Фучика 1 Атомстройкомплекс

А кадастровый паспорт на квартиру (не на дом) вы где получили?

налог за год, в котором выдано свидетельство или акт приема передачи
п.2 ст.220 НК
"при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них;
"

А вот и еще тарифы подрастут
http://www.e1.ru/news/spool/news_id-390403.html

Уважаемые соседи, в последней квитанции на оплату услуг включен разовый сбор за установку видео наблюдения по тарифу 16,87 р/м2. Кто знает, что конкретно входит в установку этого видео наблюдения?

Итальянские каникулы УЖК Территория.
14 марта 2013 г. в уральской столице прошел форум "ЖКХ-Пром Экспо 2013". На форуме между ИНПЦ "Водоканал" и Ассоциацией итальянских предпринимателей был подписан меморандум о сотрудничестве. В рамках меморандума будут организованы разные мероприятия с целью обмена опытом между российскими и итальянскими компаниями, которые работают в сфере ЖКХ.
УЖК "Территория" видимо стала первой ласточкой:
05 июля 2013 г. руководство УЖК Территория в полном составе (10 чел. все директора и замы) отправились "обмениваться опытом в сфере ЖКХ? в Италию на две недели. Видимо решили совместить приятное с полезным - ведь, как известно, со 2 июля в Италии начинаются ежегодные летние распродажи. Эта же ?командировка? совпадает с юбилейным днем рождения одного из заместителей Сеня Д.В. И это уже становиться ?хорошей традицией? для Территории - ведь в прошлом году они тем же составом повышали свою квалификацию в Чехии, а заодно и отметили 45-летие самого товарища Сеня Д.В.
Как ни крути повышение квалификации хорошее дело, но ведь после командировки надо и отчет написать, так сказать поделиться тем, что увидел, услышал, применить опять же полученные знания. Но группа товарищей не торопиться делиться - информации о прошлой поездке в Чехию и о новой поездке в Италию нет. Как ,в прочем, и внедренного европейского опыта. Какой дом может похвастаться улучшениями, которые приблизили качество обслуживания к европейским стандартам? Наверное, стесняются, голубые, пардон, синие воришки.
Давайте порадуемся за руководство УЖК Территории - отопительный сезон завершен, годовые отчеты собственникам розданы - можно и пошопиться на ?честно сэкономленные?.
Нам же остается прослезиться от очередного увеличения тарифов на услуги ЖКХ и оплатить счета за жилищно-коммунальные услуги до 10 июля 2013 г., а то вдруг группе товарищей не хватит на возвращение в родные пенаты.
P.S. следующий обмен опытом, наверное, будет проходить в Париже - в знаменитой парижской канализации и в галерее Лафайет.

А даже не заметила,что включен взнос по видеонаблюдению.. сегодня посмотрю внимательнее квитанцию.

За что голосовали - то и включили в квитанции

ну не знаю кто там за что голосовал- мы голосовали против фин плана. Мне вообще непонятна система брать платежи с квадратного метра. Не в квартире же видеонаблюдение делают ! Какая разница, в скольки метрах мы живем. Надо смету попросить.
На данный момент едва -едва треть дома заселилась. Некоторые этажи вообще пустые стоят. Так что итоги голосования весьма спорны.

приму в дар или куплю межкомнатные двери недорого. тел. 908 903 52 12 или ЛС

голосовал Атом, как собственник 50% +1 голос.


по ЖК - содержание общей собственности прямопропорционально.

Тут был сосед, который тоже активно этим интересовался в начале года - да пропал.

см. комментарий выше. А срок обжалования 6 мес - уже вышел в июне.

Уважаемые соседи!!! Требуется помощь в поиске автомобиля Опель Антара, цвет белый, гос.номер Х204СР/96. Машина пропала со стоянки у дома по адресу ул.Соболева,19(Светлореченский район). По словам свидетелей авто увезли на манипуляторе (синяя кабина, красная стрела) в воскресенье 14 июля с 19.40 по 20.00. ГИБДД никакой информацией не обладает. Машинка стояла на кирпичах (колеса украли около месяца назад).
Хозяин уже объездил все штрафстоянки, эвакуационные пункты. Возможно кто-то видел как забирали машину,везли по городу или разгружали в каких-нибудь гаражах. Поможет любая информация, фото, видео с регистраторов и т.д.
Звонить мне по номерам 8-929-219-34-25, 8-904-385-79-71, либо хоязину авто 8-929-219-34-20 Юрий.
Прошу распространить информацию, пост-репост, лайк или как это сейчас делается.

