Футбольная- Латвийская

дом сдают с той отделкой, которая прописана в проекте. а в проекте сейчас прописан вариант отделки без обоев, линолеума, покраски потолка. Это отделка под чистовую, если угодно. Вот в таком виде и будут дом сдавать, комиссию интересует чтобы был исполнен проект, а договора дольщиков с застройщиком мало кому интересны. Но дольщикам-то Горжилстрой должен сдать квартиры с обоями и проч. И вот все эти работы (чистовая отделка) будет продолжаться после сдачи дома в эксплуатацию. Такой порядок следует из договора и общей практики. Я понимаю, конечно, приятнее обсуждать, какие занавески будут на окнах, но мне кажется это слегка преждевременно.

вот цитатка от пользователя который принимал квартиру в феврале у ЮИТ Уралстроя.

Тема: Re: ЗАО ?ЮИТ Уралстрой?, ул. Вилонова - Боровая, Ж...
Дата: 08.02.2013 17:36 ? Автор: Mariya@66 ? Релевантность:

Сегодня ходили принимать квартиру.
0. Посмотреть Приложение 1 к договору и проверить качество выполненных работ.
На глаз посмотрели, обнаружили в ванной комнате на стене две трещины, отошла штукатурка, когда стучишь чувствуется пустота. Записали замечание. Потолок в комнате весь в трещинах. Записали.
1. Все розетки проверить наличием тока(включить зарядник).
Проверили. У них имеется специальная вилка с лампочкой, все розетки рабочие, только в две из них вилка почему то до конца не вставлялась - устранили на месте. Написали в акт, чтобы убрали радиоточки (их две - на кухне и в комнате) и выровняли стены.
2. Проверить воду, в ванной, на кухне проверить наличие подводящих шлангов/труб(открыть кран).
Проверили, напор хороший, вода горячая, холодная, унитаз смыли, все работает.
3. Проверить стекла(визуально).
Замечаний нет.
4. Проверить вентиляцию в ванне, на кухне(поднести листок А4 к вятяжке)
Проверили, не шумит, тяга есть, просто руку поднесли - ощущается.
5. Проверить щели у окон, дверей. Открыть двери окна, во всех положениях
Проверили, нигде не дует, открывается нормально во всех положениях.
6. Проверить наличие счетчиков(хол, гор., на батарее).
Проверить тепло от батарей.
Горячие. Убавили терморегулятор, стали чуть теплыми, все работает.
6.* Записать показания счетчиков в акт-сдачи приемки
Не записывали, поскольку имелись замечания.
7. Проверить освещение.
Все работает.
8. Визуально оценить ровность стен, угол наклона(советуют проверить двухметровым уровнем, у кого нет любым другим способом)
Посмотрели на глаз, вроде все ок.
9. Проверить сколы на окнах, дверях, косяках, углах.
Подоконники на кухне и в комнате заклеены пленкой, которая вся исцарапана, сняв пленку с мест, где имеются царапины обнаружили, что процарапан и сам подоконник. (как можно так его было поцарапать не понимаю). Записали в акт.
10. Проверить дырку в перекрытии где стояки труб в ванной, застройщик обязан заделать их(были примеры где была огромная дыра)
Проверили только снизу - дыр нет, вытащила из короба два куска гипсокартона, который был там благополучно спрятан))) А так все ок.
11. Проверить потолок на наличие торчащей проволоки(не путать с проводами для люстр)
Ничего не торчит.
12. Проверить деформационный шов, который по полу между стыком стен и пола был одинаковый
Вроде бы все ровненько. В ванной комнате гидроизоляция этого шва оч. кривая, но записывать не стали, все равно все убирать и переделывать будем.
13. Проверить как приделаны батареи во всех комнатах. Чтоб не болтались и держались на всех крепежах.
Все держится, не шатается.
14. Снять защитную пленку с окон.
Проверили - снаружи снята, внутри дернули, вроде нормально снимается, потом снимем.
Еще дверь ванную комнату вообще убитая, думаем на первое время (по финансам) оставить ее, поэтому записали в акт, чтобы ее заменили. В акте написали срок устранения до 22 февраля, так что помаемся еще чу чу...

