"Горе не от УМа ", а от УКаки ООО"УК ЖКХ Орджоник.р-на"

Понеслось. Плата за ОДН начала ссорить соседей

Скандал разразился в одном из домов Екатеринбурга. Председатель совета дома сдала в управляющую компанию информацию по фактически проживающим людям в квартирах без счетчиков, однако теперь соседи решили ее ?свергнуть?

Вступившие в силу в сентябре 2012 года ?Правила предоставления коммунальных услуг?? (постановление правительства 354) обязали всех жителей домов оплачивать обшедомовое потребление коммунальных услуг виде платы за общедомовые нужды (ОДН). И теперь за потребленные коммунальные услуги в квартирах без индивидуальных счетчиков и без зарегистрированных в них лиц платят соседи по дому. И пока управляющие компании и другие регистрирующие органы бездействуют, ?выводить на чистую воду? нечестных жителей дома берутся их же соседи, вынужденно становясь на время павликами морозовыми.

В Екатеринбурге председатель совета дома ? 22 по ул. Бабушкина Людмила Филиппова решила разобраться, почему жители дома платят немалые суммы за ОДН и почему по итогам 2011 года в их доме образовался высокий перерасход по водоснабжению. В ООО ?УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга? ей предоставили поквартирные данные: где и кто зарегистрирован или фактически проживает. Анализируя данные, Филиппова выяснила, что в доме в ряде квартир без счетчиков проживают люди, при этом, по данным УК, они не зарегистрированы, соответственно, с них не взымается плата за коммунальные услуги (нет людей ? начислять плату по нормативу некому).

В ноябре жителями дома были подписаны акты о фактическом проживании в таких квартирах людей. После этого управляющая компания, основываясь на актах, предъявила жителям этих квартир к оплате суммы за потребленные коммунальные услуги. И сейчас один из собственников, данные по которому были переданы в управляющую компанию, намерен созвать собрание собственников и ?ликвидировать? совет дома, в частности, его председателя Филиппову.

Как рассказал корреспонденту агентства Михаил Жуков, по его инициативе 4 февраля пройдет общее собрание собственников по избранию совета дома и его председателя. ?Этот совет никто не выбирал. Я не видел ни одного документа, подтверждающего его легитимность?, ? пояснил он. А данные по его квартире, указанные в акте, составленном и подписанном соседями, не соответствует действительности. ?После того, как в квитанции об оплате за ?коммуналку? мне предъявили огромную сумму к оплате, я выяснил, что все дело в данных акта. На самом деле я и моя семья проживаем в квартире с 10 декабря 2012 года?, ? сообщил он.

А недоволен Жуков советом дома, потому что ?нынешний совет преподносит собственникам все так, будто бы управляющая компания ничего вообще не делает на доме?. Поэтому на собрание Жуков пригласил представителей ЖЭУ-14 (территориальный участок ООО ?УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбург?). Претендует ли он на роль председателя сам, отказался отвечать.

Однако у председателя совета дома Людмилы Филипповой несколько иная версия происходящего. ?Не исключаю, что именно моя попытка восстановить справедливость и обязать таких соседей оплачивать коммунальные услуги, а не взваливать их оплату на соседей, и побудила Жукова переизбрать совет дома и председателя. Возможно, его настроила к такому управляющая компания, они уже давно на меня зуб точат и неоднократно заявляли, что меня нужно заменить, слишком много спрашиваю с УК, пытаясь выяснить, как они выполняют свои обязанности?, ? рассказала корреспонденту агентства Филиппова.

Она также отметила, что семья Жукова проживает в доме с 2010 года, в их квартире никто не зарегистрирован, счетчиков индивидуальных нет, соответственно, им не начислялась все это время плата за воду, канализацию. ?Они гуляют с собакой во дворе нашего дома, их дети играют с детьми других соседей, из квартиры доносится музыка и лай собаки. Я сама неоднократно заходила к ним, когда требовалось подписать документы для управляющей компании. А теперь они утверждают, что все эти годы приходили в гости в квартиру, и грозятся подать в суд иск о клевете. Жуковым начислили за три года около 70 тыс. рублей. Еще двум квартирам ? 40 и 20 тыс. рублей. Естественно, они недовольны. То, что для них кажется, что я ?залезла к ним в постель?, как заявила мне супруга Жукова, я называю честностью. Почему соседи должны платить за них??, ? отметила Филиппова.

