Фучика 1 Атомстройкомплекс

это лишь умозаключения. Если бы садики действительно проектировались, то для них (на примере Солнечного острова - 8 марта 190) была бы предусмотрена отдельная площадка.
А так - это всего лишь нежилые помещения для предпринимателей, которые используют (или пытаются) остальную инфраструктуру и МОП по своему усмотрению.


Да не вопрос - давайте проведем общее собрание, вынесем вопросы на повестку и проголосуем. Только собственники нежилых тоже будут голосовать, а площади у них наравне целого этажа.

Скажите, а вы уже написали заявление в Роспотребнадзор что заведение работает в нарушение законов?

Вчера увидела, что во дворе "кто -то" огородился забором! причем закрыты забором запасные ворота.
Не дай Бог пожар будет, машина не проедет!!!
Вот это совсем не хорошо!
Есть у них разрешение на перекрытие ворот!???

А почему вы на форуме то спрашиваете) Позвоните в УК и спросите. Вы думаете, собственники владеют информацией по этому вопросу?)

ну мало есть всезнающие гуру)

Гуру в УК сидят)

Соседи из первого дома, вам тоже корову из Талицы поставили в подъезд?
Фотография из Фотогалереи на E1.ru

от директора садика Планета Счастья в доме Фучика 1 лично получила информацию, что их помещение было специально предусмотрено Атомстройкомплексом под детский сад и их туда пригласили целенаправленно.

вы получили устную информацию или у вас есть документ с подписью и печатью?
На месте директора садика я бы тоже так говорил, ведь говорить никто не мешает. ;-)

Добрый день, господа.
НУ и дискуссию вы развели! Чем вам малыши из детских садов помешали? в большинстве своем это 2-3-4 летние карапузы, которые испортить на площадке в принципе ничего не могут! Вы бы лучше озаботились теми великовозрастными детинами, которые приходят в гости к проживающим в комплексе подросткам. Вот они то как раз и портят общее имущество - ломают, рисуют граффити... Лично гоняли двух "мартышек" не из числа жильцов, которые играя на баскетбольной новой площадке (видимо вообразив себя Шакил Онилом) висели на баскетбольных кольцах. Кроме того "залетные" матерятся во дворе как последние сапожники.

Что ж вы "санкции" в отношении них то не вводите? А?

Про садики - не в компетенции отдельных жильцов дома в принципе запрещать и делать какие-либо замечания. Это можно вынести на общее голосование и как справедливо заметили собственники нежилых помещений тоже будут голосовать. Кроме того, можно с уверенностью сказать, что многие из жильцов лояльно проголосуют по этому вопросу - ибо многие детки из числа проживающих ходят в эти садики: и в Согласие, и в Планету счастья и в Малыш.

[Сообщение изменено пользователем 13.08.2014 15:03]

[Сообщение изменено пользователем 13.08.2014 15:04]

[Сообщение изменено пользователем 13.08.2014 15:04]

а это в каком подъезде?
и интересно как будет происходить передача? там замок висеть будет кодовый ил все на "честном слове"?)

[Сообщение изменено пользователем 13.08.2014 15:10]

Все помещения под детские заведения проектировались как группы с кратковременным пребыванием детей,это не садик ,группы не нуждаются в использовании детских и спортивных площадок.Собственники нежилых помещений используют помещения не в соответствии с их назначением, без смены профиля помещения.Нам до этого нет дела. Но они используют общее имущество без нашего согласия в целях извлечения ПРИБЫЛИ,ДОХОДА . УК нам не поможет.Только суд.

Уважаемый AlexCat, какой документ, подтверждающий слова директора я должна запросить? Смешно ведь. Письмо Атома с предложением занять помещение под детский сад соответствующей организации? А еще выкопировку из тех. плана с указанием конкретного помещения и другую информацию, подтверждающую назначение помещения?

это нам в третьем доме в пихали.

