ЖК "Триумф" ул. Дорожная, 19

Уважаемые форумчане! Полученные нами квитанции НЕ НАШИ а Ук, там нет наших фамилий а стоит АБОНЕНТ, сегодня были в ЕРКЦ, там сказали что на нас лицевые счета не открыты, если оплатим то за УК. После открытия лицевого счета будет начислятся кв.пл. , если прописаны то по нормативу на кол-во прописанных, если не прописаны, то только те платежи которые идут с метража но по нормативу до момента опломбирования счетчиков и подачи сведений в ЕРКЦ. ЕРКЦ открыл лицевой счет сегодня и сказал что квитанцию получим с начислениями уже за ноябрь но с начислениями за октябрь ( с момента собственности, сняли копию свидетельства).

УК отказалась сегодня отдать копию моего заявления, в котором стоит дата подачи и написать письменный отказ о том что они не хотят счетчики опломбировать, а по закону после подачи заявления ОБЯЗАНЫ в течении 3 дней это сделать. а т.к. у нас нет доказательств то подать на них в суд нет возможности, только еще раз написать заявление и отправить заказным письмом с описью. Спускать на тормозах такое нельзя, они еще затянут месяца на 3 а нам платить придется!!!!!

Хотелось бы узнать итоги встречи инициативной группы с УК.

Кто разобрался с вопросом - подскажите, пожалуйста, алгоритм действий для грамотного взаимодействия с УК и ЕРЦ. Куда идти в первую очередь, куда во вторую, какие документы предоставлять и что требовать, чтоб не попасть впросак. На текущий момент никуда не ходил, кроме того, что сразу после получения ключей отдал ключнице акт с показаниями счетчиков (на моем экземпляре естественно никаких отметок о приеме нет). Думаю многим будет полезна такая информация.

[Сообщение изменено пользователем 06.11.2013 20:48]

С УК разговаривать бесполезно, только письменно и официально, либо если у кого есть второй экз. заявления с их подписью, то сразу подать в прокуратуру, тогда может сдвинем их, остальные пойдут свидетелями, что УК специально затягивает процесс. В ЕРКЦ идти со свидетельством, договором купли и актом передачи квартиры, они откроют Ваш лицевой счет и начнут начислять по нормативу, пока УК к ним не пришлет данные по счетчикам. Квитанцию ЕРКЦ не дали, сказали только за ноябрь с расчетом октября и получите в Вашей УК. Спрашивали в ЕРКЦ можно ли опломбировать счетчики в другой фирме, лицензионной, они сказали что нет, УК дало указание только их данные. ЕРКЦ будет начислять по счетчикам с момента подачи данных а до этого времени только по нормативу, так что слова УК о пересчете это только слова.

Вы уверены что не зря панику наводите?
Лицевые счета открыты, указаны в квитанции. У меня на 231 заканчивается, у вас под другим номером л/с? Кстати, не ЕРКЦ, а ЕРЦ, это разные вещи.
По нормативам уже начислено, потом должны сделать перерасчет, по фактическим показаниям. Сейчас в УК есть только начальные показания.
По началу пломбирования тоже хотелось бы узнать что сказали инициативной группе, т.к. на собрании не смог быть, а ИГ должны донести итоги для всех.

Итоги встречи:
1. Про оплату квитанции - договорились, что оплачиваем пока "начислено в расчетный месяц", после подачи заявления и документов появится дата договора купли-продажи и от нее будет сделан перерасчет, а не с 1 августа, как сейчас.
2. Про учет тепла - в первый месяц начисление по нормативу, поскольку фактические данные появились по итогам месяца. В следующем месяце (ноябрь) будет сделан перерасчет на основании данных общедомового счетчика тепла пропорционально кв.метрам квартиры. После опломбировки квартирных счетчиков (необходимо заявление на открытие лицевого счета и копии документов) будет сделан еще один перерасчет, уже окончательный. Дальше все по показаниям счетчиков.
3. Когда наберется больше 50% собственников кв.метров дома, то можно провести собрание и выбрать способ управления домом (УК Шарташская например, или как собственники решат).
Опломбировку обещают начать с четверга


Идете в УК на Дорожную11 с документами, пишите заявление, отдаете копии документов
(свидетельство, договор купли-продажи, акт приема-передачи, расписка в получении ключей). Требовать ключ от почтового ящика :-)

Спасибо за разъяснения по оплате. Все понятно. Зря панику поднимали.

