Микрорайон Европейский (часть 2-я)

[quote]Автор:љne0n41k (Отправить письмо)љљљ(ЛС) љ
Дата:љљљ09 Авг 2012 20:34

в моей квартире не работает прибор учета э/э и требует замены за мой счет.

Если память не изменяет- срок гарантии на них и прочее инженерное оборудование составляет 3 года. Считайте с того дня. как приняли квартиру.

трещины так это уже есть нарушение технологии ( либо быстро сохло при высоких температурах, либо цемента мало) , + перепад по высоте должен быть не более 2 мм на 2м длины+ под стяжкой запросто может быть строительный мусор или песок, что совсем не допустимо. где-нибудь в углу или там где трещина идет, поглубже проковыряйте и для начала посмотрите. В конечном итоге эта стяжка все потом начнет пылить и крошиться. Хоть ровнителем зальете, хоть не зальете- итог один будет

[quote]Автор:љСоня OS љљљ(ЛС) љљ(О пользователе)љ
Дата:љљљ10 Авг 2012 23:56


.. НО даже если что то в договоре об этом написано всегда умные юристы застройщика смогут доказать ,что ваши недоделки к
этому не относятся. Пол залит и ладно а как он залит -про это в договоре не сказано, ни где, кстати не сказано будут ли оштукатурены стены .Сегодня я сказала про неровный пол нашему местному главному инженеру - и он мне ответил,что скорее всего эта история точно затянется не на месяц и будет ли в этом смысл ?

Милая Соня, на все строительные работы есть нормативы и госты. А сроки, устанавливаемые так называемым гл.инж. - так это чтобы от вас просто отмахнуться.

все есть правда. там кроме этого балкона еще в 16 квартирах разрушение ограждений лоджий ( это о которых уже известно). Независимая экспертиза подтвердила нарушение технологии строительства от во всем . А УК как попугай толдычит, что это не они , они тут не причем. Врут напропалую везде и всем.

1.разрушение началось не в момент подписания акта, а через 3-4 года.
2. Сотрудники (владельцы) Европейского - абсолютно адекватные люди. Обо всем можно договориться. :-D это они-то адеватные- людей избивают за отказ иметь с ними дело.

благодарю,Сударь :-D



это мой личный Главный инженер -не "европейский " :-) он плохого не посоветует

Говорят хозя этой квартиры не согласовав с УК начал утепление лоджии и после нехитрых таджикских операций с перфоратором по балкону пошли трещины, ну а дальше сыр -бор за чей счет банкет по ее восстановлению.
Я все перепланировки согласовал и сделал еще до замеров БТИ . Основной видимый косяк это был неровный пол, но самая главная проблема в моей квартире выяснилась после ремонта и заселения соседей - отличная вертикальная слышимость(через пол и потолок) и это при том , что звукоизоляция через стены на хорошем уровне. И если с нижними соседями путем звукоизоляции своего пола я поборолся, то глядя на натяжной потолок в спальне и слушая новости или боевик по телевизору верхних соседей иногда хочеться :gun: :gun: :gun:

Если голос слышно - это сквозное отверстие. Ищите глубокие щели на стыке стен и потолка, около стояков батарей.

так это еще раз подттверждает "качество строительства" - как может рухнуть нормальная стена от нескольких привинченных профилей или брусков и уложенного меэжду ними утеплителя? а остальные 16 квартир тоже стены утепляли , что ли?

Это какое должно быть качество стройки, чтоб так кирпич вывалился?
А чего еще нельзя в этих домах делать? Чихать сильно?

Разговоров слышно быть не должно ищите дыры сквозные!! У меня в ванной таджики пели, пахли едой и замешивали растворы, хотя ремонт я давно закончил и никого собственно уже не нанимал! :fear:
Оказалось в самом углу за стояками была дырка размером с 5-ти рублевую монету, нашел ее чисто случайно, щедро заделал ее чем дотянулся, в результате тишина!! :cool:

[Сообщение удалено пользователем 14.08.2012 14:34]

Да понятно, только для этого надо все потолки демонтировать :-(

http://www.channel4.ru/content/201208/14/118.euro....

УК крассава :lol:
"Единственное, что сумели сделать сотрудники управляющей компании, так это вызвать охрану. Обезвреживать съёмочную группу приехал целый наряд." (с) Как всё предсказуемо :weep: :-D

Был суд, жильцы 250 (кажется) дома пытались отсудить котельную. Проиграли, потому что котельная отделена от дома (это была единственная причина проигрыша). Если котельная на крыше (не отделена от дома), она не может не быть общим имуществом дома!

