АТОМ Ирбитская-Раевского

Не снесли т.к. еще по нескольким квартирам идут суды, плюс жильцам -собственником, которые согласны на их (атома) жилье, данное жилье на широкой речке не предоставлено(видать не достроили или не сдали в эксплуатацию).





Если атомстрой НЕ владеет землей, то какой ему смысл расселять жильцов домов под снос? А этим занимаются именно они.

[Сообщение изменено пользователем 26.06.2014 16:41]

Нашел в интернете, что у Атома и Малышева 73 сейчас есть есть совместные проекты (пример - ЖК Солнечный остров на Автовокзале). Т.е. совместно строят, совместно продают. Здесь же Атом один продает, по логике и строит один, но я лично не вижу никаких рисков для себя в том, что еще один крупный девелопер подключится к этому проекту. Хотя, опять же из разных источников в Интернете (например 66.ru), речь все-таки про другие проекты идет, с другой стороны Ирбитской в прошлом году выиграла аукцион какая-то фирма "рога и копыта", как говорят, это как раз одна из совместных фирм этих двух девелоперов.
Насколько я понял, такое совместное сотрудничество не так давно началось, этот же участок Атом еще в 2011 году купил на аукционе, если только права переуступил.
Кстати, звонил в агентство Атом, интересовался про продажу квартир в следующих очередях этого района, сказали, что планируется, но в продажу пока не поступили.

Подскажите пожалуйста, у кого то прописано в договоре что атом за срыв срока сдачи дома, что-то нам должен? :help:
( Просто встретила знакомую она сказала что у ее подруги которая купила в этом доме трехкомнатную квартиру, прописано в договоре что атом должен будет за каждый просроченный день 0.001% от стоимости квартиры, за каждый просроченный день) :ban:
У меня в договоре нет такого пункта. Получается у всех разные договора? :ultra:

В моем договоре не прописаны проценты за просрочку. И вообще про просрочку ни слова. Кроме того . что квартира должна быть сдана не позднее 31 декабря 2013г.

Совместно с Малышева 73 будет строиться соседний квартал.
Этот полностью Атомовский.

Разные не только условия договоров, но и сама их форма, я вот в мае 2014 года заключал предварительный договор купли-продажи, там вообще ни слова про срок сдачи дома, только обязательство передать мне уже зарегистрированные права на квартиру до 30 июня 2015 года. Здесь уже в форуме писали, что раньше заключали договоры участия в ЖСК, чего точно не было - это договоров долевого участия в строительстве, где по Закону за просрочку застройщик платить должен. А тот, процент, про который одна знакомая другой знакомой сказала - 0,001% в день, так это с трехкомнатной квартиры 65-70 рублей в день, с одногомнатной - 35-40 рублей, и ни в чем себе не отказывай, что называется. Аренда квартиры в 10 раз дороже обходится, как минимум.

Сегодня звонил в Атом, сказали, что продажи третьей очереди начнутся в конце июля-начале августа 2014 года.

буду брать

Год просрочки людей ничему не научили похоже...

ну пока только 6 месяцев :beach:

У первого дома начали убирать кран. Заметно, что опустили его.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Вчера был там, погулял по району. В первом доме кран стоит, но уже убрали грузы-противовесы, снимают кран то есть. Попытался договориться и пройти внутрь, не пустили, обращайтесь, типа, в агентство недвижимости Атом, в агентстве говорят, что до сдачи дома никаких осмотров. Снаружи удалось увидеть, что большинство квартир, как минимум, этажа до 13 (дальше не видно), оштукатурены и побелены. Первая очередь детсада (переделанный барак) внешне почти доделана, висит табличка, что сдача в августе 2014 года (на фото выше видно - дом с красной крышей перед первой очередью). В домах на Ирбитской, которые под снос в ближайшее время, люди живут, белье сушится, признаков переезда не заметил.

Судя по сайту Атома, продажи не очень идут, поэтому, видимо, третью очередь задерживают. А продажи и не пойдут, пока контур района не будет видно, у меня знакомые смотрели недавно квартиру во второй очереди, в итоге купили на Машинной-Луганской с видом на россельштрассе, прошлись, говорят, район не понравился, пусть лучше будет шумная Машинная. Так, говорю, здесь-то изменится район, а на Машинной тише уже не станет. Когда, говорят, еще изменится, как-бы не пришлось в таком районе и жить еще десять лет. Так что господа из Атома, попортили вы уже себе репутацию с вашими переносами сроков, не верят уже вам, начинайте бараки расселять, тогда и продажи пойдут, у меня лично многие знакомые к этому району присматриваются, но ждут дальнейшего развития ситуации с расселением.

