Высокий берег дольщики ау! - типа на новом форуме

поддаетесь панике, ну да ладно....платите коли хотите, а я не буду, ибо денег нет, хоть режьте меня :-)





вы будите отрицать, что за последние два месяца на стройке ничего не делали?? ему на раку ваша паника, этим самым вы снимаете с него все обязательства

на органы себя предлагаете ?
8(



ДА ПОФИГУ ЕМУ НА ОБЯЗАТЕЛЬСТВА !!!
НЕУЖЕЛИ НЕПОНЯТНО ?!?!
Так и встретить старость можно - с оплаченными метрами, но без квартиры. Ведь главное - не паниковать, да ?

Kompanion

сытый голодного не разумеет

Бесконечные, безрезультатные собрания - только чтобы «выпустить пар» (а может и «сбить спесь» с дольщиков?) – НАДОЕЛИ!!! На собраниях постоянно базар – НАДОЕЛО!!!
При ситуации, сложившейся в настоящее время, похоже, что все мы катимся к тому, что решение об управлении домом будет принято «измором» - люди устанут от сборищ и согласятся на первое, что подвернется. А ведь с этим потом жить!!!
От долгостроя устали все! Но выкрики на собрании, типа: «Что же мы, как стадо! Давайте уже решим что-нибудь, а там поглядим», - просто убивают! Некоторые хотят, чтобы их взяли «на поводок» и повели – не важно куда, лишь бы идти… Конечно, так спокойнее, но в том-то и дело, что это не поводок – это виселица!!!
Просто удивительно, что многие верят - «прилетит вдруг волшебник … и бесплатно покажет кино»…
У нас уже создана инициативная группа. Теперь нужно провести определенную разъяснительную (агитационную, если хотите) работу. Но все должно быть достойно аргументировано и подано надлежащим образом. Например, я как дольщик, для начала, хочу знать:
1. Почему нам ИМЕННО СЕЙЧАС необходимо создание ТСЖ? (Информация к размышлению: Со дня регистрации ТСЖ обычно взимается квартплата и коммунальные платежи, как правило за несколько месяцев вперед. Но моя квартира еще не достроена, то, что есть - и квартирой-то не назовешь…)
2. Затем меня интересует: в случае создания ТСЖ, кто будет достраивать дом? Из каких источников будет финансироваться строительство?
3. И наконец, чем нынешняя ситуация (все «как есть» сейчас, т.е. без ТСЖ) отличается от ситуации, когда создадим ТСЖ? Каковы перспективы того и иного выбора?
И мне нужны пустые слова и чьи-то «ахи», мне нужны достойные внимания аргументы. И не надо меня «лечить», дайте мне необходимую информацию! Я разберусь сама, и сама же буду нести ответственность за последствия своего выбора.
НАДОЕЛО играть в скотобойню, когда стадо ведут, отдельные особи мычат, но толпа все равно и их увлечет за собой… в прекрасное далеко…
Раз уж ТСЖ необходимо, то необходимы целенаправленные, четкие и понятные шаги в этом направлении. А наши собрания – пока, лишь видимость деятельности…
Есть ли у меня единомышленники? Отзовитесь!
P.S. Зная обидчивость некоторых посетителей форума, поясняю, что все приведенные сравнения – образны и ни одно животное при написании данного опуса не пострадало:-)

[Сообщение изменено пользователем 08.11.2008 01:38]

.

[Сообщение изменено пользователем 19.11.2008 22:52]

[Сообщение изменено пользователем 19.11.2008 22:53]

Простите, а инициативная группа для продвижения какой инициативы? форум - отличное место для разъяснительной и агитационной работы. Подавайте.




Согласно ст.153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

А создание ТСЖ, я так понимаю, необходимо для того, чтобы ПОЯВИЛСЯ орган, выражающий интересы будущих собственниеов в любых вопросах, связанных в т.ч. и с эксплуатацией, а в нашем случае и с достройкой дома.

И мне кажется, если ТСЖ создастся, необходимо будет найти строительную организацию, (я так думаю, очень скоро в них дефицита не будет ;-) ), способную сделать строительный аудит и смету по необходимым для достройки дома работам (НЕ УС-1 !!! ). А там и тендер можно будет объявлять на достройку, если с финансированием понятно будет.

Чапаева, д.7, каб. 106 (работает с дольщиками). Управление государственного строительного надзора по Свердловской области. Неужели никто ни разу не подумал хотя бы попробовать обратиться в этот контролирующий орган.

[Сообщение изменено пользователем 19.11.2008 22:53]

А вы уже обращались?

Да, необидчивые мы - когда по существу :-).

А ТСЖ создать надо, одно дело когда каждый сам по себе, другое дело - организация.

