Фучика 1 Атомстройкомплекс

Что значит сразу нет? Вас уполномочили за всех жильцов решать?



Я вот тоже не знаю нужен ли этот счет.
Плюсы:
1. Отдельный счет, где копятся деньги только на наш дом + выплачиваются проценты (в 2-3 раза ниже средних ставок по депозиту).
2. Если гос. программа кап.ремонта загнется (как часто бывает у нашего государства), то по идее, наши деньги останутся на нашем счете.
Минусы:
1. Для осуществления любого кап. ремонта необходимо общее собрание собственников, из которых две трети должны проголосовать За.
2. Нужны ответственные за этот счет, т.е. те, на кого открывать счет: физ лицо или УК. И те кто будет каждый месяц слать квитанции.

Т.е. свой счет лучше заводить при наличии ТСН. А с УК можно и без него.

ах,простите! я думала ,вы во мне лично обращаетесь! Вот если меня лично спрашиваете- то нет,нет, и нет.
А про мнение всех жильцов- не все,но большая часть наших жителей согласилась,что 350 руб за охрану,и 24,68 за содержание- это много.
Вам-то что за корысть биться за бОльшие суммы- недопонимаю я .Хотите платить больше- так вы и так платите. УК берет 24,68 с нас и так. В чем проблема,лично у вас?

уже писали про это. Не поленился - нашел:


.

+500

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Очень бы хотелось, чтобы до собрания был готов отчет по проверке фин.отчета УК за прошлый год.Поэтому хотелось бы получить ответ на запрос документов №1366 от 12,04,2015. Все сроки уже вышли,а документов так и нет.

[Сообщение изменено пользователем 26.04.2016 16:03]

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

А кто будет инициатором собрания собственников?

Наталья, разве вам не интересно узнать мнение жителей?

Я помню как происходило голосование. Два человека ходили по квартирам и рассказывали какая у нас жадная УК, дерет с нас втридорога ни за что. Причем фактов никаких не приводили. Говорили, что где-то в области есть город, а в том городе есть дом, где платят 18 руб за содержание жилья. Не так было?

Я не против совета дома и отстаивании им более низких тарифов. Но не в угоду качеству. И против популизма. Когда говорят, что давайте сделаем тариф 19 руб, то нужна смета, где этот тариф расписан. Или список домов (в Екатеринбурге!) с тарифами для сравнения.

У меня есть смета дома с ТСЖ, где тариф составляет 23,10 р с квадрата. Могу выслать вам на почту. Причем даже этот дом не является показателем, т.к. у них и площадь другая, и лифты другие.
Например, на персонал они тратят 13,21 руб с квадрата. У нас тратится 8,24 руб.
На лифты (у них Отис) - 2,94 р, у нас 3,30. Но у нас и этажей больше (от этого зависит плата за лифт).
Охрана - 492 руб с квартиры и 235 руб с одного места в паркинге (145000 за два поста в месяц, паркинг включен).
Уборка у них - 3,5 руб. с квадрата (1 дворник и 1 уборщица).

На самом деле у нас задраны цены на тех обслуживание дома (6,67 руб с квадрата) и уборку (4,98 руб). Вот в эти точки и нужно бить, но все равно выйдет небольшая экономия.

Вот вам конкретные цифры, а не абстрактные рассуждения.

отлично)) я вам еще свои цифры добавлю- и мы с вами придем к тарифу 16 рублей))

уточните еще,пожалуйста- что у вас по тсж

Я голосовала не потому, что ходили два человека, а потому что была не согласна с некоторыми действиями УК. Хотела выложить фото квитанций с двух домов, находящихся на Ботанике, но не знаю как.

Там у них управляющий и инженер в штате (в статье расходов на персонал), поэтому не так просто вычленить, но разница небольшая (если попробовать посчитать). Давайте почту, вышлю смету.

Получается, что цена за охрану у нас адекватная, на отоплении не сэкономить, т.к. платим по закону (и не смотрим на нарушителей!).
У нас можно сэкономить только на уборке. Но и здесь нужно спрашивать жильцов хотят ли они экономить на этом. И можно попросить УК разъяснить такой тариф на уборку.

ребята, вы реально хотите эти копейки сэкономить? может добиваться улучшения качества услуг?
Наталья, вопрос лично к вам- вы за границу не едете? долг реально не маленький уже, судебные приставы и без присутствия могут вынести решение о списании денег со счета.

если вы так тесно общаетесь с советом дома, пожалуйста, возьмите на вооружение их опыт, соберите обще собрание и создайте отдельный счет для кап ремонта. в любом случае , вы как представители совета дома, должны действовать в рамках закона.

очень удивляет ваша позиция на счет оплаты отопления, пени вам насчитаны с 31 дня просрочки оплаты.... объясните мне где и в чем тут экономия? или вам рассрочка платежа под низкие проценты нужна была?

Обращение к УК!!!!!!!
Вместо того, чтобы за тариф 24,68 качественно выполнять свои обязанности по управлению домом, УК в очередной раз распространяет листовки. Что за нападки на Шейченко? Что за манера постоянно собирать компромат и публично поливать неугодных УК людей грязью? Любой собственник может написать письмо в прокуратуру. Или что хотите сказать, что в письме была клевета на УК? Вместо того, чтобы прижать хвост и поменять на комплексе охрану, УК всячески дает нам понять, что мы здесь никто. Вчера попросила техника, чтобы уборщица убрала грязь с общего коврика и вокруг него. Сегодня как была грязь, так и осталась. Вот чем нужно заниматься, а не бороться с СД, господа. Хотите поднять волну возмущения жителей дома? Если вам нечем заняться, кроме распространения листовок, наведите порядок в паркинге. На стенах грибок, постоянная влажность, на трубах вода.

