дом на Щербакова 5а
E
El Mario
Мы часто с супругой возвращаемся поздно за полночь с работы, поверьте, лучше, чтобы кто то был внизу, ночью
Ночью они спят, свет уже у них не горит, каким образом они обеспечивают вашу безопасность ?
I
::Inspector::
когда жильцы будут им платить за работу круглосуточную, они спать не будут!
E
El Mario
когда жильцы будут им платить за работу круглосуточную, они спать не будут!
им же платят сейчас, так что изменится то ?
На доске объявлений висит приглашение на собрание жильцов 27.01 (воскресенье), которое состоится в 16.00 на втором этаже (вход со двора около арки).
Повестка дня:
1. Определить счетную комиссию для подсчета голосов и подписания итогов голосования
2. Выбор председателя, секретаря собрания
3. Выбор управляющей компании
4. Расторжение договора управления с Пигмалионом
5. Утверждение условий договора на управление домом
6. Утверждение тарифа на содержание и обслуживание жилья
7. Утверждение ставки оплаты услуг консьержей
8. Порядок уведомления собственников о месте размещения информации о проведении собраний, о решениях собраний
Определение места хранения документов, принятых общим собранием собственников.
Уважаемые соседи, давайте поприсутствуем в максимально возможном составе, а не так, как в прошлый раз - полтора землекопа. Вопросы важные, и отстраняться от их решения не надо, тем более, собрание в выходной, думаю, у большинства появится возможность побывать.
З.Ы. Также висит объява о том, что долг по квартплате на весь дом уже составляет чуть меньше 500.000. Я фигею, если честно, еще не все квартиры проданы, а уже так косячим... Грозятся приостановить вывоз мусора и отрубить лифты...
Повестка дня:
1. Определить счетную комиссию для подсчета голосов и подписания итогов голосования
2. Выбор председателя, секретаря собрания
3. Выбор управляющей компании
4. Расторжение договора управления с Пигмалионом
5. Утверждение условий договора на управление домом
6. Утверждение тарифа на содержание и обслуживание жилья
7. Утверждение ставки оплаты услуг консьержей
8. Порядок уведомления собственников о месте размещения информации о проведении собраний, о решениях собраний
Определение места хранения документов, принятых общим собранием собственников.
Уважаемые соседи, давайте поприсутствуем в максимально возможном составе, а не так, как в прошлый раз - полтора землекопа. Вопросы важные, и отстраняться от их решения не надо, тем более, собрание в выходной, думаю, у большинства появится возможность побывать.
З.Ы. Также висит объява о том, что долг по квартплате на весь дом уже составляет чуть меньше 500.000. Я фигею, если честно, еще не все квартиры проданы, а уже так косячим... Грозятся приостановить вывоз мусора и отрубить лифты...
E
El Mario
Также висит объява о том, что долг по квартплате на весь дом уже составляет чуть меньше 500.000.
Так то жесть конечно, не можешь платить нормально - нефиг тогда покупать квартиры, почему нормальные то жильцы должны из таких вот чудаков страдать ?
Кстати, вывесили список должников с фамилиями и суммами долга по квартирам...
Это гут ! Страна должна знать своих героев !
Собрание было не собрание
Как-то так...
Главное, чтоб 24го кворум был...
Из 90 проданных квартир пришло около 20. Перенесли на 24 февраля на 17.00. Пичугин обещал аааафигенских размеров и цветов объяву сделать, шоб всем видно было...Как-то так...
Главное, чтоб 24го кворум был...
В недавнем прошом я посещал Германию по вопросу организации ЖКХ в европе. Немцы ребята не глупые - это факт.
1. Всем жильцам за 2 месяца заранее высылается письмо проведении собрания.
2. Жильцы не позднее 14 дней после оповещения отправляют в адрес упр. компании в письменном виде вопросы, которые хотели бы обсудить (в виде голования, а не многоголосого базара) в адрес упр. компании. А то ремонт гаража, замена кнопок лифтов, ремонт крыши и т.д. и т.п.
3. Упр. компания готовит информацию к совещанию. (подрядчики работ, стоимость, сроки и т.д. )
4. Само совещание длится по регламенту четко 30мин. Не более. Люди уважают время друг друга. Идет в форме голосования по тем вопросам, о которых письменно уведомили жильцы.
5. После совещания упр. компания рассылает протокол. а затем в сроки проделывает обещанные работы с предоставлением договоров, смет, счетов.
P.S. когда на совещании вышел эдаких холеный тип, который приехал на машине за 5 млн. и начал прокачивать свою упр. компанию - извините я слушать его не стал. Таких управ у нас в городе пруд пруди.
