Высокий берег дольщики ау! - типа на новом форуме

Похоже, форум превратился в отстойник для тех, кто ищет повод не выполнять нами же принятое решение по достройке дома. Лично я заплатил и в дальнейшем буду стеми, кто относится к ситуации позитивно, а не жлобствует за чужой счет. :beach:

[Сообщение изменено пользователем 22.05.2009 13:37]

Лично я покидаю данный форум по причине того, что на мой взгляд здесь остались только те с кем мне не по пути, к сожалению так. Удачи.

[Сообщение изменено пользователем 25.05.2009 15:06]

26.05.2009. Было очередное собрание. В основном были дольщики 20-этажки. Для себя лично заметил следующую вещь - есть 2 основных позиции дольщиков: одна декларируется правлением ТСЖ, да в ней много неясностей и неуемной веры, однако есть некий последовательный и скрепленный хоть какой-то логикой и прагматикой план, которому, по-видимому, они сами будут следовать и другая, склеенная из разумного скептицизма и нигилизма.
Поскольку из этих 2-х вариантов в текущей ситуации с ограниченными сроками и ресурсами первая выглядит на данный момент безальтернативной, то и выбирать не из чего. Если размышлять чисто математически, то больший риск потерять все с огромной долей вероятностью, не пожертвовав малым, по сравнению с меньшим риском потерять все и еще чуть-чуть ( :-D ), не оставляет другого выбора как отдаться на волю правлению ТСЖ.

единственный вариант, который имеет понятную перспективу -
1. регистрировать недострой (это копейки) на каджого дольщика
2. создавать ЖЭ ЭС КА (по закону о ДУ есть только два варианта ДДУ - с лицензированным застройщиком типа УС или Атом и ЖСК)
3. Получать документы на объект (перевод аренды земли, разреншения)
4. Строить
5. Сдавать.
Такая схема логично оканчивается бумажкой из ФРС.

Строить через контору, предусмотренную для вывоза мусора и вкручивания лампочек, и при отсутсвии надлежащих документов на стройку - это просто новелла российского законодательства, тянущая на Нобеля.

Здесь уже писали, что все доки выданы на УРГАХА, и НИКТО не чешется решать этот вопрос.
Возможно вы и достроите что то - стяжку, трубы и т.д.
Но ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ НА СЕБЯ свой объект Вы не сможет, так как регистратор ФРС, оформивший Вам свидетельство, совершит тем самым должностное преступление, которое ему на... не надо.
Сходите в ФРС и уточните, можно ли регистрировать объект, где разрешение на УРГАХА, застройщик - УС, а другой застройщик - ТСЖ.
Таким образом риск потерять деньги при доплате никуда не пропадает и не уменьшается.
Я вот все жду когда эта тема или хотя бы ее фрагменты придут в голову нашим "спасителям" - правлению, но оно видимо шибко занято о сбором денег.
Кстати, тут все говорят, что Юрченко денег не сдал.
Поинтересуйтесь, может именно по этой причине.

Такую схему мы уже слышали от юристов, в ней есть здравая логика. Вот только в ее практическое воплощение верится с трудом. Лично вы готовы взять на себя выполнение данного варианта? Думаю, нет...

Никаких проблем при данной схеме не будет...УРГАХА не пойдет против дольщиков и также подпишет ВСЕ НЕОБХОДИМЫЕ документы...Договоренности об этом достигнуты....

Так мне за это не платят и не уполномачивали. А вот правлению дали и то и другое. Хотя насчет з/п правления - мое предположение.




Я просто был в ФРС некоторое время назад с таким объектом, правда нежилым.Отказали.
Так вот, на основании полученного опыта, я считаю, что единственная рабочая схема - озвученная мной выше.
Между УС, УРГАХА и дольщиками не придумать документов для регистрации, о которых вы говорите. По ДДУ договор должен быть с УРГАХА, но туда нет оплат. В УС есть оплаты, но нет разрешений. Лепить фальшивые оплаты в УРГАХА вряд ли станут. Фальшивые разрешения на уралстрой не проканают.

Чем дольше тянется вопрос, тем больше шансов, что дом действительно продадут какому нибудь инвестиционному фонду за долги, тока уже полностью отстроенным благодаря вашим доплатам.

Время покаже кто был прав.

Приятно познакомиться :-)

:ultra: В Свердловской области открыто Свердловское региональное отделение Всероссийской Общественной организации "Союз Заемщиков и Вкладчиков России". www.szvr.ru

В Москве руководят несколько Депутатов Госдумы.
Обманутыми дольщиками совместно с СЗВР занимается Хинштейн.

В руководстве Свердловского отделения два Депутата Областной Думы Машков В.Н., Нисковских Д.А. и полковник ФСБ.

