Ясная 22

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!СЕГОДНЯ СОБРАНИЕ В 20.00!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

был на собрании и понял, что потерял время.
Есть мнение привлечь адвоката к сдаче нашего дома. А дальше схема такова: подаем в суд, суд блокирует все счета мегаполиса и они будут вынуждены закончить работу по дому или их закроют. Адвокат выйдет намного дешевле чем оплатить весь долг который они на нас вешают. Причем они сумму не называют, а предлагают подписать доп.соглашение. А уже после, выдадут безумную цифру. звиняйте меня не прет оплачивать их проколы со сдачей дома. А УК Мегаполис говорят, что они благодетели, вывозят мусор, убирают, охраняют - а на каком основании и кто им за это платит. За просто так сейчас ни кто не работает!!!

Тоже вчера побывал на собрании. Послушав доп. соглашение (и почитав ответ на письмо), создалось впечатление что я должен мегаполису денег. Строители мягкие и пушистые все их обманули, денег дольщики им не платят. За прошедший год мне ни разу не позвонили и не предложили оплатить ком. услуги, а теперь вроде я и отказался это делать.

Короче бесполезно вчера время потратил. Подписывать доп. соглашение в том виде в котором оно было зачитано не собираюсь. Пусть для начала строители тогда заключат с дольщиками соглашение по здаче дома, в котором будут описаны пени по просрочке строительства.

а что об оплате коммунальных платежей говорит договор с СК мегаполис?! Там присутствует этот момент?!

скажите мне, пожалуйста, можно ли где то посмотреть те самые тарифы за коммунальные платежи, или может они у кого есть? :ultra:

В договоре написано, про оплату ком. платежей с момента подписания акта приёмки под чистовую отделку. Может знающие люди просветят что туда должно входить.
Просто УК настаивает на оплате охраны, при этом что они охраняют непонятно (двери у первого подъезда выкорчеваны, светильники вырваны на многих этажах, стены изресованы и пр.), да и зарабатывают ребята на организации платной парковки на нашей земле (пускай платят нам за аренду :-) ). А точто наркоманов они гоняют, так можно было решить давно эту проблему установкой мет. дверей на подъездах.
Плотить за вывоз мусора, который выбрасывают все близлежащие дома + продуктовые киоски, тоже как-то не хочется.
УК озвучело сумму текущего долга 2млн.руб. на 170 квартир.
Воду и эл.энергию посчитают по счедчикам, а отопление вроде по городским тарифам. Но на доме стоит общий счедчик тепла (в этом меня заверило старое руководство УК, когда отказалось устанавливать мне счедчик тепла в квартире), я думаю если посчитать по его показаниям в соответствии с кв.м. квартир сумма будет намного меньше, чем если считать по тарифам города (тем более что отопление дали позже чем в городе и вырубили намного раньше).

ну вот у меня лоджию так и не застеклили, акт то я подписывал, но сомневаюсь, что он на данный момент имеет юридическую силу, так как фактически работы не выполнили по квартире.. или лоджия никакого значения не имееет?!

Если акт подписан, то счедчик пошёл, даже если в нем указаны недоделки со сроками (хотя сроки мне лично вихарев в своё время так и не написал в акте).
А от чего вы думаете они зашевилились в вонце второго квартала прошлого года по подписанию этих актов. Да потому что этот срок был четко прописан в договоре, а вот четкого срока здачи там нет...

Кстати поделюсь информацией. Наш дом гос.комиссия была готова принять со всеми недоделками ешё в конце прошлого года (у них тоже есть план по приёмке :-) ). А не приняли его из-за милицейских квартир, деньги на которые были выделены бюджетные, но они ихним начальством не распределены до сих пор.
Так что я думаю к 1 ноября проблема здачи врядли решится.

Кстати эта информация в этой теме уже обсуждалась :-p

не думаю, ведь это все равно, что подписать акт поставки товара , в то время, как товар фактически не поставлен! Считаю этот момент весьма оспоримым в судебном порядке.

На Ясной, 31 некоторые жильцы уже год платят коммунальные услуги,
а дом до сих пор не сдали, и не собираются сдавать.
Видимо на нашем доме ООО "Мегаполис" такой же "номер" хотят
провернуть. От того что будем платить ком. услуги, сдача дома не ускорится. Нужно решать вопрос конкретно по сдаче дома.
Я не собираюсь платить ком. услуги и жить в квартире без права собственности. Как получу свидетельство на право собственности буду добросовестно платить.

Постановление РЭК СО № 132-ПК от 26.10.2007г. (могу в личку выслать)

Прочие потребители 923,57 руб. за Гкал. без НДС
Жилищные организации 461,37 руб. за Гкал. без НДС

тоже так считаю. Как тока появится Разрешение на ввод объекта в эусплуатацию проблема с коммунальными услугами и тарифами будет проще.

