Фучика 1 Атомстройкомплекс

Я звонил на неделе (а можете и вы 2669397) - сказали документы на оформлении.
Ждем информации...

Новая схема выбора управляющих компаний

http://realty.citystar74.ru/news/novaya-shema-vybo...

Пока проводится конкурс, управлять новостройкой будет, как и раньше, либо сам застройщик, либо управляющая компания, с которой он имеет право заключить договор, срок действия договора не должен превышать трех месяцев. Заключать договор с выбранной застройщиком компанией можно будет только в том случае, если конкурс не состоится. Жильцы будут оплачивать жилищные и коммунальные услуги застройщику, а когда договор с победившей в конкурсе управляющей компанией будет заключен, то платить нужно будет ей.

Ну и в чем разница по вашему? Делается фиктивный конкурс и договор на 3 месяца и все по старой схеме...
А потом если выиграет другая - то вообще запутаешься кому платить, а кому нет (пример с Факториал ЕК уже есть)

Добрый день, соседи! Мне вот интересно, когда у нас будет собрание по поводу закрытия территории. Забор есть а все калитки открыты! Я считаю, что на них нужно ставить домофоны и закрывать территорию от посторонних. В УК вообще никакой инфы не получить :-(

Как только вы напишете об этом в УК. Сделайте заявку.
А в чем такая срочность? я в выходные особой активности на огороженной территории не видел.
Я бы докучи поднял вопрос об огораживании снаружи дома невысоким заборчиком территорию вокруг парковки. т.к. по утрам в зимний сезон замечал что через парковку срезают углы, дабы не стоять в пробках.

невысокий не поможет. при наличии сугробов так и будут ездить. Там вообще надо выезд сквозной как-то прикрыть( ни заехать, ни выехать !!!

либо УК читает форум, либо кто-то обратился с этим вопросом, либо Алешина сама увидела - но факт, полусферы появились....

Хорошая новость.
А насчет оформления прав собственности у Вас никаких новостей нет?
У нас последняя информация - не раньше июля.

есть. Мне звонили из АСК - сказали можно приезжать к ним с документами. :super: Правда у меня "нормальный" договор (не предварительный ;-)

Ух ты, отлично!!! Наконец-то!!!! Значит и нам скоро начнут звонить!
А у меня закончился ремонт :-)

ремонт нельзя закончить. Его можно только приостановить )))

з.ы. не забывайте взять в УК справку об отсутствии задолженности по комунальным услугам для предоставления в АСК,

извеняюсь что влез) я ваш сосед по комплексу) когда покупал квартиру во 2-ом пусковом комплексе тобишь Фучика 3 сказали что только предворительрный договор....всё ещё иногда плохо спиться)) как можно было получить нормальный ? претензии к агенту предьявлять ? подскажите)

Вы правы))) так скажем полностью переделана чистовая отделка))))
У меня договор паевого участия, звонила в атом, сказали всех обзванивают по мере подготовке документов, чтоб очереди не было.. Какой очереди не ясно.. Ждем-с..


По данному вопросу я вам не подскажу, когда я покупала, был только такой вариант покупки через Атом.

А причем тут предварительный договор... у нас вот тоже предварительный договор, но свидетельство о праве собственности мы уже получили, уже почти два месяца назад ;-) , так что форма договора здесь не причем :-)

Фьюжн, вы их часто "беспокоили"? ))) Или просто такая очередность? У нас тишина... :-)

У нас в договоре был указан срок, это март месяц, до которого они обязуются заключить с нами договор купли-продажи, и затем переоформить квартиру на нас. Подошло время мы позвонили менеджеру в атом и поинтересовались когда это произойдет??? т.к. согласно договору сроки уже поджимают...
Смотрите сроки в договоре и требуйте от своего менеджера активных действий, пусть отрабатывает заработанные на вас деньги.
Конечно же рано или поздно документы получат все, но когда свидетельство на руках, на душе спокойнее, особенно с таким договором, как у нас с вами.

Фьюжн, у нас по договору срок заключения основного договора купли-продажи до 30 сентября (хотя квартира была полностью оплачена в 2011г).
Не скажу, что волнуемся, но надеялись подоходный налог вернуть в этом году.
И еще не нравится пункт предварительного договора, по которому до оформления квартиры в собственность по сути нельзя начинать делать настоящий существенный ремонт.
Подождем еще :-) ))))

мы купили квартиру ровно год назад, когда нам ее показывали в ней обои клеили, у нас март месяц в договоре, вы на год раньше нас приобрели у вас сентябрь, интересная у них очередность...
а насчет ремонта особо никто не парится... проверять не придут, если все по тихому и никто не нажалуется, то все можно, если сильно хочется..
хотя сами атомщики не рекомендуют делать ремонт в ближайшие три года, пока идет усадка, у нас вот активно на стенах трещины появляются

:hi:


странно - мы с кэшем пришли - нам обычный договор сделали - без всяких предварительных. Вот на 8 Марта - Авиационной - там еще какие-то более хитрые договора - инвестиционные..
А в чем у вас претензии? В чем ваши переживания?
у предварительный - по сути договор о намерениях - что застройщик намеревается продать вам конкретную квартиру по такой то цене. Имеет такую же юридическую силу.


Молодцы. Я правильно понимаю что вы тоже квест прошли - БТИ - Росреестр - Регпалата?

Придете когда в Атом - вас спросят - каким числом делать Акт приема. Если что - то дом принят 4 ли 5 декабря 2012 года )))

ну не скажите - если перепланировка - то приходят до и после. Проверено. (это по правильному пути), хотя можно и через суд - тогда один раз - но с экспертизой.

Насчет очередности, я думаю, что когда вы заключали договор, Атом уже более реально оценивал сроки сдачи дома, чем, когда мы, на начальном этапе, перестраховывались видимо...

Насчет трещин, я с Вами согласна, есть такое опасение... Но делать серьезный ремонт, уже проживая в квартире, проблематично. А ждать три года тоже как-то не реал ))))))

Но все равно, наверное, налог можно возвращать только с того года, с какого оформлен хотя бы основной договор о купле-продаже...

нет, только Регпалата.



проходили мы это все уже в предыдущей картире, проект, согласование, разрешение, приемка... к черту это все...проще по суду, и то если продавать квартиру и этого захочет покупатель, сейчас же при продаже кадастровый паспорт в Регпалату не предоставляется, следовательно БТИ не выезжает, поэтому ну его...

это тоже верно.

[Сообщение изменено пользователем 14.06.2013 13:10]

Вот хорошая ссылка по оформлению вычета

http://www.nalogia.ru/deductions/guide.php

Фьюжн, а у вас какой этаж? Трещин на стенах пока нет- но задумалась, может тоже стОит их бояться)