:.: Дом на Мичурина (Мичурина 132) :.:

Уважаемые соседи! Кто ещё не получил ключи, что Вам говорят о сроках? Когда обещают? Сегодня нам в очередной раз сказали что ещё не постелен ламинат!

У нас все еще недоделки и нет ламината(((( обещали сделать на этой неделе(

Всем доброго дня. Уважаемые соседи, получившие ключи, а Вы "Договор управления многоквартирным домом", выданный Вам УК "Лига ЖКХ" подписали? Вас всё устраивает?
У меня несколько вопросов к УК "Лига ЖКХ" по предложенному договору:
1. Почему договор датирован 16 февраля, а срок действия с 27 января?
2. В договоре указано 4 Приложения, а по факту только 2.
3. В Приложении 3 указана сумма 30,1 руб. с квадратного метра вместе с охраной и консьержем "За содержание и текущий ремонт общего имущества". Это окончательная цифра или будет что то дополнительно?
4. Раздел "Состав платы за содержание и текущий ремонт" Приложения 3 - это ЧТО? Я правильно понял это статьи расходов 30,1 руб.? Если так, то 55т.руб в месяц уборщице за уборку 1 раз в неделю не многовато? И 50 т.руб дворнику? По 30 т.руб в месяц и зимой и летом за вывоз снега (учитывая мизерность нашего участка)??????
В принципе я согласен на общую сумму в 30.1 руб. с квадратного метра, но распределение по указанным Вами статьям не устраивает.
ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Укажите реальные деньги, уходящие на эти услуги, не заключайте договоры на абонентское обслуживание систем доступа и видеонаблюдения а увеличьте "Фонд текущего ремонта и развития" и эту статью используйте на покупку оборудования для уборки, ремонта систем доступа и видеонаблюдения (в случае их поломки), вывоза снега (по мере необходимости) и т. д.

[Сообщение изменено пользователем 06.03.2015 18:06]

ошибка того, кто договор печатал. На этой неделе заметили, уже поправили, новые распечатали. Можно подойти и заменить этот лист, если критично.
Так или иначе, договор для каждого из собственников действует с даты, когда был подписан акт приема-передачи квартиры.



В договоре 4 приложения. При этом первое - то, где стоят подписи жителей. Чтобы нам в офисе не держать 250 одинаковых договоров, используется такой формат. И место, и деревья сохраняются. Форма, которую предлагает администрация при проведении открытых конкурсов.



дополнительные сборы возможны только по решению общего собрания. Кроме этого будет плата только за коммунальные ресурсы




Это стандартные тарифы Лиги, которые предлагаем всем домам. Эти цифры включают в себя налоги (составляют половину от зарплаты, к сожалению), затраты на оборудование, расходники, контроль качества + работу хаусмастера по этим темам.
На наших объектах первые этажи каждый день моем.




Про подход к работе с финансами дома видео:

Основная идея по неабонентским переменным расходам типа вывоза снега или текущего ремонта: если снег не выпал или ничего не сломалось - деньги не сгорают, а остаются на счете дома. Через год будет видно, сколько денег реально требует дом. Если на счете к концу года накопится какая-то внушительная сумма, это будет значить, что тариф большой для конкретного дома, можно снижать. Или, наоборот, если денег не осталось, значит тарифа не хватает. Дом сам покажет, сколько ему нужно средств



нигде не заключаем, оплата по факту со счета дома: сломалось - вызываем мастера. Камеры или домофон могут и полгода не ломаться, нет смысла каждый месяц платить за эти работы абонентскую плату

Лифты работают и обшиты в целях сохранности
Можно пользоваться

всех дам с праздником :flowers: :flowers: :flowers:
быть всегда красивыми и веселыми и нас радовать улыбками и не есть мозг ложечкой (его итак мало) :-D

всем мечтам сбываться
всем начинаниям завершаться
в доме обживаться
на лигу не ругаться
верховного не бояться
чаще улыбаться

экспромт :-)

Нам будут менять эти чертовы металлические решетки на лоджиях?

будут, но позже, видимо копят заявки, у нас тоже не меняют пока.

