Серафимы Дерябиной 53А - УК "ПИОНЕР"

Не забывайте уважаемый Парковщик, что ваша платная парковка организована в нарушении санитарных норм и кроме того, вы незаконно заняли часть НАШЕЙ придомовой территории, за которую платят жильцы дома!


это уже угрозы пошли?!

Если жильцами будет принято решение поставить ограждение двора или шлагбаум, то это будет сделано без учета Ваших интересов, наш двор не ПРОЕЗДНОЙ!!!!

Доброго время суток уважаемые соседи. Я председатель дома 55/3 и так же выбран ответственным по соседнему нашему дому 55/2.
Очень хорошо что вы подняли этот вопрос



Хотим вам в свою очередь напомнить что наш двор тоже НЕ ПРОЕЗДНОЙ! и нам ваши машины уже невыносимы, вы украли наш двор и мы восстановим справедливость!
С нашей стороны уже принято решение и самое главное есть средства и возможность установить Шлагбаум и огородить территорию без возможности проезда через наш объединенный жилой комплекс. В нашем доме живут люди из областной и городской администрации, и решить этот вопрос легитимно дело пары недель.

Вы же в свою очередь будете заезжать к своему дому через Онуфриева 6(корпус 1,2.,3) через автопарковку которая у вас во дворе, дом на Онуфриева 6 будет заезжать через двор своего соседнего дома.

Ваш точечная застройка не дает нам спокойно существовать и мы решим это вопрос радикально ОГОРОДИВ ТЕРРИТОРИЮ И ПОСТАВИВ ШЛАГБАУМ!

Ждем вас, как только вы начнете что то там огораживать или ставить ворота то мы сразу же сделаем то же самое и вы будете заезжать к дому с другой стороны.

уважаемый, если мы вам мешаем Существовать(даже не жить) и решение по шлагбауму принято и деньги есть и понты в виде жильцов из администрации и все законно, то че нас ждать то? ставьте шлагбаум, а наши дворы можете отделить рвами с крокодилами и колючей проволкой. И Я повторюсь если все законно и проезда через ваши дворы нету. Если кто-то украл ваш двор, то надо было писать заявление в органы, а мы ваш двор не крали.

Уважаемый председатель домов 55!

1. По поводу точечной застройки обратитесь не к нам, а к



2. Со строительством нашего дома окружающая прилегающая территория из помойки облагорожена в дорожки и красивые удобные детские площадки!

3. Если у вас

-
действуйте, чего же ждать наших действий ))))

4. Считаю, что председателю на столь высоком посту следует общаться не угрозами, а конструктивными предложениями!!!!!

5. Вас насколько я помню раздражал забор домов на Онуфриева, 4,8 - вы как-то решили этот раздражающий вопрос? Или решили всю злость вылить на не в чем не повинных жителей нашего дома, мимо детей, которых проезжают машины на высочайшей скорости, создавая риск и детям и взрослым. МОЖЕТ ВАМ НАДО РЕШАТЬ ПРОБЛЕМЫ ДРУГОГО УРОВНЯ ПРЕДСЕДАТЕЛЬ? СКОРОСТНОЙ РЕЖИМ МАШИН? ЧИСТОТА И ПОРЯДОК МУСОРКИ? ПОЛНОМОЧИЯ И ОФИЦИАЛЬНОСТЬ ПЛАТНОЙ СТОЯНКИ?

Ни в одном разговоре не увидела кто и что хочет улучшить, а только обозленно


Справедливости нет в Ваших словах - только злоба ((((((

Почему нельзя сделать удобно для всех? Чтоб не было пробок по утрам и вечерам?
Например, въезжать во дворы через дом № 55/3, а выезжать через дом №55/2 всем машинам, с установкой соответсвующих знаков "движение запрещено". Тогда будет круговое движение и неудобства водителям и пешеходам не будет, все привыкнуть через месяц-полтора, что здесь круговое движение. Таким образом можно решить проблему утренних и вечерних пробок возле ваших домов.

