дом на Щербакова 5а

У меня тоже есть переписка с этой УК. При встрече покажу.




Еще надо выянить сможет ли Пигмалион голосовать офисным помещением на втором этаже и паркингом

Статья 36 ЖК РФ.
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Пигмалион будет голосовать своим имуществом и еще имуществом пятерочки(((( и офисами (((((

Тогда можно выбрать УК сегодня и через год, когда будут выкуплены все квартиры - создать ТСЖ.

Предланаю создать адресную СМС рассылку.
В первую очередь для дополнительного информирования о готовящихся мероприятниях. а также для того, чтобы те, кто не может по каким то причинам появиться на собрании были в курсе происходящего.
Те, кто присутствовал на прошедшей встрече - оставили свои номера телефонов.

Прошу всех, кто прочитает сообщение - напишите мне в личное сообщение данные: ФИО, номер квартиры и номер телефона. Со своей стороны обязуюсь никому ни под каким предлогом не передавать эти данные и использовать только в интересах создания ТСЖ и рассылок СМС уведомлений без лишнего спама и рекламы.

Я Вам уже звонил как-то, общались по батареям))) Если не сохранился, в среду поделюсь номером)
По среде-то как, без изменений?

У нас на этаже сегодня увидела объявление об этом собрании, значит все в силе.
Считаю правильным, что повесили объевление. Ну придут из УК и ладно, нам важно собрать побольше собственников.

Да) мы с Димой вчера развесили объявление.
И Виктор Петрович с утра начал звонить и говорить что тоже имеет право голоса. Самое сильное - так как у него самые большие площади. Я ему на это ответил, что его площади временные и он и Пигмалион не заинтересован в дальнейшей судьбе дома. Весь интерес пропадет когда площади будут все распроданы.

А чего звонить, пусть приходит на собрание и всё, никто же не против )).
Вот бы все остальные жильцы так звонили и заявляли о праве )

В среду точно будет бой... видела как сегодня, показывая на объявление о собрании с телефонами инициаторов, Виктор Петрович возмущенно спрашивал консьержку... КТО ЭТИ ЛЮДИ? не знаю довисит ли оно до вечера... надо как можно больше собственников... с СМС рассылкой отличная идея, вообще огромное спасибо огранизаторам.

вся беда в том, что на форуме народу мало. Если объявление снимут, будем надеяться, что его увидели как можно больше собственников. В конце концов, вечером в среду можно будет и пройтись по квартирам с целью собрать народ.

Саботаж на лицо - все объявления в подъезде сняты кроме 4,7,12 эт.
Еще осталось на доске объявлений. Его видать попросту не заметили. Делаем выводы: борьба будет.

Скорее решили не наглеть уж настолько в надежде, что собственники не заметят его сами. :-) Константин, вы сегодня к 21.00 будете или пораньше? Мне все-таки, кажется, есть смысл встретиться пораньше и обойти соседей. Для верности... Как Вы считаете?

На доске объявлений с утра уже не было...
Скорей всего Пичугин все сорвал, чую будет жарко...

Я вечером поеду за помощником дипутата. постараюьсь его привезти на вечер. Также есть еще пара организационных моментов. Просьба - обойдите хотя бы тех, кто живет на ваших этажах. Я буду к 21:00 на 10 этаже. До встречи :hi:

По поводу шума от гонок около Екатериненского. Мы писали в ГИБДД и нам пришел ответ.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 06.02.2013 22:38]


Так что звоните, пожалуйста по указаным телефонам, может, если мы чаще это будем делать, то что-то изменится.
Других вариантов, как я понимаю, все равно нет.

[Сообщение изменено пользователем 06.02.2013 22:41]

Добрый день!
Хочу поделиться результатом вчерашней встречи.
Нас проголосовало 47 квартир за создание ТСЖ. А это чуть больше половины из проданных на сегодняшний день.
Не плохое начало. Надеюсь остальные жильцы нас поддержат.
С завтрашнего дня начинаем СМС рассылку. В данный момент разбираюсь с технической частью.

Очень важно!!!

Сегодня я посвятил день изучению той Управляющей компании, которую нам навязывает Пигмалион и мистер Пичугин.

Управляющая компания "Екатеринбург"

Вот их сайт: www.ukekb.ru

А вот что о них пишут жильцы одного из тех домов, которые обслуживает данная компания:

http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=133&i=51594...

Я думаю факты на лицо - не будем наступать на грабли и получив урок пойдем другим путем.

Предлагаю НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ не голосовать за эту УК и выбирать другую - более трудолюбивую и лояльную к жильцам!!!

Также хочу сообщить, что предстоящее голосование о выборе УК не является законным и так как они торопятся допускают грубые ошибки.

