Фучика 1 Атомстройкомплекс

Спасибо еще раз :-)

Соседи! Всех с наступающим!! :super:

Спасибо! :-) Вас так же, всех с праздником! :hi:

Потерялась собака в районе автовокзала/ботаники кличка Ригат рыжий, маленький с седой мордочкой, был в ошейнике! Просьба у кого есть информация позвонить по телефону 89227607724!!!
Фото:
https://m.vk.com/photo-46290079_349767892?list=wal...

СДАМ паркинг.

Уважаемые соседи !
Собственники и просто арендующие помещения по адресу Ю.Фучика 1, 3 и 5 (ЖК "Три капитана")
Управляющей компанией начались применяться неприемлемые, мягко говоря технологии, путем размещения текстов, как на желтом листке. Мы специально не стали убирать такой листок.
При этом нам с Вами именно Управляющей компанией в почтовые ящики разбросано уведомление, чтобы сдали копии Свидетельства о праве собственности, якобы для начисления коммунальных услуг, даже в этом уведомлении уже ложь - для начисления таких документов не требуется, сказали бы честно - надо для составления реестра собственников, поскольку все данные там присутствуют и Ваши паспортные данные и место постоянной регистрации. Сами себя вводят в неловкое положение - «участились случаи мошенничества» -а для чего тогда мы платим за охрану? Каким образом проникают эти мошенники в подъезд?
Давая такое объявление, они стараются оградить собственников, входящих в инициативную группу, от общения с соседями (учитывая, что дом новый – им во что бы то не стало надо посеять панику, разъединить нас), но никто из нас никогда при общении не просил копий каких-либо документов. Назрело очень много вопросов, требующих обсудить всем вместе, необходимо познакомиться с инициативной группой.
Приглашаем Вас принять участие в организационном собрании 31 января в субботу возле детской площадки, можете пригласить и соседей из дома № 1 и № 5, думаем информация и их заинтересует – у нас общий дом и общие проблемы.
С уважением, Инициативная группа

Время не написали.

Во сколько собрание?

14:00 в подъезде дома 3 написано

Ура!!! Проведено первое какое-никакое собрание собственников жилья 3 дома (были жители 1 и 5 дома). Спасибо всем кто не остался равнодушным к своему жилью! Все кто оставил свои контакты, с вами обязательно свяжутся и выслушают предложения каждого, если это не может сделать УК. Пора чтобы управляющая работала на нас, а не зарабатывала! :ultra:

Соседи, кто присутствовал на собрании в 3-м доме, расскажите что обсуждали, какие планы на будущее? Жалко, не получилось посетить собрание. :weep:

Да, тоже хочется послушать план действий. Так как только прилетела и не могла посетить собрание. Но поддерживаю инициативы!

Обсуждали, что УК имеет большие деньги за содержание общего имущества, а работу свою делает не очень хорошо. Что нужен контроль за ними, и вообще, если будут халтурить, то поставить вопрос о смене УК.

В связи с чем встал вопрос, а кто собственно такие жильцы. Без органа управления домом никак не повлиять на работу УК. И все несогласия с УК решать через орган управления домом.

Поднимался вопрос о разделении ЖК "Три капитана" на три отдельных ТСН (раньше назывались ТСЖ), но тогда нужно делить общее имущество.

Мнение, такое что лучше иметь единое ТСН, в которое войдут все три дома.

Для начала нужно создавать совет дома. Лучше объеденный совет.

Для справки инициативной группы.
Общее собрание проводится обязательно в очной форме. И если при проведении его не собрался кворум, то тогда составляется прокол (акт) о том, что собрание проводится в заочной форме.

При этом нельзя менять повестку дня, то есть ни добавлять ни исключать вопросы нельзя.

Суть отличия очного от заочного. При очном голосовании собственник должен сам прийти на собрание и голосовать. А вот заочное осуществляется работой инициативной группы, которая под роспись дает бюллетени, а потом забирает у жителей. Можно конечно ждать когда они сами принесут, но можно и к ним сходить.

Поэтому могу предположить, что нужно делать инициативную группу 1 чел на 5 этажей. Ну это по дому Фучика, 3.

ой, а что за проблемы то? дом новый.. огласите хоть...
Кроме этого, я так понимаю, в каждом доме своя инициативная группа?! ;-) Дык может познакомимся? или вы подхода к Алешиной найти не можете - но это совсем другой вопрос. :-p

а какая УК не делает? Что вам не нравится именно в работе УК - можете перечислить? Вы обращались в УК на эту тему? Письменно? Ответа не было?


ну ГК и ЖК еще никто не отменял.


Это решили собственники 3 дома? А как на счет того, чтобы за это проголосовало более 50% от каждого дома?

Кому лучше? и чем плоха УК и инициативные группы? может инициативные группы плохо работают?

жалование платить будем? :-D

Я озвучил только то, что было на встрече, так как это не собрание.

По вопросу инициативной группы. Это никто и зовут их никак с точки зрения закона. Их решения не имеют никакой юридической силы.



Повторяюсь, это было озвучено на встрече участниками инициативной группы.



Мне только не нужно объяснять про ГК и ЖК, уже 10 лет юридического стажа и постоянной судебной практики. Какое у отдельного жильца право на управление МКД ? Никакого. Даже больше скажу, у группы жильцов менее 50% тоже нет никакого права управлять МКД.