Уважаемая Нютина, насколько я понял, прочитав форум сначала, Вы живете в одном из отселяемых домов. Вы уже писали ранее в этом форуме, что Атом предлагает новое жилье метр за метр, но в отдаленных районах. Правильно ли я понял, что в этих новых домах отселяемым жильцам никто ничего не предлагает или предлагает, но меньшую площадь? Я почему-то предполагал, что метр на метр меняют в этом же районе, а если широкая речка, то метров поболее получится. Мне вообще любопытно это с точки зрения того, куда будут съезжать все те жители средней азии, которых, по моим наблюдениям, в этом районе большинство. По крайней мере, вчера походил по этому району, русскую ресь услышать не довелось. Они вообще там собственники или снимают просто из-за дешевизны?

Нютина когда же вас уже снесут??? Что атом то говорит вам и что обещает?

Читайте пожалуйста внимательно, все выше уже написано.

Со всеми остальными документально все решено, и наши дома в любом случае снесут (ну или не снесут, а поселят своих строителей, это уж атому решать). Только вот чем Вам мешают дома, находящиеся в противоположном углу от строящихся двух высоток.

В наших трех домах под снос их практически нет, они как раз, все в основном в домах, которые впритык к вашим строящимся двум высоткам и в "контейнерном городке строителей" атома

Мне эти дома не то, чтобы мешают, как и все остальные, просто мне лично важно видеть, что Атом предпринимает какие-то действия в направлении преобразования всего района, очень уж напрягла всех эпопея с переносом на год строительства первого дома из-за проблем с расселением.
Здесь ведь сценария развития два - либо построят два дома и забудут на неопределенное время про остальные, либо все-таки планомерно будут сносить и строить. Если построят на Ирбитской еще один большой дом, это уже процентов на 40 план застройки района будет выполнен. Тогда и остальные дома с высокой вероятностью построят.

[Сообщение удалено пользователем 15.09.2014 11:44]

В новостях прошло, что с 15 июля по 14 сентября перекрывают улицы Вилонова и Раевского для прокладки систем водоснабжения к строящимся домам. Коммуникации потянули!!! :super:

Вчера гулял в районе стройки и вот что меня смутило. Вокруг жилого дома по Ул. Вилонова, 88 облагораживают территорию . А именно обкладывают по всему периметру тротуарной плиткой, монтируют бордюры и т.д. К чему бы это? Они что не собираются переселятся? Управляющая компания же знает о планах застройки. Зачем тогда деньги расходовать? Понятное дело что этот дом не завтра будут сносить, но все равно я не понимаю этих действий. Может быть мы не все знаем. У кого есть какая информация?

Действия как раз понятны - деньги закапывают. Вообще-то там в ближайшие 3 месяца должны перекопать всё - для прокладки водопровода к новым домам.
Просто по новому законодательству до 31 декабря 2014 года все неиспользованные накопленные средства капремонта должны быть либо переданы в специальный областной фонд либо должны быть переведены на специальный счет дома, с которого в дальнейшем жильцы вправе расходовать деньги только на капремонт. Вот и торопится управляющая компания работ сделать на рубль, а на 10 рублей - списать, иначе деньги возвращать придется. Видимо, обработали жильцов на тему, что типа вас сносят, деньги так и так пропадут, давайте хоть пока поживете, как люди.
Это предположение, конечно, но я в своем старом доме был председателем совета дома, последний год задолбался отпинываться от управляющей компании. До этого я у них 2 года ремонт в подъезде выбивал, а тут они меня достали - а давайте детскую площадку сделаем, а давайте тротуары сделаем во дворе и т.д. Это было бы не плохо, если бы не явно завышенные сметы. Я им отказал, они попытались без меня подписи собрать, обломались, но здесь людям наверное уже пофиг, т.к. деньги и так сгорят при сносе дома.

Вчера перекрыли улицы Вилонова и Раевского

10 главных строек 2014 года. Пионерскому поселку обещают новую жизнь

Десять стройплощадок, которые мы выбрали, считаются знаковыми еще и потому, что они дают новую жизнь целым районам. Поэтому в этом спецпроекте вы не найдете ни одного примера точечной (или, как ее любят называть в мэрии, «уплотнительной») застройки. Это полноценные жилые комплексы, фотографии которых дают представление о том, как в целом развивается Екатеринбург.

