ЖК "Времена года" Авиационная-сурикова

Я за ТСЖ. Зная, как в области воюют между собой управляшки, ТСЖ - лучшее решение хотя бы потому, что для захвата дома новой управляющей компании не будет достаточно подделать бюллетени и протокол собрания. Потребуется ликвидация ТСЖ, а это уже совсем другая история.

+: на УК можно жаловаться во все инстанции, и их будут за это наказывать, -: от ТСЖ ни черта не добьешься, нет аварийно-диспетчерской службы, если что-то случится, начинается паника, ища по всему дому ключи от подвала. Чтобы сделать какие то работы в доме (замена стояков отопления, канализации, поменять вентили, ящики почтовые) каждый раз необходим кворум 50+ % голосов и составление сметы

100500 постов против ТСЖ и безграмотное управление коммунальным хозяйством в доме, вы наверно просто не жили с тсж и не знаете как противно бегать к соседям и ругаться по каждому случаю

Я за УК, и действительно, надо выбирать из нескольких вариантов, и смотреть отзывы о ней, . А про ТСЖ- точно нет. Я вообще смотрю, что тут некоторые так активно и типа "негласно" себя здесь выдвигают в качестве активных инициативных собственников в нашем доме. И я уверена, что данные лица метят в это ТСЖ. И я не готова (пока) доверять незнакомым мне людям, и я не уверена в их компетенции в данном вопросе. Я готова (пока) полагаться на более опытных представителей в этом деле, а не на кучку "активных" и "инициативных". Никого не хочу обидеть, это мое мнение.

Обе УК в принципе темные лошадки, сразу менять все равно не стоит, и очень сложно. В одном ТСЖ 12-этажном мы меняли председателя, очень непросто. А здесь 200 квартир только в одной секции, еще 200 - в двух других. Если подниматься на такое дело, то по очень серьезным причинам. В другом доме просто собрать решение на ремонт дома в двух подъездах я тоже не смогла

Я тоже в общем-то против ТСЖ, по причинам в т.ч. изложенным выше. Еще раз хочу обратить внимание на то, что если УК действительно плохая будет, то кворум соберем и заменим. В нашем доме УК заменили без проблем, т.к. предыдущая была просто кошмар и все соседи, даже те, кто квартиру сдавал, приехали в назначенное время и проголосовали.
Повторюсь: выбирать нужно из нескольких компаний и всем домом, а не только жильцами секции А. :-)

да и на собрание пригласить обе управляшки тогда уж (карасьеозерский и адом), это будет справедливо, пусть устроят батл и расскажут о своих достоинствах перед другой

Соседи, вы меня конечно извините, я не понимаю почему вообще разговор пошел про ТСЖ, все хотели УК для этого с ней и встречаемся 2-го сентября или я чнго то не понял

Нет мы за УК, большинство вроде как!!! Просто кто-то хочет ТСЖ, вот и приводят все доводы против!

не слышал не одного человека, кто хотел ТСЖ :-)

насчет приглашения УК Карасьеозерск-сервис , как думаете целесообразно две сразу приглашать ? мне кажется в итоге получится так что не услышим не одну из них

я думаю, что целесообразно- пусть про голосование расскажут, тарифы огласят, насчет ограждения забором скажут за чей счет это будет сделано. Сначала одни выступят, а потом Адом, как альтернатива, мы все послушаем и сделаем выводы

[Сообщение изменено пользователем 26.08.2014 13:36]

тарифы у всех одинаковые))) его государство выставляет

Скажите уже кто акты подписал с застройщиком. Договор с УК они не подсовывают подписывать? или до 2 сентября никто не собирается идти в отдел продаж с актами?

Из каких? Кроме Адома не предложена ни одна УК!!! Предлагайте, звоните, договаривайтесь с представителями УК о встрече, информируйте всех об этом. Все хотят хорошую УК, но "чесаться" никто не хочет.

[Сообщение изменено пользователем 26.08.2014 13:56]

[Сообщение удалено пользователем 27.08.2014 12:20]

НЕ ВЗДУМАЙТЕ!!!!!!! это самая ужасная контора какая только может быть, вот там точно останемся без трусов, я уже имел дело с ними общаться. когда берешь их смету, открываешь первый попавшийся магазин, и цены там в три раза выше чем можно купить , СПАСИБО!!!!

пока не совсем понятно, зачем бежать вперед паровоза, если еще эта УК не начала с нами работать?! не понравилось, пожалуйста, организуем собрание и выбираем новую, когда все уже получат ключи и начнут ремонт,обживутся в конце концов
еще раз наталкивает на мысль вышеуказанную:

Не просто так же началась такая дискуссия, на предыдущих страницах посмотрите, даже на этой сверху есть, пара человек предложили ТСЖ. :-)

[Сообщение изменено пользователем 26.08.2014 14:55]

первый этаж полностью офисы, они сдадутся, у офисников есть машины и у их клиентов есть машины, парковка перед домом машин на 50 максимум, надо ставить шлагбаум?

видеонаблюдение надо делать в доме? вас волнует сколько это будет стоит? а это полностью зависит от УК

охрана будет в доме? сколько это нам будет стоить? опять от кого зависит цена???

продолжать можно бесконечно, платить втридорого я не хочу!!!

после того как получат все ключи, вы не сможете собрать кворим, никак!! далеко не все торопятся заехать, кто-то вообще купил квартиру для сдачи и тд... сейчас собственников можно собрать, потом это будет в два ряза сложнее, а платить за все вышеперечисленное в три раза дороже будем мы и долго!!!

смотрите сами, это мое мнение, может я ,конечно , и не прав

а сейсас сидя на форуме можем кворум собрать? ха-ха, да тут и трети не будет собственников и будущих жильцов, это надо делать, когда все заедут в свое жилье и обходить по-квартирно каждого, кто не пришел на собрание
сейчас начинать собирать деньги, пока еще некоторые делают ремонт и там жить не будут, а кто-то уже живет это нормально, это не втридорого?
с чего вы решили, что на парковке на 50 машин будет стоять именно ваша машина на все 368 квартир (секц.А,Б,В) и кто будет решать чьей машине там стоять? мало кто хочет отдать 700 тыс. за недостроенный паркинг, которого еще даже нет
меня тоже все эти проблемы волнуют как и вас, иначе выбор был бы не за многоэтажку Комстрин, а за индивидуальный коттедж в охраняемом поселке !

давайте повестку с вопросами на 2 сентября уже составим: 1. чтоб не устраивать балаган и срач; 2. чтоб не тратить такое драгоценное свое время;3. чтоб каждый подумал перед собранием и пришел уже с мнением каким-то.

1: знакомство с УК и ее руководством, какие ресурсы у нее имеются (типа аварийки, закрепленного слесаря-сантехника, электрика на наш дом)
2: назначение даты голосования за определенную УК
3: подключение провайдеров к дому
4: охрана, видео и забор- составление сметы для УК
5: назначение специального счета на кап.ремонт дома- в чью копилку будем складывать (на индивидуальный домовой или рег.оператору)
6: отопление, как будем платить, если стоят индивид.счетчики ( у некоторых ЖК делают перерасчет в конце года, а инд. не считают)

кто, еще что думает???

выбор представителей в совет дома я думаю еще. а по охране, видео и забору- надо обзор рынка сделать к собранию.

по спец.счету -надо выбирать счет, иначе наш дом окажется в программе на 2042-44гг.