Московская 212/3 и 212/4 соседи отзовитесь

всем привет!
я тоже считаю, что надо организовывать охраняемую стоянку со шлагбаумом и будкой, так как в выходные мне разбили стекло и вытащили панельку от магнитолы. машиы с соседних домов меня тоже не устраивают, так как иногда бывает что просто не знаешь куда припарковаться. у меня две машины и вопрос с колесами я решаю просто, поджимаю машины друг к другу, два колеса не будут снимать.

На собрании небыл. Предлагаю начать с малого. Сделать опрос по стоянке и шлагбауму. Если большинство "за", то собрать деньги и установить. Думаю, сразу появятся две проблемы:
1. Найдутся те, кому нафиг это не нужно и платить соответственно они не будут. Метки им придется все равно раздать и материально "пострадает" только инициативная группа.
2. Будет проблема с местами на парковке, т.к. на ночь оставлять хотят все, а мест явно недостаточно.

уважаемые если кто-нибудь ещё не был на собрании ,то довожу до вашего сведения ,что на собрании решили создать ТСЖ,потому проблеммы не только со стоянкой но и обстановкой во дворе по вечерам,а самое главное нам надо установить контроль над УК ленинская,так как при такой стоимости за содер.жилья 24,10р у нас должны быть и консержи и стоянки,а ни чего этого нет

[Сообщение удалено пользователем 27.05.2009 23:25]

Всем привет!
Сообщите пожайлуста на какой стадииоформление ТСЖ? Чем можно помочь? Есть возможность по комплексной безопасности поработать...

пока ждем до 1 июня чтобы все ознакомились с уставом и смогли задавать вопросы.
после 1 июня начьнём готовиться к заочному голосованию
всё движется
Если есть вопросы задавайте по телефону 89*506429491 буду рад ответить :hi:

тогда лучше в аське.

Всем привет!
Скиньте плиз устав и что там еще есть по ТСЖ на почту мне.. Пожалуйста :-) :-) А то на собрание не смог прийти и сейчас очень интересно, что там порешали!
info@videocom66.ru

Еще вопрос такой ко всем: Если на первом этаже, там где сейчас уборщица хранит ведра, обустроить комнатку консъержка? Как думаете хватит места для ведер и консъержа? Я думаю очень даже хватит! :-)

А вообще еще хотел сказать, что когда в дом заезжаешь, то кроме выданного комплекта дым.датчика, глазка в дверь и замка ... должны еще гайки противоугонные выдавать для автомобиля :-D

Всем пока!

привет соседям!! :coolsaint: что-то вас тут маловато))

и вам привет :super:

:-) привет соседи!
вопрос про консъержа акктуальный - я ЗА!
а реально вообще два дома забором по периметру ? :-)

я считаю хорошая идея!!! Во дворе самостоятельно гуляют детишки из наших же домов, возможно к концу заселения их будет еще больше. У самой есть сестренка, она хочет погулять подольше, а страшно оставлять, уведут еще ребенка со своего же двора...В часов 7-8 очень часто стали собираться пьяные...это беспокоит..может хоть забор их остановит.... :suxx:

Здраствуйте рад всех видеть и рад что нас прибавляется на форуме
заборы и консерж всё возможно,я тоже обеспокоен по поводу обстановке во дворе,для этого и проявляю инициативу для создания ТСЖ.
На этой неделе завершаю подготовку документов(проверяют юристы).
После развешаю объявления о собрании по форме заочного голосования.
Надеюсь что большинство ознакомилось с Уставом.
если у кого нет звоните 89506429491 с 10-20 ч,договоримся как вам передать его. :super:

Отдельно хочу сказать по поводу поправки которую предожила представитель собственика кв.27,
она вноситься не будет,так как она протеворечит Жилищному кодексу РФ
в законе написано
статья 145
"1. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:
1) внесение изменений в устав товарищества;
2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества;
3) избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;
5) образование специальных фондов товарищества, в том числе резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования;
6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;
7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;
8) утверждение годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о выполнении такого плана;
9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положения об оплате их труда;
11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества;
12) принятие решений о сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество в многоквартирном доме;
13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.
3. Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.
4. Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества

статья 146 п. 4:
"Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6, 7, 12 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей".