Первой в очереди стала масштабная застройка в Пионерском поселке. Мы писали о ней много раз. Эта территория, отданная под комплексное освоение, еще до войны была заставлена трехэтажными домами, которые сейчас находятся в аварийном состоянии и требуют расселения.

В 2011 году участок по аукциону передали под развитие «Атомстройкомплексу». Это было задолго до того, как 24 дома в этом квартале попали в адресный список «многоквартирных домов, подлежащих сносу в 2013–2025 годах», утвержденный Городской думой. Расселять и сносить эти дома, согласно постановлению, должны инвесторы-застройщики «в соответствии с условиями договоров о развитии застроенных территорий».

С высоты 26-этажного дома будет открываться прекрасный вид на Пионерский микрорайон, в который вдохнут новую жизнь.

Квартал улиц Вилонова — Раевского — Ирбитской — Данилы Зверева — яркий пример такой застроенной территории. Отселение первых двух домов было самым сложным, но теперь схема отработана и процесс идет хорошими темпами. Сейчас одновременно отселяется сразу три дома.

Жилой комплекс «Авангард» на Ирбитской — Раевского был проектом комплексной застройки с самого начала. Здесь уже фактически появились две высотки, а в перспективе будет освоена довольно большая территория. Первые дома будут сданы в этом году, а ускорение процесса отселения позволит вскоре начать строительство новых очередей.

Новые дома наступают на довоенную застройку

Несмотря на сложности, которые поначалу были с отселением ветхого жилья, подобные перемены ждут весь Пионерский поселок. Еще несколько лет назад старые домики и частный сектор были в районе улиц Уральской — Советской, где сейчас построены современные дома. На улице Вилонова еще раньше выросло несколько жилых высоток. Это если перечислять только объекты того же самого застройщика — «Атомстройкомплекса».

А ведь на старте освоение еще более масштабных площадок — например, компания «Эфес» выходит на участок общей площадью аж в 30 гектаров. Он расположится по соседству с «Авангардом» и также будет представлять собой полноценный высотный квартал на восемь тысяч жителей. А в следующем году «Атомстройкомплекс» совместно с еще одним крупным застройщиком — «Обществом «Малышева 73» начнет строительство следующего большого дома переменной этажности вдоль улицы Ирбитский в составе жилого комплекса «Авангард».

Квартиры в «Авангарде» отличаются большим метражом. Нет ни желания, ни возможности строить в хорошем районе «муравейники» а-ля студии по 28 м2.

То есть можно смело говорить, что микрорайон Пионерский разрастается. Ветхое жилье заменяется современным, функциональным жильем. А самое главное — район становится престижным — не только по местоположению, но и по уровню комфорта строящегося жилья.

В первых двух «свечках», которые станут началом будущего жилого комплекса «Авангард», сейчас можно наблюдать одновременно все виды строительных работ, кроме благоустройства. Высокая этажность позволяет. Вверху еще льют перекрытия из бетона, ниже облицовывают отделочным кирпичом и вставляют окна, а на первых этажах вовсю идет отделка. :cool: Сдать оба дома планируется к концу этого года. Здесь будет стандартная для «Атома» отделка под ключ, подъезды будут выходить на две стороны, метраж квартир будет больше среднего.

Точно так же одновременно в нескольких направлениях развивается весь Пионерский район. Позади бесчисленное множество наконец-то решенных процедурных и организационных вопросов, связанных с отселением ветхого жилья. И теперь наблюдать за застройкой Пионерского стало интересно, потому что налицо мощная динамика, превращающая его в один из престижных районов Екатеринбурга.
Новость с 66.ru/realty/news/159788/

Интересная статья, можно сделать несколько выводов:
1) Атом начал очередной виток рекламной компании, т.к. летом всегда затишье, а в августе надо начинать активную рекламу, чтобы продажи пошли к сентябрю.
2) Подъезды в нашем доме будут выходить на обе стороны, интересная планировка, нигде таких не видел в Атомовских домах, но консьержа 2 садить нужно что ли (если будеn консьерж)?.
3) Оба дома планируют сдать к концу года, ну это, скорее всего, преувеличение, был недавно возле стройки, в первом доме смесь для штукатурки по рукаву подают на 26 этаж, то есть уже 26 этаж штукатурят, а во втором еще контур дома не доделан.
4)Третий дом, который нам обещали начать строить в июле, реально строить собираются в следующем году, и все-таки совместно с Малышева 73, как тут уже писали в форуме.