Милицейская-Шадринский. Пионерский. Новый дом?

У меня 14 этаж, такие же цены (двушка за 73 тыс. при 100% оплате)

Бронировал 2шку во 2м доме. Но фин.ситуация не позволяет. Поэтому перебронировал на 1шку в 1м доме. Хочу на этой неделе поехать заключать договор.

Сказали так:
Заключаем договор, далее сам должен буду идти регистрировать в ФРС (или отдать им 5000р+доверенность, тогда они будут регистрировать сами). Примерно 1 неделя.
После регистрации дают 10дней на оплату.


Цены конечно ахтунг! И это за черновую отделку!
Но на этом пяточке ничего нового (кроме дорогущих атомстроевских высоток) не предвидется.

А кто-то уже видел разрешительные документы (разрешение на строительство, аренда участка, ген.план)?
На сайте ничего нет.
Надеюсь, покажут, когда приду заключать договор.
Рег.палата ведь не будет регистрировать договор долевого участия по 214-ФЗ без всех этих документов?
Насколько я понимаю, раз начали оформлять долевку, значит, документы у них в порядке, иначе в рег.палате все договора завернут, и тогда никто не заплатит.
Видимо, просто на сайте не выложили.

Знающие люди, просветите...

[Сообщение изменено пользователем 01.04.2013 13:52]

Вообще-то атомовские несколько дешевле были.
У меня 100 м2, 3 комнаты, обошлись по 64,8 тыс/м2. Приобретал на стадии практически полной готовности. То есть, надо было только дождаться приемки дома - а там все было готово. И причем - ЧИСТОВАЯ отделка.

А тут черновая отделка, строительство, на месте бывшего кладбища - и 74 т. Это больше чем АХтунг! Ну и качество строительства Правоберега и Атома несколько разнится не в пользу первого, не так ли?

Сегодня были в офисе Правобережного. Сказали, что цены с 2 по 17 эт. одинаковые, выше - дороже.


Все разрешительные документы представлены у них в офисе, можно посмотреть.

По слухам ,после смерти Естехина фирму возглавил его сын. И он, как новый руководиель, установил очень жесткие правила и условия по продаже новых квартир. Говорят, что раньше условия покупки были гибче и цены привлекательней.

а никто не рассматривает дом на Блюхера-Первомайской? там уже как пол года цены стоят и не двигаются

Это Вы про стройку между Блюхера,2 и Блюхера,4?

дада. ни одной темы нет.

Сегодня ходил в Правобережный, смотреть документы.
Узнал много интересного.

В частности, застройщик ООО "Милстрит", он же владелец земельного участка.
Какие-то разрешающие документы можно найти на сайте
milstreet.ru
Там есть изменения в проектных декларациях и разрешение на строительство.
Остальные надо искать в архиве газеты "Есть вариант"
http://upn.ru/index.aspx?page=arxiv_newspaper&left...

Пока мне всё нравится. Кроме цены :-(

согласен.
для этого района, ставка в 65-68 за 3ку была бы более привлекательна.

а много квартир у них уже продано?

Сказали, что у них уже 5 подписанных договоров, но пока только 1 зареган в рег.палате, 4 сегодня должны были сдать на регистрацию.
Мне дали бланк договора для ознакомления, у меня есть некоторые вопросы.

Читаю бланк договора. Интересные формулировки. Права и обязанности сторон - всё в перемешку. Так сразу и не поймешь, я обязан что-то сделать или только имею право.
Может я чего-то не понимаю? Я всегда считал, что пункты договора не должны иметь двоякой интерпретации, а тут...

2. Права и обязанности сторон
2.1. Права и обязанности Застройщика:
...
2.1.3. Осуществить ввод в эксплуатацию Дома в срок не позднее ?31? декабря 2013 года.
2.1.4. В установленном законодательством порядке сообщить Участнику о завершении строительства Дома и готовности Объекта долевого строительства к передаче.

Т.е. застройщик не обязан, а имеет право сдать дом к 2014г.

Кто понимает в праве, подскажите, это нормально?

[Сообщение удалено пользователем 19.02.2014 17:40]

кто-нибудь уже из здесь присутствующих заключил договор?

Думал над этим, но место действительно не очень, на мой взгляд.
Не радует близость к ЖД вокзалу.
Поэтому решил тут.

Да, я заключил и уже даже зарегал в рег.палате.

мы тоже выбрали тут :-) но жаба душит до сих пор, хотя уже договор зарегистрировали :-)

А через какой срок у них оплата идет после регистрации?

Мы договаривались с менеджером по продажам перед тем, как оформлять договор.
Она просто спросила, успеете оплатить до 20мая? Я сказал, да и 20 мая прописали в договоре.
А отдал я документы в рег.палату 14апр.

Так что они дают достаточно времени.

мы тоже заключили договор и зарегистрировали

А для регистрации в регпалате самим надо брать талон? или с их юристом сразу проходят? Если брать, то где

Их юристы сами талон возьмут и вам скажут когда и куда подойти.

Кто на высоких этажах купил смотрели фотки с видом из окон на сайте? У нас будет 17 этаж. Вид из окна нас очень удовлетворил :-D

А подскажите, кто уже заключил договор, какие либо изменения можно внести до подписания договора? или все жестко, по их форме ?

Да, кладбище превосходно видно!