Микрорайон Европейский (часть 2-я)

Так ведь покупать котельные и не надо. Они УЖЕ собственность жильцов дома))) И совершенно понятно что УК мы переплачиваем в 2 раза ну минимум за горячую воду и отопление. А может и в 4 раза, как тут писали.

Даже по вашему расчету получается что в доме на 100 квартир затраты получаются в течение 6 лет примерно 800 руб. с квартиры, при предполагаемой цене котельной 6М. Это вы отбиваете вложения и тратитесь на текущий ремонт. А нам, жильцам свечек, покупать котельную не надо, она уже собственность жильцов.
Я вообще законность этой схемы не особо понимаю, как может УК накручивать стоимость горячей воды и отопления используя принадлежащую жильцам инфраструктуру. Не знаю ,есть по свечкам у них инвест договоры или нет...
Но в любом случае, единственный вариант борьбы с этим злом - это создание ТСЖ. А это реально сложно в доме на 127 квартир, заселенном до сих пор не полностью.

Я имел ввиду (как пример) покупку котельной на Чкалова 252 , т.к. ее надо покупать

На Чкалова 250 создано ТСЖ, но они не торопятся выкупить свою котельную, а она тоже продается. Там в ТСЖ не дураки сидят и они давно все ходы просчитали и не торопятся ее покупать, хотя 6-7 млн. за котельную вполне демократичная цена, да и при желании можно и с хозяевами котельной было договорится об оплате частями.

вроде общедомовая собственность жильцов - котельная в этот список не входила вроде по ДДУ

Надо проверить, по ДДУ я не помню. Но разве там прописаны лифты и прочее оборудование?

у нас в 45 какая то засада была с котельной -первоначально в договорах долевого участия котельные были, в более поздних договорах котельную уже исключили из общедомового, а те кто подписал с ней договор, вроде бы подписывал допсоглашение - 2 года назад дело было, деталей не помню, может кто то меня поправит ,но такая история была.

[quote]втор: Змеюга подколодная    (ЛС)  
Дата:   07 Фев 2014 09:32

на кольцевой и у звезды краснолесья - разные застройщики.

звезду достраивали евры. при вводе дома в эксплуатацию котельные числились в составе общего имущества. Евры их продали без согласия собственников.

если котельные не были бы так выгодны, на кой тогда бы евры в них зубами бы впивались, пытаясь их отжать себе .?!
выгода есь!!!

так они без мошенничества жить же не смогут!!!

жильцы с Барвинки со свечек тут есть? У меня к Вам просьба, хочу квартиру взять в свечке, в подъезд попасть хотелось бы, поглядеть че как по чем). да и пообщаться как живется. Возможно такое?. В лч пишите. Дам сотовый.) Спасибо заранее.сосед 49 дом :-)

все подъезды по всех свечках открыты.вход свободный.

Уважаемые соседи. Подскажите пожалуйста кто-нибудь в свечках в однушках делал перепланировку? Разделял санузел или еще что-нибудь?

Здравствуйте, скажите кто в свечках отдирал гипсокартон к стенам привинчаный, что там под ним: минвата волокнистая, минвата плитная, или еще чего интересного заложено как звукоизоляция? просто ремонтники спрашивают, тк со стекловолокном никто возиться особо не рвется, да и спец.одежда если что понадобиться.

скорее всего ничего.

Ухватистые уральские строители, отец и сын Калиманы, чья фирма «Аркобизнес» зарегистрирована почему-то в Москве, начали войну с мэрией Екатеринбурга. Принадлежащие им бульдозеры и отбойные молотки пока во втором эшелоне, но в ход уже пошли «снаряды» обвинений во всех грехах, грязные домыслы и угрозы. А так же статьи в местных СМИ, которые как-то в одночасье возлюбили небедных предпринимателей и ополчились на мэрию. Тыл Калиманов обеспечивает администрация Свердловской области.