Абсолютно согласна!

гласна с некоторыми высказываниями в части тарифа. Готова платить 24,68 ,но не с таким качеством услуг. И мне кажется надо говорить с УК чтобы в этом тарифе увеличили сумму на текущий ремонт, 60 копеек это мало. И еще , знаю что члены СД со мной не согласятся, но я бы хотела поднять вопрос с техником смотрителем. Меня устраивало, что она сидела в нашем доме.

Скажите, а в чем необходимость? Интересно ваши аргументы услышать.
для связи с ук есть:
1. личный кабинет на сайте УК.
2. телефон в УК у техника.
3. e-mail в УК.
4. неудобно - но адрес для приемов тоже есть и время.

upd
5. с 01 июня заработает ГИС ЖКХ

[Сообщение изменено пользователем 27.04.2016 12:15]

если экономия 4 рубля *26388 кв.м. это около 100 000 руб в месяц,
ну и, соответственно, 1 200 000 руб в год - это копейки , возможно, для Вас,

к слову- кап.ремонт это 3-5 млн рублей. То есть экономия за 3 года = кап.ремонт.

если даже платить полный(муниципальный) тариф - экономия все равно есть, если для оказания услуг выбирать компании на основе котировок, а не аффилированные компании УК. И эта экономия должна оставаться на счете дома. И общее собрание собственников должно решать, куда этот миллион потратить.

А нам, нисколько не смущаясь, показывают финансовый план, в котором МИНУС.

счет в любом случае на контроле у регионального оператора,и у меня большие сомнения,что они с ними расстанутся. Кстати, в 2041 году на собранные деньги нам обещают отремонтировать....крыльцо)

Вы, потому что именно Вам это так важно. Почему Вы упорно нам вменяете это действие? Займитесь! пожалуйста!
Почему у многих мнение,что кто-то обязан отстаивать те вопросы,которые интересны именно вам?
У нас есть цель- отстоять тариф и расчет отопления по счетчикам.Мы этим занимаемся. Процесс этот нелегкий и не быстрый. Если кто-то сомневается- тоже может пробовать.

И еще немного про самое наболевшее на сегодняшний день- про охрану.

Совет дома не просил с места в карьер охрану резко убирать, снова возвращать, снова убирать, жонглировать стоимостью услуги.
Вопрос был четкий- провести тендер,найти ЧОП соответствующий цене и требованиям,заключить договор.

Из последних ответов УК - за 1 день нас предупредили- мы вам услугу охрана убираем,потому что доплачивать за ваш дом ЧОПу не имеем возможности.
Во-первых - мы не просили. До выяснения вопросов с охраной мы говорили на встрече о том,чтобы оставить все как есть ( и цена ,и охрана). Г.Г. Алешина сказала- "мы вам подарок сделаем" Подарок вылез нам боком.

И у меня вопрос - почему за Фучика,3 УК Террития-Юг имеет возможность доплачивать 40 тыс ежемесячно,а за наш дом такую же сумму не имеет возможности.....?

И далее
Пост охраны в 4 подъезде нашего дома будет оборудован.
И как и предыдущая охрана, он будет делать замечания нашим шумным соседям, открывать ворота,делать поэтажные обходы.
А также охранять наши стены,лампочки,и качели)
ЧОП и УК свой договор согласовали.
Если УК будет и далее искать причины, как не допустить другую охрану на наш дом- пусть объяснятся.Так же,как они любят - в желтых листовках персонально каждому в ящик.

вас выбрали в инициативную группу при вашем яром участии. Будьте добры отвечать современным запросам, а не решать лично ваши интересы по уменьшению квартплаты на 1 тысячу рублей.
При таком отношении к делу, сомневаюсь в целесообразности вашего повторного избрания.
Мне указывать не нужно, чем заняться, если бы я чувствовала в себе уверенность, и имела возможности, я бы обязательно этим занялась. Поражаюсь в вашей самоуверенности, вы встали на тропу войны с не самой слабой управляющей компанией, но ваши действия пока не продуманы, эффективности большой нет. Иногда, при сильном противнике, гораздо правильнее искать компромисс.
можно узнать кто из инициативной группы занимается канализационными водами, которые стоят в подвале? или это тоже не первостепенной важности вопрос?

так это вы указываете. Почему вы считаете ,что сами имеете на это право?

вы подменяете понятия. Инициативная группа на то и инициативная,что ее выбирать не надо. И работает она безвозмездно.Это не ТСЖ. Поэтому ТРЕБОВАТЬ решения вдруг возникающих у вас вопросов вы имеете первостепенное и единственное право у УК Территория-Юг, который вы платите коммунальные платежи по квитанциям,оплачиваете ее специалистов и прочее.

И вы такой же собственник. И все возникающие вопросы имеете право решать,как собственник.

Возможности у нас так же не безграничны, у нас есть дети,семьи и работа.

Про подвал рекомендую написать в СЭС, УК обещали давно с этим покончить. Акт так и затерялся у техников,на письма нам своевременно ни на одно не ответили. Так что вопрос очень важный, и таких немало. Но в данный момент в приоритет выбились охрана и подготовка к суду.Извините.

Может вы руководитель где-то, но я не ваш подчиненный ) Даже не знаю,что вам ответить)