В заключении статья 135
пункт 6. Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.


Уважаемые Собственники прежде чем подписывать ,то что вам кладут
в почтовые ящики связанное с созданием ТСЖ созвонитесь с инициативной группой .
Телефон для связи остается прежним и единственным 89506429491 с10-00до 20-00,
Другие телефоны к инициативной группе не относятся,будьте внимательны.
Если буду произойдут изменения я всем сообщу.
Если у вас возникнут вопросы звоните раскажу подробней.

Александр. :super:

привет соседям!
народ, кто живет в 3 корпусе предлагаю составить список наших машин.
мои Honda HR-V 877 и Matiz 143.
уезжаю HR-V часов в 9, Matiz - 8.
есть люди, которые не понимают, что ставить в нашем дворе мягко говоря не хорошо, тем более закрывая наши машины, например Ford 273, живет по соседству в 9-этажке. хозяин машины неадекватеный, много раз просил не занимать два места по вполне объективным причинам. он единственный кто начал ставить назло мне.
мои телефон для связи 89221559908, Кирилл.
меня можно закрывать, но хотелоссь бы тогда знать кто и как с вами можно связаться.

1. Мирал объясни мне непонятливому какие плюсы от ТСЖ? Конъсерж, забор, парковка со шлагбаумом и без ТСЖ легко ставятся.. Без обид, просто хочу понять.. П.С. Спасибо за устав.

2. Я ставлю машину у 4корпуса, там чурка в Волге сидит. Сначала платил ему, но однажды утром пришел и обнаружил большую зарапину на двери.. Сейчас ставлю там же, но не плачу. Идея следующая: можно найти своего чурку и он будет так же охранять у нашего до в такой же копейке как стоит за 20-30 рублей за ночь или будку поставить (цена за ночь таже)

3.На следующем собрании предлагаю проголосовать за забор. Пьяные компании не из наших домов.

Всем спасибо :-)

Привет соседям. Мы тоже хотим, чтобы был забор, так как скоро бутылки будут кругом валяться, а дети наши потом ходить по стеклу

Привет, соседи!
Подскажите как у вас с вентиляцией в ванне-туалете... У меня такое ощущуение, что у нас она работает мягко говоря неправильно... Мне всегда казалось, что вентиляция должна забирать воздух, а у нас она отдает, причем так нехило в последнее время отдает, аж ветер оттуда дует. Вызвала мастера, та давай петь про приточно-вытяжную систему.. типа так и должно быть. Поиском нашла, что приточно имеется ввиду что из окон воздух попадает, ну и логично... а то как то из одной дырки и выходит галдость и тутже входит %)
может есть кто разбирающияся в этом вопросе... где поискать документы на этот счет, к кому обратиться можно? а то порядком надоела вонь в ванне-туалете...

мои легаси
рав4

плюсы от ТСЖ? Конъсерж, забор, парковка со шлагбаумом
плюсы совсем не в этом,а в том что у нас свой счет в банке только для наших домов,а Управ.компании дома к примеру 15-20,все плфтежи отвсяких Сотовых вышек то же будут попадать к нам на счт,а ник ним ,большой из всего плюс что у ТСЖ е сть права как землю так и на имущество домов,есть возможность контроля расходов средств и расчетов с поставщиками,экономия по теплу,кстати у нас содержание жилья 24,1р,город.тариф 14,02 за кв.метр если посчитаете разница большая
Позвоните мне если есть вопросы 89506429491 Александр.

