Фучика 1 Атомстройкомплекс

И еще вопрос, есть ли на примете, хоть одна УК, желающая нас обслуживать по тарифу 19 руб/ кВ м.

Предположим, суд выигран, тариф 19 руб/кВ м отстояли, УК Территория отказывается нас обслуживать по такому тарифу. Какие Ваши дальнейшие действия?

Странно, сама лично в листе голосования указывала данные на собственность своей квартиры, переписывала со свидетельства, а в акте написано, что лист голосования не учтен, ввиду их отсутствия

Т.е. когда вы голосовали за тариф 19 руб, думали что УК станет работать лучше?

тот Минимальный перечень услуг,который нам оказывают, стОит именно этих денег.

И, если вы помните, никаких предложений от УК ( увеличения услуг, обсуждение тарифа и прочее) - их просто не было.




Если вы проанализируете состояние жилья по городу, для которого существует усредненный тариф 24,68, вы заметите. что бОльшая часть - это старые постройки.

Есть, и не одна. Есть поставщики отдельных услуг, есть предложения на обслуживание в комплексе. Есть предложения для обслуживания всего комплекса- тут еще интереснее. Вообще нет дефицита желающих. Нет заинтересованности лишь от нашей УК. Вернее, есть желание оказывать минимум услуг за максимум денег. И не уступать ни в чем.
Как коммерческое предприятие я их понимаю. С позиции собственника - нет. Видя завышенные сметы на все, и отсутствие качества услуг,могу сказать, что работать с такой УК неинтересно и невыгодно дому.

Странно. Если вы голосовали за инициативы,то скорее всего тут ошибка, если против, то возникают подозрения.


Не надо за весь дом говорить. По тарифам вроде уже пришли к тому, что можно лишь на уборке сэкономить.

Как я понял про голосование, это было что-то вроде протеста против УК, т.к. она плохо реагирует на жалобы/пожелания, медленно все делает., не разъясняет тарифы.

Наталья, хотелось бы узнать названия компаний, тарифы.

Все после 5 мая



по ВСЕМ статьям. не только по уборке.

Конечно, не думала. Я думала, что по тарифу 19 руб будем получать мин набор услуг, а остальное можно получить через другие компании (например, нормальный клининг, а не тот, что сейчас; доп.вывоз снега зимой при необходимости и пр). Но, признаюсь, не ожидала, что так трудно будет продвинуть эти желания с УК (на примере Охраны).

Конечно имеются ЖЕЛАЮЩИЕ взять на обслуживание наш дом и ПООБЕЩАТЬ тариф 19 руб/кв.м. Но никто не будет работать себе в убыток. За услуги необходимо платить, а далее уже требовать качество. Примеров смены УК путем ОБМАНА ЖИТЕЛЕЙ множество. И действительно, первые 1-2 месяца работают за обещанные низкие тарифы, далее повышают до общегородских. И всегда снижается качество услуг. Знаю пример, когда в доме поменялась достаточно большая УК на УК, обслуживающую всего три! дома. В итоге жители не имеют возможности позвонить в УК. Заявки, даже в случае аварийной ситуации, принимаются через e-mail. Представьте потоп, а бабулечка должна найти возможность написать заявку в e-mail. А инициаторы смены УК после получения "отката" теряют всякий интерес к проблемам дома.

Поскольку я вижу в ваших словах неприкрытое обвинение, прошу заметить- что мы живем в этом доме.Это наш дом, и самим себе создавать некомфортные условия вряд ли наша цель.

А уж по поводу отката - смысл биться за снижение тарифа, в таком случае. Тогда надо упор делать не на снижение- откат-то ведь тоже надо получать с чего-то !)

По себе людей не судят, ну да и я не собираюсь оправдываться. Думайте, как хотите.


Конкретные примеры,как получается тариф, рассказать подробно про все фирмы,услуги, и прочее,и прочее- мы хотели бы на общем собрании.

Не согласна с вашим мнением. У нас хорошая УК и до момента вашего противостояния меня все устраивало, тем более есть возможность сравнить с качеством услуг, предоставляемых другими УК. К сожалению, у Вас с самого начала отсутствовало какое либо желание сотрудничать с УК Территория. Сейчас стало понятно почему. Ваша основная цель смена УК, либо создание ТСН и извлечение личной финансовой выгоды.

А можно примеров (достаточно 5), чем она так хороша?
Очень странно, что про смену УК говорит не инициативная группа и не СД, а сами жители. :-D

[Сообщение удалено пользователем 29.04.2016 19:59]

Вы как по инструкции работаете: "говорить поменьше конкретики, побольше лозунгов".

