Футбольная- Латвийская

слова чистовая и черновая в данном случае - относительны. важно что прописано в проекте и договоре. если сравнить изменения в проектную декларацию от 22.07.,которые размещены на сайте максимы с тем уровнем отделки, который прописан в договорах, заключенных до этого момента, то нетрудно заметить, что из отделки исключили межкомнатные двери, обои, линолеум на полу. Все остальное (стяжка, стеклопакеты и проч.) - осталось. Вот так теперь и будет сдаваться дом, т.к. это закреплено в проекте. а квартиру вам уже будут сдавать в соответствии с тем, что у вас в договоре прописано, у кого как.

Всем кто хочет нормального общения будущих соседей без кипиша, негатива и обвинений. Приглашаю в группу http://vk.com/club56544935
А вам товарищ Литвененко, рекомендую дальше сгущать тучи. А будущие соседи примите мои соболезнования :weep:

[Сообщение изменено пользователем 30.07.2013 10:12]

уважаемый MaxSkoda! Ваши хозяева из ГОржилстроя слегка ошиблись с моей фамилией, но вообще сам факт того, что вы можете узнавать у них какие-то фамилии убедительнейшим образом говорит, что вы просто засланец от Горжилстроя!
Уважаемые господа! Не знаю кому как, а мне мой жизненный опыт говорит о том, что верить двурушникам - себе дороже. Я не знаю чем Горжилстрой расплачивается вот с этим - MaxSkoda - уродом, но то что он тут двигает их интересы - это 100% (не исключаю, что он просто сотрудник этой организации).
Я никого не призываю верить мне безоговорочно. Я призываю - читайте свой договор, если есть возможность - консультируйтесь у знакомых юристов или за деньги. Я также считаю, что последнее изменение в проектную декларацию от 22.07., внесенное Горжилстроем - незаконно и не отвечает интересам ни тех дольщиков, которые заключили договор с чистовой отделкой, ни даже тех, кто заключит договор на черновую отделку, т.к. позволяет застройщику быстрее сдать дом комиссии и переложить коммунальные платежи на дольщиков на период выполнения чистовой отделки, что практически исключалось изначальным проектом. Изменение проекта создает условия для минимизации расходов застройщика и максимизации расходов дольщика (дом сдавался с чистовой отделкой; соответственно, после сдачи дома никаких отделок уже делать было бы не нужно). Парадокс в том, что по закону застройщик должен сдавать квартиры одновременно - и с чистовой и с черновой. Поэтому даже те, у кого черновая отделка ЗАКОННО не смогут принять свои квартиры, пока не будет выполнена чистовая отделка в других квартирах и не начнется общий процесс сдачи.
Вчера директор агентства "Максима" Иванченко В. в телефонном разговоре заявила мне, что они могут сдать мне квартиру индивидуально и даже до сдачи дома в эксплуатацию. У меня волосы встали дыбом! Она вообще не читала никаких законов и сама не понимает, чем занимается.
Ну или как минимум, занимается этим в полном неведении того, как это делается по закону. Делайте выводы, господа!

Кто вам сказал. что сдадут именно с черновой отделкой, а потому будут "допиливать" чистовую для тех граждан кто заключил договор до 22.07.2013? Я так вот думаю, как раз все будут ждать пока не сделают чистовую.
Чтобы сэкономить время и сдать объект вовремя застройщик, видимо, и принял решение с некоторых пор продавать квартиры с черновой отделкой. А если всем делать под чистовую, то по графику уже не укладываются.

[Сообщение изменено модератором 30.07.2013 13:13]

сдача складывается из двух этапов: 1. сдача дома, 2. сдача квартиры.
дом теперь сдают с черновой отделкой, а квартиры - у кого с кем какой договор - с чистовой или с черновой. по закону, те у кого с черновой будут ждать пока сделают чистовую, и по договору - и те и другие в этот период времени будут платить коммунальные платежи - это и нужно Горжилстрою.
они не только время хотят сэкономить, но и деньги (за счет дольщиков)

истерика у тебя, приятель! ты слышал звон, да не знаешь, где он))).