никто не спорит, что приемка квартиры - дело не простое. мне уже приходилось участвовать в приемке квартиры у застройщика (УКС).
кстати пример, который вы приводите - это как раз отделка под чистовую, судя по всему. но я не совсем понимаю, к чему вы приводите этот пример? чтобы показать, как сложно может идти приемка квартиры? так с этим никто не спорит. что эта приемка может быть очень долгой? да, согласен. у нас в договоре прописан максимальный срок - 2 мес. За 2 мес. вы либо должны принять либо как-то серьезно мотивировать отказ с перспективой судебного разбирательства. Вы этим примером что хотели проиллюстрировать?

как принимают квартиры, А Вы что усмотрели?

пост выше был в частности для пользователя
про приемку квартир

читайте весь форум а не то что хотите увидеть. :ultra:

Верхний откос будет сделан в один уровень с внешней стеной, гардина спокойно прикрепляется к потолку.

Кто-нибудь знает какого цвета обои будут в квартирах или они будут по покраску, да и вообще по отделке было бы неплохо подробнее информацию предоставить и можно ли подойти на стройку "сделать замеры"? Может застройщик ответит?!

Застройщик звонит и спрашивает какие обои, под покраску или цветные.
Информация от подруги, которая купила в вашем доме квартиру:-)
Им уже звонили, они выбрали под покраску.

Мне никто не звонил, иначе я бы не стала спрашивать? В какой секции у Вашей подруги квартира?

Обои будут скорее всего под окраску, рассматривается предложение фирм Erismann и Erfurt.

Замеры сделать нельзя. БТИ сделает обмеры

Предлагаю участникам форума ознакомиться со статьей Скрытые уловки. Как строители заставляют приплачивать за квартиры.

Перейдите по ссылке: http://ekb.dkvartal.ru/blogs/post/skrytye-ulovki-k...

http://ekb.dkvartal.ru/blogs/post/skrytye-ulovki-k...

Я думаю УК не будут навязывать. Застройщик маленький, не то что ЛРС групп, они Татищев сдают и требуют подписаться под своей УК, шантажируют людей. И отбиться от них потом люди первых домов смогли только через пару лет через суды.

Вы думаете у Вашего Мацука будет лучше, Он должен на чем то заработать... С строительством пока нурмально, при учете кидала строителей и подрядчиков. Дебет-кредит с учётом видела пока сходиться. Но веревочка долго виться не может, скоро кончиться... Вот тут начинаться самое интересное.... Кто виноват и что делать!!!!! Тут статья про проблемы Горжилстроя на Е1 проскочила..., а если учесть что там все статьи заказанные и проплаченные... звоночек не просто так,..

Какие проблемы?(((

Господин kastaneda$$$ как женщина, у которой в определенные периоды бывают критические дни :-D. Я тоже был засланным от Горжилстроя. Не знаю, с кем он там советовался и с какими "опытными адвокатами", но мои юристы говорят, что Жилищный кодекс РФ еще никто не отменял :-D Уважаемый, читайте внимательно, особенно подпункт 6 статьи и не вводите людей в заблуждение:

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

И еще...если условия заключенного договора противоречат закону, применяются условия, установленные законом, вот так!

[Сообщение изменено пользователем 13.08.2013 00:19]

[Сообщение изменено пользователем 13.08.2013 00:58]

ivan.bratan, ты как-то поздновато проснулся и сразу начинаешь с нелицеприятных сравнений. Язык попридержи для начала, приятель, ляпнешь лишнего, пеняй на себя. Читай внимательно сам, чего нацитировал, а также пунктик в своем собственном договоре долевого участия (если он есть).

