ЖК "Времена года" Авиационная-сурикова

В УК у Вас все люди знакомые? Мы не знакомы, но цели одни.



Вы, случаем, УК и ТСЖ не перепутали?
Жаловаться в России, конечно, можно :cool: Но, боюсь, надо сразу ВВП жаловаться, вертикаль, как понимаете, работает только так и никак иначе.

С учетом Договоров, которые мы заключили с Застройщиком, повестка собрания может быть такой (был бы кворум):

1. Презентация действующей УК по Договору (они с нами минимум на 4 месяца)
2. Пере выбор или подтверждение текущего Старшего по дому (Совет дома)
3. Обязанности по отчетности Совета Дома на сайте в полном объеме.
4. Дата следующего собрания (скажем конец декабря, начало января, т.к. истекут полномочия действующей УК).
5. Желающие могут послушать альтернативные УК. К сожалению, если я правильно понимаю фабулу Договора, мы их сможем только послушать, на будущее.

Все, все остальные вопросы решает Совет (провайдеры, общее видеонаблюдение и т.п.). Я готов им делегировать полномочия. Иначе мы "зависнем" на собрании до заморозка.

P.S. Как голоса считать будем? Вся квартира - 1 голос? Голос по количеству комнат? Число голосов пропорционально общей площади помещений? То есть, чем больше квартира — тем больше голосов на общем собрании членов.

[Сообщение изменено пользователем 26.08.2014 19:22]

представьте, не перепутали. На своем кошельке и кошельках соседей почувствовали. Вот еще статейка к размышлению
http://www.udoma66.ru/content/articles/botanichesk...

ооо, да кто-то уже руководитель, чтоб делегировать полномочиями, хоть знать будем :-D
за повестку +

[Сообщение изменено пользователем 26.08.2014 20:06]

[Сообщение изменено пользователем 26.08.2014 20:15]

P.S. Как голоса считать будем? Вся квартира - 1 голос? Голос по количеству комнат? Число голосов пропорционально общей площади помещений? То есть, чем больше квартира — тем больше голосов на общем собрании членов.
Принято считать так: ПО КОЛИЧЕСТВУ СОБСТВЕННИКОВ(в кв их может быть и 2 , и больше).Голос у каждого собственника.

По закону. См. статью 48 пункт 3 ЖК РФ

Господа, рядом не так давно сдали второй Премьер. Я как то заходил в их ветку форума. Они обсуждали те же вопросы, что сейчас обсуждаются здесь. Возьмите у них номер телефона, поговорите хотя бы ради интереса, тем более дом соседний и многие вопросы с парковкой/охраной идентичны. Возможно некоторые вопросы они уже проработали и могут поделится опытом. В любом случае это будет полезно.

Я настаиваю :-) Безусловно, есть и плохие ТСЖ. Они, все же, исключение из правил. Я лично обслуживаю одно ТСЖ (видеонаблюдение, охранный периметр, телевидение) и знаю, как работает нормальное ТСЖ.
Важно помнить, что ТСЖ "убить" легче, чем УК, нужно лишь выйти 50% + 1 голос и ТСЖ юридически развалится. Не нужно собирать собрание, достаточно письменно уведомить правление.



Да, голос с нашей квартиры делегировать Совету для решения текущих вопросов.

Цитата из вики:

"При определении критерия подсчёта голосов следует учитывать потенциальную возможность

1. возникновения сложностей при определении кворума собрания
2. манипулирования числом голосов, например, путём оформления квартиры на нескольких членов семьи вместо одного и т. п.
3. несоответствие между размером обязанностей нести расходы по содержанию дома (императивная норма — пропорционально доле общей площади помещений) и числом голосов при решении вопроса об установлении размера таких расходов."

Ваш вариант позволит очень большой семье (скажем, с юга) взять под контроль дом :cool:

Предлагаю квартира - голос.

P.S. Зря предлагаю, действительно, статья 48:

"3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме."

Юристы, можно перевести это на русский?

[Сообщение изменено пользователем 27.08.2014 11:25]

голоса считаются пропорционально площади - если в вашей квартире 100 метров, а общая площадь дома - 1000 метров, то у вас 10% на всех собственников

s0s, настаивайте, пожалуйста, ваше мнение! Я же не по наслышке и каким-то слухам, говорю о том, как утекают мои деньги не понятно на что и на чей то новый авто...обслуживать одно, а жить с этим другое! Каждый оставит свой выбор на голосовании! Доверие нужно заработать, прожив с соседями, а за не пойми кого, без репутации я голосовать не буду!!!

