Славянская 51, Инициативная группа

14 марта 2013 г. в уральской столице прошел форум "ЖКХ-Пром Экспо 2013"
На форуме между ИНПЦ "Водоканал" и Ассоциацией итальянских предпринимателей был подписан меморандум о сотрудничестве. В рамках меморандума будут организованы разные мероприятия с целью обмена опытом между российскими и итальянскими компаниями, которые работают в сфере ЖКХ.
УЖК "Территория" видимо стала первой ласточкой:
05 июля 2013 г. руководство УЖК Территория в полном составе (10 чел. все директора и замы) отправились "обмениваться опытом в сфере ЖКХ? в Италию на две недели. Видимо решили совместить приятное с полезным - ведь, как известно, со 2 июля в Италии начинаются ежегодные летние распродажи. Эта же ?командировка? совпадает с юбилейным днем рождения одного из заместителей Сеня Д.В. И это уже становиться ?хорошей традицией? для Территории - ведь в прошлом году они тем же составом повышали свою квалификацию в Чехии, а заодно и отметили 45-летие самого товарища Сеня Д.В.
Как ни крути повышение квалификации хорошее дело, но ведь после командировки надо и отчет написать, так сказать поделиться тем, что увидел, услышал, применить опять же полученные знания. Но группа товарищей не торопиться делиться - информации о прошлой поездке в Чехию и о новой поездке в Италию нет. Как ,в прочем, и внедренного европейского опыта. Какой дом может похвастаться улучшениями, которые приблизили качество обслуживания к европейским стандартам? Наверное, стесняются, голубые, пардон, синие воришки.
Давайте порадуемся за руководство УЖК Территории - отопительный сезон завершен, годовые отчеты собственникам розданы - можно и пошопиться на ?честно сэкономленные?.
Нам же остается прослезиться от очередного увеличения тарифов на услуги ЖКХ и оплатить счета за жилищно-коммунальные услуги до 10 июля 2013 г., а то вдруг группе товарищей не хватит на возвращение в родные пенаты. :laie:
P.S. следующий обмен опытом, наверное, будет проходить в Париже - в знаменитой парижской канализации и в галерее Лафайет.

Да, не хило народ отдыхает! А пока мы имеем обход по дому и по 5 подъезду, советую всем делать также по своим подъеэдам - акт сейчас выложу. Приехала и наблюдаю засохшие деревья (7 шт) подсохшие кусты (5 шт), выяснение почему такое случилось вылилось в претензию - тоже выложу. Работают исключительно после получения пинка - самостоятельно - ни-ни!
Надо им внушить, что халтура ведет к открытию дверей и выпиныванию в сободное пространство. Поливают цветы "дождиком" и не контролируют выполнение работ.
Надо писать , а делать не будут - выпинывать. Надоели со своей ленью.

Акт о состоянии дома и 5 подъезда

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Продолжение акта

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Претензия

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

здравствуйте! обращаемся от дома по южногорской 11. подскажите пожалуйста, квитанции за июнь 2013г пришла с перерасчетом по коммунальным услугам согласно хозяйственной деятельности дома за 2011-2012гг.,правомерно ли это? оплачиваем все своевременно, долгов нет. Перерасчет по графам: водоотведение, отопление, хво, электроэнергия индивидуальная и моп. спасибо.

Такие квитанции не только Вам пришли, уже приходили люди и с Южногорской 9 и с Южногорской 7.
УК может пересчитывать доходы и расходы в конце года ( у вас почему-то в середине года) и предъявлять к перерасчету. Если у Вас не было общего собрания, которое утвердило финплан и финотчет , то платить незачем. Неутвержденный жителями отчет не дает права УК требовать перерасчета. Ваша ревизионная комиссия или инициативная группа должна затребовать все финансовые документы и все проверить. Мы это сделали еще в феврале, нашли 370 тыс прибыли (а раньше все из года в год было по нулям или долги). Проверять надо, УК любит "забывать" или "ошибаться" (но только почему-то все в свою сторону). Мы собрание провели, тариф теперь 18, 32 руб. летом, а у Вас, наверное, около 24? Позвоните мне, я посмотрю Вашу квитанцию и поясню, какие документы надо затребовать для проверки, помогу проверить. Тел. 8-908-925-56-46.

[Сообщение удалено пользователем 18.07.2013 11:32]

Пришел ответ на наши запросы:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Вторая страница:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Соседи! нам пересчитали ОДН? У кого квитанция за июнь пришла с маленькой квартплатой?

Соседи, нужно до 1 ноября перепрограммировать счетчики электроэнергии. Наша управляющая компания сама этим заниматься не будет. Нашли фирму, перепрограммирование у нее стоит 500 руб. Если наберем 10 квартир, то стоимость падает до 400, если наберем 15 квартир, то стоить перепрограммирование будет 300 руб.
Пишите, кто хочет произвести перепрограммирование организованно в личку. Фирма работает и в выходные.