Я тоже считаю что Violetta_g зря разводит панику, представители УКШ ясно дали понять что перерасчет будет сделан после опломбировки счетчиков.
Я сейчас пишу подробные результаты собрания, скоро выложу в группе и здесь.

Коммунальные услуги
Квитанции содержат начисления на Вашу квартиру с 1 августа по 31 октября. После того как Вы подадите документы на открытие лицевого счета, они будут обработаны и переданы в ЕРЦ, перерасчет произойдет в несколько этапов: 1) содержание жилья и капитальный ремонт будет считаться с даты Вашего договора купли-продажи с М73 2) В ноябрьской квитанции будет сделан перерасчет по теплу, начисление будет по общедомовому счетчику разделенному пропорционально на всех собственников(по количеству квадратов) 3) после опломбировки счетчиков все нормативные начисления будут убраны в "ноль", который Вы написали в акте регистрации показаний приборов учета в квартире квартиры сами, и будет начисление по фактическому потреблению.
К сожалению, весь этот процесс может занять 2-3 месяца.
Поэтому не затягивайте с подачей документов на открытие лицевого счета. Многие из ИГ на собрании озвучили предложение заплатить сумму выставленную за октябрь и дождаться перерасчетов. Пени за эти месяцы(август-сентябрь-октябрь) начисляться не будут.

Общее собрание жильцов
Будет произведено когда на собрание смогут прийти как собственники, обладающие как минимум 50% квадратных метров. На собрании будет выбран Совет дома и произведены различные голосования(список вопросов пока остается открытым)

Межэтажные двери хлопают, не закрываются, разбиты стекла не некоторых этажах.
По поводу разбитых стекол они ожидают решения от М73, т.к многие из них были разбиты при приемке дома, пока что не получается прийти к согласию. Относительно хлопанья и не закрывания дверей, то в данный момент ведутся работы по набиванию резиновых уплотнителей и подгонки их к существующим косякам. У кого нибудь на этаже это уже сделали? На первое же общее собрание будет вынесен вопрос относительно замены первых входных дверей на каждом этаже на пластиковые, что бы обеспечить тепло. К сожалению, скорей всего этот вопрос будет решен не раньше лета, поэтому следите за дверьми на своих этажах, мы пока что привязали тряпки, и плотно их закрыли, что бы они не громыхали.

Пиликающий маленький лифт
Технический директор записал проблему себе в ежедневник обещал решить вопрос.

Вытяжка(которая дуют внутрь квартиры)
Пока вопрос с вытяжками остается открытым, т.к в новом доме часто возникают такие проблемы из-за того что заехали не все. Если после заселения большей части жильцов(читай к лету) проблема не устраниться, то будет созываться комиссия для решения этой проблемы.

Отопление(холодные внизу батареи)
Надо писать заявление на Дорожной, 11 относительно этой проблемы. Наши батареи надо просто отрегулировать(при помощи шестигранника, как доложила разведка)

Доступ к общедомовым счетчикам
Будет предоставлен одному члену совета дома для контроля начислений.

Опломбировка счетчиков
Начнется мастером-смотрителем с 7.11.2013

Интернет
Все согласования с УКШ были достигнуты, теперь провайдеры должны договорится между собой.

Уборка подъездов
Уборка первого этажа производится каждый день, кроме выходных. Уборка остальных этажей осуществляется по графику, который вывешен внизу. Если на Вашем этаже не убрались в указанный день, то необходимо обратиться к мастеру-смотрителю с претензией. Если это не поможет, то можно и нужно звонить в головной офис Шарташской.

Мусорные баки
Козырек около 21 дома скорей всего будет демонтирован, т.к туда сейчас носит мусор пятиэтажкака напротив. Козырек около 19 дома должен быть установлен застройщиком на место, там будут размещены евро контейнеры(такие же как около 11 дома) и скорей всего(пока все заезжают и делают ремонт) имеющийся 8-ми кубовый контейнер.

Межевание и отношения УКШ и парковщиков
УКШ на данный момент не состоит и не планирует с парковшиками никаких хороших отношении. Они также настроены против них и в данный момент призывают жильцов остальных домов провести межевание и тогда при помощи официальных документов мы сможем выставить их с территории ЖК Триумф. У УКШ есть желание обнести весь ЖК Триумф забором и получить большую внутреннюю территорию, на которой не будет чужих, но конечно, для этого им необходимо наше(и всех остальныз домоы) решение на Общем собрании.
Мы получили бумаги, которые содержат полезную информацию по межеванию, но один из собственников уже узнал, что документы на межевание готовы и должны быть переданы в Земельный комитет в ближайшее время, затем будет необходимо получить выписку в кадастровой палате. ИГ будет следить за этим процессом и, когда появится какая-то новая информация, мы сообщим об этом.

