Фучика 1 Атомстройкомплекс

Да подождите вы с дележкой. :-D Давайте посмотрим что Коляш ответит. Хотя у меня очень большое сомнение что его(её) ответы по существу будут и аргументированные)

Соседний дом на 8 марта 181/4, вечно "борется " со своей управляшкой, у них своя, так же созданная, как и сейчас у нас хотят сделать...ничего хорошего не получится!

[Сообщение изменено пользователем 05.02.2015 10:07]

http://www.e1.ru/news/spool/news_id-418739.html вот тема про капремонт - кому интересно.

А еще - вчера получил квитанцию на оплату и был немного удивлен. Для сравнения:
1. январь 2013 (по счетчикам) 2500 рублей
2. январь 2014 (по ИПУ) 3400 рублей
3. январь 2015 (по ИПУ) 4900 рублей
И что самое интересное - рост стоимости ГКал в с 800 до 1400 рублей - почти 100%, остальные услуги - рост не выше 10% в год.

На мой взгляд, у нас очень даже адекватная управляющая компания. На все возникающие вопросы мне отвечали четко и вежливо, никаких проблем с ними не было. И сумма в квитанциях по итогу меньше, чем у большинства моих знакомых с меньшей площадью квартир и в домах хуже, чем у нас. Может, прежде чем копья ломать, инициативной группе стоит спокойно задать все свои вопросы Управляющей компании?

Никто ломать и отделяться от остальных домов не собирается! Откуда такая информация??? 8( Хотя понятно...во все времена на форумах были ПРОВОКАТОРЫ и АГРЕССОРЫ...одни будут постоянно подстрекать жильцов к ссоре, другие - не правильно всё понимать и провоцировать остальных на конфликт своим примером. Потому что разбить сплочение собственников выгодно в первую очередь представителям УК. Без образования ТСН мы с вами, дорогие соседи, стадо, которым можно подсовывать любые квитанции. Да, они (квитанции) выгодно отличаются от тех, что выдают жильцам в соседних домах на районе (и по городу вцелом), но и они содержат противоречивую информацию.
Далее. Что касается первой встречи с УК. Она действительно была и результат такой встречи был отрицательный и в первую очередь со стороны УК. Ни на один вопрос не был получен вразумительный ответ, требуемые документы не были предоставлены. Одним словом, после встречи с прямыми представителями УК был получен отказ в сотрудничестве и прозрачных отношениях с жильцами! Как представитель инициативной группы сообщаю всем, что после собрания собственников и организации инициативной группы УК поторопилась связаться с нами и пригласить на повторное собрание :cool: Напоминаю, что каждый собственник может беспрепятственно войти в состав и внести свои предложения и работать плечом к плечу с остальными, мы не сопротивляемся в отличае от УК ;-) !!! Всем в ящики была разложена информация с нашими контактами и номерами квартир где мы проживаем...хотя по приказу УК охрана вытащила из ВАШИХ ящиков эти контакты :weep: К вам залезли в карман, уважаемые соседи...попахивает уголовщиной :ultra:
Еще раз отмечаем, что первоочередной задачей инициативной группы состоит установить контакт со всеми собственниками дома и создать объективный Совет дома. Далее, мы с большой радостью и желанием, при сотрудничестве с Советами домов №1 и №5 хотели бы создать полноправный Совет ЖК/домов или как будет правильней с юридической точки закона.
Мы НЕ хотим выгонять УК, это опять же ошибочное мнение многих читающих. Мы лишь хотели предпринять попытку прозрачного сотрудничества, но получили отказ.
Прошу всех читающих и жильцов дома правильно реагировать на предоставляемую информацию, не поддаваться на провокации! Главное сейчас не давать волю эмоциям :beach:
Следите за обновлением новостей и направляйте свои вопросы на электронную почту fuchika_3@mail.ru Не забывайте представляться и оставлять свои контактный данные (дом, квартира, моб. телефон, эл. ящик) ;-)

Скажите, а зачем нам (собственникам) ТСН в виде очередной "прокладки" между собственниками и этой же УК - которой придется зарплату платить (как минимум председатель захочет, а может и члены правления), если с точки зрения организации УЖКХ ничего не изменится?
о какой противоречивой информации идет речь? вы можете пояснить? можно конкретику?

Хмм, ну когда на ответ вопроса, вариантов два: либо вопрос сформулирован некорректно, либо к таким вопросам надо готовиться (для чего и была предложена вторая встреча).
А можно список вопросов сюда написать? или это тоже большая тайна как и про квитанции и противоречивую информацию?

Для чего нужен этот совет - поясните? Какой его правовой статус и какие вопросы он может решать?

Почему совет должен быть единый?
Я лично против единого, т.к. когда есть 3 независимых совета: то в случае злоупотребления одним из трех, двое других не будут голосовать за это.

