СЕЛЬКОРОВСКАЯ,30а - КД "Камелот" 2 оч.

так он вроде как есть, просто нужно поставить на вьезды ворота и калитку

Не соглашусь немного, хотя все зависит от того, как мы этого охранника посадим, куда и прочее.....
Вобщем на примере двора моих родственников.....
Двор у них огорожен , стоят ворота и калитка, рядом стоит будка с охранником. Колитка на домофоне и есть звоночек - пришли гости, звонят в звонок и попадают на охранника, он спрашивает - куда? говорят гости номер квартиры.У охранника есть "выход" в квартиры по домофону. - вот он и звонит хозяевам, можно ли впустить. То есть левый не пройдет. Двор у них просто в идеале (про подьезд вообще молчу)!!!!! Мы как то приехали в праздники, мужья наши решили по банке пива открыть пока к подьезду шли, дак охранник подбежал и сделал замечание, мол нельзя во дворе алкоголь распивать!
То же самое с авто - у них правило - парковка только на полчаса, после чего охранник звонит в квартиру (опять же на домофон) и предупреждает, что время вышло и надо свое авто "за ворота"! Чужую машину так же с разрешения хозяев пускают во двор.
Вот собственно для этого и нужны охрана и закрытый двор

Мы тоже получили ключи, но:
1) дверь изнутри не закрывается, ключ входит косо, при приемке квартиру открывал и закрывал мастер, а закрыть квартиру изнутри никому в голову не пришло, что сейчас делать не знаем. Акт приемки уже подписан :-(
2) при приемке квартиры воды не было совсем, сейчас есть, но вода из бачка унитаза бежит, теперь этот ремонт за наш счет?
3) насчет забора не совсем понятно, например ,приехали гости на ДР, новоселье, и т.д им машину где ставить??? во дворе получается нельзя, а где??? у застройщика площадка перед домом Селькоровская 34 была указана, как "парковка для гостей дома", но фактически въезд будет запрещен.

Всех с новым годом !!! Поздравляю всех кто получил ключи....проблемы с качеством отделки видимо есть. Нас пока не приглашали 10 этаж 18 этажка.

У меня сложился такой список проверки (пригодится тем кто еще не принимал квартиру и мне в том числе)
1. Двери (открыть-закрыть изнутри-снаружи)
2. Проверить свет (взять лампочку, но судя по отзывам лампочки там уже есть), проверить розетки (розетки видимо тоже есть) тестером (вопрос там розетки есть и под свет висят патроны или у кого то были голые провода ?), проверить электр. щиток как выведены автоматы, работу автоматов (включение выключение)
3. Проверить дверные проемы на предмет трещин (но это не так критично, хотя и не приятно)
4. Проверить вентили отопления и радиаторы отопления на предмет работы и течи (визуально больше никак, опять судя по постам отопление в доме уже запущено)
5. Проверить горячую-холодную воду в ванной ну и трубы визуально на предмет подтеков. Проверить счетчики холодной горячей воды, записать показания в акте (это предусмотрено актом приемки и опломбированы ли счетчики ?)
6. Проверить работу унитаза (бежит не бежит, слив воды, набор)
7. Проверить вентиляцию листом бумаги (убедиться чтобы вывод вентиляционный был как на кухне так и ванной, прецеденты уже были)
8. Проверить уровнем подоконники, проверить окна закрыв в них лист бумаги и попробовать вытащить его (лист не должен выйти)
9. Проверить балкон, чтобы не было подмораживаний и подтеков (хотя судя по отзывам они полностью снимают с себя ответственность за эти недостатки, перекладывая это на управляющую компанию)
10. Проверка стен и пола уровнем (стоит ли ?)

Вроде все, по пунктам остались еще вопросы, если у кого то есть ответы, буду благодарна за помощь и дополнения.

зы. И ждем звонка на прием своей квартирки.

Понятие * парковка для гостей* к нашему народу не относится, я очень не уверена, что она будет свободна именно для приезжих - ее сразу же *атакуют* местные жильцы. Так что гости должны будут свою машину где-нибудь припарковать вне нашего двора. А может кто и посуточно в паркинге будет место сдавать

+++++++

Срветы PUMA4KA по приемке хорошие, пусть они помогут тем, кто еще не принял квартиру.
По поводу окон на балконе, когда принимали, все нормально было, а сегодня все окна намерзли пока не поняли из-за чего.

А по парковке, объяснял Кожевников из Соцбыта, это касается обоих домов Камелота,, машины во двор пускать НЕ БУДУТ СОВСЕМ!, только если разгрузить и тут же выехать. То есть если нет паркинга, то авто ставить где угодно, но не во дворе!
Интересно как будут выкручиваться клиенты парикмахерской и фитнесс клуба, да и те кто ездят домой на обед, не говоря про гостей и родственников из области.