На собрании помощник депутата говорил про УК Лига ЖКХ. Вот ее сайт
http://ukliga.ru/
Он упоминал, что они помогают и в создании ТСЖ
На их сайте даже есть ссылка 6 шагов к созданию ТСЖ... программа ?Наш дом ? это НАШ дом?.
Думаю... есть смысл рассмотреть ее как одну из кандидатов УК для нашего дома, если будет критично выбрать именно управлящую компанию. Как я понимаю, ни одного дня дом без управления существовать не может... и если ТСЖ еще будет "не готово", а Пигмалион будет от нас отказываться...то они смогут нам помочь.... У моих друзей дом обслуживает именно эта компания, это новый дом на Алтайской-Якутской. Они довольны. Я ни в коем случае не продвигаю именно эту УК, но как запасной вариант...

[Сообщение изменено пользователем 07.02.2013 16:49]

Я сегодня в обед встречался с диретокром этой УК. Об этом хотел рассказать при следующем собрании. Он много интересного рассказал про то, что нам нужно делать сейчас.
У меня есть письмо, которое нужно сейчас разослать в ФАС, районную и городскую администрацию об онулировании действий предстоящих выборов УК, Надо с этого начать. Кто готов это письмо отправить от совего имени звоните мне на сотовый. 912 22 22 422.
Я от своего имени его отправлю завтра сразу во все инстанции. Чем больше писем, тем быстрее те начнут действовать.

В Управление Федеральной антимонопольной службы
по Свердловской области

В Администрацию Чкаловского района г.Екатеринбурга
В Администрацию г. Екатеринбурга
В прокуратуру г. Екатеринбурга
В Управление государственной жилищной инспекции по Свердловской области

Заявитель:
_____________________________
Здравствуйте. Хочу подать заявление о нарушениях при проведении общего собрания собственников в нашем доме.

В нашем доме по ул. Щербакова 5а была управляющая компания от застройщика. Сейчас управляющая компания эта закрывается, и наш дом хотят передать какой-то другой организации. При этом общее собрание собственников, организованное для передачи дома, проходит с нарушениями федерального законодательства.


В пункте 4 статьи 45 Жилищного кодекса РФ говорится:
4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Информация о том собрании, которое организовывалось действующей управляющей компанией, была просто размещена в подъездах. Т.е. нарушено требование об уведомлении всех собственников о проведении общего собрания заказными письмами за 10 дней до проведения такого собрания.

Жилищным кодексом РФ не предусмотрено проведение заочных голосования, без проведения очного собрания.
В п.1 статьи 47 ЖК РФ говорится, что "В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование)"
После того, как на первом очном собрании, которое мы просим признать недействительным, т.к. было нарушено требование об уведомлении всех собственников за 10 дней заказными письмами, кворум не был собран, организаторы собрались проводить второе собрание, на этот раз заочное. Опять же без уведомления всех собственников за 10 дней заказными письмами.

Мы считаем, что все указанные нарушения имеют своей целью незаконно завести управляющую компанию в наш дом без учета требований Жилищного кодекса РФ.


Просим вас помочь нам, жителям дома ? 5а по ул. Щербакова, и не допустить нарушений федерального законодательства и защитить наши права в части права на получение управляющей организации, которая будет заниматься обслуживанием нашей собственности, на законных основаниях.

Устав и сопутствующие документы можно скачать здесь:
http://www.fayloobmennik.net/2581565

Пароль 111

Доброе утро, соседи :hi:
Прошу всех, кто читает форум разослать письмо с обращением по следующим адресатам. У вас это займет всего несколько минут, но если будет несколько обращений, то отреагируют наверняка.

http://www.gilinsp.ru/
http://www.fas.gov.ru/contact-fas/feedback/
http://sverdlovsk.fas.gov.ru/webform/5369
http://xn--80acgfbsl1azdqr.xn--p1ai/officially/ewr...
http://energy.midural.ru/index.php?option=com_sfg&...
http://chkadm.ru/eivite/
http://prokurat-so.ru/main.php?id=16

Доброе утро! :-)

А может лучше одно писмо и всем расписаться на нем? Будет видно сколько собственников считает голосование незаконным.

Добрый день.
К сожалению я и еще два человенка отправили обращение от себя лично еще рано утром.

Всем добрый день. Может действительно распечатать и обойти квартиры, собрать подписи??? ... номера квартир, в которых можно найти поддержку в принципе есть (Нас проголосовало 47 квартир за создание ТСЖ) и отправить коллективное письмо? Просто... нас на форуме мало, к сожалению... так будет более действенно...

Вы готовы взять на себя эту работу?
ПОтому как подписанные придется отправлять во все инстанции заказными письмами. На это у Вас уйдет как минимум 3-4 дня. + пока придут письма почтой России, пока рассмотрят уже выберут и поменяют Управляющую компанию. В принципе и нас трех достаточно чтобы потом в суде доказать что мы заранее оповестили инстанции. А суд будет. Они так просто свои позиции не сдадут. Мы сегододня с Дмитрием встречались с юристом депутата. + встречались с директором магазина Пятерочка. Если есть интерес узнать о результатах этих двух встречь - можно организоваться на выходных. Рассказжем.

[Сообщение изменено пользователем 08.02.2013 16:07]