Казусом белли (casus belli) в данном случае стал отказ екатеринбургской мэрии принять в эксплуатацию многоэтажные жилые дома, построенные Калиманами в новом микрорайоне столицы Урала, громко названном «Европейский». То есть Калиманы коробки домов поставили, раздали ключи от квартир дольщикам и покупателям, те справили новоселья и стали мучиться и страдать. Мучиться и страдать потому, что строительные и отделочные работы в их квартирах оказалось совершенно отвратительным. Многое пришлось доделывать и переделывать. О такой работе говорят – руки бы оборвать тем, кто это делал.
Как отметил обратившийся в редакцию владелец квартиры в новом доме на улице Барвинка 47, «мы были в ужасе, когда начали делать ремонт. Стены в холода стали мокрыми, на подоконниках нарастал огромными глыбами лед - и это все внутри комнаты! Батареи в комнатах чуть теплые... Наши ремонтники сняли подоконники и там обнаружились огромные дыры, которые строители даже не потрудились закрыть. Но самое печальное было в другом - когда мы обратились с жалобой в управляющую компанию (принадлежит тем же Калиманам), нам сказали, что, мол, это не наши проблемы, а проблемы застройщика- вот к нему и обращайтесь. Застройщик - те же Калиманы (!) ответил, что мол это не их проблема - вы же подписали акт передачи собственности, в котором были мелкие недочеты. Которые так и не были устранены... Что касается батарей – то объяснили все просто – наверное проектная ошибка…В итоге нам предложили решить проблему своими силами... Что мы и попытались сделать, но это оказалось невозможно без устранения конструктивных ошибок застройщика.

…мокнущая стена. Как только ударили морозы, стена в одной из комнат стала мокрой…

Даже после просушки сырость сохранется…


… подоконники пришлось снять, потому что один из них был дырявый. Но под ним оказалось еще хуже - просто не заделанные дыры…

…а вот так выглядят окна зимой - наледь внутри комнаты. Руки бы оборвать тем, кто все это делал.
Но это еще не главное. Главное то, что в непринятых мэрией домах жители микрорайона не могут ни прописаться, ни получать социальные блага, ни оформить льготы на выплату ипотеки. Дети не могут ходить в школу, поскольку их принимают по месту прописки, а прописки нет. Ну и так далее. Во всех их бедах виновата администрация Екатеринбурга – заявляет на всех углах, во всех инстанциях и во всех СМИ младший из Калиманов, Олег, ныне генеральный директор «Аркобизнеса». И, с подачи областных чиновников, добавляет, что мэрия намеренно сорвала план ввода жилья в Екатеринбурге в прошлом году. Всегда вводили по миллиону квадратных метров, а в прошлом году до миллиона впервые не дотянули. И виновата в этом мэрия, поскольку вовремя не приняла уже готовые дома.

Микрорайон «Европейский». А с виду все прилично…
Ныне как-то модно стало винить мэрию во всех грехах. Может, иногда и за дело. Но не в данном случае. План по жилью сорван? А мэрия еще прошлой весной предупреждала, что такое возможно. Поскольку тогда областное правительство затеяло отнимать принадлежащее администрации города право на разграничение земель и выделение участков под строительство. И отняла. На эту процедуру ушло почти полгода потерянного времени. К тому же область была не готова выполнять новые для нее функции и потому тормозила процесс. Вот область и напоролась на то, за что боролась.
Что касается домов, которые построили Калиманы. Изначально инженерные сети на участке, где располагается «Европейский», рассчитывались на коттеджный поселок. А построили на нем многоэтажные дома. Водоснабжение на это не рассчитывалось. А если бы рассчитывалось, то водопроводную трубу строители бы положили не 150-ммилиметровую, как сейчас, а в два раза больше, 300- миллиметровую. А поскольку труба маленькая, то это почти гарантия, что на верхние этажи вода будет добираться с трудом. Это сейчас она еще есть, а когда район заселится полностью, то такая вольность строителей может обернуться катастрофой для жильцов. Во всяком случае, это база для будущих коммунальных неудобств, особенно в летнюю жару. Помимо того, водопроводная сеть уже три с лишним года числится бесхозной, и городской Водоканал не спешит принимать ее на баланс. И прав – а зачем ему лишние заботы и хлопоты, да и проклятия жильцов, когда у них воды не будет? У них и своих хлопот хватает. Приведите сеть в надлежащий с техническим регламентом вид, с техническими условиями, тогда мы сети и возьмем, говорят строителям водоканальщики.
А пока вопрос с Водоканалом не решен, отказывается принимать новые дома и мэрия. И опять же права. Строителей просят – доведите инженерные сети в микрорайоне до ума, обеспечьте его людям нормальную, беспроблемную жизнь, тогда мы у вас дома примем.
Кстати, пару лет назад была почти аналогичная ситуация – построенный Калиманами в этом же микрорайоне многоэтажный дом отказывались принимать газовики. Потому что, по мнению Горгаза, строители газовые сети проложили тоже не так, как должно, не по всем правилам. А газ не вода, опасен чрезвычайно. Почти год длилась тяжба, и все жители района как-то обходились без газа. В конце-концов Калиманам как-то удалось «продавить» эту проблему: «через заднее крыльцо», через областную администрацию… Нахрапости Калиманам не занимать, их пробивная мощь сравни бульдозерам, которыми они выравнивают землю под будущие постройки.
Зато везде Калиманы трезвонят о том, что они построили церковь и об этом всем рассказывают... Это безусловно важно - хороший поступок. Но имеет ли место в этом случае искреннее христианское отношение к бедами людей, которые живут в их же поселке? Что-то не видно.