Предложение: Может свою откроем? и будем самостоятельно управлять домом? зачем кормить кого то? если мы за эти деньги лучше управление лифтами поменяем, видео настроим и ЗП обсл персоналу платить будем?
1. Всем жильцам за 2 месяца заранее высылается письмо проведении собрания.
2. Жильцы не позднее 14 дней после оповещения отправляют в адрес упр. компании в письменном виде вопросы, которые хотели бы обсудить (в виде голования, а не многоголосого базара) в адрес упр. компании. А то ремонт гаража, замена кнопок лифтов, ремонт крыши и т.д. и т.п.
3. Упр. компания готовит информацию к совещанию. (подрядчики работ, стоимость, сроки и т.д. )
4. Само совещание длится по регламенту четко 30мин. Не более. Люди уважают время друг друга. Идет в форме голосования по тем вопросам, о которых письменно уведомили жильцы.
5. После совещания упр. компания рассылает протокол. а затем в сроки проделывает обещанные работы с предоставлением договоров, смет, счетов.
P.S. когда на совещании вышел эдаких холеный тип, который приехал на машине за 5 млн. и начал прокачивать свою упр. компанию - извините я слушать его не стал. Таких управ у нас в городе пруд пруди.
Предложение: Может свою откроем? и будем самостоятельно управлять домом? зачем кормить кого то? если мы за эти деньги лучше управление лифтами поменяем, видео настроим и ЗП обсл персоналу платить будем?
Может свою откроем?
Боюсь, что дальше флуда в ветке дело не пойдет...
Неплохо было бы и этот вопрос поднять на след. собрании...
На заметку жильцам:
http://sob.ru/archive/tsj-vse-plyusyi-i-minusyi
http://gkh-topograph.narod.ru/tsj-yes_no.htm
http://pod-zakonom.ru/story/195
Может, и вправду ТСЖ? По крайней мере, тут жильцы точно будут знать, куда уходят их деньги...
E
El Mario
Предложение: Может свою откроем? и будем самостоятельно управлять домом? зачем кормить кого то? если мы за эти деньги лучше управление лифтами поменяем, видео настроим и ЗП обсл персоналу платить будем?
Кто будет все организовывать ? Вы лично возьметесь ?
И вот если честно, хотелось бы видеть либо ТСЖ либо свою УК, но поскольку в штате обязательно нужен сведущий человек, пригласить бы Пичугина. По крайней мере, он и разбирается, да и вроде бы радеет за общее дело. Имхо.
Вы лично возьметесь ?
Вот это и самый главный вопрос, пожалуй... Что УК, что ТСЖ, придется побегать по инстанциям... Это к вопросу об аморфности жильцов...
[Сообщение изменено пользователем 28.01.2013 15:25]
b
bezzabotnay
Хочу вставить свои пят копеек) По поводу ТСЖ ,это,конечно,замечательно.Однако,действительно нужен некто не только сведующий,но и проживающий в доме. Чтобы заинтересованность была на 100%. Есть среди нас такие?
А что касается УК и тех кто презентовал свои компании на собрании,то могу сказать,что молодой человек из "Созвездия" ( к сожалению,опоздала и не услышала как он представился) говорил убедительно. По случайному стечению обстоятельств (хотя,лишний раз убеждаюсь,что случайностей не бывает))) мы сейчас в "Созвездии" снимаем квартиру,уже год. И я лично могу подтвердить,что там действительно делают всё для людей. Вежливые консьержки,отличная детская площадка,чистая территория,на НГ даже праздник для детей устроили с фейрверками. Вообщем,очень приятно,даже жалко уезжать. Вот как то так.
А что касается УК и тех кто презентовал свои компании на собрании,то могу сказать,что молодой человек из "Созвездия" ( к сожалению,опоздала и не услышала как он представился) говорил убедительно. По случайному стечению обстоятельств (хотя,лишний раз убеждаюсь,что случайностей не бывает))) мы сейчас в "Созвездии" снимаем квартиру,уже год. И я лично могу подтвердить,что там действительно делают всё для людей. Вежливые консьержки,отличная детская площадка,чистая территория,на НГ даже праздник для детей устроили с фейрверками. Вообщем,очень приятно,даже жалко уезжать. Вот как то так.
b
bezzabotnay
Кстати,к списку вопросов по поводу благоустройства нашего дома. Как вы относитесь к тому,чтобы установить на первом этаже терминал для оплаты тфл/интернет/и прочее? Очень удобно)) Сами знаете,часто бывает,что деньги заканчиваются в самый неподходящий момент-ночью или в плохую погоду) А так,спустился
в тапочках на первый этаж и вот оно,счастье:-)?
