Космонавтов 90. Застройщик Уралмашстрой.

Признаюсь, вот тут я не прав, суды действительно были проиграны.

Вы бы еще спросили меня с кем я работаю и под кем хожу. Вы разве не слышали, как солнцеликий объявил, что проклятые 90-е закончились? :-)

А если серьезно, то Ваши безапеляционные заявления о гарантированной манне небесной, в размере 1,5 млн. руб., которая неминуемо свалится на бесстрашных пайщиков через каких-то полтора года очень сильно напоминают речи маркетологов из МММ. Да и заявление что просрочка будет максимум полгода, тоже настараживает необоснованным оптимизмом.

Сейчас другое время. Люди стали граммотнее, образованнее, информированнее. Те методы привлечения денежных средств в рискованные проекты, которые работали еще пять лет назад, сейчас вызывают только смех.

Разве не очевидно, что группа людей, не имеющих ничего задушой, затеяла очень рискованный проект, просит у нас с Вами деньги на его реализацию и, при этом, обставляет все так, что при неудаче проекта, они ничего нам не вернут, причем, все это на законных основаниях?

Я не думаю, что Вы этого не понимаете, поэтому Ваш оптимизм показался мне подозрителен. Однако, если я ошибся, то мне не заржавеет принести Вам свои извинения.

[Сообщение изменено пользователем 30.08.2012 09:22]

Намедни позвонил знакомому риэлтору из Недвижимости66, говорит "продажей данного объекта более не занимаемся".
Думаю перспектива разбираться в дальнейшем с обманутыми дольщиками их и отпугнула.

Вообщета да. Домов сами они раньше никогда не строили.

[Сообщение изменено пользователем 30.08.2012 15:56]

Девушка в Недв66 дала вот этот тлф 9506330400
я говорю это кто ваш риэлтор? она говорит нет застройщик, я говорю я у вас хочу купить , она говорит этот человек все объяснит
я позвонил человеку , он говорит нет я не застройщик , но объектом этим заниматься прекратили , я спросил из каких соображений , он сказал без комментариев

На этой прекрасной новости и нам предлагаю закончить ;-)

Это же давно проверенный способ - принять в споре противоположную точку зрения, чтобы услышат все аргументы "противника" :-) Правда в данном случае аргументы были высказаны ранее в результате чего в мой адрес поступило не менее безапелляционное определение :-)

Очевидно. И более точного определения к данному предприятию подобрать сложно. А оптимизм всё же присутствует, ибо он исходит из ожиданий человека, и если человек морально готов, к тому что его ждет, то разочарования не наступает.
Ну и всё же несколько цифр для ясности: Трешка в доме Парниковая, 10 стоит 5,8 млн.руб. http://upn.ru/realty_eburg_flat_sale_info/92577-18...
в соседнем на первом этаже продают еще 2: 5,3 млн и 5,45 млн.р.
СУ-6 за трешку просит 3,341 млн. + ремонт 750 т.р. получим 4 млн. затрат за трешку 75 кв.м. Ну как ни крути дельта около 1,5 млн. получается. И дело не в том чтобы нажиться, а в том, что за 5,5 я купить не могу, а за 3,341+ огромный риск - как то получается.

Ныне оглашаемые сроки из официальных источников отличаются от запланированных на 1 квартал. Об этом мне говорила и Малышева Т.А. и Малышкин В.А. Поэтому, приняв меня за источник информации от застройщика Вы несколько поторопились.:-)
То что я написал про сдачу в 2014 году - это лишь проигрывание вариантов для себя, потому что в отличие от некоторых здесь, решение об инвестировании, либо отказе от такового я еще не принял.

у меня аргумента два - место (живем в соседнем доме) и цена, но они пока не перевешивает сумму рисков

Очень может быть, т.к. со слов Малышкина и со слов менеджера Бизнес Кварт Бюро (фамилию не спросил), агентство Недвижимость 66 продавали квартиры без договора с застройщиком. Как это может быть не знаю, не спец. в этом. Но эту информацию подтверждали и знакомые риэлторы из других агентств.
Всем бай.

Я тоже позвонил. Сказали, что агентство Недв.66, что домом они больше не занимаются. От комментариев отказались.

А при чем здесь застройщик? Деньги принимает кооператив, значит договор должен быть с ним.