Иногда в этом виноваты жильцы. На нами в огромной квартире (кирпичная малоэтажка) строители-таджики удалили стяжку (удалять действительно стоило - рассыпалась на глазах), но адекватной замены, видимо, не сделали и положили поверх керамогранит. Слышимость межу квартирами отличная - слышно, как воду наливают в стакан :-D Знать все подробности жизни жильцов сверху неинтересно, но от этого было никуда не деться. У нас маленькие дети и, понятное дело, иногда (чаще, чем хотелось бы) они плакали по ночам . Недавно над нами начался ремонт - хозяйка удаляет 200м керамогранита ;-)

Какая осведомленность...подскажите, пожалуйста, могут ли лифты в доме не быть общим имуществом дома? в 252 лифты принадлежат ук....

сюжет УГ! когда научатся работать...

подробности в студию. иначе флуд!

Будущие соседи, 59А, кто-нибудь уже принимал квартиры? Как у Вас с замечаниями к строителям?

Мы там вчера были и в целом все устроило, но принимать квартиру не стали - не закрывается одно из окон в режиме проветривания, туго закрывается балконная дверь, не установлен подоконник в одной из комнат (просто стоит рядом прислонен к стене), в другой комнате "поколодник невровень выпирает" - с одной стороны на расстояние 5 см. от стены, с другой на 3 см. Ну и местами отвратительное качество заливки пола, но за это мы решили не цепляться, так как все-равно будем заливать ещё один слой стяжки с шумоизоляционным слоем под ним. Стены, кстати, довольно ровные, лучше чем мы ожидали.
Интересно как у других ситуация в этом плане обстоит.

Ну и совет для тех, кто ещё только собирается на приемку - обязательно проверьте все окна и балконную дверь на предмет кривости установки - как я понял (в том числе по словам представителя Евров) это основное замечание к строителям, возникающее практически у всех будущих жильцов.

День добрый! Мы на стадии приемки квартиры, в замечаниях указали только необходимость регулировки балконной двери и окна, ждемс.... В целом нормально, есть конечно косяки, но их самим лучше исправлять. Очень все таки надеюсь на то, что соседи будут делать шумоизоляцию на полу.

Я отдал свой лист с замечаниями, почти все были по окнам и балконным дверям - туго закрывались. Видимо неотрегулированы или криво были установлены, явно это общая проблема.
Стяжка не идеальная, довыравнивать ее надо конечно. Но под нашей стяжкой есть некая шумоизоляционная прослойка - посмотрите стык стен и стяжки, там местами есть щели и виден лист этого мягкого материала. Я на эти щели пожаловался, но мне ответил прораб что это типа нормально и они именно этим заниматься не будут.

И кстати еще вопрос соседям - у меня в трешке в одной из комнат смежная с соседями стена (за стеной однокомнатная) закрыта гипсокартоном, единственная в квартире. Прораб сказал что за гипсокартоном шумоизоляция - от соседей. Это хорошо само по себе, но другие смежные с соседями стены почему-то без шумоизоляции сделаны.
Поэтому вопрос соседям - у вас есть такие стенки с гипсокартоном? Просто любопытно :-)
Ну и вопрос номер два - кто когда начинает ремонт? Я вот думал с начала сентября уже к делу перейти, но лифты запустят как я понял в конце сентября и как поднимать материалы на мой 16 этаж не очень понимаю...

Та же самая проблема с балконной дверью... окна нормально открываются/закрываются) про ужасную стяжку - решили сами сверху ровным слоем дозалить
Про начала ремонта - планировали с середины сентября (с 10-12 чисел) начать, но наверно придётся отложить до запуска лифта :-(
Хотя неделю назад были в квартире - уже слышно, что кто-то начал ремонт делать :-)

у нас в двушке есть, но у нас только одна смежная с соседями комната и именно в ней такая стена. насчет высоких звукоизоляционных свойств минваты, которая под этим гипсокартоном, я сильно сомневаюсь, но это наверное лучше чем вобще ничего

видимо не рагьше чем лифты запустят. мешки со смесями по 25-50 кг пешком таскать на верхние этажи не вариант всяко

У нас на этаже активно начался ремонт, в 3-х квартирах точно! Одни соседи уже хотят к сентябрю переехать