[Сообщение удалено пользователем 11.03.2015 17:34]

I
Вот и скупщики металла ативизировались :-D

Шутка: люди понимают, что то, что застройщик купил и поставил людям, не для жизни, а " лишь бы было"... Кому то надо поставить куда-то для тех же целей ;-)
Недавно занимался этим вопросом, поэтому сейчас знаю вопрос: - и + ванн от металла до акрила. То, что сейчас стоит - это обычная одноразовая погремушка. Есть нормальные стальные ванны, они дешевле чам настоящий ( не китайский бутерброд) акрил, но практичнее и толщина металла 3 мм и толще. Это - нормальные ванны.

не, мне на металл не надо, а только одну и хватит :-)


нам вообще только поддоны поставили (а-ля "ногомойки"), а это уже совсем не для жизни точно :-D

[Сообщение изменено пользователем 09.03.2015 18:28]

Эк Вас угораздило, бедолаг.... Это кто ж такой у вас "щедрый"? Я думал, что по Свердловску скромнее УСИ никого не найти...

Вам повезло больше. Для нас ни коаксила, ни UTP - не хватило. Может, медь подорожала, сдали на лом "излишки"? А замки - не чермет... :weep:
Экономика должна быть экономной!

Зато у нас паркинг - 1,5 млн. Не то, что у УСИ в других сройках - всего по 0,5М. Кто может купить 14м2 за 1,5М, не испугает отсутствие Ethernet-кабелей по квартире и замков в дверях! (кто про что, а я замок не прощу!)

У нас Березовая Роща от ЛСР в Академе.

Поддон от застройщика:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Если кому нужен такой на дачу или еще куда, буду рад обменяться на ванну с моей доплатой :-D

ну у нас тоже вроде выяснилось что разводка только до щитка есть, по квартире розеток нету все же, так что из коридора сам куда хочешь разводи.

вот видите не все так плохо ;-) нашел хорошее :-D

у нас, кстати, и замков нижних в дверях тоже не было :-)

Нет, не правильно. Не "хорошее", а "еще хуже"...
В этом отношении, я - оптимист.
"Пессимист считает, что хуже быть не может; оптимист – что может быть еще хуже." Ищущий да обрящет! :cool:

самое оптимистичное что мы еще живы :-)
а пока живы уж замок то вставим

[Сообщение удалено пользователем 11.03.2015 18:14]

Друзья, на сайте ДОЛЕВКА РУ наш дом кстати отмечен как "сдан" :-)
ай да чудо-магазин недвижимости Уралстройинвест !!!

А лифт в секции Б не работает

ТАДААААААААААААААААААААААМ
:hi: :hi: :hi: :hi: :hi: :hi:
Чего как у вас тут? а то вымерли все чего то

В субботу, 21 марта, будет проводится ремонт на сетях МУП Водоканал, в связи с чем в доме планируется отключение горячей и холодной воды. О точном времени отключения сообщим дополнительно, как только будет информация от Водоканала. Будьте готовы!

Уважаемые соседи, те, кто уже получил ключи! Как вы решили вопрос с выросшей площадью квартиры? Если в феврале мне по телефону сказали, что она уменьшилась на 0,07 м2, то вчера при "приемке" выяснилось, что ВЫРОСЛА на 1,83. Бесполезно обсуждать причины - стены стали тоньше или соседние квартиры стали меньше... Обмер делался без нашего участия, учтены ли все выступы, правильно ли посчитана площадь наших сложных помещений?
Вопрос в принципе: перемерять или доплачивать?
Поделитесь опытом, плизз.

Перемеривать вы можете сами сколь угодно раз, но все ваши расчеты будут никому не интересны. На руках ЖСК официальные данные от БТИ находятся. Они другими не могут пользоваться, пока вы не принесете им другие данные от фирмы или лица, имеющего право на призводство техинвентаризаии и внесения изменений в кадастр. А пока у вас на руках не будет передаточного акты, с вами ни одна такая фирма или лицо разговаривать не будет. Пока вы (как и я) - в ловушке у ЖСК. Придется платить, получать акт и - можете перемеривать. Я на днях также быде заниматься этим. Сначала приглашаю мерить, потом, от результата - вность изменения в кадастр и обратно в ЖСК за деньгами. У меня метраж почти на 4 метра больше, чем плановый и метра на 2 больше, чем у меня получается...
Пока спонсирую ЖСК...