Вместо угроз и брызганья слюной - лучше объединено РЕШАТЬ сложившуюся ситуацию и возникшие проблемы, а не СОЗДАВАТЬ новые проблемы в виде угроз.
Мудрее надо быть на посту Председателя! ;-)

а что решать?! Зачем нам это круговое движение ваших машин нужно у нас не ПРОХОДНОЙ ДВОР как вы сами сказали! Нам зачем этот геморой? Ставьте свои машины на Онуфриева и проходите пешком и все, пропустим вас уж. Будет забор и все тут! В общем я все сказал еще выше. Будет движуха с вашей стороны, сразу же поставим забор и будете ползать через Онуфриева, 6

в свою очередь хочу вам напомнить, что через ваш двор проезжают машины не только нашего дома, но и домов 6, 8 по ул. Онуфриева, а также домов 53, 49/2 по ул. С.Дерябиной, которые ставят машины на НЕЗАКОННОЙ платной парковке, а также на парковке, принадлежащей нашему дома, за которую наши жильцы платят из своего кармана. Так же смею заметить, что на нашей парковке находятся и машины из Ваших домов))))





как вы не можете понять, если бы мы хотели наглухо огородить свою территорию, то давно могли это сделать, но не сделано это лишь по причине того, что мы пытаемся учесть не только свои интересы, но и интересы в том числе и Ваших домов!!!!
Предыдущий мой пост лишь еще раз указал на то, что платная автостоянка, расположенная между нашим домом и домами 6 по ул. Онуфриева - НЕЗАКОННА, ее владельцы заняли часть НАШЕЙ территории и пытаются сделать это вновь, и кроме этого они нарушили все нормы СанПин, о чем неоднократно получали представления от соответствующих органов.

а что вы скажете владельцу повторюсь НЕЗАКОННОЙ парковки, который не собирается закрывать проезд через наш двор и в том числе через ваш?????

к нему будут заезжать с онуфриева и все ок!


когда закроем никто ездит не будет


а что вас беспокоит этот дом? вы же сами хотите им блоки поставить которые за помойкой спрятал ваш Мих Дырявыч чотя там скорые выезжают постоянно которые к ним приезжают и которые к вам ездят так как наставили тачек не развернуться на большей машине, а ваши отморозки еще на выезде ставят машины тем самым себя ставите в ситуацию дырявую

вы уверенны, что машины поставили именно жильцы нашего дома, а не ваши отморозки?!

Я все сказал.

уважаемый, а вот оскорблять никого ненадо и пустословить тоже. сказали что будете отделяться, отделяйетсь. проживем и без вашего въезда, хоть с вашего двора машины не будут ставить у нас

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!ПЕРЕСТАНЬТЕ ХАМИТЬ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Вы уже один раз ставили столбы и их снесли, так как загораживать проезд незаконно около дома 55/3 - поэтому складывается ощущение, что вы или тролль или просто пытаетесь нас запугать. Сочувствую домам 55/3 и 55/2 - с таким председателем портящим отношения с соседями.

Решайте свои проблемы - почему не убираете лягушки на парковке в вашем дворе? Или одна из них ваша? Лягушки незаконны во дворах.

И не надо здесь угрожать и хамить - в ответ получите совершенно обратный эффект - договориться об общем хорошем существовании не сможете, а из-за вашего хамства жители всех домов пострадают.

это движение не наше, а общее микрорайонное,
потому что ездят по дорогам мимо домов 55/3 и 55/2 машины из домов:
49/2, 55/2, 55/3, 53/А, онуф 4,6,8, платной стоянки

обратите свой гнев на все указанные мной дома, а жителей нашего дома оставьте в покое.


+ 1000000000

председатель 55/3 кроме нашего дома никого и ничего видеть не хочет. :-( только наш дом ему мешает

[Сообщение изменено пользователем 12.09.2013 08:27]

[Сообщение изменено пользователем 12.09.2013 11:40]

Если вы отгородите территорию своего дома,на которой вмещается ОЧЕНЬ маленькое количество машин,то как поступить дому 53А с теми, кто ставит машины из вашего дома на нашу территорию? Отгородившись также шлагбаумом, авто из соседних домов напрямую поедут через дорогу на платную стоянку или продолжат затаптывать газон вдоль ул. Онуфриева. Как будет обидно ставить на платную стоянку разбитую машину отечественного производства (как раз из вашего дома имеются таковые) либо на приличное расстояние от дома.Скорее всего вы об этом беспокоитесь?А как удобна и привлекательна наша стоянка:рядом, чисто,заасфальтирована. Прежде чем лезть в "чужой монастырь", занялись бы лучше благоустройством своей территории,например, пешеходной зоной вдоль дома, которая находится в разрушенном состоянии и заставлена авто, что невозможно пройти.А как удобно по-соседству (рядом с д.53А), что рядом благоустроенная современная детская площадка,где чисто,убрано.Не правда ли?

[Сообщение изменено пользователем 12.09.2013 11:25]

+10000000

Из этого всего можно сделать только один вывод - УК Пионер нихрена не работает. 1. Вопрос с нашей парковкой, на которой паркуются близлежайшие дома и уже стали парковаться грузовики, и шлагбаумом НЕ РЕШЕН! Почему наша УК не отстаивает интересы жильцов - ни с этой платной стоянкой, которую воткнули посреди двора (должна уже давно строчить во все инстанции), ни с начислением коммунальных платежей и т.д. можно продолжать!!!! Я со своей стороны уже год жду акта о том что меня затопили от Мих.Мих. и каждый раз ему напоминаю... - бесполезно.... В подъезде убирают плохо (и не стоит говорить о том, что не надо мусорить - чисто там, где хорошо убирают)! Между 10 и 11 этажом - вообще бомжи какие-то ночевали - вонь была жуткая! Про песок в песочницу вообще отдельная история.... В прошлом году все лето доставала Мих.Мих, чтоб песок завез - привезли один мишок - типа отделались. В этом году - пригрозила, что на свои личные деньги куплю песок, затем соберу подписи жильцов и УК выплатит мне эти деньги, но только с подписями жильцов буду собирать и подписи на оформление ТСЖ. Итог - песок привезли после угроз. И самое главное за 2012 год УК пионер не предоставила нам отчет о наших деньгах, которые мы им платим - ОНИ ОБЯЗАНЫ ЭТО ДЕЛАТЬ ПО ЗАКОНУ! У меня вывод только один - создавать ТСЖ!!!! У нас и территория будет и шлагбаум и песок детям и подъезд будет блестеть! Деньги мы все-таки платим приличные - тратят УК на содержание дома - копейки. Я готова этим заниматься совершенно БЕСПЛАТНО, потому что уже ДОСТАЛО, особенно непонятные суммы в коммунальных платежах!!!!!!! Главное здесь поддержка и участие всех жильцов!!!!!

Еще важно отметить, что оформление ТСЖ это серьезный и трудоемкий процесс! Тем более что УК пионер просто так нас не отпустит - будут и угрозы и мелкие и большие пакости! И думаю, что в итоге наш дом останется без общедомовых денег, которые просто буду выведены на подставные фирмы - ведь есть ЗАО Пионер и есть ООО Пионер. Нужно быть готовыми. Одно человеку не справиться! Есть еще кто-то в нашем доме кто готов помогать с документами и в дальнейшем участвовать в управлении ТСЖ - пишите мне на e-mail. Еще раз повторю - я могу заниматься этим абсолютно бескорыстно, то есть без ДЕНЕГ. В конечном итоге то, что мы все будем заботиться о своем общедомовом имуществе, будем контролировать начисления за коммунальные услуги и сами составлять смету исходя из потребностей нашего дома поможет снизить наши затраты в собственном семейном бюджете.

Граждане!! Вчера ночью нашими сотрудниками были задерженны воры которые грабят машины на парковке вашего и соседних домов. Поговорили с ними "по мужски" убедили перестать жулить и крысить на нашей земле. Убедили. Но нам сообщили что другая преступная группировка готовит вылазку за колесами в ваш двор, будут брать все годное, так же в салоне шарить разбивая окна. Будьте внимательнее, так как мы поймали их на нашей охраняемой стоянке, что говорить про не охраняемые парковки перед домом.
Большая просьба к жильцам, не думать про нас плохо мы на вашей стороне и входим с состав (соучредителями) УК Пионер.
Отдельно для 55/3,: ну ты давай поговорим по мужски, предлагаю 14 число на 15 км Московского тракта. Для всех кто еще не понял: Без нашего разрешения здесь никто ничего огораживать и заграждать не будет, это имеет отношение к 55/3 и 55а. Скоро УК закончит оформление (на себя) право на землю и все будет нормально, все выдохним спокойно.
Про машинки еще раз подумайте, берегите то что у вас есть.

[Сообщение изменено пользователем 13.09.2013 02:50]

Бывших уголовников, как и бывших ментов не бывает. Все они вот в этой фразе - "поговорили по мужски". А сдать их в опорник? Хотя, вы уже и так перешли с одной касты в другую и живете по бандитским понятиям.

Уважаемые Жильцы.
На вашем форуме завелся писатель-фантаст под ником: "Парковщик". По этому мы решили внести ясность.
Администрация ООО "ТРИАДА" и ее сотрудники не ведут переписку на вашем форуме.
Учредители ООО "ТРИАДА" не входят в состав учредителей УК "Пионер".
В составе ООО "ТРИАДА" нет ни одного действующего и не действующего сотрудника МВД.
Мы не имеем отношения к публикациям от имени "Парковщик". Тем не менее приятно, что есть активные жильцы с чувством юмора.
По всем вопросам и предложениям можете обращаться на прямую к ответственному лицу по данному объекту: 8-908-92-683-93 Александр Юрьевич.
С Уважением, Администрация ООО "ТРИАДА".