Впрочем, наблюдатели отмечают, что управляющие компании нередко используют подобные конфликты между соседями в своих интересах. А иногда и сами провоцируют такие конфликты, чтобы сместить неугодного председателя совета дома и помочь лояльно настроенному к УК собственнику его возглавить. По Жилищному кодексу РФ председатель совета дома уполномочен от лица собственников контролировать работу управляющей компании, подписывать акты выполненных работ и т. д. И чем меньше председатель совета дома разбирается в жилищном законодательстве, тем меньше знает и, соответственно, меньше требует с управляющей компании. К слову, в интервью одному местному СМИ директор по коммерческим вопросам УК Сергей Исаков заявлял: ?? добросовестным жильцам остается следить за ?количеством соседей на квадратный метр? и не стесняться обращения в свою УК?. По словам Филипповой, когда она передала акты в управляющую компанию, генеральный директор УК Александр Подлесных позвонил ей лично и заявил: ?Какая Вы молодец!?.
Анастасия Паначёва
ссылка на сайт http://ejnews.ru/9514

ЭТО пряник от УКаки ООО"УК ЖКХ Орджон .р."
, а вот это кнут от УКаки Подлесных и Исакова

Стравливают соседей между собой. Это очень выгодно Такой УКаке, ведь д/совет активный им не нужен.
Им нужны такие свои люди- ЖУКОВЫ, которых они купили "за пять копеек", не взяв с них плату за проживание семьи из 4 человек за два года.
Не УК ведь платит, а из общего котла общедомовой кассы (из содержания жилья за 2011-2012гг.) оплачено за Жуковых.
В статье все описано, что теперь УК желает видеть его в роли председателя домового совета. Такие ручные со всем согласные люди нужны им очень!!!
Вопрос возникает сразу: а есть ли совесть у таких ЖУКОВЫХ? Они специально и "наивно" говорят, что они деньги крадут не у жителей , а у ГОСУДАРСТВА!
Да даже , если допустим, что по своей примитивности они так действительно думают, то почему нужно жить за чей-то счет, хоть и государственный?
Легко обвинить человека, который хотел для всего дома сделать лучше, вернув деньги, снятые с содержания жилья (по отчету за 2011 год у дома перерасход 90000рублей) за перерасход воды.
На вопрос почему нет корректировки по теплу по 307 ПП за все годы Исаков говорит, что раз у нас перерасход по горячей воде, то речи о компенсации по экономии не может быть.
Экономия за все годы - это деньги всех жителей, плативших больше, чем показывал счетчик,т.е. по нормативу.
Почему деньги всех жителей должны идти на погашения перерасхода по вине таких ЖУКОВЫХ и Компания(еще несколько квартир не плативших по факту проживающих)?
Слышала, что такая война происходит там, где активные собственники заставляют УК работать честно., пишут в контролирующие органы, а УКакам не нравится....



[Сообщение изменено пользователем 02.02.2013 13:49]

В своем интервью газете АРГУМЕНТЫ НЕДЕЛЯ УРАЛ http://an96.ru/nomer/150/tema/368/ , коммерческий директор ООО УК ЖКХ Орджоникидзевского р-на г-н Исаков С.А сказал: цитата..." Так что добросовестным жильцам остаётся следить за ?количеством соседей на квадратный метр? и не стесняться обращения в свою УК.
Да уж какое там стеснение, г-н Исаков? Мы уже тысячу раз и обращались, мол предоставьте председателю Совета дома (ответственному представителю собственников) данные по количеству зарегистрированных по квартирам жильцов.Не нужны их фамилии,паспортные данные....Чисто количество для проверки факта проживающих и для составления Актов.Между прочим, представителям УК тоже надо бы присутствовать при обходах.Так ведь под любым предлогом такие данные не дают, так мол наобум ходите и проверяйте... Ну что,г-н Исаков, стесняться нам или расчтывать на ваше благородство? :-(

[Сообщение изменено пользователем 02.02.2013 23:05]

Врет этот Исаков.

Мухи отдельно, котлеты отдельно!
ГВС отдельно, отопление отдельно!

Правила 307 определяют:

При наличии общедомового прибора учета

1. По горячей воде корректировка не производится

2. По отоплению корректировка производится 1 раз в год.

и никаких "раз-у-вас-перерасход-то" Правилами оказания коммунальных услуг не предусмотрено! Это ложь, финансовое мошенничество и превышение полномочий.
А проще сказать - воровство.