интересно,а на долевке они по прежнему висят как продавцы

Зайдите да посмотрите. Делов-то!

Вы не злоупотребляете духовными практиками? :-)
Я считаю, что иррациональный подход к решению сугубо материальных проблем, может оказаться очень неудачным выбором. :lol:

так и зашел и посмотрел, и потом написал)))
зачем тогда недвижимость66 висит на долевке, если они отказались от продаж?


пусть лучше в нирване сидят, нежели на митингах вопят. имхо

Здравствуйте, я представитель Центра риэлторских услуг "Недвижимость66"
На данную ветку мне указал недавно позвонивший клиент с просьбой прокомментировать данное сообщение:


Не знаю кто вам сообщил эту информацию, но договор с ЖСК?90 у нас имеется. В настоящее время он действует, предложений о расторжении со стороны ЖСК к нам не поступало.
К вашему сведению директором ЖСК является гн. Борисов В.В, а не гн. Малышкин В.А. , на которого вы ссылаетесь.Менеджер любого агентства вряд ли в курсе какие договоры имеются в другой организации.

Прокомментируйте Ваш отказ от работы с этим домом.

Извините, комментариев не будет.
До свидания.

Я в курсе. Этот прием называется "троллингом", а человек его использующий - "тролем". :-) Это просто для констатации факта. Согласен считать недоразумение исчерпанным.

[Сообщение изменено пользователем 31.08.2012 12:18]

Я погляжу, что нет единства в стане созидателей. Борисов конкурирует с Малышкиным, Малышкин с Борисовым. Оба конкурируют с Малышевой (источники из СУ6 говорят, что именно она там все решает, а вовсе не Малышев).
Лебедь рак и щука, одним словом. :lol:

смысл им с нею конкурировать и ей с ними, если су6 продает квартиры, переданные в счет выполненных смр. дисконт и прочее, может она и определяет, но простите, именно су6 со своим дисконтом и начало расшатывать ситуацию вокруг этого дома. так то и сам жск и уралмашстрой, и даже агентства на договорах как то сильно не торопились. тут появился игрок, могущий упасть в цене (неважно по каким причинам) появился интерес и прочее....

Я в этой ситуации не понимаю одного, зачем нужно было привлекать к проекту СУ6, если у них тупо нет денег и строительство они планируют вести за счет квартир, которые авансом забирают у Уралмашстроя?

И еще, мне кажется, что заявленная цена слишком высокая. Даже 45 за квартиру в доме на котловане это уже слишком, а 60 за метр в однокомнатной вообще не обсуждается.



[Сообщение изменено пользователем 31.08.2012 14:39]

а вы не рассматривайте СУ-6 как инвестора)))) они просто подрядчики, с которыми рассчитываются за выполненные смр квартирами, ибо другого (денег) нет/ либо это какая то пропорция. стандартная схема. Вы от иллюзий отойдите,что в стройбизнесе дофига денег свободных, вот и крутятся все как могут. су6 дальше поставщикам за материалы, что-то в продажу - обычная схема. понятно, когда деньги , все красиво, но это не этот вариант.

Я сам много лет работал в этом бизнесе. И про дом этот слышу уже давно. Борисов год назад озвучивал ситуацию так: мы вынуждены отдать СУ6 львиную долю работ, зато они своими средствами поднимут 9 этажей монолита и вот тогда продажи пойдут. Здравые были рассуждения, а на деле-то что оказалось?

Борисов всю жизнь проработал в службе заказчика даже не строительного предприятия... поэтому я бы вообще остерегся принимать во внимание его озвучку в части "вынуждены".
С другой стороны, нет денег, но есть желание, Малышев под такую схему мог подписаться - мое видение - чтоб работяг пристроить, плюс естессно поиметь интерес, отсюда и его вложения на подготовительном этапе (кран и прочее). Монолит за свой счет - красиво звучит, только не сильно правдоподобно. Кроме того, чтоб продажи открывать после возведения коробки, надо ахренительного инвестора иметь, если своих денег нет. С какого счастья они тогда сейчас продажи открыли.... странно все это...

Я рассуждаю так. Если ты строительное предприятие, целый трест, то ни какого смысла привлекать субчика на СМР нет. Электрика, сантехника - это понятно, но СМР - это же твой хлеб.
И мне все это странно.

видимо только в названии остался)))