Даже в УК за организованое дают куда больший срок. :-)

Ну как бы Вам сказать ...
Ну, вобщем, инвестору интереснее ликвидным активом владеть, а не давно купленым хорошо собранным набором из стеклопакетов и бетона с неизвестной стоимостью и перспективой.
Да и чего ждать-то ?
Если денег от сорокина - и внукам не дождаться, а без денег дом не достроить.

Здесь получается некая фикция, т.к. сейчас спор идет о создании ТСЖ не собственниками - по ст.135 ЖК, а по ст.139 ЖК ("в строящихся многоквартирных домах ТСЖ может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах").
Отсюда и размышления. Когда есть четкая, однозначная информация, тогда и поводов для размышлений нет.
Камень преткновения - содержание дома. Если к моменту ввода дома в эксплуатацию ТСЖ не создано, то кто должен нести расходы на содержание дома? Когда дом не передан ТСЖ и остается на балансе застройщика, то ответ очевиден - застройщик.
Очевидно также что УС-1 не выгодно нести расходы по содержанию нашего дома за счет своей прибыли.

Не вижу никаких противоречий.
1. ТСЖ МОЖЕТ быть создано БУДУЩИМИ собственниками.
2. Содержание жилья начнется С МОМЕНТА возникновения права собственности.
Товарищи юристы, поправте меня, если я неправ.

А камень преткновения - за чьи деньги дом достраивать, а не "содержание дома", УС-1 достроить бы его скорее, сдать и передать для эксплуатации ТСЖ или УК, вместе с расходами, так сказать - снять камень с души.
Но денег нет - нет достройки - нечего и передавать, а содержать мало-мальски приходится.

Вот и у меня нет однозначного ответа! Думаю, что оплачивать содержание придется с момента создания ТСЖ..
Присоединяюсь к призыву к Товарищам юристам.

[Сообщение изменено пользователем 08.11.2008 16:50]

Рассуждения перед очередным собранием:
Насчет предложения озвученного на собрании 17 октября (достроить дом без УС) - возможно это выход, возможно неплохой (и я скорее «за»), но вопросов оказалось больше, чем ответов…
Почему я как дольщик должна облегчить участь УС, сняв свои обоснованные претензии по договору? УС ведь даже не говорит, что не достроит дом. На каждом собрании, в очередной раз браво рапортуют. Да, утверждения далеки от истинного состояния дел, но о том, что строительство остановится – ни слова от самого УС.
Бесконечная цепочка: «выполним к такому-то сроку – подходит срок – ну, не получилось, но к такому-то сроку сделаем обязательно – и т.д.» - жизнеспособна только при уверенности в безнаказанности (а если не подыгрывать, как далеко все это зайдет?).
Это как некий сценарий, одна из ролей в котором такова: «Да обещал, да не смог, но я же не прячусь, ну хотите – убейте меня». Есть и другие роли…
На определенные мысли наводит: и нарочитое отсутствие интереса представителей УС к тому, что обсуждается вопрос об отстранении их от строительства, и их умение вовремя удалиться с собрания до момента обсуждения вопросов, которые судьбоносны для УС не меньше, чем для нас. А ведь странно, последствия должны их интересовать!?
Впечатление, что механизм уже почти отлажен, направление задано, шестеренки крутят, осталось только ждать. «Солнечный круг» - уже эмансипировался, теперь наша очередь. «Баба с возу – кобыле легче!»

:lol:

Ой, произошла очепятка.
Должно было быть: "Вот у меня нет однозначного ответа." А еще лучше так: "А вот уменя ... нет однозначного ответа!"

Подскажите, пожалуйста, на этой неделе, когда собрание по выбору УК?

Собрание в понедельник, в 19:00. А вы хотите УК???

т.е. сегодня .... опять мы ничего не знали, хотя на собрании слушали во все уши :-). как эти даты появляются, непонятно... :-(

Дата была названа, всуе во второй, неофициальной, так сказать,части собрания. Я даже и не припомню, по какому вопросу собираемся. Может, кто напомнит??
Скоро будем на собрания каждый день ходить... как домой
А воз и ныне там...

Мы конечно не хотим УК, но придти послушать было бы интересно. ;-)

Даты было названо две: понедельник и четверг, поэтому вопрос у меня и возник.

А собираемся, потому что Сорокин обещал привести на собрание, как минимум две УК.
Так что приходите ВСЕ, а то не дай бог без нас выбирут какую-нибудь.

[Сообщение изменено пользователем 10.11.2008 11:19]

Здравствуйте все.
Скажите, а сегодняшнее собрание касается всех дольщиков, или только счастливчиков из 16-эт. секции?

Да, кстати, интересный вопрос! Можно даже сказать так: имеет ли смысл приходить на это собрание дольщикам не из 16-эт. секции?