Во-первых, речь не о копейках вовсе. Во-вторых, дело не только в деньгах. Горжилстрой пытается нарушить права дольщиков - это нехорошо и незаконно! Нужно эти попытки пресечь на корню.
MaxSkoda, ответишь за свои слова ты вместе со своими убогими хозяевами - Горжилстроем и Максимой. Ты просто холуй, тебе кинули кость - ты гавкаешь, на кого укажут. Сегодня на меня, завтра - на кого угодно.

Ты двигаешь интересы застройщика, и визжишь вон аж, если слово против. Визжи дальше в своем контакте. Скоро вы все вместе будете визжать в прокуратуре.

Граждане соседи! Хватит уже оскорблять друг друга и. У всех есть своя точка зрения. Если считаете нужным подать заявление в надзорное ведомство, так подавайте, чего тут кричать-то. О результатах потом только нам сообщите пожалуйста. Если считаете, что все хорошо, ну значит все хорошо. Не будем портить жизнь друг друга :hi:

Послушайте уважаемые дольщики! Сейчас только что говорил с директором агенства "Максима" Иванченко В. Сделал аудиозапись разговора. Спросил, передавала ли она конфиденциальную информацию обо мне (ФИО, данные договора) некоему человеку, известному здесь как MaxSkoda. Вы не поверите, но эта идиотка (директор агенства недвижимости!!!) подтвердила (есть запись), что слила информацию об мне, т.е. своем клиенте другому клиенту - вот этому добровольному прихвостню MaxSkoda. Ну он просто шавка, лает без толку. Но, господа! Зацените уровень агенства недвижимости Максима, запросто по телефону выдающему конфиденциальную информацию о клиенте!!! это просто ох...еть! я с таким еще не сталкивался! Вы уверены, что ваши данные г-жа Иванченко не слила кому-то??? вы позвоните ей, спросите, имеете полное право! Всем настоящим и будущим клиентам агенства МАксима советую бежать куда подальше от них - они не хранят конфиденциальной информации и сливают ее не задумываясь направо и налево!

Не надо оскорблять друг друга.

Сначало вы отстаивали мнение о том что весь дом сдадут с черновой, а те у кого чистовая будут платить комуналку и ждать свою отделку. Теперь вам не нравится что дом сдадут и с черновой и с чистовой, у кого черновая будут ждать когда отделку закончат. Итог: все равно ждать декабря. Блин, вам все не нравится вам не угодишь. И идите в прокуратуру, определитесь все таки с тем что вам нужно. Отстаивайте свое мнение, а не оскорбляйте других форумчан или пройдите мимо обсуждения

уважаемая, да не во мне дело! вы не понимаете что ли, л.юбое изменение в проекте касается не меня а одного, а всех дольщиков, и вас в том числе, если вы дольщик.
а насчет все равно ждать декабря - это точно. но только вот один нюансик. если бы дом сдавали с чистовой, то ее как раз сделали бы к декабрю, т.е. сдача дома и передача квартир дольщикам происходила бы почти одновременно. Но ГОржилстрой изменил проект, дом теперь сдается с черновой отделкой, а чистовую доделают как раз декабрю, если дом в эксплуатацию сдадут в октябре. По нашему договору, вы оплачиваете коммунальные платежи с момента сдачи дома в эксплуатацию, т.е. с октября. Если бы проект не изменил Горжилстрой, вам бы не пришлось платить коммуналку за октябрь, ноябрь и возможно декабрь. Разницу чувствуете????

Октябрем там даже близко не пахнет.



Кто вам сказал, что дом теперь сдается с черновой отделкой?

Даже если и сдадут в октябре, то за что платить надо будет? За воду которую строители выпью и за электроэнергию которую сожгут отделочники наклеивая обои поздним вечером и ночью в вашей квартире? Наверное вы боитесь за воду, которая круглые сутки будет течь из крана (по договору устанавливают сами дольщики) и лампочки тоже будут гореть круглые сутки. Лишь бы дольщики больше денег отдали и пофиг, что деньги за коммуналку идут не застройщику - вот что затевает застройщик по-вашему. Я вас верно понял?