Мда, это пишет человек - который по существу не может ответить ни на один из вопросов, при этом аналогичное ставит в вину нашей УК :ultra:

[Сообщение изменено пользователем 05.02.2015 16:50]

Да никто не хочет делиться.

Статья 161.1. Совет многоквартирного дома ЖК РФ

3. Совет многоквартирного дома не может быть избран применительно к нескольким многоквартирным домам.

Уважаемый(-ая) вы случаем не с УК?)))
Оспариваете оспариваете...предложите что-нибудь уже! :lol:
Что Вы сделали для дома, для собственников? Продолжайте печатать, диванный генерал...палец о палец ударить не можете без бумажки! Попробовали бы побегать по этажам, найти и обзвонить всех собственников хоть раз, организовать реальное собрание собственников, когда твой труд тут же уничтожают охранники...
Нет дыма без огня!

Нет, это вам УК покоя не дает. А у меня с УК отношения заканчиваются договором, ГК и ЖК. Просто я давно живу в домах с этой УК и знаю всех руководителей, так как много вопросов с ними решалось.

Просто смешно читать, что жители 1 и 5 дома жили тут жили и не знали, что их обманывают. А тут появились вы, весь такой герой, и щас шашкой помашете на коне и всем счастье настанет. :-D
Я же прекрасно понимаю, что вы хотите. Поэтому и ни на один из вопросов ответить не хотите ))) а вот переходить на личности - вас не красит. Мы с вами не знакомы.
Я знаю прекрасно что такое общественная деятельность.

Продолжайте - 1-й и 5-й дом вам под свое фиктивное ТСЖ не подмять :-p

Если у вас та много вопросов - так напишите их тут. Вам дадут ответы.

[Сообщение изменено пользователем 05.02.2015 23:32]

И зачем бегать? Обзванивать? Ведь если надо собрание - есть УК для этого. На повестку формулируете список вопросов. И решаете.
Вы все как-то усложняете и не правовыми методами идете :ultra:

О чем спор вообще? Если появится острая необходимость, можно и ТСЖ создать, только говорят сейчас это непросто.
Что мне не нравится в нашей УК:
1. На любой чих нужно писать заявление.
2. Медленно реагируют на запросы.
3. Очень долго решают проблемы: с водостоком тянется с лета и непонятно что получится, т.к. вода на другой стороне копится, с воротами на Фучика 1 только недавно решили.

Кстати, тарифы у нас не самые высокие, даже можно сказать средние по городу.

А самоорганизоваться это всегда хорошо. Чтобы тот же вопрос с счетом для кап. ремонта решить.
Например, у коллеги в доме ТСЖ нанимало тетку за 20 тыщ, чтобы она со всех квартир собрала листки голосования.

Спор? да нет спора. :-D :-D :-D
Живут жители 5 и 1 дома и живут. Ну у любой УК есть проблемы. Ну вывесили УК какое-то объявление. Да плевать 70% жителей хотели на него - жители организованно проголосовать про счет про камремонт не могут. Думаете они побегут массово делать копии? ну не смешите меня...
Но из этого надо поднять "бучу" - это просто повод - цитата ниже....

Манипулирование чистой воды... В итоге на собрании жильцов опять водят за нос

однако потом пишут


на собрании одно говорят - на форуме другое. Большинство людей ведь делают вывод на основании слов на собрании :cool:
Почему нельзя без ТСЖ - ответа нет.
Зачем ТСЖ с существующей УК - ответа нет.
В чем преимущество единого ТСЖ - ответа нет.
Ну раз предлагается какая-то "революция" или улучшения - ну хоть объясните зачем, в чем выгода и чем будет лучше, как будете бороться с этим. А не просто высокопарными словами кидаться в воздух, про факты которые и так все знают.


Вот тут вообще непонятно. Почему мы жители 1 и 5 дома, должны бежать куда-то и координироваться с кем то? Для чего? в чем преимущество?
Может проблема не том, что УК плохая, а что инициативная группа 3 дома не смогла сходу найти контакт с УК ? дак можно было на форуме спросить у людей. ;-)
После этого - нас обзывают за это провокаторами и агрессорами

а также

Ну это как с голубем в шахматы играть: он раскидает все фигуры по доске, насрет на нее и улетит рассказывать как он тебя уделал. :-D

Я более чем уверен, что если бы инициативной группе нужен был результат (ответы на вопросы) или нахождение рабочего и продуктивного контакта с УК - как это есть в других домах, то более правильной была бы другая стратегия :beach:

Вот приятно с человеком общаться - конкретика.
1. про заявления - к сожалению это так, вернее это не наша УК такая, а законы. Вы ведь в любом ведомстве пишете заявления на получение/выдачу или осуществление тех или иных услуг. К счастью это можно делать на сайте УК в личном кабинете. И никуда ходить не надо. Отвечают в течении 3-5 дней.
2. тут ничего не могу прокомментировать. Скорее всего домов много, штат маленький.
3. да, эта проблема наверное больше 1 и 3 дома, нежели 5 дома. И вот скажите - когда будет единый ТСН - и он решит (образно) что надо вложить ХХХХ рублей на ремонт. А 5 дом тут причем ? и единоразовые платежи этих жильцов. :-(

[Сообщение удалено пользователем 09.02.2015 12:46]

Вот я абсолютно нейтральный человек, но что же вы так бахвалитесь что какой-то подход нашли.