В то время как УК не будет исполнять оплачиваемую жителями обязанность определенную Перечнем должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713)

Это у Вас, уважаемый Б.Н. не производится, а в нашей укашке еще как производится. Они нам выставляли огромные перерасходы за ГВ и за период с 2009 -2011 гг.насчитали около 1 миллиона рубчиков!!! Вот эту сумму они и вычли из экономии по теплу!!! Вот на сейчас у нас по теплу минус 300 с лишним долг!!!

"Кручу-верчу, запутать хочу!"

Ничего ни из чего вычитать они не имеют права.
Есть Правила утвержденные Правительством РФ - начисления-перерасчеты-корректировки должны производится строго в соответствии с этими Правилами.

Всё иное - самоуправство и мошенничество.

Государственная жилищная инспекция
Роспотребнадзор
Прокуратура

Из всего перечисленного не обращались только в Роспотребнадзор, в Прокуратуру,включая Генеральную-2 раза.... Что наша укашка "непотопляемая"???

На УК ?Стандарт? завели дела за нарушение прав потребителей http://ejnews.ru/news_zhkh/2013/02/04/Na_UK_Standa...

Может на Стандарт заказ поступил??? :-)

http://www.ura.ru/content/svrd/05-12-2012/articles...

Уважаемые собственники-многострадальцы, обслуживаемые ООО"УК ЖКХ ОРджон.р.", очень статья подходит к нашим проблемам. Так и хочется заменить Название Стандарт на ООО"УК ЖКХ ОРдж.р.". Думаю, что и нашу компанию можно за такие же нарушения наказывать!


На УК ?Стандарт? завели дела за нарушение прав потребителей

В ходе проверки прокуратуры совместно с Госжилинспекцией Свердловской области по коллективному обращению жильцов дома ? 133 по ул. Чкалова в Екатеринбурге были установлены факты нарушений при начислении платы за ?коммуналку?


Как сообщили РИА ?Энергетика и ЖКХ? в пресс-службе Управления Генпрокуратуры в УрФО, установлено, что многоквартирный дом оборудован общедомовыми приборами учета электроэнергии, тепловой энергии, а также горячего и холодного водоснабжения. Однако в выставляемых жителям квитанциях отсутствовали показания общедомовых приборов учета. Начисления за общедомовое потребление по ряду видов услуг проводилось не по показаниям приборов, а по нормативам. Наряду с этим, допускались нарушения расчетного периода, что приводило к некорректному начислению платежей за коммунальные услуги.

По результатам проверки директору ЗАО ?УК ?Стандарт? внесено представление об устранении нарушений закона. В отношении компании возбуждены административные дела по ч. 1 ст. 14.4 (оказание населению услуг, не соответствующих требованиям нормативных правовых актов, устанавливающих порядок оказания населению услуг) и ч. 1 ст. 14.8 (нарушение права потребителя на получение необходимой и достоверной информации о реализуемой услуге) КоАП РФ.
источник http://ejnews.ru/9535

Результаты проверок деятельности управляющих компаний за IV квартал 2012 г.


Управлением Государственной жилищной инспекции Свердловской области по результатам проверок жилищного фонда, проведенных в четвертом квартале 2012 года, составлен перечень управляющих компаний, в работе которых за отчетный период выявлено наибольшее количество нарушений в сфере эксплуатации и содержания жилищного фонда в расчете на 1000 кв.м. обслуживаемого жилищного фонда, а также имеющих наибольший процент неисполненных предписаний Госжилинспекции Свердловской области.

ЗАО ?УК ?Стандарт?,
ООО ?УК ?Чкаловская?,
ЗАО ?УЖК ?Урал-СТ?,
ЗАО ?УК ?РЭМП Железнодорожного района?,
ООО ?УК ?РЭМП УЖСК?,
ООО ?УК ЖКХ Октябрьского района?,
ООО УЖК ?Лидер?,
ЗАО ?УК ?Верх-Исетская?,
ООО ?Фонд Радомир?,
ООО ?УК ?ЖКХ Орджоникидзевского района?,
ООО ?СУЭРЖ-СК?,
ООО УК ?Универсал?,
ООО УК ?Уютный дом?,
МУ ?Управление заказчика по жилищно-коммунальным услугам МО ?Каменский городской округ?,
ООО ?Ирбитское коммунальное предприятие?
МО г. Ирбит, ОАО ?Управляющая компания Камышловский ГО,
ООО ?Ремстрой?, ООО ?УК Коммунальный сервис?,
ООО УК ?ЖКХ-Серов?,
ООО ?Нижнетуринская жилищная компания?.