именно так. мы из своего кармана оплатим коммуналку в период производства чистовой отделки, хотя такая возможность прописана в договоре (максимум - 2 мес). Но если бы не меняли проект, то практически этот период равнялся бы 0, а теперь есть серьезные основания полагать, что он растянется как раз на 2 месяца. Люди, купившие квартиру за миллионы, конечно, не обанкротятся из-за нескольких тысяч, но такой ход в принципе не корректен со стороны Горжилстроя, т.к. он даже не спросил у дольщиков хотят ли они этого. Сделал так, как выгодно ему, без учета наших интересов. Это как-то не по партнерски, ведь мы партнеры, у нас договор имеется, где у каждого права и обязанности есть. Так вот ГОржилстрой не должен класть на дольщиков с высокой колокольни, а должен считаться с нами. Дело не только в деньгах, но и в принципе! Права нам даются законами, и Горжилстрой не может безнаказанно их нарушать.

Я запостил новую тему, по поводу агенства "Максима", которое разглашает персональные данные своих клиентов. Кому интересно, прошу сюда: http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=133&i=58682...

именно так. мы из своего кармана оплатим коммуналку в период производства чистовой отделки, хотя такая возможность прописана в договоре (максимум - 2 мес). Но если бы не меняли проект, то практически этот период равнялся бы 0,

Я чет сильно сомневаюсь что был бы 0. Почитайте соседние ветки как происходила сдача других домов всегда это от 1 до 3х месяцев. Я наверное уж пол форума прочитала, очень интересно как сдают, какие отделки делают разные застройщики, на какие вещи надо обращать внимание при приеме квартиры и прочие интересные факты. Ни разу не нашла факта немедленной передачи квартир дольщикам. Сдача дома долгий и трудоемкий процесс и это точно не 0 месяцев. Если найдете факты обратного киньте ссылку, с удовольствием почитаю. :ultra:

Если не трудно, то. пожалуйста, огласите список на что надо обращать внимание и прочие интересные факты :-)

в

да разумеется так. принимающий дольщик может найти 100 недочетов и проч. НО я ведь не об этом. А о том, зачем Горжилстрой потенциально удлиняет это срок, внося изменения в проект? вот ведь о чем речь.

Я про Фаму Вы про Ерему. Я говорю не про сдачу квартиры а сдачу ДОМА. Сил уж нет Вам говорить что либо - ни чего не слышите(не читаете).

Ну не могут сдать дом в эксплуатацию только с черновой отделкой, а потом когда часть жильцов начнет вьезжать строители (подрядчики) будут шнырять по дому и доделывать отделку. Не могут сдать дом если в нем не завершены все строительные (подрядные работы). Что было для вас до внесенных изменений то и осталось: дом сдадут в 4кв 2013 с чистовой отделкой (под ключ).

Вот интересно как бы Вы визжали если б оставили отделку как есть а срок сдачи перенесли на квартал позже?! - не пробигала такая мысля???

Мне с моей колокольни тож хочется чем раньше тем лучше, и застройщика замучаю из за возможных косяков в моей квартире.
Сходите к юристу хорошему пусть вас там проконсультируют по поводу Ваших сомнений, может и в прокуратуру обратитесь, и в суд на максиму - это Ваше личное дело. Идите уже, и д и т е ....

Расскажите как дело кончились - хорошо, не расскажите - не обидемся.

Напишу обязатально, но позже, инфомация разрозненная надо скомпоновать в список. :-)

Ок. Ждем :-)

Кстати, до того как начали ставить окна интересовал вопрос как будет сделана притолока у окон (для тех кто не знает - расстояние от вернего края оконного профиля до потолка)
Интересно они сделали. мало где нашла такое решение. окна практически в потолок, поставлен специальный профиль. Как шторы собираетель делать с такими окнами, соседи?

Натяжной потолок и соответственно потолочные плинтуса :-)

Мне кажется расстояние не очень большое для полета фантазии, особенно для натяжного или много уровнего потолка из например гибсакартона имхо. Пустили бы померить.
Добавлю в этот пост.
Еще интересно как быстро придут в наш дом провайдеры, прудок особенно. Мне они нравятся пока. Был опыт пользования услугами олимпуса на эльмаше не помню как они щас называются - вообще не понравилось, но у них хорошая внутренняя сетка тогда была . Планету не юзала.

[Сообщение изменено пользователем 30.07.2013 14:06]

Натяжной потолок может быть просто натяжным без узоров и извилин:-) А можно и просто потолочный плинтус воткнуть без всяких натяжных потолков.

Всякое сами делали, но с технологией установки натяжных потолков не сталкивалась еще, будем учится.