Ну расскажите на форуме какой же вы подход нашли?

По поводу кап ремонта. Способ очень простой. Не совсем правовой, но простой. Я даже сам могу один это сделать.

Делается протокол общего собрания. Сдается куда нужно. Заметьте, что сами листки не нужны)))

http://www.e1.ru/news/spool/news_id-418739.html
Итогом собрания должны стать всего два документа: протокол и уведомление о принятом решении открыть спецсчёт многоквартирного дома.

А по поводу раздела участка. Если ТСН будет только в доме 3, то раздел будет такой примерно такой:



Фотография из Фотогалереи на E1.ru

А с чего вы взяли, что раздел такой будет? На фото какой-то план старый. Не много ли красной линией территория 3-го дома обведена? :-)

План действующий. Информация из Росреестра. Наложен просто на старый снимок. Делится именно примерно так, по прямым линиям.

[Сообщение изменено пользователем 07.02.2015 00:42]

66:41:0501054:48

Никто из 3 дома ничего делить не хочет. Все на встрече были за единый комплекс "Три капитана".

Но тут видимо (на форуме) многие не хотят.

Хватит пугать дележкой, такое впечатление, что пишут одни представители УК, каждый собственник волен выбирать свой путь, собрать объединенный ТСН нереально на сегодня, а вот объединиться после создания в каждом доме своего ТСН гораздо проще. Желаем, чтобы в Вашем доме были люди способные объединить Вас в стремлении жить лучше. А то, что кто-то выдвигал свои кандидатуры в Совет и ревизионную комиссию, так хорошо, что есть хоть какая-то инициатива. Но это не значит, что эти люди хотят что-то захватить, я думаю, что они просто хотят всколыхнуть наше болото - моя хата с краю, ничего не знаю. А комментатор Redline (Law) скорее всего заботится об УЖК, чтобы её не обижали.

Так называемый вами коментатор редлайн, очень компетентный юрист с форума правовые вопросы. Не раз его советы помогали всем, в том числе и мне. Зайдите на форум правовые вопросы и в поиске напишите по нику. Хорошо, что он из нашего дома 3. Я даже не знал.

И кстати, где он пишет про раздел чего то? Он же ответил только на вопрос, что было на собрании. А так как на собрании выступали только женщины, то он был просто слушателем как я и многие и кратко изложил суть.

Vavan, с чего вы решили, что я забочусь об УЖК? Это пустословство? Или есть какие то факты?

абсолютно нейтральных не бывает, как минимум являясь собственником в 3-ем доме - являетесь в какой-то степени заинтересованным в отстаивании своих прав


Это все что вы вынесли из постов? Ну раз я не смог донести до вас (а может остальных) свою мысль - значит плохо пытался... :-(
Подход есть, и при необходимости решить вопросы - их можно решать. А вам какой подход нужен?

Да, но подскажите - что делать потом, если выявится "подтасовка" ?

да не пишет здесь УК - нафиг ей это не надо. Читать - может быть.

Дак тут же не говорят что он плохой ;-) Тут спор пошел с того, инициативная группа организовала какое смогла собрание. Но то что пишет Коляш и то что было на собрании (в изложении редлайн) - коренным образом расходится, что и насторожило (про создание единого ТСН и смену УК, про дележку участка и т.д.).
Если никто не хочет делить участок - дак замечательно.
Какие еще у нас проблемы? :ultra:

Соседи, опомнитесь!!! Какой раздел на участки...???? неужели Вы покупали квартиры в этом комплексе, чтобы потом иметь возле своего дома не большую ухоженную территорию со всеми удобствами (детские площадки, зона для прогулок, корты), а для того чтобы все попилить и урвать маленький кусок к каждому дому. Вот читаю всю переписку и просто полный бред!! Вроде бы все грамотные люди, а хотят испортить отличный жилой комплекс с красивой и ухоженной большой территорией....
Я однозначно против деления на участки и при подобном раскладе меня полностью устраивает работа УК, и я не готова голосовать за неадекватное ТСЖ с такими дикими предложениями!!

quote][/quote]
Наша песня хороша, начинай сначала :-D

[Сообщение изменено пользователем 09.02.2015 15:47]