Вы себя слышите? Читаете? Куда катится мир... Дети не нуждаются в игровой площадке...ужас просто. Конечно пусть сидят целыми днями в помещении. У вас есть дети? Я не верю, что мать или отец так могут рассуждать.
Давайте пойдем другим путем. Ну, допустим тот же сад Согласие станет платить за то, что использует для 4 групп детскую площадку максимум на 1-2 часа в день. Сколько они заплатят и сколько лично вам перепадет от этого? Рубль-два? Или сколько вы не доплатите за содержание этой площадки, выражаясь по-другому.
Если есть юристы, подскажите. Собственники и жилых и нежилых помещений имеют право пользоваться МОП (прошу прощения за тавтологию) в равной степени и в зависимости от количества квадратных метров владения. Если это так? То садики имеют право пользоваться детской площадкой. Даже если помещение арендуется у другого собственника, то у арендатора те же права. Поправьте знающие.
Ну и еще вот, что хотела сказать. Так получилось, что моему ребенку в силу "неудачной" даты рождения муниципальный садик не достался. Конечно же я хотела бы, чтобы мой ребенок ходил в полноценный большой садик, где у каждой группы отдельный участок для прогулок, но государство считает по-другому. Согласие-лучший садик на Ботанике, нам там очень нравится. А стОит он немалых денег и я не представляю себе, что ребенок не будет гулять в этом саду. Я конечно поинтересуюсь у директора, на каких правах они используют детскую площадку, но ей-Богу, хочется сказать "Куда катится мир", если люди жалеют для детей детскую площадку.

Я юрист. И еще собственник жилого помещения в ЖК Три капитана.

Статья 36 ЖК РФ. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

По-моему такого разрешение не было.

Право собственности включает три правомочия - права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

У них где-то 15-20% голосов. Пропорционально их площадям.

отделите эмоции от закона. :ultra:
мы не запрещаем собственникам в том числе нежилых помещений пользоваться общим имуществом, мы лишь не давали согласия на пользование общим имуществом третьим лицам, которые из этого к тому же извлекают дополнительную материальную выгоду...
К тому же рядом с Фучика 5 скоро откроется детский сад. :super:

Redline (Law) правильно выше написал и еще ссылку на закон.

А причем тут Атом? Атом застройщик и арендодатель или продавец нежилых и жилых помещений. А вот различного рода согласованиями занимаемся как мне думается Администрация района.
Другими словами - что я говорил, никаких документов (тем более что ЖК строился с учетом садика нет). Даже отдельного входа с улицы - только внутри комплекса. Пусть детишки играют в сквере между Шварца и Фучика и никто против не будет. :cool:

переходить дорогу детям?
у вас есть дети,играют на площадке Фучика? А в Солнечном острове? Вам лично эти площадки нужны и обе-две жалко для детей? Вы лично там играете, лазаете, качаетесь?
Сколько забирала ребенка из садика, никогда не видела на площадках толпы детей, кроме того, в нашей немногочисленной группе есть детки из вашего дома на Фучика. Еще раз повторюсь, сколько дохода и выгоды извлекают из этого арендаторы? 1-2 рубля в месяц в пересчете на каждого собственника жилого помещения? Жалко вам? но это лирика

А по теме, если так жалко, что кто-то извлекает выгоду, используя общую детскую площадку, соберите кворум и проголосуйте, чтобы детские сады платили за использование ее и платите на 1-2 рубля меньше ежемесячно по квитанции, делов-то ;-)

я правильно понимаю из вашего сообщения,что детские площадки и весь земельный участок,закрепленный за комплексом - это объекты общего имущества собственников только жилой площади? Думаю- нет.
Вообще комплекс состоит и из жилых помещений и из нежилых,у последних есть собственники (15-20% голосов вы говорите). Тогда получается, что собственники нежилых помещений также имеют право использовать объекты общего имущества, как и собственники нежилых. Верно? Объясните мне, в чем я не права?
А вот общим собранием собственников вы можете разрешить или запретить пользоваться вашими объектами общего имущества несобственникам, например детскому саду из соседнего Созвездия.

Собственники имеют право. Дети не собственники. Дети в садике - третьи лица. Это понятно? право на пользование инфраструктурой комплекса ОСС не давало.

Можно пойти другим путем - у кого много времени - начать писать в инстанции вплоть до спортлото. :lol: А там будет предписание или запрет.

Хватит истерить...
Скажите - а вам жалко заплатить 1000 рублей в год в УК за то что ваш ребенок гуляет на площадке?

Я оплачиваю детскому саду. Покупаю услугу в комплексе, в том числе и прогулку ребенка на детской площадке. А вот отношения организация (Детский сад)-УК меня не касаются.

а другой позиции я не ожидал на вопрос

при этом




Чисто не там где метут, а там где не сорят ;-)

Наше общее имущество

ст. 36 ЖК РФ
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.






Нет. Пока не принято иного решения, то нельзя.

Добрый день! Дорогие соседи, те кто закончил ремонт, подскажите, пожалуйста, контакты плиточника или мастера "на все руки", качественно и не очень дорого. Заранее благодарю.