Зеленая Роща

кипишь из-за того что М73 никак не комментирует случившееся, вот и обрастает все слухами да жутиками 8( трещин на доме нет никаких, штукатурят его уже несколько месяцев, потому что фасад делают и красить еще потом будут :-)

вот, кстати, фрагмент карты: "Составлена по материалам сьёмки 1925-1927 гг. Свердловск. Хромо-Литогр. Уралкнижтреста. Свердловский горлит №137. Зак.№456. Тир. 6000 экз."


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

никакого кладбища около перекрестка Народной Воли-Шейнкмана нет, там были жилые дома, у которых даже были адреса.

:-) :-) :-)
ту евген - давай - те пободрите и поиарте побольше, я подожду и фотки выложу ;-)

ЗЫ - а я не утверждаю что это трещины - я пишу псевдо и якобы- трещины,

у меня фото секция 2Б

[Сообщение изменено пользователем 04.07.2010 13:42]

я пишу не с целью попиарить ЖК, а чтобы можно было понять реальную ситуацию, может не все могут приехать и посмотреть на дом, а, начитавшись "кошмариков", будут переживать что все плохо.

так что ждем фото "псевдо и якобы- трещин" :-)

ту Владимир Чеботарев
:fotku: :fotku: :fotku:

Был без фотоаппарата на балкончике внутреннем: действительно с торца секции 4В просело дорожное покрытие, возможно и обрушилась крыша паркинга, но сказать не могу, так как бетонных конструкций, торчащих в земле, не видел да и не знаю как расположен паркинг. :fotku:

Собственно, сам провал.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Вид двора.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Трещина в подъезде по всей высоте.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Vasiliy_l, подскажите пожалуйста: трещины на фото в подъезде в секции 1А или в секции 4В, и когда появились?

Есть настоящие строители? ? ? Ау-у-у! ! ! К фундаменду самого дома или каких-то конкретных секций обрушение этого паркинга (из-за размыва грунтовыми водами, по инфе из статей разных источников) ИМЕЕТ ПРЯМОЕ ОТНОШЕНИЕ, ИЛИ У НИХ РАЗНЫЕ ФУНДАМЕНТЫ ДОЛЖНЫ БЫТЬ?

Господин Vasiliy_I , спасибо за фоты. Но все-таки, трещины сделаны в подъезде какой секции? Вряд ли Вы пробрались сейчас в те, которые еще не сданы, там охрана везде, особено около 4В, где ЯМКА . . .

:help:

Секция 1А.
На строении секции 4В никаких трещин не видно. Да и вообще, я склонен оптимистически относиться к данному происшествию, то есть всё доделают, хотя и потребуется определенное время. Ну, а трещины в подъезде - случайный факт, так как дом ещё будет оседать года 2 (в гостях новых "монолиток" подобные трещины не редкость), так что ремонт целесообразно отложить как минимум на год.
Обращаю Ваше внимание на то, что выше представленные фотографии разместил с целью информирования жильцов (будущих жильцов), а не создания паники или дезинформации. Так же интересно услышать мнение строителей.

подмыв бетонной плиты грунтовыми водами, пустоты, мерзлый грунт...

Спасибо, Vasiliy_I, за комментарий. Но, в следущий раз не размещайте такие фоты вместе, чтобы "не создавать панику или дезинформировать" , а то это кроме как провокации никак не назовешь! Ну, все равно, успокоили немного . . . :weep:

Добрый день, ВикторАлександрович! А Вы, как я понимаю, тот самый единственный "настоящий строитель"?!

Если да, то можете ли Вы высказать свою личную точку зрения на сложившуюся ситуацию? "подмыв бетонной плиты грунтовыми водами, пустоты, мерзлый грунт... " чем может грозить будущим жильцам этого и близлежайших шалашей ? . . . Только без фэнтэзи . . . :confused:

:-)

[Сообщение изменено пользователем 07.07.2010 20:37]

что-то затих форум нет ли,господа соседи, новостей каких-а то из другого города не приедешь на стройку посмотреть.

отделка продолжается

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

со двора

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

двор отсыпали до нулевой отметки, установили поребрики, укладывают тротуарную плитку, делают отделку на крыльце


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Добрый вечер, будущие соседи. Радует, что будем жить рядом с такими спокойными, психически устойчивыми и все принимающими людьми! У нас с вами сроки сдачи квартир уже на 4 месяца задержали, парковка рухнула, в отделе продаж Зеленой рощи не чешутся, чтобы держать связь с нами - хоть бы допсоглашения подписать попросили о переносе сроков сдачи... а то ведь нет, еще и хамят по черному, если имеем наглость спрашивать - когда уже свершится? А мы - спокойны... :-)
А у меня предложение - давайте уже выходить на наше правление и задавать им конкретные вопросы - что там с застройщиком, когда реальные сроки передачи квартир....

Дополнительное соглашение нет смысла создавать, так как ответственности по Договору за изменение сроков сдачи не предусмотрено. Только время потратим своё.

Реальные сроки сдачи невозможно определить, лишь ориентировочные, зависящие от определённых/неопределённых фактов.