Многое было сказано на данном форуме, но с места ничего не сдвинулось. Поэтому предлагаю создать инициативную группу. В дальнейшем будет выбран совет дома и председатель совета. Самый сложный этап- это набрать желающих в эту группу, но ведь есть неравнодушные к судьбе дома. Можно разместить объявление на первом этаже о проведении заседания инициативной группы. Если кто пожелает принять участие в создании инициативной группы, то давайте собиремся в определенное время согласно размещенного объявления.
Информация для дальнейших действий:
Шаг 1. Создание инициативной группы
Собираем инициативную группу, в идеале от каждого подъезда по человеку, но можно действовать и в одиночку, помним, что главное в этом деле – инициатива. После того как собрали команду единомышленников, сразу проводим заседание инициативной группы, чтобы обсудить проблемы и вопросы, которые волнуют вас и остальных жителей дома.
На повестке дня вопрос номер один – выбор совета многоквартирного дома и председателя совета дома. Составляете список кандидатов, изучаете Положение о совете многоквартирного дома и председателе совета, если необходимо, то вносите коррективы в рассматриваемые документы. Итоговым документом должен стать протокол заседания инициативной группы, в котором выражены намерения инициаторов выйти на общее собрание и перечень вопросов, которые они собираются обсудить с остальными жителями.
Итак, повестка дня планируемого собрания осознана, обсуждена с коллегами и сформулирована. Теперь надо ознакомить остальных жителей дома с вашей инициативой.

Шаг 2. Подготовка информации и документов, необходимых для проведения общего собрания собственников
В реестр включаются собственники с указанием площади занимаемых ими помещений. По запросу в управляющей компании могут предоставить пакет типовых документов.

Шаг 3. Оповещение собственников о проведении общего собрания в очной форме – путём совместного присутствия
Изготавливаем и размещаем в общедоступных местах объявления о предстоящем общем собрании не менее чем за десять дней до даты его проведения. В объявлении указываем сведения о лице (лицах), по инициативе которого (которых) проводится общее собрание, место и время проведения собрания, повестку дня, порядок ознакомления с информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании.
Очень важно помнить, что обсуждать на собрании можно только те вопросы, которые будут указаны в объявлении. Если что-то забыли, а потом вдруг вспомнили прямо на собрании, то решения, принятые по таким вопросам, будут недействительными.

Шаг 4. Проведение общего собрания собственников путём совместного присутствия
В день проведения собрания инициативная группа встречает в назначенном месте и в условленное время остальных собственников жилых помещений. Составляется реестр собственников или уполномоченных лиц, по доверенности пришедших на собрание.
Выбирается председатель собрания и секретарь для ведения протокола общего собрания. Не забываем, что голосуют только собственники или лица, уполномоченные по доверенности, поэтому каждый пришедший должен подтвердить своё право принимать решения, предъявив документ, удостоверяющий право собственности на помещение.
Проводится обсуждение кандидатур в члены совета, на должность председателя совета. Проводится голосование. Голосование должно быть проведено по каждому отдельному вопросу, указанному в повестке дня. Свою волю выражаем просто: «за», «против», «воздержался».
Очень важно помнить, что собрание считается легитимным (правомочным), если на нём присутствовали собственники, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов. Напоминаем, что измерителем в голосовании является – м2. Решение по вопросу создания Совета многоквартирного дома считается принятым, если за него проголосовало большинство от общего числа голосов принимающих участие в общем собрании.
Если в доме есть муниципальные квартиры, то на собрание нужно пригласить представителей ОМС Управление муниципальным имуществом.

Шаг 5. Подведение итогов общего собрания
Секретарь общего собрания подсчитывает голоса и оформляет итоговый протокол.
Председатель и секретарь собрания оформляют сообщения о результатах проведения общего собрания и размещают их в местах, указанных в решении общего собрания, наиболее доступных для всех собственников.

Шаг 6. Хранение документов
Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
Документация, подлежащая хранению при очной форме голосования:
– протокол заседания инициативной группы;
– объявления с повесткой дня общего собрания;
– реестр всех собственников;
– реестр собственников, принявших участие в голосовании;
– протокол проведения общего собрания;
– уведомления, информирующие собственников об итогах прошедшего голосования.
В случае отсутствия кворума общее собрание можно провести и в заочной форме.
Шаг 7. Изготовление уведомлений о проведении общего собрания собственников помещений в заочной форме
В уведомлении о проведении общего собрания в заочной форме указывают инициативную группу, перечень вопросов, по которым просят остальных собственников высказать своё решение, адрес и порядок ознакомления с необходимыми материалами и информацией, дату сдачи бюллетеня для голосования.

