Микрорайон Европейский

Спасибо !

Империя фитнеса не интересна из-за большого количества народа(

а Пикник на Амундсена круглосуточный! Я просто думала может внутри микрорайона есть маленький круглосуточный хотя бы)

спасибо, схожу !

Хожу на Серафимы Дерябиной 24 в Powerhouse Gym
Я, правда, больше боксом интересуюсь, но с тренажерами там, кмк, полный порядок.

ближний ,однако,путь..
в форуме академического прочитала что открывают спортклуб
Вильгельма де Геннина 45
каж называется Эверест - к концу аж зимы обещали - может открыли
далеко ли этот дом ?



внутри района до которого часа работают в принципе ?
есть надежда что в свечках какой нить продуктовый откроют - но пока никто не купил там помещение...

калькулятор взять может каждый - как определить другие цифры ?
и даже если знать примерное колич квартир района и сумму в квитанциях - то интересно какова же себестоимость работ УК -а именно зарплаты,материалы, водоканалы и все проч из чего состоит структура расходов ?

Так-то УК ОБЯЗАНА каждый год давать отчет (по договору), но этих отчетов никто не видел. В этом отчете и должны быть все цифры.

10 минут на машине... 4 км...

в идеале жим должен быть в шаговой доступности к работе или к дому - у меня это пункт главный ...а так -нет машины -нет спортклуба ?

отчет какой ?полный баланс ? усеченный баланс доходов и расходов или еще чтонибудь ? этот баланс должен быть подтвержден органами ?
кстати -какая в среднем получается квартплата скажем по однушке или двушке ?

Методические рекомендации по определению и учету расходов и доходов на содержание многоквартирного дома
http://www.complexdoc.ru/ntdtext/542634/1
Эти рекомендации никто не отменял.Обратите внимание раздел 2.3
п.4. При управлении многоквартирным домом управляющей
организацией расходы на управление включают расходы на оплату
труда и отчисления на социальные нужды работников, занятых
управлением многоквартирным домом, расходы на содержание и
эксплуатацию помещений (зданий) управляющих организаций,
другие расходы, связанные с управлением многоквартирным
домом, и прибыль управляющей организации.
п.5. Величину расходов на управление многоквартирным домом
рекомендуется принимать до 10% от расходов на содержание и
текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Чтобы знать себестоимость , надо знать объем фактически ( а не на бумаге) выполненных работ, которые УК тщательно скрывает.
Сейчас реальные затраты в новом доме : вывоз мусора ( ежедневно- 0,5- 1руб с кв.м ), уборка двора ( 1 дворник на весь район- ср.з/п дворника по городу 8-12тыс.), мытье полов в подъезде ( 1 раз в месяц, наверно тоже 1 уборщик на весь р-н- з/п аналогично), 2 раза за зиму вывезли снег со двора , ну, может крышу еще почистят, + услуги паспортного стола, ну может, где-то канализация засорилась- ее еще почистят. А остальное - крыша, фундамент, стены, штукатурка, инженерка- 5 лет на гарантии у застройщика.вот и считайте

ст.161 ЖК РФ п.10 Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации .
Постановление Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 (ред. от 06.02.2012) "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" п.9. В рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации раскрытию подлежат следующие сведения:
а) годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;
б) сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов);
в) сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов). п.13. Информация о стоимости работ (услуг) управляющей организации должна содержать:
а) описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг);
б) стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.).
ст.162 ЖК РФ .п.11...управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.

Елисей до 24, Европейский до 23, есть еще Авоська - она ближе к вашим домам, до которого часа работает - не знаю.

Фитнес есть в "Классике"

Если отчетность не публикуется - почему никто из жильцов не пробует ее получить ? Понимаю что на форуме все мы горазды жаловаться на сверхприбыли УК.. в принципе отчета о прибылях и убытках волне достаточно чтобы понять ситуацию с доходами и расходами..если есть уверенность что все доходы и все расходы прозрачны и учтены..хотя как старый счетовод я бы не советовала надеяться на баланс :-)
Так все таки сколько коммуналка у вас ?