А бегать, переживать из-за изменений сроков сдачи не хочу, так как квартира оплачена и её договорная стоимость не возрастёт. Поэтому спокойно ждём, когда достроят, чтобы можно было заезжать. Занимаемся вопросами интерьера для сохранения "нервов" :beach:

[Сообщение изменено пользователем 30.07.2010 13:22]

ответственность за задержку сдачи квартиры зависит от того, какой договор у ув. ЧайкаМИ. :-) по моему договору срок сдачи 30.12.09, но на момент покупки понимал что он нереален.
Так что спокойствие или активные действия определяются рамками подписанного договора. Вы можете посмотреть свою квартиру и готовность секции в целом, а там уже решать на какие реальные сроки Вам расчитывать и что делать.

Я пока так же занялся вопросами ремонта и интерьера, тем более что М73 обещали передачу квартир в следующем месяце и сроки уже не меняются. :-)

Ответственность за нарушение сроков сдачи дома, предусмотренна Законодательством и совсем необязательно это указывать в Договоре.
В соответствии с ч.2 ст.6 ФЗ РФ "Об участии в долевом строительстве......", в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.

:ultra:

evgeny и Vasiliy_I по всей видимости являются представителями М73 или тех, кто с этим обществом связан, и общаются здесь с целью гасить поднимающуюся волну недовольства добросовестных граждан, чтобы все поняли, что рулиться и защищать свои БЕССПОРНО НАРУШЕННЫЕ В ДАННОЙ СИТУАЦИИ ПРАВА в суде нет смысла.

Я также являюсь будующим жителем этого дома, если кто-то пожелает услышать более подробную информацию, здесь все тонкости законодательства по данной теме не объяснить, пишите в личку или на мейл, будем решать как действовать.

P.S. Я не предлагаю здесь свои юридические услуги, и действую исключительно как физлицо без цели извлечь выгоду. :-)

[Сообщение изменено пользователем 30.07.2010 17:56]

а Вы заключали договор "Об участии в долевом строительстве"?
...там договора ЖСК... имхо они не попадают под данный ФЗ....



собственно немного подождать, принять квартиру/подписать акт и получить ключи... процесс уже пошел, с чем всех и поздравляю :super:

конечно я с ним связан, я у них квартиру купил :-)

"В соответствии с ч.2 ст.6 ФЗ РФ "Об участии в долевом строительстве......" Вы конечно можете действовать, но если у Вас именно договор о долевом строительстве. У меня, например, договор с ЖСК о внесении паевых взносов, а это, как Вы понимаете, совсем другое. :-)
"Волны в этой теме гонят" люди, желающие придумать или найти недостатки в этом ЖК и продать свои объекты аналогичного класса.

я бы тоже очень хотел компенсировать свои затраты на аренду квартиры из-за задержки сдачи дома, подскажите как это сделать.

П.С. очень рад что на форуме собирается больше будующих соседей :-)

ФЗ РФ "О долевом участии в строительстве ..." также регулирует договор, заключенный между гражданином и жилищно-строительными или жилищно-накопительными кооперативами (п.3 ч.2 ст.1).

Компенсировать затраты на аренду квартиры возможно, только опять же через суд, и в случае, если у Вас был заключен договор, можете подтвердить расходы и т.д. Много нюансов...

Ольга, разделяю ваше негодование, ждать надоело всем, но как я понимаю, в нашем случае нам больше ничего не остается делать. О последствиях стоило задуматься до того, как подписывали договор. Почитайте: http://www.dolevka.ru/core.asp?main=info&act=texti...

http://www.e1.ru/business/conference/yarmarka/read...


http://www.e1.ru/business/conference/yarmarka/read...

Если считаете возможным получить неустойку, то на вашей стороне, пожалуй, только закон по защите прав потребителей при условии, что вы готовы оплатить сильных юристов и обладаете массой свободного времени.

Лично меня сейчас больше беспокоит вопрос связанный с содержанием парка и нашими правами на него. Обиднее будет содержать огормную территорию (благоустройство, чистота, охрана, освещение) и не иметь возможности использовать его хотя бы в вечернее время для индивидуального отдыха. Эгоистично, конечно, но мы купили здесь кв только из-за парка. Теперь интересно с кого спрашивать обещанное рекламой
:-D
P.S. "Не думайте плохо про Vasiliy_I , он наш сосед, никак не связанный с М73"

[Сообщение изменено пользователем 01.08.2010 10:30]

[Сообщение изменено пользователем 01.08.2010 10:40]

Если что, действие ФЗ-214 не распространяется на дома, разрешение на строительство которых получено до 01.04.2005 (ч.2 ст.27 ФЗ).
Правда я не знаю когда это разрешение было получено для нас.

Вчера заезжал на зелёную рощу, после отпуска решил посмотреть.
Фасад с шейнкмана практически закончен, остались карнизы. Со двора красят секцию 3Б, остальные покрашены, и так же крнизы. 4-е секции готовы. Во дворе полным ходом укладка плитки подготовка основы и т.д. не специалист. Встретил женщину проживающую в 1а, говорит что работают до 12 ночи, выходных нет. Постоянный грохот и пыль. Это радует, может быть действительно в августе начнут выдавть. :super: