Фучика 1 Атомстройкомплекс

Прочла письмо, один сумбур окончательно. Ну по поводу смены охраны на консьержей, так это наилучший вариант. В подъезде 4 никто не сидит. На колитке спрашивают фамилию, скажи любую, запустят. У моих родственников в подъезде консьержи, мимо них вообще никто просто так не пройдет. По домофону всегда есть обратная связь с консьержем, списки всех машин владельцев квартир также составлены и есть у консьержей и если что-то случается, то сразу оповещают владельца по домофону или телефону. А на Фучика прямо напротив 4 подъезда на обзоре из комнаты охраны над паркингом снимают колеса с автомобиля и никто не видел и делов не знает. Шлагбаум на парковку ставили и он куда-то исчез, тоже не понятно, сначала тратят деньги, потом убирают.

Консьержи будут обходиться реально дороже и территорию они контролировать не будут, с этим я согласна. По поводу снятых колес: чисто теоретически эта территория не относится к зоне охраны, другое дело, что есть же человеческий фактор... По поводу шлагбаума спрашивала у нашего техника, говорит что кто-то из жильцов начал жаловаться в прокуратуру, поэтому убрали...

[Сообщение удалено пользователем 07.12.2015 12:38]

Только не надо чоп-бабулек в подъездах, никакого толку от этих консьержек не будет. У сына на Фучика 11 сидят эти бабушки только едят и телек смотрят, проходной двор, и стоят в разы дороже нашей охраны. Колеса сняли с машины вообще не нашей территории и к нашей охране нет претензий, а 2 недели назад с Белинского со двора перед глазами консьержки угнали машину вот это уже факт их не работы :ultra:

Ну тоже свои 5 копеек добавлю по поводу охраны)
Сейчас территорию 3 домов охраняют 3 человека. Около 300 тыс с 3 домов плюс 3 паркинга не забываем, не помню сколько машиномест, но это еще деньги. Кто читал договор охраны? Они несут ответственность не за наше имущество, и не за нашу безопасность. Они несут ответственность за забор, качели, цветочницу, лампочку в паркинге, и прочее.
На мой взгляд, нужна тревожная кнопка и хорошее видеонаблюдение- в лифтах, в подъездах. И пара человек, которые будут мониторить обстановку и нажимать кнопку в случае необходимости.И нормальный договор.

Ну это уже контроль УК хоть за консьержками, хоть за охранниками. А контроля нет и сейчас. Лично я считаю, если мы платим за охрану комплекса неплохие деньги и камеры в том числе выходят не только во двор, но и с другой стороны, то охрана должна их контролировать и вмешиваться, если авто пытаются разуть или угнать. Не у всех нас есть паркинг, не рассчитан он на авто всех жильцов.
А когда велосипед на глазах охраны увозят с территории огороженной забором и камерами, прямо напротив их комнаты над паркингом тоже не их дело получается?!? Сказали полиции, что ничего не заметили и все спроса никакого!

И по поводу численности, как пример, опять же дом родителей. В каждом подъезде консьерж плюс охрана в паркинге. А у нас такие большие дома с не маленькой территорией и всего три человека.

Дак, зачем еще садить в подъезд по консьержке 8( давайте еще у каждой квартиры охрану поставим.

ИМНО
1. реального механизма для начисления по ИПУ не вижу. НПА превыше ОСС.
2. с капремонтом вопрос упущен - это факт
3. менять охрану на консьержек - верх неразумности. К охране претензий нет
4. шлагбаум - а зачем?

Охрана нормальная, есть с чем сравнить ))

Мне бабуля в подъезде не нужна.

Чтобы колеса не скрутили, купи паркинг или ставь на охраняемую стоянку.