Вот эту бы энергию направить на устранение недоделок, строительных огрехов, на наведение порядка с инженерными коммуникациями. Быть может тогда бы условия жизни людей в этом микрорайоне хотя бы несколько приблизились к его названию – «Европейский». Сейчас же «Европейскому» до Европы также далеко, как до луны. Мы будем следить за развитием событий.
От редакции. Просим считать данную статью официальным обращением и поводом для расследования надзорными органами.

РИА РЕГИОНЫ РОССИИ

Добавьте в свой пост ссылку на оригинал статьи, это не обязательно, но так принято

http://www.gosrf.ru/news/13632/

бугагаагааа))))
одни платят одним сми, другие другим :-D только у администрации города денег меньше в отличие от области)))

Конечно я не защитник ук и их начальников , но стоит отметить ,что в принципе район то получился хороший. Пройдите по другому району города и посмотрите как там люди живут. А если кому то не нравится пусть не живет в этом районе и все . Строительство конечно плохое , но видимо они решили отказаться от услуг Средуралжилстроя ,эта компания строила 252 и 250 дома , построено тоже так себе (особенно лифты ). А насчет наледи , что вы хотите , у вас вся квартира сырая , наледь это свидетельство плохой вытяжки и циркуляции воздуха в помещении плюсом суда идет еще и сырость.

p.s И еще интересно , за сколько отхватили такое счастье люди ? Наверно за два мульта купили двушку в долевку , а теперь хотят чтобы у них была квартира как за 4 мл.

[Сообщение изменено пользователем 05.03.2014 15:43]

[Сообщение изменено пользователем 06.03.2014 08:55]

всем здравствуйте! никто не знает почему закрылся магазин"европейский"?

поди устали конкурировать с елисеем, в нем и цены ниже и не такая совдепия, хотя европейский нравился больше

говорили, ремонт

тож сегодня решили сходить в магазин европейский, и офигели от таблички "магазин закрыт", жаль, частенько в него вечером заезжали

Давно ходили разговоры про закрытие, были мнения ,что в нем что то другое продуктовое откроется,толи монетка, толи еще чего.Елисейского на район мало-пусть даже на Краснолесья Мегамарт откроется.
Я редко туда ходила,но тоже попалась -поздно вечером что то купить надо было, подхожу-закрыт-пришлось картошки в киоске купить :-)

магазин был ужасный,частенько продуктами просроченными торговали,ходили туда в основном за хлебом и молоком.

хорошо бы ! :-)

Развитие событий - http://gosrf.ru/news/13688/

не больше чем везде, да и магазин шаговой доступности и нужен для молока и хлеба, для всего остального есть нормальные магазины с большим выбором и более привлекательными ценами

какое развитие то? продолжение, причем еще более тупое чем первое, но радует, что у же с конкретикой. Написана статейка по всем жанрам заказухи (сам в этой сфере работаю, поэтому вижу). будет продолжение, причем дольше во всем обвинят дольщика наверное))

Только вопрос, если нельзя жить в квартире, почему дольщик не идет в жилинспекцию ( http://www.gilinsp.ru/ ), а бежит в какое-то тухленькое информагентство? написал претензию, дал 30 дней для ответа и в инспекцию+кзпп и суд?

а после этого валялся под столом минут 5



[Сообщение изменено пользователем 06.03.2014 12:23]