АТОМ Ирбитская-Раевского

Наверное пока воды и канализации нет дальше делать и нечего. А когда подведут воду, то котельную запускать будут.

Удивительно мало знаю о техническом оснащении нашего дома, т.к. очень мало информации на сайте (даже сравнивая с другими домами АСК).
В частности на сайте написано, что есть система доочистки воды (и больше ничего).
Про скоростные импортные лифты ни слова - но я их своими глазами видел, приятный сюрприз оказался :-)
А автономная котельная есть? Я думал, что нет, но тогда зачем 2 больших трубы на крыше поставили?
Узнал из источников, которым вполне доверяю, что счетчики тепла поквартирные уже установлены в нашем доме, если так, то опять приятный сюрприз, т.к. не дешевое это удовольствие. :-) Но на сайте об этом не написано, вот и сомневаюсь.
И система доочистки воды, это что - механический фильтр на дом, типа как перед кранами в квартире сеточку ставят или что-то более сложное?
У кого какая информация есть по всем этим особенностям, уважаемые соседи?

Про котельную где-то писали, что будет. Ещё знаю только про окна с улучшенной шумоизоляцией, не такие, как обычно они везде ставили. Территорию может ещё немного огородят чем-нибудь. Ну и думаю, что других бонусов уже нет. Остальное только если за наш счет) Для меня только до сих пор ещё тайна это высота потолков, никто точно сказать не может, дом построили, а по этому вопросу все еще разные варианты можно услышать.

Высота потолков между 2,62 м и 2,65 м, знакомые померяли плюс-минус. В принципе, нормально, в моей старой квартире 2,45 м было.

Территорию уже огораживают точно таким же забором, как в домах на Уральской-Советской.

В том то и дело, что где-то писали, а не официально в Атоме говорят.
Счетчики тепла тоже Атом вроде бы сейчас во все дома ставит, на Уральской-Советской в домах сразу стоят такие счетчики. Это, кстати, принципиальный с точки зрения комунальных платежей вопрос. У меня знакомый на Советской 44 живет, там счетчики тепла сразу стояли, хотя официально об этом тоже не заявлялось. Так он говорит, что в прошлую зиму в теплые месяцы, типа октября или апреля, за квартиру 110 метров по 300 рублей в месяц за отопление платил, но даже в самые морозы всё-равно намного дешевле норматива получалось.

[Сообщение удалено пользователем 25.09.2014 13:05]

Счетчики на тепло конечно вещь хорошая, но хитрожопая УК всё равно за тепло сдерет сколько ей надо. Ниже сообщение мужика с Уральской 75. У него по счетчику за тепло получалось 500 руб, а еще 1400 руб УК пририсовывала за отопление МОПов. Кстати УК у них тоже аффилированная с Атомом (Территория) , она же будет и в этом доме.

Форум: Общение соседей
Тема: Re: квартплата
Дата: 28.12.2013 13:05 • Автор: Усы Буденного • Релевантность: [1648] [1648] [1648] [1648] [1648]

Я злой.
1400 за отопление МОПов - это уже, кажется, совсем перебор.

Кто за то, чтобы закрутить там вентили до простого протока, чтобы только трубы не заморозились?

Это ж дурдом - за отопление 100 м2 квартиры платить 500 руб, а за отопление МОПов, которые по площади в 7 раз меньше, чем жилая площадь (т.е. моих МОПов в доме 14 м2) платить 1400 рублей!


[Сообщение изменено пользователем 25.09.2014 19:24]

Ещё один дом расселили :-) Ирбитская 8а :super:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Насколько я знаю тарифы на отопление, за 100 метровую квартиру по нормативу не 1900 в месяц будет, как в приведенном примере, а тысячи четыре, если не пять. Причем, мы ведь не знаем, может там отопление МОПов за весь отопительный сезон насчитали, а не за месяц.
А насчет того, что любая УК "обувает" тех, кто это позволяет делать - это факт. Всё от нас зависит, насколько активными будем, создадим совет дома и будем следить - будет всё нормально, если нет - будем платить столько, сколько нарисуют в квитанции и удивляться, что так дорого.
Я когда старшим по дому был, полгода нашей УК (Урал-СТ) на мозги капал, чтобы пересчитали тепло по показаниям общедомового счетчика, потом все-таки пересчитали (всему дому, естественно), на мою "трешку" 60-метровую тысячи на четыре уменьшили сумму за один отопительный сезон, а потом они уже каждый месяц пересчитывали, мы раза в полтора за отопление меньше платили, чем по нормативу.
А УК Территория по отзывам ещё более или менее, реально работают, а не только видимость создают, у них весь жилфонд новый, не приходится дыры затыкать постоянно.
А вообще, господа соседи, сколько нас на форуме общается постоянно, человек пять-десять от силы, остальным, видимо, не интересно. Если так же пассивно и в доме будем себя вести, порядка не будет :-(