[Сообщение изменено пользователем 03.02.2015 15:20]

Как решит общее собрание. Насколько мне известно люди выдвинулись в инициативные группы и в совет дома, и в ревизионную комиссию. Это их право, а оплачивать их труд это уже определяет общее собрание.

На встрече были жильцы домов 1 и 5. Вас видимо там не было.

Дело в том, что если будет ТСН только в доме 3, то земельный участок нужно делить. А делится он по границам домов. И посмотрите по карте как участок будет делится.

Дак конечно! Если разделить, то будет вечная "война" между домами и ТСН.

ок. тоже думаю что собранием это не назвать...

альтруисты )))

отлично. Это очень хорошо...

видимо была какая-то стихийная встреча, жильцов с 3-его дома. )) междусобойчик так сказать :-D

А любой ли участок можно разделить? если он выделен единым куском на 3 дома?
Войны не избежать ))) Проходили уже на Химмаше. Там тоже в одном из 4-х домов было номинальное ТСЖ.

Насколько я помню, никто об общем собрании не говорил, ребята пригласили соседей познакомиться с инициативной группой и пригласили соседние дома, проблемы то одни и те же, если Вам нравится грязь в подъездах в приличных с виду домов, то флаг вам в руки. Лучше бы скоординировались вместе, в доме 5 вроде даже действующий Совет есть. А по земле не надо пугать, никто не собирался ставить забор, есть такое понятие "сервитут", пусть юрист объяснит. А если ждать пока все три дома проснутся, еще пятилетка пройдет, там глядишь и гарантийный срок у домов закончится, а в 3 доме что-то трещины появились

Уважаемые соседи!
К вам в почтовые ящики были разложены контактные данные состава инициативной группы.
Все члены инициативной группы ваши соседи, а не какие мошенники. можете подходить и знакомиться :-)
Пожалуйста, если есть желающие, мы будем только рады, мы готовы расширить состав инициативной группы. Но помните, что следующим этапом наших совместных действий будет создание Совета дома/домов (при тесном участии с инициативными группами домов №1 и №5), куда Вы можете войти по вашей личной инициативе.
Инициативная группа - это прежде всего механизм для объединения интересов всех жильцов. Да, мы пока не имеем никакой юридической и правовой силы, но в наших руках и наше право распоряжаться своей собственностью так, как мы это пожелаем!
Дополнительно сообщаем вам адрес общей электронной почты, куда можно адресовать все свои предложения и вопросы: fuchika_3@mail.ru
Мы будем стараться ответить каждому, а если надо встретиться и прокомментировать свои действия.
К этому времени уже начали поступать первые контактные данные от жильцов дома, так держать! :hi: В том числе, нашей группе удалось связаться почти со всеми собственниками квартир по телефону и установить первый контакт :super:

Это, что за выдумки делить участок? Вот не живут люди спокойно, красивый, большой, ухоженный двор на 3 дома .Дак нет, надо все перелопатиь. Конечно, ломать- не строить!

Ну вот, появилась инициативная группа из 3-го дома, хочет создать совет дома, потом совет домов, потом ТСН (ранее было ТСЖ), а затем и во главе всего этого :-D :-D :-D



Поверьте, да и проблемы в домах разные, начиная с того, что в 3-м доме один подъезд и один вход коммуналки от РСО, в отличие от остальных домов.
Грязь? да это от вас зависит, а не от УК. Начем с того, что у нас в Екб все 4 сезона в городе грязь. Во вторых - грязь от жильцов (реальный пример): на площадке 4 квартиры, в 3-х из 4-х живут семьи с детьми, у одной семьи - даже двое. Угадайте - от кого больше грязи? правильно - там где нет детей! Потому что воспитание страдает.
Хотите чтобы было чисто? нет ничего проще:
1. организуете собрание по дому
2. голосуете чтобы полы мыли каждый час
3. платите за это УК раз в 100 больше.
Начните с себя. А проблем - из больше и они несколько другие.

Чем лучше? для кого лучше? Что может этот совет и какие его права по ГК и ЖК в отличие от моих? в 1 и 5 доме есть арки для прохода внутри дома. Как вы думаете, чтобы в 1-м доме сделали там освещение - мне потребовался совет дома? или какая-то инициативная группа? Уверяю, после моей заявки - свет провели.


Ну и слава богу.

Вы видели эти трещины? они у вас дома? Они на фасаде? или на фундаменте?
Усадку материалов в виде законов физики в течении 3-х лет никто не отменял.
Вы знаете - лет 5 назад на Химмаше, когда в одном из домов была попытка создать ТСЖ, каких мы только "баек" не слышали....

Уважаемый(ая) Коляш, Поясните пожалуйста, цель создания единой инициативной группы на все дома (на весь комплекс). В чем преимущество? что она сможет решить такого, что не сможет решить собственник(и) жилого или нежилого помещений?

Ну ТСЖ создать не просто... и совсем не факт что будет лучше, дешевле. Почитайте форумы Дорожной для примера. И как здорово вы придумали Фучика 3 отделиться!!! Действительно ломать не строить. Наш двор отличный, большой, где есть возможность и на велике покататься деткам и побегать, неее ну лучше конечно поделить!!!! (((( Я все же думаю, нужно отслеживать и координировать действия УК, нужен активный совет дома, вернее все же совет должен быть на комплекс трех домов! Из каждого дома своя инициативная группа, отстаивающая не только интересы своего конкретного дома, но и действующая согласованно с остальными двумя домами комплекса. Я против дележки нашего комплекса.!!!!!!!!!!!!!!