По указанию Чайки (генпрокурор) создана рабочая группа при прокуратуре Свердловской области по обманутым дольщикам: Карлов - министр строительства СО, Пономарев - прокурор СО, Машков - председатель Свердловского СЗВР.

Сейчас получены (с трудом) два коллективных заявления по ПЖСК "Центральный" и по "Педагогическому".

Всем остальным предлагаем сделать тоже самое - собрать собрание и написать коллективные заявления в СЗВР на имя Машкова В.Н., но необходимо приложить копии договоров и квитанции об оплате.

Заявления будут рассматриваться на рабочей группе.

Наши координаты можно посмотреть на сайте www.szvr.ru в разделе Региональные отделения

Да, я тоже консультировалась у юристов, у строителей, у людей, занимающихся оформлением документации на строительные объекты. Ответ всех однозначен - это единственный вариант, который работает. Строить без зарегестрированного недостроя - еще раз терять деньги. Кому они достанутся непонятно. Пока недострой не в собственности - все очень рискованно. Но почему никто не решает этот вопрос с правлением?

1.


помоему очень понятно. Вы еще не знаете, куда нести доплату? Так я вам подскажу!

2.

правильнее сказать - почему не решает вопрос само правление. Ответ на этот вопрос можно поискать в п.1
Стрительство с явным фиаско по сдаче объекта - интересная тема для размышлений.

1. Комышовому коту.
"Мутный" ты какой-то. Все знаешь, везде был, и мяукаешь громко только дома на кухне. Когда кушать хочешь. А так , кот да и только.

2. Вниманию сомневающихся дольщиков.
Команда Юрченко + команда Сорокина = одно целое.
Члены команды Юрченко (Цыпышев и др.) уже не входят в правление ТСЖ. И с их стороны возможны различные провокации.
Настоящий состав правления ТСЖ , возглавляемый Коркодиновой Л.В., действительно радеет за себя и всех нас. И мы обязаны оказать им доверие и поддержку. Дальше обсуждать проблему времени нет. Нужно вносить деньги до 10 июня. Лично я вношу на следующей неделе. Решение принято.
Звоните. т. 912-662-75-69, Николай Андреевич.

Вам виднее


мы что с тобой пили на брудешафт?
остальной коллаж - просто шедевр. Вы не родственник Петросяна или Дубовицкой?



Вы там в зарницу по моему играете



Как только озвучите, как ваши желания стыкуются с правилами строительство в этом городе.

Больше припираться с Вами не буду - хамите грубо. Мы не в пельменной.

[Сообщение изменено пользователем 29.05.2009 21:06]

В свете всего вышеизложенного, вывод то какой? Дом будем достраивать?

Я бы предложила такой вариант: правлению заниматься достройкой дома, и параллельно причем прямо сейчас регистрировать собственность на недострой - этот вопрос не терпит отлагательств. Поймите, пока это жилье не ваша собственность, строите вы его или не строите, или может уже построили - в любой момент можете его потерять. Совсем другое дело достраивать квартиру, которая находится в вашей собственности, не так ли?

Регистрировать недострой совсем не обязательно... Вэтом есть необходимость если мы хотим затем провести с ним какие-либо сделки.
Чтобы не потерять собственность необходим ряд мероприятий и правление, насколько мне известно, этими вопросами занимается...

прошло более полугода - цитата всё также актуальна....

[Сообщение изменено пользователем 01.06.2009 10:55]

1. :bayan:
2. :ultra:
3. :ban:
4. :weep:

Как можно зарегистрировать недострой на каджого дольщика? Поясните

допсоглашение к договру с изменением его условий на недострой.порядок регистрации недостроев на стене фрс на малышева.ст. 25 закона о рег прав.
единственный темный вопрос - куда девать объекты общей собственности.
Дальнейшие консультации платные т.к. время стоит денег.
Всех спрашивать и давать поручения я тоже хорошо умею.

Не убедительно как-то. Что бы не потерять собственность, которой нет, можно что-то сделать?
И потом, мне кажется очевидным, что достраивать свое жилье как то надежнее. И что мы выигрываем, когда строим без правильного оформления документов? Время? Деньги? Стоит ли это того риска?
Я допускаю, что сделать что-то можно, но согласитесь, что только оформленная в соответствии с законом собственность является 100% защитой этой собственности. Всё остальное это русское авось.

Читать то закон все умеют, меркантильный Вы наш, только надо еще понимать что читаешь...
А кто сделает акт консервации строительства при проживающих в 17-этажке людях??? А обмеры БТИ???
При принятии решений необходимо учитывать все обстоятельства, в т.ч. и банкротство УС-1 (как уже почти свершившийся факт)

Все, молчу, и не потревожу больше вас и



:niceread:

Только дозвольте узнать, каково Ваше предложение, как человека грамотного и понимающего, в свете закона о ДДУ, особливо ст. 3,4 и закона о регистрации прав? Можете даже в личку, я весь чешусь от нетерпения.