Источник информации: http://www.gilinsp.ru/?category=27&class=news&id=8...

[video]89153483d946637df948abf8eebff1cd-0001a798[/video]

[Сообщение изменено пользователем 09.02.2013 00:21]

Не правильный рейтинг!!!!! ООО УК ЖКХ Орджоникидзевского р-на должна стоять на почетном ПЕРВОМ месте! :ultra:

[video]f8e508344c6704fccc25bc605dd99ef9-0001a76b[/video]

Интересные моменты есть? если можно с указанием времени, заранее спасибо :hi:

Откуда!?
Унылый самопиар УКашки (вы их "гимн" слышали?), ложь (31:27) и тривиальное поливание помоями председателя домового совета.
Не забыли лягнуть и ?притчу во языцех? - некоего Строганова из соседнего квартала :-D - известного расхитителя, "отмывщика" и угнетателя народных масс (35:10)

Эпиграфом к этой истории со сменой председателя д/совета дома хороши слова Высоцкова В:

Настоящих буйных мало- вот и нету вожаков!

Мы не сделали скандала - нам вождя недоставало.
Настоящих буйных мало - вот и нету вожаков.
Но на происки и бредни сети есть у нас и бредни,
И не испортят нам обедни злые происки врагов!
-------------------------------------------------------------------------------

Готовила УКака эту смену еще с осени 2012 года. Не угоден такой председатель, требующий правильныз расчетов в отчетах, выполнения работ в соответствии с 491 ПП. Уличила в сокрытии средств от нежилых помещений как по кап. ремонту, так и по содержанию жилья.

Вот снятое видео собрания скандального, спровоцированного Укакой и Афанасьевой Аллой О.



[Сообщение изменено пользователем 30.11.2014 20:27]

Вот статья об этой процедуре "скидывания" председателя домового совета.
http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=13...

Еще в прошлом году началась эта возня подготовки по "скидыванию". Только не было нужного момента и не было интеллектуала для этой процедуры( одни Шариковы Полиграфы Полиграфовичи -в фильме это на 6:32 минуты дамочка в белой куртке- самая авантюрная и скандальная личность- Афанасьева Алла ).
Все было расписано по ролям, роли выучены. Это можно услышать с 6:32, затем еще с 13:32.
Пришел директор магазина- личность весьма неадекватная под фамилией Кузьминых Александр, что видно по записям. Этот директор сидел на нашей шее по Э\энергии. Мы два года за него оплачивали всю затраченную магазином э/энергию до 16-20 тысяч в месяц. Народ не мог понять откуда цифры общедомового потребления доходят до 2600 рублей, с 200 до 2600 рублей на квартиру. У меня лично было таких показателей четыре раза, остальные доходили до 400 рублей, до 600-700 рублей/месяц. Это было у большинства жителей.
Это прекрасно знала УКАка. ВИдимо получал кто-то в УКаке наличкой от дирекДУура магазина КУзьминых Александра. Это было исправлено в сентябре 2011года, и показания квартирный начислений общ.домового сразу резко упали. Это заметили все.
Другой момент обиды этого дирекДУра Кузьминых А.: была убрана бетонная плита перед зап.дверью во дворе, смонтированная незаконно очень давно лет 30 назад для разгрузки лакокрасочных материалов в магазин. Она мешала жителям беспрепятственно ходить по тротуару, приходилось обходить по дороге, где всегда стояли машины.

С момента общения с этим директором(сентябрь 2011года) была такая агрессия и неадекват в общении. Приходилось вызывать милицию. Долго рассказывать... Даже сама бухгалтер прокомментировала его "бесноватость" при проведении программы по восстановлению асфальта. ЕЕ слова: " Так Он всегда орет, с ним бесполезно договариваться.... ". Упускаю моменты рассказа всех препятствий с его стороны (Кузьминых А) нашим действиям д/ совета и моих лично как председателя. Также ему несколько раз было сказано и написано, что разгружаться на придомовой территории не положено. Приводила САНПИН, где четко читается про это. Но он реагирует весьма бурно и неадекватно и продолжает разгружать с фур и грузовых машин.
Сейчас еще отключили магазин от нашего счетчика на дом, что резко сократило показатели вменьшую сторону. Вот и бесит его наша деятельность. Кричит о какой-то культурности, а сам такой "белый и пушистый"!!!
Второй участник шоу, выступивший после директора магазина, также не постеснялся роль свою исполнить как это захотела УКака(думаю, что руководил этим процессом сам ИСАКОВ,,,). Он вообще близкий друг авантюристки Афанасьевой А.-организатора и борца за Отстаивание интересов УКАки Подлесных А. ООО ?УК ЖКХ ОРджоник.р-на? наСтарых Большевиков 77, где главным идеологом и мыслителем Является Исаков С.А.
Он же и автор стихов гимна http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=13... Со слов даже понятно, что от них можно ожидать?