Будьте так любезны, уж очень интересно посчитать сколько мы уже должны :-)

"3.2.7. С момента подписания акта приема – передачи квартиры под отделку Инвестор пропорционально своей доле в площади здания возмещает Обществу расходы по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг." - выемка из типового договора инвестирования

Уважаемый "представитель", объясните почему вы не хотите встретиться с дольщиками и обрисовать реальную ситуацию по завершению стройки и сдаче дома (на первое собрание приходила девушка юрист, но ни на один из вопросов ответить конкретно не смогла).
Може организуете встречу.
И может там составим доп. соглашение в котором будут учтены не только интересы ИСК МЕГАПОЛИС, но и дольщиков.

Вы очевидно хотели сказать - выдержка :-D , что означает цитату или выписку от куда-либо, в то время как выемка является уже в большей степени юридическим термином применимым к уголовно- правовым отношениям :-D

Очень рад что повеселил Вас, как видно юридически "подкованного" инвестора. Вот наверно поэтому на встречи с Вами и присутствовал юрист компании, коим я не являюсь. Ну, а если серьезно, то что касается встречи, то от нее никто не уклоняется, контактные телефоны компании Всем инвесторам известны, местонахождение тоже не является тайной. Готовы к диалогу. :-)

Уважаемый представитель, пару лет назад была замечательная рекламма по федеральным каналам.
Жил в своем доме мужчина с собакой. Каждую ночь собака просыпалась и тащила хозяина на улицу, чтобы сделать свои дела. Но однажды хозяин проснулся и потошил собаку на улицу, чтобы она его охраняла, пока он делает свои дела (а ей очень хотелось спать). И за кадром голос "хочешь, чтобы выполняли твои права, тогда не забывай выполнять свои обязанности" :ultra:
Я к чему, в договоре есть еще маленький пункт по поводу сдачи дома в течении 3х месяцев с момента подписания акта. Я думаю народ оплатит вам издержки если вы выполните свои обязанности. Сейчас об этом говорить бесполезно. :-)

Уважаемый инвестор, если бы все вопросы по вводу объекта в эксплуатацию решались Мегаполисом, Вы были бы счастливым собственником квартиры по Ясной, 22 (возможно с максимальной задержкой в 1 -1,5 мес). Уверяю Вас удовольствия от сложившейся ситуации не получаете ни Вы, ни мы. Надеюсь хотя бы на частичное понимание с Вашей стороны.

Разве остекление лоджий от вас не зависит? Из-за отсутствия остекления - читайте балкона - не квартиры, а полуфабриката какого-то, я не могу там проживать, вынужден жить в ином месте и уплачиваь ком платежи за квартиру где я проживаю на данный момент, еще и за квартиру на ясной теперича, так как, надеялся на вашу добросовестность подписывая акт, и устранение недоделок в разумные сроки. однако, прошло уже более года, а никакого движения с вашей стороны не заметил. Кто-то тут вынужден переплачивать по ипотечному кредиту проценты по вашей вине!! Если вы не виноваты в происходящем, то скажите , кто этот плохиш и не забудьте представиться если вы говорите тут официально от лица компании, покрайней мере по нику вы ПРЕДСТАВИТЕЛЬ, так вот, кто вы ?! Не думаю, что вы юридически защищены от взыскания с вас денежных средств дольщиками, как за ком платежи в отдельных случаях. так и за переплату процентов по кредитам, не говоря уж о пени за просрочку сдачи дома в эксплуатацию.. а то, что там вина не только ваша , это уже потом в порядке регресса пожалуйста или в качестве соответчиков ... надоело ваше соплежуйство заключающееся в уклончивых ответах, либо в не правдивых сроках.


Мы более года вас пытались понимать достаточно упомянуть подписанные акты, пора или с вашей стороны давать нам ответы четкие на наши вопросы, либо с нашей стороны начинать с Вами общаться исключительно через письма, дабы все ваши ответы и наши вопросы были запечатлены на бумаге.

Вы можете четко сказать причину задержки сдачи дома в эксплуатацию?

Ваши уклончивые ответы и догадки инвесторов уже надоели ...

Почему причина так тщательно скрывается?Говорим о чем угодно,только не о главном.

Уважаемый представитель!
Будьте так добры, проясните вопрос по подстанции!
В какой стадии , какие сроки РЕАЛЬНЫЕ? Когда уже начнете
шевелиться в решение этого важного вопроса? КОНКРЕТНО,
пожалуйста, а не "то да потому"!

мыло дайте., можно в аську. А то с Еодина файлы не вкладываются