E
El Mario
Что то не уловил связи
и
Если это терминал для оплаты телефон/интернет, то причем тут деньги заканчиваются ? Если срочно нужно снять деньги то это уже банкомат, а у многих банки разные...
По поводу терминалов - они есть в рядом в магазине, не думаю что кому то понадобится каждый день срочно класть деньги на телефон/интернет...
Я так вообще все это делаю через интернет не выходя из дома, так что я например не вижу необходимости в такой установке...
[Сообщение изменено пользователем 29.01.2013 09:30]
терминал для оплаты тфл/интернет/и прочее
и
часто бывает,что деньги заканчиваются в самый неподходящий момент-ночью или в плохую
погоду
Если это терминал для оплаты телефон/интернет, то причем тут деньги заканчиваются ? Если срочно нужно снять деньги то это уже банкомат, а у многих банки разные...
По поводу терминалов - они есть в рядом в магазине, не думаю что кому то понадобится каждый день срочно класть деньги на телефон/интернет...
Я так вообще все это делаю через интернет не выходя из дома, так что я например не вижу необходимости в такой установке...
[Сообщение изменено пользователем 29.01.2013 09:30]
Как вы относитесь к тому,чтобы установить на первом этаже терминал для оплаты тфл/интернет/и прочее?
Отношусь индифферентно, ибо
Я так вообще все это делаю через интернет не
выходя из дома
И вообще, как мне кажется, надо начинать точно уж не с этого, а для начала определиться с УК или формой управления в принципе... А терминалы, ограда территории и прочее это уже потом...
[Сообщение изменено пользователем 29.01.2013 10:48]
p
paulzzzz
что касается "созвездия" -- в этих замечательных домах летом чудесным образом пропадает горячая вода, вместе с окончанием отопительного сезона. а так конечно да, все для людей ))
пропадает горячая вода
имхо, так не только в созвездии, а много где))
Водогрейки рулят
p
paulzzzz
На время опрессовок еще понятно. летом в созвездии горячей воды нет в принципе. как дом сдали, а главное приняли в эксплуатацию вообще не понятно. а водогрея на 80л на двоих человек кое как хватает. да еще и вопрос что экономичнее -- платить за использованную горячую воду или за электричество для
водогрея, который должен постоянно ее подогревать в течении всего лета
E
El Mario
да еще и вопрос что экономичнее -- платить за использованную горячую воду или за электричество для водогрея, который должен постоянно ее подогревать в течении всего лета
Как показала практика, то на то и получается
то на то и получается
согласен. По некоторым отзывам знакомых даже чуток дешевле выходит, особенно, если использовать водогрейку круглый год. Тем более, что температура горячей воды у нас в доме не самая высокая
b
bezzabotnay
Я,конечно,не имела ввиду банкомат! Я -про то,что внезапно опустошатся баланс на телефоне или интернете. А по поводу магазинов-так они не работают круглосуточно)
b
bezzabotnay
Не,я никого не агитирую) Просто высказываю мысли. Люблю комфорт,знаете ли. Чтобы всё и сразу)
b
bezzabotnay
Да,такой косяк есть. Но в остальном-всё хорошо. Я,по крайней мере,настроена на позитифф.
t
tepik
Есть управляющие компании, которые не отключают горячую воду даже во время опресовок, название УК не помню (было это на Косомольской 2А).
Нагреватель 80л на двоих впритык, если душ принимать поочереди, то второй уже домывается в слегка теплой воде )). Экономии не вижу особой. Лично мне по душе не пользоваться нагревателем.
Подскажите, всех ли устраивает отопление? У меня дома очень жарко (при том, что я мерзляк), особенно, когда морозы сильные, врубают на всю катушку, просто ужас, приходится постоянно открывать окно и стреляться от шума с улицы щербакова
Нагреватель 80л на двоих впритык, если душ принимать поочереди, то второй уже домывается в слегка теплой воде )). Экономии не вижу особой. Лично мне по душе не пользоваться нагревателем.
Подскажите, всех ли устраивает отопление? У меня дома очень жарко (при том, что я мерзляк), особенно, когда морозы сильные, врубают на всю катушку, просто ужас, приходится постоянно открывать окно и стреляться от шума с улицы щербакова
Подскажите, всех ли устраивает отопление?
лучше жарко, чем холодно
Поменяйте батареи и будет вам счастье.
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.