это та которая в подвальчике у кафе ?


фитнес - это танцульки и шейпинг ?

я про зал с беговыми дорожками и гантельками...

ДульГис рулит!



Они её якобы потеряли или украли её у них когда шли в суд по банкротству старой УК



Этот вопрос чуть ранее мы уже обсудили. Повторюсь - она, в зависимости от типа дома, разная. У меня в "зеленом" доме за трешку 84 мера последняя платежка 4900

Кроме Конвекса есть МТС-КомстарРегионы (бывший УТК)

без унитаза, раковин и газовой плиты (хотя бы самых плохоньких) насколько я помню дом вообще сдать не могут согласно существующим стандартам строительства

А почему Вы решили, что не пробовали?
У Вас тоже скоро появится шанс "попробовать"

>>>5. Есть ли круглосуточный продуктовый магазин
По опыту прошлых лет: в летнее время "Европейский" в 250-м доме переходит на круглосуточный режим

какой-то странный вопрос...
а если клуб в шаговой доступности, но дорого?
а если там нет того, что нужно?

этот режим сменился почти сразу после запрета продажи спиртного после 23 часов и надеюсь не вернется

я сейчас за старую двушку 43 квадрата в центре плачу зимой за двоих 3600-3800 вместе с электричеством -поэтому ваша цифра мне вовсе не кажется преувеличенной - хотя понимаю что в новостройках капремонта или еще чего то быть не может и сумма должна быть меньше..и у вас еще плюс охрана 350 ..

если только сумма и структура коммунальных платежей мне будет непонятна..в остальных случаях идея создавать что то свое вместо старой УК мне не кажется оправданной..


это был не вопрос а утверждение - по своему более чем 10 летнему опыту посещения спортклубов -регулярность есть только тогда когда нет отговорок что зал далеко и ехать не хочется или нет времени и тд..хотя вы правы в том,что хорошо бы оптимальное сочетание -цена качество близость - у меня сейчас Экстрим в Алатыре недалеко -токо 90 тыщ за карту мне не нравится... :-)

по своему более чем 20-летнему опыту посещения спортклубов - регулярность есть тогда, когда есть желание. когда нет желания - придумываются всякие отговорки типа вышеприведенных.

По большому счету вы правы , хотя если у вас всегда есть желание -я вам глубоко завидую :-) - но вы мужчина -грудью не кормите, за детишками в детсад после работы не бегаете ,еду по вечерам на семью не готовите . А вот после всего этого хочется пойти в спортзал,котрый таки недалеко от дома.
Но дело не в этом -такая куча народу живет в округе - Академ,Полесье,Европейский и нету приличного спротклуба...

Хочется чуть больше конкретики. У нас квартира в 32-м доме.

В связи с этим ряд предложений:
1) сформировать ИГ (инициативную группу). Очень нужны люди, которые реально могут повлиять на застройщика и которые заинтересованы в качественном жилье и которые могут на этапе проектирования, реализации проекта выдать рекомендации по улучшению дома.

2) Познакомиться, встретится с застройщиком, запросить проектную документацию, проанализировать её. Донести до застройщика информацию о том, что есть группа людей, которая в меру своих возможностей желает контролировать качество строительство. Заинтересовать застройщика тем, что лучше сделать сразу качественно, чем потом по гарантии переделывать

3) Сегодня встречался с директором одной из УК, который настоятельно порекомендовал трубы горячего водоснабжения делать из полипропилена, иначе железные трубы не проживут и 5 лет. Обещал передать наглядные образцы. Постараюсь на следующей недели выложить фото.

Выводы: нужно сформировать ИГ из людей, которые связаны с строительством и готовы потратить своё время на то, чтобы сделать дом более качественным, написать письмо/встретиться с застройщиком.

задачи ИГ - контроль качества строительства насколько это возможно.

Внутри ИГ распределить кто какие обязанности может на себя взять.

Пишите в личку.

В 37 и 39 домах все трубы (ХВС, ГВС, отопление) из полипропилена, уверен в ваших высотках будет тоже самое!!