Грозный у нас сосед будет :-)

Я конкретно испугался 8( Не вижу смысла жить на форумах, достаточно зайти раз в месяц, чтобы понять, что происходит... Предлагаю создать в доме ТСЖ и сделать уважаемого kastaneda$$$ его председателем. Будет стараться влезать во все дела, всех за... ет (в т.ч. должников-жильцов) и в радиусе полукилометра к дому никто чужой не подойдет. Иногда такие люди полезны дому, держат в тонусе и не дают расслабиться...
Что касается договора, то он у меня такой же, как и у др.дольщиков, с чистовой отделкой. Но я на него смотрю с учетом соответствия положений договора действующему законодательству, если условия договора жилищному, гражданскому кодексу не соответствуют - мне на них пофиг!

Что касается проблем Горжилстроя, то мои юристы сказали, что их строительная инспекция оштрафовала (за что-пока не могут сказать) и они сейчас с ней судятся, и что это обычная практика для застройщиков, почти всех и не по разу штрафуют. "Формулу строительства" недавно тоже оштрафовали за нецелевое расходование средств дольщиков. Пока Горжилстрой все суды с подрядчиками выиграл...

[Сообщение изменено пользователем 14.08.2013 13:45]

Про ТСЖ я за. Живу щас в доме где тсж, мне очень нравится: за 4 года два раза освежающий ремонт делали ( при сам подъезд не исписан был), окна в всех подъездах на пластиковые заменили, лифт заменили по какой то там программе, свой электрик сантехних по первову зову на мобильник прибегают. А вот мать у меня живет где УК так там ваще капец

И я за ТСЖ

я тебе совет дам бесплатный. если не хочешь больше пугаться, не начинай разговора с незнакомым человеком с оскорблений. Кстати, этот простой прием также сбережет тебе здоровье и деньги.

Уважаемый kastaneda$$$. Почитал тут форум наш. Так это вы тут на всех кидаетесь и в выражениях не стесняетесь. Начните с себя. Всем в одном доме жить и не стоит ругаться, а тем более вынашивать коварные планы мести. Все добра!

я на вас не кидался. это вы сейчас на меня кидаетесь. поэтому, действительно, начните с себя.

Вы кидаетесь на всех кто высказывает свое мнение отличное от вашего. Ибо только вы наверное знаете истину. Я здесь никакого не кидаюсь, лишь подвожу факты.
Вообще мне кажется, вы одинокий человек. Жалко вас даже.

[Сообщение изменено пользователем 16.08.2013 10:49]

Вас кто уполномочил "подводить факты"? Вы сами себе такие полномочия выписали? Ибо только вы наверное знаете истину? :-D
вы знаете, вам я тоже готов дать бесплатный совет, т.к. отчетливо вижу, что некому больше помочь вам, а сами вы увидеть себя стороны, как и большинство людей - не в состоянии.. Так вот, как правило, люди обвиняют окружающих именно в том, в чем сами виноваты. И когда вы обвиняете меня в том, что я кидаюсь на всех, кто высказывает мнение, отличное от моего, вы сами в этот момент как раз это самое и делаете: кидаетесь на того, кто высказывает мнение, отличное от вашего.




это дешевый развод! много раз слышал. Разумеется, вам меня не жалко, вы так говорите, чтобы подчеркнуть что вы безусловно лучше и добрее, чем я. ну а я ничтожество, где то там во прахе). как местами даже психолог скажу по секрету, что это весьма распространенный прием психологической компенсации в конфликтах.


а вот тут вы правы. как-то в последнее время я очень сильно чувствую свое одиночество на этом форуме. Не те люди меня окружают. Или я не тот. Прям заколдованный круг какой-то. Все начинается с того, что эти люди не могут выстроить элементарную логическую цепочку (не буду пугать выражением типа простой категорический силлогизм), а заканчивается тем, что они или переходят к прямым оскорблениям вперемешку с визгом, или начинают меня жалеть с целью потешить собственное эго. Пора подумать о долевке в Первом Николаевском, может там другая публика?

Так то: Вы высказали свое мнение на счет отделки, с Вами не согласились - на это вы стали всех оскорблять и визжать. У каждого есть свое мнение, хватит уже гавкаться и препираться на форуме. Мы тут не для этого собрались.