На Островского, 5 жители сразу рулились по вопросу платежей с квадратного метра. Если у тебя трехкомнатная квартира, то ты будешь в домофон чаще звонить или под камерой чаще шнырять? Бред. Но у нас инициативная группа это сразу в оборот взяла. Думаю полгода - это не критичный срок. Можно поменять!

вопрос не в критичности, а в сроках по ГК и ЖК.

Ну нет у нас инициативной группы. Также, когда я жил на Орденоносцев - жителям тоже было плевать. Вам повезло :-)

Про видеонаблюдение, бог с ним с этими деньгами (один раз можно заплатить), меня интересует другой вопрос, почему камеры самые дешевые, в лифте камер нет, во дворе мало камер, за эту сумму (с меня взяли 1500 р. и учитывая сколько у нас в доме квартир) можно было бы сделать видеонаблюдение на много лучше.

всем привет. долгонько я тут отсутствовал, но теперь снова в строю! :-)
надо бы уже как-то собирать собрание и решать разные вопросы, а то УК нам навяливает очень много и спорных платежей. более чем уверен что заочное голосование было фиктивным и решения якобы принятые на нем подавляющим числом голосов только в пользу УК. считаю что нужно подготовить вопросики к УК и сделать коллективное письмецо. Кстати, есть тут кто уже в паркинг ставит бибику?

вот какие у меня вопросы: аренда грязеудерживающих ковриков в квитанции есть - самих ковриков нет? снимание показаний счетчика тепла тарифом с кв.м. и сумма...у меня больше 100р (если посчитать все квартирки сумма получится больше 20т.р.) - (сам готов 1 раз в месяц снимать показания со всех квартир...в 2 раза дешевле :-D ) ? техобслуживание в паркинге - почему за место а не за кв.м.? охрана что охраняет и за что несет ответственность (про паркинг)? по системе видеонаблюдения тоже не согласен с расчетом с кв.м.

я писал об этом выше...


Я лично хожу на прием с Алешиной или звоню. Сначала говорит что занята, но вопросы решает.

Добрый день уважаемые соседи! Присоединяюсь к форуму, надеюсь внести свой вклад в наше с вами комфортное, с платежами за обслуживание в справедливом размере (по крайней мере в будущем), проживание в доме. Прошу откликнуться жильцов, которые приобрели места в паркинге, так как в настоящее время управляющая компания проводит голосование по поводу установления платы за обслуживание и охрану паркинга, и нам нужно попробовать объединить усилия, чтобы попробовать отстоять свои права, так как сумма, запрашиваемая управляющей компанией - 700 рублей с машиноместа (350 - обслуживание, 350 - охрана) кажется, по крайней мере на первый взгляд, высоковатой. на следующей неделе я постараюсь разобраться поточнее (чтобы исключить ошибку со своей стороны в понимании данного вопроса), но пока, по крайней мере по поводу охраны, рисуется следующая картина: на Фучика 1 установлен один пост невооруженной охраны с видеонаблюдением, который размещен в помещении над паркингом. Насколько я понял, в обязанности данного поста входит оказание определенных охранных услуг общего имущества нашего дома, и в будущем услуг по охране как минимум общего имущества собственников паркинга и обеспечение пропускного режима в паркинг. Как собственники жилых/нежилых помещений мы уже платим за охрану по 350 рублей в месяц. По проекту финансового плана, который представляла управляющая компания, и который утвержден общим собранием (по крайней мере по версии управляющей компании) это получается 96 950 рублей в месяц. Если собрание собственников паркингов утвердит предложенный управляющей компанией размер ежемесячного взноса, то к 96 950 рублей в месяц прибавятся еще 350 руб. Х 70 мест = 24 500 руб. Итого, пост охраны на паркинг и на многоквартирный дом обойдется собственникам жилых/нежилых помещений дома и парковочных мест в 121 450 руб. в месяц. Я поинтересовался в нескольких ЧОПах (пока устно), сколько будут стоить их услуги по организации одного поста с невооруженной охраной с видеонаблюдением на многоквартирный жилой дом и паркинг, ответ мне был - от 75 до 90 руб./час. Даже если взять 90 руб./час х 24 часа х 31 день, мы получим 66 960 рублей, что практически в 2 раза меньше, чем 121 450 рублей. Мое предложение - давайте объединяться и отстаивать свои интересы.

Присоединяюсь к Вам, хоть паркинг и не купила, но по факту сейчас охраны я вообще не вижу в доме... калитки открыты, любой может зайти, а уж попасть в подъезд не проблема...