Шаг 8. Изготовление бюллетеней для голосования
В таких бюллетенях для голосования необходимо предусмотреть графы, в которых лица, участвующие в голосовании, смогут указать: Ф.И.О., адрес собственника, сведения о документе, подтверждающем право собственности на помещение в многоквартирном доме, решение по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за»; «против»; «воздержался».

Шаг 9. Доставка уведомлений и бюллетеней для голосования собственникам помещений многоквартирного дома
Уведомления и бюллетени для голосования собственникам помещений многоквартирного дома необходимо разнести по квартирам и вручить каждому собственнику под роспись, чтобы потом человек не смог сказать: «Я не знал! Мне никто ничего не говорил». Разнесли, вручили?
Молодцы! Теперь осталось ждать. Сколько? Не менее десяти дней. Так требует Жилищный Кодекс Российской Федерации. У человека должно быть время подумать, посоветоваться, в общем, принять взвешенное решение.
Вспомним, что в самом начале мы рекомендовали пригласить в инициативную группу представителей от каждого подъезда. Вот теперь такой представитель сможет разнести по квартирам уведомления и бюллетени для голосования.

Шаг 10. Оформление результатов заочного голосования собственников
Инициативная группа осуществляет обработку поступивших бюллетеней и по истечении указанного срока производит подсчёт результатов голосования.
Окончательное решение общего собрания собственников оформляется в виде протокола с приложением к нему всех бюллетеней для голосования. В протоколе должны быть перечислены все вопросы, вынесенные на голосование, и принятое общим собранием решение по каждому вопросу. Итоги голосования доводятся до всех собственников посредством размещения в общедоступных местах информационных листков не позднее десяти дней со дня окончания голосования.

Шаг 11. Хранение документов
Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
Документация, подлежащая хранению при заочной форме голосования:
– протокол заседания инициативной группы;
– реестр всех собственников;
– уведомления и бюллетени для голосования;
– протокол решения общего собрания + полученные уведомления и бюллетени
– уведомления, информирующие собственников об итогах прошедшего голосования.
Если решение принято, то все собственники, независимо от того, принимали они участие в голосовании, или нет, обязаны исполнить решение общего собрания. В случае если кто-то считает, что его права нарушены, может обратиться в суд и попытаться опротестовать решение общего собрания.

Кроме этого, хотелось бы отметить, что к людям, которые войдут в совет дома, не предъявляется никаких квалификационных требований. Совет многоквартирного дома – это всего лишь совещательный орган, который просто сможет стоять на защите прав и интересов собственников.

Основополагающим моментом при создании совета многоквартирного дома является то, что регистрировать его в органах местного самоуправления или иных специализированных структурах не нужно. Совет многоквартирного дома не является юридическим лицом, а следовательно, не обязан платить госпошлины за создание и регистрацию, заказывать печать, открывать расчётные счета, подавать налоговую, бухгалтерскую, статистическую отчётность, исчислять и оплачивать налоги.

Однако председатель совета может заключать договоры с управляющей компанией (при наличии доверенностей собственников), контролировать все виды работ и качество поставляемых жилищных и коммунальных услуг, влиять на политику в части определения платы за содержание и ремонт дома.

Olga53! Размещать объявление в подъезде - это неразумно! Причина - наша управляющая компания. Я знаю как все оформить юридически грамотно и спокойно.
Как я поняла, вы тоже являетесь собственником в нашем доме.
В данный момент у меня подготовлены все документы для проведения общего собрания в нашем доме, а также разработан алгоритм проведения данного собрания и алгоритм оформления ТСЖ. Также мной заказаны справки в БТИ и Россреестре на наш дом и по земле.

Хотелось отметить еще важный ВОПРОС (ПРОБЛЕМА) Отчетность УК "Пионер" перед нами-собственниками. В соответствии с п.10 ст. 161 ЖК РФ УК "Пионер" Обязана была не позднее 1 апреля отчитаться перед нами по всем работам и оказанным нам услугам, т.е. предоставить полный финансовый отчет. Но этого не было сделано. Мной был отправлен запрос в УК "Пионер" по e-mail о финансовойм отчете - ответа на него НЕТ.

Если у Вас или еще кто-то из собственников желает войти в инициативную группу и по существу обговорить все вопросы можете звонить мне по тел. 8-965-5000-742. Елена.

Лучше скажите у кого какие слухи может есть ...когда вода горячая уже будет??? :weep: