г.Березовский ПЖСК "Центральный парк" АКТИВСТРОЙСЕРВИС

Брусника уже 5-й этаж льёт в 1-оч., и второй во 2-й оч. Что бы корректно говорить о скорости, нужно знать площади домов. Как я понимаю Брусника в Берёзовском с целью прощупать рынок. Её цель это Екатеринбург. Они хотят часть пирога оттяпать у наших застройщиков. Компания крупная, с деньгами. Вид кранов, опалубки, другого оборудования, да и самих рабочих о многом говорит. Но это не значит, что Активстройсервис плохой застройщик. Просто масштабы совсем разные.

СМУ-25 Уралмашстрой - очень серьёзный подрядчик, и оборудованием, и квалифицированными работниками не обделен, но ведь они не только это строят. Какие у них приоритеты (куда по-максимуму направить людей и технику), мне не известно. АСС строит только с ним (И Арамильские, и В-Пышменские проекты точно), я подозреваю, что это "родственные" структуры.
При резерве оборудования и людей темп определяется плановыми и технологическими сроками. Монолитная технология известна как раз возможностью быстрого возведения коробки. Но бетон и готовить надо (или привозить "тепленький") и застывает он не моментально...насколько технологические процессы "ускоряемые", вот не знаю...
Осталось (грубо говоря) 12-14 этажей (с техническим) и 6 месяцев на коробку; до сих пор темп 2 этажа в месяц я не видел.

"Брусника" - это застройщик, то есть некоторое количество предпренимателей - хозяев фирмы, менеджеров и продавцов. Она конечно тоже "строит", больше в смысле организации и согласования действий других организаций. И здесь эти "варяги" организуют каких-то местных подрядчиков, наверное?
АСС у нас построил уже дома в количестве 7 шт (см. http://activ2003.ru/) и силен приличным опытом и связью с Уралмашстроем, а Брусника - ни одного. Но в первый проект для рекламы и показухи могут вложить побольше ресурсов. Могут и ООО "Шаражмонтаж" красиво одеть и арендовать покруче оборудование, но какое будет качество результата, не ясно совсем. А может, и у них хороший генподрядчик.

[Сообщение изменено пользователем 02.02.2013 21:22]

На http://dolevka.ru/core.asp?main=obj&act=house&pid=... новая фотка. Видна на земле какая-то решетчатая конструкция, может, третий кран?

В первой очереди подняли цены на оставшиеся однокомнатные (другие не смотрел).

Сегодня был на объекте, да это 3-ий кран, лежит еще не собранный.


Бетон зимой греют током, вот сегодня углядел 2 трансформатора :-)

3-ий подъезд


1-ый подъезд


Ну и сама стройка, 1-ая очередь






Рабочий с маркером и рулеткой. Я бы на глаз отрезал...


Ну и это...жду аккредитацию...



[Сообщение изменено пользователем 02.02.2013 22:21]

Я видел темп 4 этажа в месяц.

Классные фото! :-)

Было бы не плохо снимать, с желтой 9-ти этажки, по Загвозкина которая, но как туда попасть? :-(

Если аккредитацию банка, то ВТБ24 уже начали кредитовать. Узнавал в пятницу.

Просто суперские! Это какая же короткая выдержка у камеры (или штатив?)...


Значит, на достройку нашей коробки 3-4 месяца хватило бы при напряженной работе. Но современный темп плановых сроков не обеспечивает, :ultra: .

в зиму или летом? и у какого застройщика?

Знаю, но застройщик еще не может продавать квартиру в ипотеку, без этой самой аккредитации, чтобы аккредитоваться, нужно во всем доме построить 3-ий этаж.


Снимал без штатива, выдержка 1/250 сек. ;-)

ракурс надо хороший найти

Сегодня был на объекте в 20:30, работа кипела, первую очередь плели 5-ый этаж, второй подъезд активно строят, 2-ой этаж полностью сделан, активно занимаются 3-им этажом, половину 3-го этажа уже залили, думаю на этой неделе доделают 3-ий этаж во 2-ом подъезде.

Камеры не было с собой :-(

[Сообщение изменено пользователем 03.02.2013 22:27]

Рука у Вас твердая.

[Сообщение удалено пользователем 18.12.2013 15:38]

Да.

Спасибо за фото и новости, очень радуют и душу греют. Растет домик :-)

Как стану соседом, будет больше фоток :-D

Теперь цены и во 2 и 1 подъездах поднялись

В предыдущих домах застройщик поднимал цены примерно раз в 2 месяца, пока было что продавать (однокомнатные квартиры в Арамили полностью раскупили за 4 месяца до окончания строительства, потом были только переуступки). Здесь предыдущее повышение было в середине ноября.

Пробрался на стройку, пообщался вроде как с мастером монолитчиков. По поводу 2-го подъезда (почему медлено его строят?). Оказалось, что так положено по технологии. Между подъездами предусотрены термоусадочные швы. Поэтому сначала возводят крайние подъезды, а потом с задержкой приерно в два-три этажа средний. По поводу сроков сдачи ответил: "Мы хоть раз не вовремя сдавали?".

А я думал дело в отсутствии 3-го крана


Ааа, вот значит что за утеплитель я сегодня видел.

Неделя прошла, и вот очередные фото с объекта, быстрее чем на сайте ;-)



3-ий подъезд и их 5-ый этаж, с другой стороны.


2-ой подъезд, работа кипит


1-ый подъезд и их 4-ый этаж, со стороны храма


Восточная 5 и кран "Брусники"


Лица крановщицы уловить не удалось :-(


Вид на Восточную. Запомните этот холмик и эти березки, судя по всему их скоро не будет.

Сады то все уберут?



Продал, не? :-D

Воротами этими давненько не пользовались, значит все уберут?


3-ий подъезд и дом на Загвозкина. Огорожденная бетонным забором, чья территория?


Ну и на последок общий вид на 09,02,2013 17:01



;-)

[Сообщение удалено пользователем 18.12.2013 15:38]

Наталья Юрьевна утверждала, что все. Между Восточной и Строителей планируется "площадь", парковочные места и " может быть, 3 двух-этажных здания с магазинами".

На огороженной территории квартала были какие-то домики недоснесённые вдоль заднего забора, может, их оставили в качестве бытовок-складов?

Раньше говорили, что с марта. Но какая сейчас генеральная установка, не знаю. Однако раньше они начинали бронировать и продавать задолго до "публичных" объявленных продаж, кто интересовался и спрашивал. Не дожидайтесь, если уже решились (правда, планировки где увидеть, не знаю)!
Заметили, что в декларациях на В7 и В9 не упоминается инвестор-ПЖСК? Наверное, продажа будет сразу в долёвку по 214-ФЗ, разрешение на строительство от 29.11.12 (по проектной декларации) уже есть.

[Сообщение изменено пользователем 10.02.2013 19:50]