Вилонова-Боровая АСК

[Сообщение удалено пользователем 13.03.2013 14:28]

Начну с последнего, моя жена счастлива в браке со мной, причем у неё есть на данный счет завистники…. А вот насчет «шила в заднице», Вы, в общем то угадали! Это шило мой сын, родившийся 2 февраля этого года, и который должен был получить в подарок на рождение отдельную комнату в новой квартире, а получил отдельный угол, в маленькой душной комнате, вместе со своими родителями…..
Квартиру у АСК я купил, только потому, что в 2007 году не так много застройщиков предлагали ипотечное кредитование на жилье эконом класса, на этапе фундамента. Первоначально мы планировали квартиру в другом доме и у другого застройщика, но по деньгам не потянули.

Касаемо СОЛИДНОСТИ И РЕПУТАЦИИ несколько фактов:
• Когда Атомстройкомплекс заморозил строительство более чем на полгода, он позвонил хотя-бы одному клиенту ?! разместил на сайте извинения ?! или может быть г-н Ананьев написал письма на адреса регистрации купивших у него квартиры не самые дешевые квартиры? Мне о таких фактах не известно, если Вы знаете, пришлите!
• На момент «заморозки», не менее 60 % доли АСК было продано, а следовательно, с точки зрения «объявленной себестоимости» Атомстройкомплекс получил все деньги на строительство этого дома. При этом строительство элитного жилья АСК ни на день не остановил – ни дом на Февральской революции ни Золотую милю….. Если АСК готов выложить документы об обратном, принесу публичные извинения!
• Качество работ далеко не такое безупречное, всех «болезней домов АСК» перечислять не буду, скажу лишь про пластиковые окна «своего производства». Даже при просмотре прораб, мне порекомендовал первым делом «пригласить настройщика окон», а по хорошему эти окна надо сразу менять и это «СЕКРЕТ ПОЛИШИНЕЛЯ», о котором всем известно.

• Дом сдан «31.12.2009 г. в 23.50» И до сих пор застройщик исправляет недоделки в местах общего пользования, лифты не работают. При таком подходе они вполне могли сдать дом и в августе 2009 г. У них Крицкий все подпишет!!
• АСК, при продаже квартир, считает метраж балконов и террас вместе с площадью комнат, ходя даже с точки зрения простой логики затраты на метр этих площадей значительно меньше. ЭТО ЕДИНСТВЕННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК КОТОРЫЙ ТАК ДЕЛАЕТ.
• Предварительные Договора действительно используют многие застройщики, но далеко не все! И сейчас многие думают стоит ли рисковать или может заключить договор по 214ФЗ, по данному закону работают много застройщиков. Но поскольку АСК уж работает по предварительному договору, то для СОЛИДНОГО ЗАСТРОЙЩИКА отсутствие в таком договоре сроков передачи квартиры, и ответственности за задержку непростительно, и еще один раз свидетельствует об реальном отношении к клиентам. Что называется в одном ряду с УРАЛМАШЕВСКИМИ

К вопросу об активах АСК – разочарую Вас это классическая «матрешка» с кучей ЗАО и ООО, сами ЗАО «Компания «Атомстройкомплекс» и ЗАО «Корпорация «Атомстройкомплекс» обладают очень скромными уставными капиталами, которых не хватит и на один дом. Не верите – зайдите на Скрин или СПАРК! На это счет хорошо почитать Ю. Латынину, она в доступной форме рассказывает, почему и для каких целей создаются такие холдинги.
К вопросу подачи коллективных исков. В соседнем доме до сих пор не могут создать ТСЖ, а вы говорите коллективный иск!!! У меня есть опыт 100% выигрышного коллективного судебного разбирательства по трудовому спору. Нюанс в том, что учредитель ответчика племянник В. И. Матвиенко. У нас положительные решения, вот уже почти год, но только денег мы так и не увидели. С административным ресурсом АСК итог иска будет таким же, впрочем под «этим ресурсом качается кресло», и мне очень интересно как АСК, после того как их покровитель «слетит», будет работать и не найдутся ли желающие разобраться, как они работали……

Продолжение вечером, но если есть что ответить на данные факты - пишите, обсудим! :-)

[Сообщение удалено пользователем 25.04.2012 16:49]

….. продолжаем разговор….
Несколько слов по поводу управляющей компании Территория, и её дочки ООО УК Астра. В целом я двумя руками за профессиональных управленцев недвижимостью, но действующее законодательство (а точнее его отсутствие) позволяет не самым честным участникам рынка получать сверхприбыль. Так, в домах нашей серии, УК точно знает, сколько тепла потребляет дом, но почему-то счета жильцам выставляет по нормативам, рассчитанным, кстати, для домов советской постройки….. Должен напомнить, что дом имеет очень хорошую теплоизоляцию, и даже в ноябре жильцы первой очереди не включают батареи. Данную информацию легко проверить, причем не только у них, поскольку домов данной серии АСК нашлепал уже предостаточно. И так можно пройтись по всем статьям коммунальных расходов. Итог – лично я ожидаю первый счет за коммуналку (65 квадратов) не меньше 4,5 тысяч. Если бы АСК помог создать ТСЖ, спросил будущих жильцов, хотят ли они УК, и если хотят, то какую, это был бы цивилизованный застройщик, в текущем варианте взаимоотношений это снимающий сливки рэкетир (причем не менее 5 лет, ибо дом новый и ремонт там делать не нужно)….
И последнее, мне очень понравился ник ТРОЛЬ, думаю надо внести коррективы, спасибо за интересное предложение!
:-) :-)

и совсем последнее:
Цыплят по осени считают!! :-D :cool:

[Сообщение изменено пользователем 15.03.2010 21:00]

что-то вы увлеклись негативом на нашей ветке, напрашивается вопрос, если вы так осведомлены о всех минусах атома,то почему купили квартиру в этом доме,а ни у какого нибуть другого застройщика. ведь квартиры у них изначально стоили не дешево,и о полной оплате кв метров балкона вы также знали сразу???

Я уже отвечал на данный вопрос – по соображениям ипотеки. В 2007 только два банка реально кредитовали строящееся жилье эконом класса. Если более подробно, то интересовал низкий порог первоначального взноса, и большой срок ипотеки. Из объектов, которые на тот момент кредитовал ВТБ24, мы с женой выбрали Вилонова – по соображениям качества жизни. Риски АСК, как мне казалось на тот момент, нивелировались УКСОМ города, на который оформлено разрешение на строительство.
И по поводу негатива – Я с гораздо большим удовольствием писал бы про первую улыбку моего сына, если бы мы жили в новой квартире …..
:-)

[Сообщение удалено пользователем 13.03.2013 14:29]

.... а что на остальное ответить нечего ?! :-D :-D

вести с передовой:
сегодня звонил в ТСЖ, там два раза уточнили не записывался ли я на просмотр (не приемку, а на просмотр!) квартиры (видимо уже много желающих).

Перечислили список документов, которые должны быть с собой:
1. Копия договора
2. Справка об оплате из бухгалтерии АСК (получать на Белинского в комната 1104, тел для справок 266-93-96)
3. копия паспорта (это еще зачем?!) 8(

записали, сказали вот-вот, скоро позвоним, ждите...

[Сообщение удалено пользователем 13.03.2013 14:30]

[Сообщение удалено пользователем 13.03.2013 14:29]

[Сообщение удалено пользователем 13.03.2013 14:29]

[Сообщение удалено пользователем 25.04.2012 16:50]

Вам сами позвонили?! 8(
видать заселение не за горами :-)

:super:

[Сообщение удалено пользователем 18.03.2010 23:02]

только-что позвонила людмиле николаевне,она сказала про заселение узнавать в сл.месяце,может что-нибудь решиться :-( а в чем проблема,и почему мы не можем въехать поскорее она не знает :weep: .........

[Сообщение удалено пользователем 25.04.2012 16:50]

Сегодня сообщили в АСК, что ключи начнут выдавать на следующей неделе, т.е. с 29 марта. Наверное опять лгут и тянут время. Сообщили бы реальные сроки и не нагнетали бы ситуацию.

А мне сегодня сказали, что с 1 апреля начинается "официальное заселение", так сказать к дню юмора.....
...очередь занимать будем ?! КТО ПОСЛЕДНИЙ ?!!!! закем не занимать ?!!!