Давайте по пунктам, какие услуги завышены?
1. Отопление. Надеюсь вы уже согласились, что здесь ничего не сделать, такой закон. Или предлагаете нарушать?
2. Лифты. Ждем от вас предложение для нашего дома от официалов Kone.
3. Уборка. Согласен, причем хорошо так завышена. Здесь нужно требовать с УК разъяснение почему так дорого (возможно, просто подогнали под тариф 24,68).

Даже по вашим расчетам (неподтвержденным предложением по лифтам) тариф получился около 22 руб. Ни о каких 19 речи быть не может.

Сейчас мы тратим 58 тысяч на дворника (без налогов около 45) и 73 на уборщицу (без налогов 56). За эти деньги можно нанять двух дворников, которые утром и вечером будут убирать нашу и прилегающую территорию, включая парковки вокруг дома (а зимой долбить лед до асфальта), и трех уборщиц. А если чуть добавить, то четырех уборщиц, по одной на каждый подъезд, чтобы каждый день мыли все этажи:-)

По смете ТСЖ в доме на Амундсена фонд ЗП у одного дворника - 26 885 руб, у уборщика - 21 864 руб. Это полностью с налогами, уральским коэфициентом, премией и резервом на отпускные.

Поэтому предлагаю представителям УК (надеюсь они читают форум) на предстоящем собрании вынести на голосование обоснованный тариф на содержание жилья.

[Сообщение изменено пользователем 29.04.2016 20:47]

отличное предложение!
лично я считаю что экономия пару рублей с метра погоды не сделает (по крайней мере мне), а вот увеличить периодичность и кчество уборки за счет увеличения штата - это именно то, что нужно.

Максимум за свои деньги - это лучше, чем самые дешевые в городе услуги. Я придерживаюсь именно этого принципа.




Выскажу свое мнение.
Для меня самое главное, что УК крупная!
Самое важное в этом - это то, что в случае неплатежей по комуслугам (прошу не воспринимать кого-либо на свой счет - это в целом), крупная УК, в крайнем случае, имеет ресурсы и возможности рассчитаться с поставщиками за счет "других жильцов" и "других домов". И наш дом банально не отключат. И тут не надо разводить демагогию про "гипотетичность, мою наивность, о том что УК не благотворительная организация и обязательно отключат, если сложится такая ситуация" и прочее. УЖе десятки случаев было когда УК копили долги перед поставщиками а потом давали деру, переименовывались, реорганизовывались и прочее.

С УК у которой на баланса 2-3 дома риск подобной ситуации в сотни раз больше чем с УК Территория. И да - УК Территорию никто никого менять не уполномачивал. Соответственно этого нет и на повестке дня и законных оснований для этого нет - кто бы какие свои хотелки не высказывал.

[Сообщение изменено пользователем 29.04.2016 21:17]

Отличное мнение. Я согласен что УК крупная, но это не значит что лучшая. То что не отключат - весомый аргумент. И у них есть много служб для обеспечения беспрерывной деятельности. Только правда тарифы не самые оптимальные.
Про смену УК никогда никто вопрос не поднимал.

Есть еще аргументы про "хорошесть" у кого то?

Пожалуйста, приведите пример лучших.

Это вы говорите что она хорошая, поэтому и прошу аргументов. А так без аргументов можно сказать что lena975 - это сотрудник УК засланный)))
Крупная <> лучшая. Не путайте красное и круглое.

На предмет крупности и лучшести: Сбербанк- крупный, но % по вкладам не лучшие.

[Сообщение изменено пользователем 29.04.2016 22:23]

Понятно, примеров лучше нет)

Собственно все ваши слова - плод фантазии и больного воображения) отлично. Пишите дальше - наш любимый сотрудник УК)))

Плод вашего больного воображения)))

Сразу виден почерк сотрудника нашей УК которая пытается очернить наш СД. :ultra:

а я и не говорил, что лучшая.
Просто на собственном опыте пробовать с другой УК лучшая/не лучшая она не хочется. Черевато большими проблемами.

Касаемо сбербанка - не явный аргумент в вашу пользу. Процент не лучший, зато банк надежный. Самый надежный в стране. to big to fail - если вы понимаете о чем я. Депозит в нем гораздо спокойнее, чем в Банке НЕй*а (не считаем за рекламу/антирекламу).

А мне кроме спокойствия, гарантии бесперебойной поставки э/э, тепла и прочего по большому счету ничего и не нужно. Понятно, что за разумные деньги и с должным качеством (уборка, текущий ремонт и прочее).

___________________________________
пользователь khimik предложил выдвинуть вопрос об увеличении числа убощиц за теже деньги - вот это да! дельное предложение и конструктив. Обязательно нужно внести в повестку. Это реальное улучшение качества обслуживания.