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

А я что-то не понял, что это на фотографии на седьмом этаже? С левой стороны на фотографии на седьмом этаже сделано остекление вместо кирпичной стены. С правой вообще не понятно что, панели какие-то что ли... или тоже остекление сделано, просто так отсвечивает. Раньше этого не было.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru


[Сообщение изменено пользователем 26.09.2014 00:24]

Это типа для красоты, просто поверх кирпича зеркальные панели. Такая же фигня на 20 и 27, по-моему, этажах, и с другой стороны так же. Я тоже не понял этот дизайнерский изыск :-D .

Зацепило сообщение, не поленился, залез в форум по Уральской, 75, из которого сообщение приведено, почитал, как разрулилась ситуация.
В том форуме пишут, что в среднем за 100-метровую квартиру плата за отопление была около 500-700 рублей в месяц, плюс за отопление мест общего пользования сопоставимая сумма. Та сумма в 1400 рублей, как писали в этом же форуме дальше - плата за отопление МОП за 3 месяца - октябрь, ноябрь-декабрь. Итого за квартиру в 100 метров примерно в 1000-1400 рублей за отопление в месяц. По прошлогодним же тарифам с сайта УК Территория сумма за отопление примерно 4 рубля с копейками за квадратный метр, т.е. за 100 метров 4000 рублей. Т.е. по счетчикам в 3-4 раза дешевле, чем по нормативам даже с учетом отопления мест общего пользования.
Так что, учитывая наши 8 месяцев отопительного сезона, только по отоплению разница с "трешки" тысяч в 20-25 рублей должна быть за год, с "однешки" - в половину этой суммы.
Посмотрим, конечно, как наши стены с НОУ ХАУ без утеплителя будут тепло держать, пока Атом утверждает, что лучше, чем с утеплителем, если еще учесть более теплые окна, а основные теплопотери всегда через двери-окна идут, а не через стены.
В любом случае толщина стен - полметра пенобетона и кирпича, уж точно теплее будет, чем в старых панельках с 20 см стенами.
Единственная загвоздка - в этом же форуме увидел, что есть какой-то нормативный документ, согласно которому первый отопительный сезон по нормативу считают с последующим перерасчетом, но дальше все-равно выгоднее будет по счетчикам платить.

Давно читаю данный форум, т.к. являюсь владельцем трешки на 16 эт. 1 оч. - нужно создавать ТСЖ и самим руководить, тогда и квитанции будут с нормальными цифрами и порядок будет и по поводу парковки надо уже решать...

ДА ДА ПАРКОВКУ ТОЧНО НАДО ОРГАНИЗОВЫВАТЬ, И ТСЖ ТОЖЕ!!!! Я ВЛАДЕЛИЦА 3-КИ НА 12 ЭТАЖЕ 1 ОЧЕРЕДИ. :bs:

А кто нибудь в курсе, какие светильники установлены в подъездах (лампы накаливания, люминесцентные или светодиодные), а то если речь пошла об экономии, то ее можно существенно увеличить, поставив светодиодные с датчиком звука и дежурным освещением. Света будет больше, а потребления меньше. Я за ТСЖ и за парковку. Владелец 2-ки 1 очереди. :cool:

За парковку тут, я понимаю, все. Одна проблема - места под неё нет. Если вокруг двух домов машин 40-50 битком войдет - и то хорошо. Здесь один вопрос только - ставить там будут те, кто первый успел или те, кто заплатил, и то, и то - предмет конфликтов. У Атома политика - спланировать дома с дефицитом парковочных мест - зато потом подземные паркинги за любые деньги со свистом уходят. Так на Уральской 75 произошло, насколько я понял из их форума. Парковку организовать здесь можно только на садовых участках, какие проблемы могут быть в связи с этим - здесь много раз писали.