Спасибо за поддержку, так как в данном вопросе, равно как и в иных вопросах, связанных с нашим домом/паркингом, желания одного человека что-то изменить к лучшему не достаточно. Сразу же скажу о той цели, которую мне бы хотелось достигнуть. Я не против управления нашим домом/паркингом УК Территория-Юг (из всех форм управления многоквартирным домом самым приемлемым считаю управление управляющей компанией). Но я против того, чтобы управляющая компания предоставляла какие-либо услуги по цене, превышающей среднерыночную цену по городу. Если нам удастся наладить общение хотя бы друг-через-друга с собственниками, которые в совокупности обладают более чем 50% голосов на общем собрании, то сможем принять и провести в жизнь любое решение, и не допустить принятие решения, ущемляющего наши интересы. Из форума я вижу, что некоторые жители нашего дома уже общаются с управляющей компанией. Хотелось бы спланировать и скоординировать действия, чтобы определить цели и четко идти к их осуществлению, а не пытаться бороться в одиночку. Насколько я знаю, в ходе ранее проведенного общего собрания было избрано правление дома, при этом члены правления в свое время сами предлагали свои кандидатуры, из чего следует, что им не безразлично все, что будет в нашем доме происходить. Хотелось бы в первую очередь установить контакт с членами правления, ну и, естественно, со всеми соседями, согласными хотя бы в пассивной форме (т.е. согласным просто проголосовать за то, что нужно жителям когда будет голосование) отстаивать свои интересы.

Я знаю какой эффективный подход к общению будет с УК. Надо подготовить список вопросов, который нас не устраивает. Если это касается завышенных цен, то необходима аналитика цен по городу, желательно с предложениями реальных контор. И уже идти и обсуждать с руководством. Нам ничего не мешает провести внеочередное собрание или голосование.
Готов договариваться с УК о времени приема.
По крайней мере Сень Д.В. всячески рад был когда инициативная группа обращалась к нему с вопросами.
з.ы. телефон в личке (если нужен).

Совершенно верно, в первом своем обращении (оно чуть-чуть выше) я написал, что планирую на этой неделе разобраться со стоимостью охранных услуг, вернее с размером стоимости, который выставляет нам УК. Моя цель - получить предложения в письменном виде от реальных ЧОПов, и, если они действительно будут в таком размере, как мне говорили в данных ЧОПах по телефону, поставить перед УК вопрос либо о "приземлении" ЧОПа, который оказывает нам охранные услуги, чтобы цена в договоре соответствовала среднерыночной, либо о расторжении договора с данным ЧОПом, и привлечением к оказанию соответствующих услуг ЧОПа, который согласен их оказывать по среднерыночной цене. Оба этих пути должны привести к снижению стоимости охранных услуг для жителей нашего дома и для владельцев парковочных мест в паркинге. Для проведения переговоров с ЧОПами необходим точный перечень и объем оказываемых услуг, с этой целью я запросил в УК копию договора с ЧОПом, который оказывает нам услуги в настоящее время, а так же обоснование цены (350 руб. в месяц с машиноместа),которую УК намеревается собирать за охрану с владельцев парковочных мест, ну и цены (350 руб. в месяц с машиноместа) за техническое обслуживание паркинга и управление. По реакции УК посмотрим - если необходимую информацию предоставят - значит, готовы к диалогу, если сошлются на какие-то-там-законы-котрыми-предоставление-данной-информации-не-предусмотрено, попробуем с Вашей помощью AlexCat, если Вы не против, пообщаться с Сенем Д.В., т.е. предпринять все возможное со своей стороны, чтобы решить проблемы спокойным мирным путем, как и подобает людям разумным

У меня есть контакты ЧОП, с которым раньше работала УК. Могу поделиться
Тут тоже все не так просто... рынок поделен....
Я не против. Сень за всю Территорию - а Алешина за Юг отвечает

Значит, если что, с Алешиной и начнем. Я поинтересуюсь завтра по поводу раздела рынка ЧОПами, но вообще-то те, с кем я общался, потенциальную готовность зайти на дом выразили, по крайней мере в устной форме. Посмотрим, как будут обстоять дела с письменной. Контактами с ЧОПом, с которым раньше работала УК, поделитесь конечно, к ним тоже обратимся

по паркингу: вода в лифтовом холле 1-го подъезда стоит уже больше недели (о каком техобслуживании может идти речь?), по технической стороне: считыватели практически контактные, нужно подъезжать, открывать окно, прикладывать (прошлый век!) на выезд так вообще считыватель на непонятном месте, по охране: согласно договора охрана не несет никакой ответственности (за что 350,00руб?), договор на охрану УК, а у УК нет никаких лицензий на охранную деятельность... Считаю надо уже начинать встречаться, выносить вопросы и определять кто и чем сможет помочь улучшить наш быт