[Сообщение изменено пользователем 07.11.2013 00:01]

[Сообщение изменено пользователем 07.11.2013 00:24]

[Сообщение удалено пользователем 07.11.2013 07:34]

[Сообщение удалено пользователем 12.11.2013 20:02]

У кого-нибудь опломбировали счетчики?

У меня опломбировали сегодня. Позвонила мастеру-смотрителю, через пару часов пришел и все сделал, за 15 минут...

Телефон мастера не подскажите?

Телефон отделения УК Шарташская на Дорожной 11:346-71-54
Мастер нашего участка в УК Шарташская: 8-967-639-71-54 (зовут Константин Григорьевич).
Но опломбировка возможна только если вы уже сдали на Дорожную 11 необходимые документы(договор, свидетельство, акт приема передачи и акт показаний)

Кто-нибудь подключил интернет к Инсису. Расскажите как оно? Что-то я устал ждать когда Планета зайдет, на официальном форуме они отвечают: "Если не возникнет непредвиденных обстоятельств, дом будет подключен до конца текущего года." Я так понимаю, что в ноябре они вряд ли подключат.

я сижу на инсисе тут уже 3 года , доволен, подключен инет и ТВ :-)

Часть квартир в доме 21,как мне сказали в "Инсис",подключены.Видимо,это те,кто заезжал первыми.Почему-то сейчас я.делая запрос на подключение,слышу в ответ"пока нет технической возможности"...и так отвечают все допущенные в дом провайдеры.Кто-нибудь знает,что происходит?

все потому что провайдеры не могут договориться между собой.
УК запретила им протягиваться через систему щитков, потому что там нет места(пожарная сигнализация, что то еще) и предложила заходить с лестницы, а потом в пластиковых коробах тянуть кабели, но они до сих пор между собой не могут договориться(точнее кто сколько денег вложит в это) и протянуть... поэтому нет у них "технической возможности"...

Спасибо за ответ.Интересно,сколько они будут доовариваться!?.

Дорогие соседи,кто-нибудь слышит в ветреную погоду грохот металла в вернтиляции?Я про дом 21?У нас что-то там не закреплено...Я уже говорила об этом нашему мастеру, писала заявление в УК.Позже,т.к. ничего не меняется в лучшую сторону в этом вопросе,позвонила М73,где мне сказали.что они знают проблему и причину, лазили на крышу,с представителем УК.Обещали устранить до 19.11.13.Кто-нибудь еще слышит этот шум?Особенно"хорошо" становится в ветренную погоду.Кто-нибудь еще обращался с этим вопросом?Я думаю,что верхние этажи не слышать не могут.если после 19.11.13 не прекратится,надо долбить их дальше.

Разговаривая с М73 напомнила о незакрывающихся дверях на общие балконы,что они без стекол и точно в морозы нас"порадуют".Застройщик утверждает,что сдал все в полном ажуре:со стеклами(которых нет местами),с обналичкой(которой тоже нет местами).Наш мастер сказал,что так приняли дом-без вышеперечисленного,что может и поставят стекла,но скорее всего вместо них будет фанера.Я еще в начале октября на 13 этаже добилась.чтобы набили уплотнители.чтобы двери закрывались.Набили....Но они все равно открываются.Опять же наш мастер из УК отвтил мне на это,что много мы хотим от дешевых дверей.Я считаю,что двери ДОЛЖНЫ выполнять свою функцию-закрываться.и при чем тут цена?Есть определенные нормы температуры в холодное время года в подъезде.Так вот эти радиаторы ,что у дверей стоят(3 штуки) и наши двери в комплекте нас не срасут зимой.Что делать будем,друзья?

На встрече инициативной группы с УК этот вопрос поднимался. Ответ - застройщик знает о проблеме, понимает свою ответственность и готов проблему решить. Про сроки - говорили, что в течении месяца.
Цена дверей не должна влиять на их возможность закрываться, иначе это не двери...
Наберем тех.директора завтра, послушаем, что скажет

Я тоже согласна, что зимой будет кошмар... уже прохладно в подъезде, а пока только -5, эти двери не спасут нас зимой даже если будут закрыты... через них все равно все сквозит... единственное решение - это замена хотя бы одной двери на стеклопакет...

[Сообщение удалено пользователем 21.11.2013 12:51]