Вчера развесил обьявления на трех подьездах о собрании, сегодня все содрали, охранник сказал приезжали представитель ОП

Кто -то совсем не хочет нашего собрания :cool:

Bestinstalling, сколько людей, которые уже отписались, точно смогут прийти?

Идею с созданием списка контактов соседей на облаке планируется реализовывать?

Я ЗА, очень удобно, на мой взгляд. Саму ссылку с доступом, в принципе, можно и через личку здесь по форуму передать между теми, кто тут отмечается.

upd. кстати, таким списком очень удобно пользоваться, если, на ваш взгляд, соседи слишком шумят в позднее время - всегда проще позвонить или смс отправить с просьбой, чем терпеть пока терпение не кончится и идти сразу разбираться. Сам сейчас взял телефон у шумного соседа и звоню периодически - конфликтов нет.

[Сообщение изменено пользователем 27.08.2014 12:41]

Все кто сидит на форуме пообещали быть, это 25-30 человек, контакты дали не все

Чистый признак УК. В ТСЖ работает Ревизионная комиссия (Ревизор) по закону помимо Правления.



Да нет проблем. Управляющая компания для Вас, вероятно, пойми кто и имеет репутацию :-) Особенно текущая УК, которая по Договору.

Имхо, ТСЖ это идеал к которому нужно стремится с целью минимизации выплат, что в общих интересах.



Напомните, кто такие ОП и на с чего вдруг они что то срывают с НАШЕГО дома.
Может охрану сменить? :-)

Важно понимать следующее. Скорей всего планируемое собрание не будет иметь кворума. Главное не это. Мы организуемся и познакомимся. 4 месяца текущей УК пробегут быстро и наша задача, как мне видится, получить в свои ряды за это время 50% голосов.

[Сообщение изменено пользователем 27.08.2014 14:15]

Вас устроит закрытый раздел на сайте? Только верифицированные пользователи смогут туда зайти (верификация, скажем, по свидетельству о собственности). Ну или по паролю. Я могу сделать закрытый раздел (тему) по паролю. Лишние ссылки, ресурсы лучше не множить.

Кажется жильцы Премьера закрыли тут тему на e1.ru и переехали на свой сайт. Предлагаю в перспективе нам сделать так же.

P.S. Сказано, сделано. Закрытый форум создан.

[Сообщение изменено пользователем 27.08.2014 14:35]

sOs, как хорошо, что здесь независимые модераторы , а то скоро на сайте дома и пикнуть нельзя будет за инакомыслие. Я при своем мнении, Вы при своем, какие то проблемы? Пусть через 4 месяца все решит голосование !!!

Приглашаю Вас в качестве модератора на форум дома. И буду за Вашу кандидатуру в Совет дома.

Я технарь, модерировать, запрещать и всякое такое не хочу. Не работает - ко мне. Остальное не ко мне :cool:

http://forum.premyer2.ru/viewtopic.php?f=6&t=5&sta...

прочитал форум, просто жесть! нам грозит тоже самое если не возьмем в свои руки и не примем правильное решение

Я за УК с которой я уже живу несколько лет и которая готова встречаться с жильцами

[Сообщение изменено пользователем 27.08.2014 20:22]

И правда, давайте переходить на форум, там и больше тем для общения и удобнее просматривать по тематике, плюсов больше!

На что нужно обращать внимание на осмотре квартир?

строительство нормальное, все трещины они сами заделали, у меня косяки были только с резинками на окнах, все в трещинах, в остальном все ОК! :-)

У нас стена в ванной комнате штукатурку "повело". Исправили.

Может мы правда переедем с этого сайта? Не забывайте, отдел продаж и управляшка читают его. Здесь нет возможности создать закрытое обсуждение, нет нормальных голосовалок, нет уведомлений через электронную почту о важных сообщениях.

дайте еще раз ссылку на сайт дома, плиз

http://bl-list.pro/

Мы тоже забрали требование на ключи, ждем на следующей неделе ключи :super:
В каком порядке УК будет выдавать ключи?