Собрание не состоялось, провалилось, как не обоснованное. Были роли еще нескольки ?буйных?, но они для роли выступающих слабы, да и не блещут положительными характеристиками мышления и поведения. Думаю, что наличие той маленькой дозы совести имели место быть в их сердце, что также привело к решению не выступать с ложью?.







[Сообщение изменено пользователем 08.02.2013 22:44]

Это происходило еще до собрания. Одна известная лгунья-работница подрядчика "ЖЭУ 14" на ул.Бабушкина 22а всем известная АННА ИВАНОВНА, способная только на сплетни, незадолго до собрания сообщила моей соседке "на ушко": "У нас главная задача- сбросить Филиппову -председателя д/ совета".
Еще накануне собрания ЖЭУ-14 со мной разговаривали сквозь зубы с явным раздражением и надеждой , что меня как председателя не будет. Их недовольные мины и голос имели смелость мне заявить, когда я к ним зашла в ЖЭУ-14". ЧТО вам надо, что еще случилось?"- спросили меня работники по дворникам. Их тон меня остановил, я ушла, поняв с чем это связано. Подумала- поживем, увидим.
Сегодня я им же позвонила и попросила почистить весь тротуар и даже с торца дома, т.к. это тоже считается придомовой территорией. Уже не услышала раздражения раннее услышанного до собрания.

[Сообщение изменено пользователем 08.02.2013 23:31]

не удивительно, что УКака попала в такой список. Исаков бесится, сплетни собирает,гимны пишет и на форуме Е1 оскорбляет жильцов, вместо того, чтобы работать, делать что положено по 491 ПП РФ.
ИСАКОВ, работать надо уметь, а не ложью упиваться!
Договоры изучай и как в гимне ИСАковском поется - изучаем кодекс жилищный...
Вот изучай лучше, ком.дир ИСА!

[Сообщение изменено пользователем 09.02.2013 13:56]

Ну конечно, они же спят и видят, что во главе каждого дома будут стоять "ручрые" Советы домов и особенно их председатели. Вот и пускают в ход все свои грязные методы, либо идут в ход грязные листовки, обливающие грязью неугодных, либо грубого смещения, как это произошло на Бабушкина 22-а. Но как показали события, вменяемых людей в этом доме гоооораздо больше и попытка УКашки по перевороту просто-напросто провалилась! :hi:

"...стоит упомянуть тех, кто наиболее яростно, ?опустив забрало?, их отстаивает. Некоторые жильцы и впрямь считают работников данной сферы ?врагами народа номер один?.

Компании пришлось постоянно отвечать на запросы и документальные проверки, ? рассказал корреспонденту ?Аргументов недели. Урал? директор по коммерческим вопросам этой компании Сергей Исаков. Существенных нарушений выявлено не было. То есть, жалобы не имели под собой никаких оснований, что, впрочем, так и не удалось растолковать заявителю. Между тем, каждая проверка неизменно на некоторое время парализует работу целого ряда сотрудников УК: они вынуждены готовить кипы документов.

Ради справедливости нужно сказать, что вышеуказанными методами действуют приблизительно четверо ?ярых жалобщиков?. В ответ на результаты проверок ?яростные борцы за справедливость в ЖКХ? неустанно твердят: ?Не может быть?! Они же воруют!? Похоже, реальности они предпочитают домыслы.

А документик не хотите ли, господин соврамши?


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

читайте МК-Урал от 13 февраля 2013 года. Очень пользительная статейка. "Разруха не в сортирах,а в головах".

Никакого креатива. С той же ложью что ранее опровергнута документально -



ps

И стоило ради этого вброса какашки на вентилятор регистрироваться на новом нике?

[Сообщение изменено пользователем 13.02.2013 22:19]