ЖСК КОСМОС

Кому-нибудь звонили из "Красного двора" - конторка, которая хочет стать управляющей компанией в наших домах? Просят приехать - поговорить, но у меня совершенно нет времени на такие поездки...хотелось бы выведать здесь, чего они хотят, что предлагают

Нам звонили, какой-то мутный разговор, настаивал на личной встрече. Попросила прислать договор, который он хочет подписать. Скинул договор о намерениях. Типа мы подпишем после сдачи дома с ними как с управляющей компанией договор на 5 лет. ("Чтобы не пустить к управлению домом всякие мутные компании".) От встречи отказалась, т.к. вслепую подписывать ничего не собираюсь и времени тратить на пустые разговоры не хочется. Он правда в конце сказал, что 41% от первой очереди уже подписали и мое согласие не имеет значения. Но мне с трудом верится, что такое количество дольщиков согласились.

Вообще-то народ, что думаете насчет управляющей компании? Вообще-то, это общее собрание собственников решает.

Сейчас почитал договор, который они скинули...много думал)))
Понятно зачем такой договор им и совершенно не ясно, зачем он нам...короче игра в одни ворота.

Там есть такое пункт: 1.6 Минимальная ставка платы за содержание и ремонт помещения (объекта долевого строительства) согласно Постановлению Главы г. Екатеринбурга от 25.12.2007 г. № 5957 «Об установлении ставок платы за жилое помещение в муниципальном образовании «Город Екатеринбург» составляет 12,55 руб. за 1 кв. м. общей площади помещения (объекта долевого строительства) в месяц.

Не поленился посмотрел это постановление...во-первых не минимальная ставка платы, а максимальная (а это уже кардинально меняет смысл фразы), а во-вторых это постановление касается жильцов проживающих по договорам социального найма или собственников, не определившихся с выбором управляющей компании...но в любом случае это постановление нас не касается, так как у нас думаю будет управляющая компания

Если так происходит на начальных этапах, то что будет потом (уныние)

эмм. нам не звонили. ничего не предлагали...

райончик у нас действительно ничего. только по ночам грузовиков до фига ездит, громыхает... с пруда комары летят тучами... с элеватора иногда мышки забегали раньше... ну, и по праздникам с плотины и от космоса куча пьяных песни поют под окнами... :-D

Крепкого сна жильцам 1 очереди, когда заедут и будут слушать строительство 2 очереди! ;-)

(Гляжу из дома напротив)

из дома напротив - это 6-й или 4а?

Всем привет! как стройка идёт? кто-то может рассказать? сдавать первую очередь будут в срок?а вторую?Если не ошибаюсь, то в договоре есть пункт, что если предупреждены за 2 месяца о переносе сроков сдачи, то никаких пени для застройщика нет!

Ребята, ну правда, кто-нибудь знает на самом деле сроки отодвигаются?

По ходу они уже отодвинулись...у меня в договоре стоит 2 квартал 8 года...да и судя по стройке, вторую очередь, к 4 кварталу 8 года тоже не сдадут

У нас вторая очередь, читаю по договору:Срок ввода объекта в эксплуатацию-1 квартал 2009 года,срок передаччи помещения по настоящему договору-2 квартал2009 года. Поэтому, то что в офисе и во всей рекламе говорят, что сдача второй очереди-4 квартал2008 года-враки. Бумага другое говорит. Так вот мне интересно, неужели они и эти чроки продинамят? ли это только у нас в договоре 2 кв2009г? :ultra:

У нас тоже 2 очередь и в договоре 2 кв. 2009г., но я думаю они не успеють в срок.

[Сообщение изменено пользователем 05.09.2008 14:04]

Интересно как много продали во 2 очереди?

Почему вы думаете, что не сдадут? конкретно есть какие-то проблемы?

думаю, что не сдадут во 2 кв. 2 очередь.....
просто нашу 1 очередь помню еще год назад (случайно на фотках, на заднем фоне увидела)....так вот там уже полностью возведено здание было, и вроде даже застеклено (окна).....и до сих пор не сдали...
стеклить балконы начали вроде в апреле, или в марте даже.....уже прошел целый квартал, даже почти 2, а дом до сих пор не сдается....
а во второй очереди еще тока-тока начали окна стеклить....думаю еще далеко вам....да и нам не понятно когда. Все вроде надеешься, ждешь с нетерпением, но как-то все оттягивается :weep:

а вас предупреждали как-то о том что затягивается строительство? а в договоре что написано?

о затягивании особо не предупреждают, пока сам не спросишь. Хотя про последний срок предупредили по почте письмецом. Написано, что сдача в 3 кв, а передача по акт-приемки (т.е. типа нам сдавать) будет в 4кв.
В договоре про задержку сроков написано, что-то типа если задерживают сдачу, то платят штраф, в размере 0,05% от стоимости за каждый день просрочки, но только если задерживают строительство больше, чем на полгода....типа задержка на полгода это так, фигня, а все остальное штрафные санкции....но у нас договор переуступки, тогда кв. метр стоил 25 тыс вроде....и стоимость исходя из этого там расчитывается.....дальше видно будет. Будем если что пытаться выбивать деньги, надо с юристами пообщаться

Не испытывайте иллюзий по сдаче дома. Сколько осталось кварталов - смело умножайте на два. Консультации с юристом показали, что существует негласное соглашение - суд на стороне строительной компании и по задержке сумма минимальная.


Вполне возможно, что 41% подписавших - это собственники первой очереди, тем или иным образом связанные с ТЭК Транзит, включая работников, их родственников, друзей и т.п.

а в чём проблема у тэк транзита?денег нет?
Может что и к саммиту шос не сдадут?

Живу рядом с Космосом, активного строительства не видно. Раньше все было более живо....

Был в выходные на стройке. В субботу внутри здания работа идет, не очень активно, но идет.

А как там вообще состояние внутри? А то живу я напротив, ощущение, что в час по чайной ложке делают.....раньше и вправду все как-то живее было....еще так много балконов недозастеклено....перила поставили только на одной вроде стороне. А вот внутри давненько не была. Как хоть там? к новому году сдадут????

Недавно строил квартиру у другого застройщика, в другои доме...вот текущее состояние дома внутри такое же, как у того было за 3 месяца до сдачи...так что надеюсь, что к НГ управятся.
Посмотрел свою квартиру - она уже почти полностью готова.
Входные двери металические - китайские, на полу фанера, стены отшпатлеваны, разводка водопровода металопластиком, стоят счетчики на воду и фильтры грубой очистки, стоят выключатели и розетки. Канализация из чугуна (что очень хорошо), пластиковые окна schuco, щиток с выключателями в квартире, автоматы с УЗО Сименс, вполне приличные батареи отопления (биметалические, если не ошибаюсь) с кранами и регуляторами, стояки отопления убраны в стену, что мне очень понравилось...вроде все.

[Сообщение изменено пользователем 30.09.2008 08:57]

Извините, а у вас,Браззизуаллио , какая очередь? какой этаж? если не секрет?

у меня 1 очередь...а этаж затихарю, с вашего позволения....достаточно высокий

Принимайте в ряды... Первая очередь, 10-й этаж))