Фучика-Белинского, Созвездие 7 очередь

вы уверены , что она проходит прямо под домом?

Не совсем) Поэтому и спрашиваю, может знает кто?

Ветка проходит совсем рядом с домом. Под 5-этажкой, которая ближе к садику. ( Её, года 3 назад даже укрепляли , пошли трещины с угла дома от строительства метро.) Между 2-мя садиками будет проход к улице Фучика и подземный переход к метро. Переход уже есть, его видели местные мальчишки. Сейчас он завален плитами.

С такими темпами строительства и 3 кв.2014 в радость будет! Говорят, что у них там с землеотводом какие-то проблемы, если кто-нибудь в курсе сообщите. А то ведь обеспечение - "залог в силу закона"

Выскажите свое мнение про оформление договора с Олипсом. Договор возмездного оказания услуг с оплатой в 5%, и сам договор долевки по ощущениям лохотрон какой-то. Еще заставляют подписать соглашение о переносе сроков сдачи, и соглашение о согласии на деление земельного участка, который в залог идет.
"Мальчики-зайчики" из ОП внятного ответа на вопросы не дают, подвирают, что Парковый сдали с квартирам на 1,5 метра больше и неустойку выплатили за задержу сдачи.
У кого какой опыт с Олипсом?

C Олипсом как правило печальный опыт, подпишите соглашение о переносе, считайте лишили добровольно себя компенсации за срыв сроков сдачи, по сути кждая стройка Олипса это скандал.
Ладью строили - были и двойные продажи, и неразбериха с подрядчиками и т.д. паркинг там беда, владельцы предпочитают во дворе бросать чем в него ставить
Созвездие- выстроили, сдали без горячей воды и с карманным ТСЖ, 3 года воевали с ними
Парковый - за земельный участок воевали сколько и на костях выстроили, ладно хоть своих там в ТСЖ не впихнули, решили сдать дом Октябрьскому УЖКХ, что лучше еще вопрос
Оптовый рынок парковый, все хотел там ТЦ выстроить, проект Администрация завернула,
еще на Студенческой хотели ТЦ ввернуть, Тоже пока им не дали...
в Общем каждый раз они с каким то натугом все делают, сроки срывают, и ощущение что методы у них часто полубандитские.
Персонально мои мнение.

[Сообщение удалено пользователем 22.10.2012 22:01]

Связываться с жуликоватым и хитрожопым Олипсом? Чур-чур меня!!!

А кто-то из застройщиков в этом городе не хитрожопый? :-D

[Сообщение удалено пользователем 25.09.2012 09:30]

с какой целью Олипс требует подписание Согласия на деление участков?
мне менеджер сказал что-то невнятное про будущее ТСЖ дома.....

Блин так покупать или нет?? Вроде дома сдаются, но с переполохом. Но ведь сдаются? А цена то привлекательная. Тем более говорят можно заплатить тока 30% а остальное в рассрочку.

а можешь фото сделать

Не знаю как метро, но у меня у подруги в 7 доме, после рытья котлована, шторы на окне на одной стороне резко ушли на 5 см вверх. Она опасается что проблема перекоса стен от этого рытья только еще возрастет...

Как инженер-строитель могу успокоить тех, кто собирается жить в строящемся доме: фундамент ввиде сплошной плиты на сваях (забивали сваи или нет не знаю, но в декларации есть) для 14-этажки и плита для 10-7 этажки возведены после завершения строительства метро. Никаких проседаний грунта уже не должно быть (теоретически). Сейчас дольщикам надо молиться чтобы строители не накосячили.
А вот людям под чьими домами или близко рыли метро можно только посочувствовать.

Вчера был на стройке, разговаривал с местным инженером. Вопрос типа чего так с января мало построили??? На что получил ответ: Паркинг уходит 6 метров глубиной. Если так, то реально метро не должно быть. :cool:

Добрый день! Радостная заключила договор сегодня. :-) Зашла в ДубльГис, нашла этот дом, а там написано: ДОЛГОСТРОЙ 8(
Чёт расстроилась... Кто-нить про это знает чё-нить?

А сколько стоит кв.метр в 1-ой квартире?

Сегодня узнавала - 65000 руб

за однушку не в курсе, но по акции 49500 за двушку было (но это до 1 октября, сейчас должны быть другие цены)

Ветка метро проходит под соседним участком справа, в связи с этим в Олипсе большие раздумья, что делать с соседним справа участком, на котором должен был располагаться аналогичный этому дому еще один дом
Судьба данной территории пока не определена
По карте метро должно проходить прямо под левым крылом розовых домов на перекрестке белинского-футчика, по факту, видимо, левее :-(

Земля в аренде, до 31 дек 2013 г. Единственная проблема, как я аонял, это ветка метро, прошедшая по площадке, на которой должен был располагаться такой же дом

Извините, НО чушь какая-то. Может у Вашей подруги шторы сели\растянулись или струна карниза провисла. ИМХО это более вероятно, чем провисание плиты перекрытия на 5 см


Вот и я в раздумьях, т.к.
"+"
1. Цена реально очень привлекательная
2. Достойные планировки
3. Неплохое месторасположение
"-"
1. Смущает репутация застройщика
2. Реально смущает метро и судьба территории\пустыря справа от дом
3. Смущает дорога и трамваи прямо под окнами
4. Смущает отсутствие наземных парковочных мест
5. Смущает теснота во дворе (малая площадь придомовой территории+пятиэтажки\хрущевки и садики примыкающие прямо вплотную)
ЗЫ был на сегодня на стройке, монолит льют Атомовцы. Паркинг залили, выходят на 0.

К сожалению не чушь. Шторы она перевешивала после обнаружения данного факта не один раз. Почему-то именно только на этой стене они выше на 5 см. На другой стене (угловое окно) все впорядке. Странновато...
Насчет еще одного дома справа - вряд ли. У меня есть ответ из администрации - эта территория публичная. На ней будет выход из нашего микрорайона на улицу Фучика, т.к. 3 корпус Созвездия своим забором перекрыл существующий проход на Фучика у общаги сельхозакадемии. Еще раз говорю - это официальный ответ администрации и план районного межевания (уже утвержденный). Другого дома на этом месте не будет.
Кстати, как раз под этим пустырем и идет ветка. Какой может быть дом?

[Сообщение изменено пользователем 05.10.2012 13:41]

Забыла добавить. План межевания вы и сами можете найти на сайте горадминистрации. Он там есть. Постановление горадминистрации о межевании -квадрат ул. Фучика-Белинского-Чайковского . А там какое-то приложение к постановлению.

Вот и я об этом и, видимо, и администрация об этом
Просто у Олипса в дизайн-проекте есть этот дом (правый) и, как я понял из разговора с представителем отдела продаж, ясности по правому дому пока никакой,
Вот фото дизайн-проекта ЖК "Созвездие"

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
ЗЫ а вот если дома не будет, что там будет? Пустырь, автостоянка, что-то иное?

[Сообщение изменено пользователем 05.10.2012 14:30]

За какой год искать?, а то там можно кучу времени потерять без поиска