У нас с УК идет переписка по качеству работ:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Окончание:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Повесила нам УК объявление, что нужно перепрограммировать счетчики, мы организовались, нашли фирму, которая перепрограммирует за 300 руб, а в разговоре с нашим электриком выяснилось, что перепрограммирование общих счетчиков в электрощитовых будет проведено на днях и нам ничего перепрограммировать не надо. Вопрос к управляющей компании - а зачем возбудили народ и вешали дважды объявления? Совсем не разумеют какое оборудование в доме? Объявление-то об этом хотя бы повесили?
Нужно собрание проводить по вопросам, которые не набрали нужное количество голосов и по ремонту в подъездах:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Если не перепрограммировать счетчики всем, то тогда будет разница в цене электричества у общедомового счетчика и суммы индивидуальных (за часы, различающиеся в программах общедомового и индивидуальных счетчиков). "Наш электрик" будет платить разницу? Или ее включат в общедомовое потребление?

Или наши счетчики перепрограммируются автоматически после перепрограммирования общего? Не совсем понятно что-то.

Ну вот, нашел инструкцию к своему счетчику. "Двухтарифный счетчик имеет два отчетных устройства. Переключение суммирующих устройств двухтарифного счетчика в активное и пассивное состояние производится внешним сигналом..." Похоже прав "наш электрик".

Вера Александровна, здравствуйте! Дайте совет, что нам жителям предпринять, чтоб исчезла вонь от прорывов канализации из нашего 3 подъезда и прекратились засоры? Не проходит и месяца, чтоб не происходил засор! Кто то же должен отвечать за эти постоянные прорывы? Невыносимо дышать в подъезде, после каждой такой аварии!!! Месяц проветриваем и сушим, потом опять, та же история!!!

[Сообщение изменено пользователем 22.08.2013 16:49]

[Сообщение изменено пользователем 22.08.2013 22:14]

У нас в 5 подъезде тоже уже давно стало попахивать, а по мусорному баку видимо поднимается вся вонь на верх.этажи, потаму что запах больше чувствуется у лифта. И пахнет сыростью из сливных труб на кухне .

У нас на домашних счетчиках, как оказалось таймеров нет - конструкция такая. Их перепрограммировать нельзя, а счетчики уже позднего выпуска - можно. Поэтому экономим! Счетчики перепрограммируют в щитках - там таймеры есть. Весь вопрос - а почему 2 года спали? Перепрограммировали бы сразу, мы бы экономили вовсю. У нас сейчас льготное время начинается с 12 ночи, а с перепрогр. начиналось бы с 11.
Олени, одно слово. И Бобков молчит, как воды в рот набрал. Собрание грядет, опять собирается денег просить.
Крыльцо наше,наконец, сделали - уже не помню, сколько раз пинали по этому поводу. Без пинка дело не идет. Галкина спит, техник идет куда пошлют. А не пошлют, соответственно, не идет.
Сходила посмотрела, как фунциклирует наше видеонаблюдение. Похохотала - никто не в курсе, какая камера на мониторе какой подъезд показывает! Все методом тыка- пошла техник объявы вешать, по ее фигуре и судили, в каком окне на мониторе какой подъезд. Так же методом тыка (я бегала из одного лифта в другой у себя в 5 подъезде) удалось выяснить, что из 4 картинок лифтов - 2 картинки лифтов 5 подъезда и 2 еще каких-то, их единтифицировать не удалось.
Никто ничего не знает.Пора неустойку брать за плохое обслуживание.
Чем дальше вникаешь в дела ЖКХ - тем интереснее - оказывается, должен производиться ежедневный осмотр детской площадки с отметкой в журнале. Покрытие площадки должно быть 15 см из песка речного (только из одного-единственного места берется в области), а футбольное поле должно быть покрыто травой или песком.
УК не шевелится. Вчера ребятня ныряла в дыру в сетке футбольной площадки - интересно, когда ее заметят?
Пахнет, скорее всего с лестницы. Похоже, опять бомжи прописались.
Да надо бы еще в подвал сходить - может опять на пол воду сливали.Вчера прошла с 17 по 1 этаж, все сфотографировала - меняли лампочки, как сняли плафоны при замене - так и валяются.
Делала сверку данных, которые я сдаю в УК и которые нам заносит бухгалтерия, сверяла 2 года последних - сошлись только 2 последних месяца - остальное все в разнос, Если так по всему дому, то это афера века - на одной ГВС И ХВС и 2,2% с меня содрано лишних 960 руб., я уже не говорб про перерасчет прошлого ноября- там еще 700 руб.
Предлагаю всем составить таблицы (компы у всех есть, занести свои данные и сравнить их с данными УК) Мы с соседями собираем материал и пойдем в органы. Хватит нас считать за дураков. Тянут время, каждый раз "ошибаются", надо это дело прекратить.Кто хочет - присоединяйтесь, пишите в личку. Сейчас вывешу последнюю претензию.

О наших последних "находках"

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Продолжение

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Здрасьте все. Я может не в ту тему пишу, подскажите, куда жаловаться на качество воды в доме на славянской? она светло-коричневая уже месяц..

Почему, в тему пишете. Нужно написать претензию в УК по поводу грязной воды. Не исправят - пишем в Роспотребнадзор - он быстро реагирует. Это УК должна была претензию написать Водоканалу на плохое качество воды. А то вместо промывки труб после починки, нужно воду промывочную сливать в канализацию, а Водоканал нам ее сливает.