Люди, пожалуйста уважайте соседей и труд уборщицы. На первом этаже с утра частенько стоят бутылки и валяются пачки от сигарет,(выйдите на улицу, там стоит много урн или поставьте свою мусорку. И вам хорошо и соседям добро сделаете), начали рисовать на дверях, на кнопках от лифта, ходят в туалет прямо в коридоре как будто дома не ходится. Чужие к нам в дом вроде не заходят, значит "гадят" свои же, а потом в том что у нас грязный, неубранный подъезд винят женщину которая вполне хорошо убирает.
Чистота нашего дома зависит только от нас!! :cheerleading: :cheerleading: :cheerleading:

[Сообщение удалено пользователем 08.06.2009 17:17]

[Сообщение удалено пользователем 08.06.2009 17:25]

[Отдельно хочу сказать по поводу поправки которую предожила представитель собственика кв.27,
она вноситься не будет,так как она протеворечит Жилищному кодексу РФ.......] [/quote]

День добрый всем, наконец-то появилась возможность ответить на данную реплику... Я являюсь тем самым представителем собственника кв.27, предложившим внести поправку относительно оформления на ТСЖ заимствований, которую все соседи находили у себя в почтовых ящиках. Отрадно, что Вы Александр, демонстрируете хорошее знание ЖК, но не стоит ограничиваться буквальным прочтением ЖК при решении юридических вопросов. В дополнение к изложенным выдержкам из ЖК, поясняю для всех соседей, что норма, указанная в ст.146 п.4, а именно "...принимаются НЕ МЕНЕЕ чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества" является диспозитивной, т.е. оставляющей право нам, в данном случае собственникам, по своему усмотрению определить эту норму в Уставе в сторону увеличения голосов, необходимых для принятия решения (главное, чтобы было НЕ МЕНЕЕ 2/3) вплоть до 100%, как и было мной предложено.
Вопрос внесения этой поправки представляется мне очень важным, т.к. меня лично настораживает явное Ваше, Александр, сопротивление абсолютно законной поправке, хотя очевидно нашлось достаточно большое количество проголосовавших ЗА ее внесение (кстати рада, что нашлось много адекватных людей).
В связи с этим, призываю всех соседей, считающих важным внесение данной поправки, посоветоваться, по возможности, на работе либо со знакомыми юристами, чтобы самим убедиться в правомочности предлагаемого и сделать выводы. Если по поводу прочитанного ко мне есть какие-либо вопросы, прошу обращаться по тел.8-912-66-01-888 Наталия.

Здравствуйте, соседи! Недавно зарегистрировался, почитал сообщения. Возникло несколько вопросов:
1. Мирал в одном из сообщений Вы указали, что у Вас уже есть опыт создания ТСЖ. Вы часто этим занимаетесь и каковы успехи?
2. В случае создания ТСЖ Вы сами будете заключать все договоры с энергоуправляющими организациями или привлечете управляющую компанию? Если сами, то возникает очередной вопрос: у вас есть успешный опыт проведения переговоров по снижению тарифов? Если мы привлекаем управляющую компанию, то какую именно, какие у нее тарифы?
3. Как будем бороться с неплательщиками? Привлечем кредиты под залог земельного участка? Потом будем в судебном порядке в течение года взыскивать деньги, платить проценты по кредитам, оплачитвать специалистам судебные расходы? Может проще управляющую компанию поменять и пусть она борется с ними?
4. Чтобы поставить забор и организовать стоянку мне кажется не обязательно создавать ТСЖ. Может проще устроить очередное собрание, принять решение, собрать деньги, заключить договор и установить этот забор со шлагбаумом? Аналогичным образом можно решить вопрос и по консьержам.
5. Члены правления ТСЖ будут получать деньги за осуществление управления?
6. А вообще неплохо было бы увидеть что-то наподобие бизнес-плана ТСЖ. Может быть то, что сейчас существует - плохо, а будет совсем плохо.
Прошу прощения что получилось так много
:-) :-)