Расшифруйте для бестолковой: что такое НПА и ОСС? :-o :-o :-o

Нормативно правовой акт - официальный документ установленной формы, принятый в пределах компетенции уполномоченного государственного органа (должностного лица), иных социальных структур (муниципальных органов, профсоюзов, акционерных обществ, товариществ и т. д.) или путём референдума с соблюдением установленной законодательством процедуры, содержащий общеобязательные правила поведения, рассчитанные на неопределённый круг лиц и неоднократное применение.
.
ОСС - общее собрание собственников.
.
Другими словами - если вы на ОСС примете решение, что за капремонт не платить, а за отопление платить "кто сколько сможет", то УО (управляющая организация, она же УК, ТСЖ или непосредственное управление домом) то такие решения не легитимны, так как они идут вразрез с федеральными и региональными НПА. А НПА более приоритетны.
.
Еще проще - УК Территория не зря затеяла эту "бучу" с Постановлением и ИПУ и обратилось в ГЖИ за разъяснениями. ГЖИ регулирует деятельность на территории Свердловской области. А жилой фонд, который находится на обслуживании УК Территория - как правило "новостройки" (утечек и ремонт почти ноль, а разница между ИПУ и нормативами есть).
Таким образом - оснований для учета отопления по ИПУ нет. Есть разъяснения от ГЖИ. Но ГЖИ тоже не разъясняет "почему", оно ссылается на пункты ПП РФ, либо направляет за разъяснениями в Минстрой. (Последнее время встречаю любимую отговорку региональных министерств: Региональные структуры не комментируют федеральное законодательство :ultra: ).

Спасибо за пояснения, теперь понятно стало

Обращайтесь.
.
Поэтому байкотировать заочное голосование - которое, хоть и так со скрипом организовалось, смысла не вижу.
Конструктивных аргументов нет.

Согласна, я про это и говорила! Если что-то не устраивает - голосуйте против

А вообще какой-то смысл,кроме того,что Бусик сама себя назначила председателем совета дома, видите? хоть один конструктивный вопрос по существу в данном листе голосования?

ах да, тариф за содержание и управление с 01,01,2016 будет 24,68 руб.

дак не голосуйте, и не жалуйтесь тогда :cool:

Удивительное непонимание сложившейся ситуации. Не мы диктуем те условия, в которых хотели бы жить, а УК. Поймите правильно, Алешина не зря трудоустроила Бусик. Очень удобно иметь человека на коротком поводке. В нашем доме с 01.01.2015г. будет самый высокий тариф среди трех домов. 3 дом за охрану платит 1, 70 за кв. метр, а мы 350руб. Если мы все будем рассуждать "хотите голосуйте, не хотите не голосуйте", ничего у нас хорошего не будет в доме. Во дворе "проходной двор". Ходят все, кому не лень. А охрана у нас хорошая оказывается. В нашем доме вы ее видели? Платим за 5 постов, а на деле трех человек не наберете на весь комплекс. Электроэнергию МОП считают просто дикие цифры, но опять УК хорошая. Так и будем жить, как страусы.

А кто говорит что УК пушистая и белая? Есть и похуже. Гораздо.
Ваши предложения кроме как не голосовать - какие?
Собрание ежегодное должно быть по закону. Не смогли организоваться?

В 3 доме сколько постов охраны? Некорректное сравнение.

Конструктивно, чем вас не устраивает Охрана?

[Сообщение изменено пользователем 12.12.2015 00:23]

Один,я полагаю. А в нашем доме- 1 человек так же,который еще и паркинг мониторит( в том числе паркинг 3 дома). Что некорректного?

про капремонт: http://www.e1.ru/news/spool/news_id-435087.html

в 1-м доме, 2 поста включая пост на паркинг, в 3-м доме 1 пост без паркинга, в 5-м доме - 1 пост, включая пост на паркинг.

Напомните мне, несведущей, где у нас второй пост

в данный момент у нас по 1 человеку на дом, и 4, который подменяет всех по очереди. поэтому приписывать второй пост одному лишь 1 дому, на мой взгляд, неправильно. И при этом стоимость этой самой охраны в наших домах разная.