С ТСЖ тоже не всё просто, этим должен заниматься кто-то на постоянной и возмездной основе, то есть человек активный, но не работающий, типа молодых активных пенсионеров. Причем одного человека может и не хватить, такие структуры обрастают бюрократией очень быстро. И никто не гарантирует, что эти люди окажутся кристально честными, бывает так, что потом такое ТСЖ столько крови (денег) повысосет из жильцов, что их потом весь дом "сковырнуть" мечтает, только это тоже та еще проблема, часто только через суды решаемая.
Мы в старом доме хотели создать ТСЖ - и не смогли договориться ни о чем. В результате создали только совет дома, по сути - некий контрольный орган над управляющей компанией на общественных началах. Такой совет можно и нужно создать, но надо понимать, что люди, в нем состоящие, будут выполнять определенные обязанности безвозмездно, ну, может, за какие-нибудь символические льготы по коммунальным платежам, как вариант, если собрание жильцов так решит. Другое дело, что в таком варианте значительно меньше работы, чем в ТСЖ, по сути некие посреднические функции между жильцами и УК по вопросам, наиболее злободневным. Если таких людей нет - управляющая компания быстро распоясывается.

интересное вечернее наблюдение - в доме раевского 6 , то есть в 1 доме , на 5 этаже в двушке (окна выходят на 2 дом) кто-то живет :beach: горит свет , ходит мужчина , повешены красные кухонные шкафчики , стоит большая бутылка с водой на подоконнике . Колитесь , кто уже въехал :-D или это строители так освоились .

ещё интересно дом по вилонова 88 , отремонтирован капитально , осталось покрасить , вокруг плитка выложена... , а по плану застройки там вроде как должен новый дом стоять

Это общежитие НПО Автоматики, судя по дубль гис, я уже высказывал ранее предположение, что деньги закапывают в связи с переходом на новую систему финансирования капремонтов, но я думал, что это просто жилой дом. А если это общежитие, то, видимо, Атому НПО Автоматики ценник при выкупе выставит как за элитное жилье, а не как за барак :-) .

А вот это интересно, особенно про красные шкафчики и бутылка чего-то на подоконнике :-D

Вступаем в ваши ряды! Привет соседи😄

В коридорах подвесные потолки квадратиками, офисные, лампы встроены в них люминисцентные, которые в виде длинного цилиндра. Насколько я понимаю, достаточно экономичный вариант. Провода интернета и прочие под такой потолок можно спрятать, в подъезде висеть над головой ничего не будет.

[Сообщение изменено пользователем 27.09.2014 18:22]

Уважаемые соседи! Может у кого-то есть неофициальная информация )) по сдаче наших домов?

Вчера специально заезжал посмотреть как обстоят дела с отселением ......действительно дома по ирбитской. 8 и 8а. Стоят по виду расселенными, тк. Окна все выбиты и по округе мебель растаскана, но мне не понятно почему же атом не расселил вилонова 94/4 ....этот дом почти вплотную примыкает к садику и разделяет между собой садик и новостройки......интересно как атом дальше будет осваивать этот участок и как долго

Потому и не отселили Вилонова 94/4, что Атому этот дом не особо мешает строить. Вопрос, когда отселят - только когда (и если) паркинг начнут строить, т.к. этот дом на месте будущего паркинга. А если не будут паркинг строить, то вообще рискует дом до 2020 года простоять, т.е. до окончания срока отселения всего микрорайона по условиям земельного аукциона, на основании которого Атом права на застройку района приобрел. В качестве негативного примера - частный деревянный дом во дворе Уральской, 75, жители окружающих домов хозяина этой избушки феодалом зовут, видимо, Атом договориться с ним не смог, стоит теперь избушка посередине застроенного Атомом района. Хотя у нас здесь получше ситуация, т.к. там обычный частный дом, а здесь жилфонд, официально признанный ветхим, через суд жильцов отселят, если не договорятся.