Для гостей можно предложить поставить машину на стоянку,которая находится через дорогу!!! :-) А про фитнес клуб и парикмахерскую,это не наши заботы пусть хоть на вторчике оставляют. А так хоть спокойнее с детками будет гулять на площадке. :-)

Окно течет в комнате, которая без балкона. Уже всяко смотрели и вытирали не помогает, нужен мастер.
В квартире очень жарко и душно, не поняла как регулировать батареи, думаю как поставить счетчик на тепло.
Потолок относительно ровный и стены то же. Воды до сих пор нет. Пока не до ремонта, но многие уже делают. Вчера кто-то стены ломал в 17-ти этажке, люди с грунтовкой ездят. Очень большое движение в 12-ти этажке, охранник просит всё авто убрать. Подъезд классно сделан, датчики движения стоят.

на сайте соц быта теплосчетчик под ключ за 17260 +250 пломбирование.
В комплекс, включено:
- Вычислитель с автономным питанием, температурные датчики, присоединители,
- Расходные материалы,
- Монтажные работы,
- Оформление технических условий на проектирование, согласование проекта и обследование работоспособности.

знающие люди скажите это нормальная цена?

Стоп, стоп!!!! А кто сказал, что дом наш уже сдан???? Кто видел подписанный акт ввода дома в эксплуатацию???

У меня тоже вопрос есть, кто нибудь замерял квартиру... сильное расхождение в кв.метрах по сравнению с проектными данными?

Нам выдали копию (заверенная печатью) Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Мы спросили по нашей квартире, сильное расхождение с заявленной площадью,девушка посмотрела и сказала по БТИ на 20 см. больше. ;-)

На батарее есть красный пластмассовый вентиль, им и регулируют отопление. Если вентиль на батарее слева, то крутим к себе-перекрываем, отсебя-открываем. Если он справа, то все наоборот.
У мня так, а впрочем, покрутите его и сразу поймете, только больших усилий не прилагать, можно сорвать вентиль, все-таки пластик.
По поводу теплосчетчиков, удобнее ставить через управляющую компанию, так делали в 34 доме, ставят их на разводке на площадке, не в квартире, то есть неважно сколько комнат, счетчик ставится один на всю квартиру, чем больше у вас площадь, тем быстрее окупится, Если судить по 1 очереди, то дом должен быть очень тёплым,.

мне говорили что 15000 вродь стоит поставить счетчики тепла.

Все стали подписывать договор с управляющей компанией СОЦБЫТ?

кто и где? какая фирма и какой счетчик?

У нас в первом подъезде лифт полный ППЦ, уже два раза на не работающий лифт натыкались. Первый вообще со строй материалами приехали, а вчера спускались без лифта. А когда лифт работает, то ходит с каким-то шумом и весь трясется.
33-40-441 это телефон диспетчера, о всех неполадках и остановках к ним.
Интересно бы услышать о работе лифтов во 2 и 3 подъездах.

3 подьезд (12 этажка)

грузовой как качели раскачивыается, последний раз не работал, стоял открытым на первом этаже, ничем не обшит, пока ремонты его точно загадят!

Маленький более шустрый и не так раскачивает, терпимо!

Конечно не сравнить,с домами на Дорожной, там лифты обшиты, и по качеству они в раза 4 лучше, бесшумные и не качает не сколько!, едишь как в отисе :-) хотя дом эконом класса.

[Сообщение удалено пользователем 08.01.2014 21:33]

У нас маленький не включен.

сегодня были на просмотре квартиры. выводы:
1. самый существенный косяк-шатается ограждающая стена на балконе, т.е усиления между кладкой и монолитом никакого.
2. дверь входная из квартиры не закрывается
3. в ванной в районе стояков не забетонированная дырка в полу
4. нет квартирных датчиков пожаротушения, те который на пульт консьержки стоят
5. нет заглушки на сети слаботочные
6. вытяжка на кухне хорошая. в сан узле уже меньше, но еле еле есть и сделать говорят уже ничего не смогут
7. сами стеклопакеты так себе очень хиленкие, честно говоря ожидали большего

а так в целом стены и пол ровные. мерили рулеткой, размеры отличаются где то больше, где то меньше.
+ звонили от застройщика сказали что после подписания акта приема-передачи можно оформлять право собственности, все доки на дом готовы....

вообщем сегодня мы квартиру не приняли :-(

Подскажите, пожалуйста, вы говорите нет датчиков. То есть нет самих колпаков или даже не подведена проводка к ним? Они обязаны там быть? Просто в договоре ни слова про них в перечне.

Заглушки нет в щитке с автоматами? Где ее искать?
(извините, если вопросы вам покажутся глупыми)

[Сообщение изменено пользователем 09.01.2014 22:10]

нет самых колпаков пожаротушения, на потолке есть только кроншейны под них.
про заглушку нам сказали, что в нашу квартиру их по-видимому не хватило, но обещали поставить к итоговому сроку просмотра.

а про глупось вопросов, совсем не так, то что знает без проблем подскажем - обращайтесь....... :-)

Большое спасибо! Завтра тоже поедем смотреть. Все с лупой облазаем! :ultra: