парниковая,2

По разной неофициальной информации выбрали способ - ТСЖ. Кроме УМС есть ведь и другие собственники, кто голосовал за ТСЖ :-). Вот кого по-хорошему надо назначать.
Голосовавшие за этот способ, где результаты? Почему Вы не требуете их у УМС как у инициатора голосования?
На собрании было несколько агитаторов за ТСЖ, двоим мне удалось задать простой вопрос: "Готовы возглавить ТСЖ или войти в правление и нести всю ответственность?" :-) Отвечали, что возглавить не готовы, в правление могут войти и всячески будут помогать ТСЖ. :-D

Понимаю вашу позицию переложить ответственность за дом на кого то кроме себя меня например не устраивает как облуживает дом УК ,
поэтому готов войти в правление .
еще пару месяцев и наш двор и подъезды превратятся в хлам .

могу рассказать, так сказать пообсуждать, но в силу объективных и субъективных причин отношусь к "остальным"
1. Узнать результат голосования- не через форум, не через тел. звонок, а именно официально.
Все сроки по данному вопросу, инициатор собрания (УМС) проигнорили.
2. Если результат первого собрания, все-таки известен и вы увидели протокол, то собирается 2-ое собрание, с повесткой- утверждение Устава ТСЖ, выбор правления, ревизионной комисси, сбор заявлений от собственников о вступлении в ТСЖ с приложением копий правоустанавливающих документов.
Решение будет считаться состоявшимся, если за проголосует более 50% членов ТСЖ.
Собрание должно быть очным. Так как способ уведомления не был утвержден на 1-ом собрании. Уведомить собственников нужно заказным письмом или вручит лично под роспись.
Кто-то должен подготовить проект Устава ТСЖ, очень важный , можно сказать основополагающий документ для дальнейшей деятельности ТСЖ. Особенно важно прописать - что решает ОСС, что может решить правление ТСЖ без сбора ОСС, какие вопросы и сделки может единолично решать председатель ТСЖ.
3. Если не было кворума на очном собрании (а его не будет, если не будет участвовать УМС), то собираем заочное с той же повесткой.
4. Предположим все прошло-устав утвердили, правление выбрали.
5. Собирается правление и выбирает председателя ТСЖ.
6. Потом идет госрегистрация- несем в ИФНС заявление, Устав, решение о создании ТСЖ, решение о выборе председателя. Платим госпошлину.
7. После регистрации- открыть р/сч. Уведомить УК за 30 дней о смене способа управления домом.
8. Все- пошла текучка. Перезаключить договоры. Нанять штат. Работать на благо всех собственников и ТСЖ)))
Дело за мылым- кто все эти действия реализует. Первый шаг- получение протокола от инициатора первого собрания (УМС), что выбран способ управления МКД-ТСЖ.

на самом деле как раз и не понимаете!
скажу прямо, моя позиция следующая:
1. Я не голосовал за ТСЖ и в нашем случае считаю, что способ управления ТСЖ сейчас не уместен и преждевременен.
2. Я не перекладываю ответственность на кого-то, если я знаю, что не смогу что-то сделать, то я просто эту ответственность на себя не беру (в нашем случае не голосую за ту схему, в которой я не готов участвовать). А схему создания ТСЖ сейчас Вам описала

3. Меня тоже не устраивает как обслуживает дом УК, но УК есть разные, и их можно выбирать или заставить нормально работать существующую УК (если бы собранием выбрали этот способ управления).
4. Если требуется моя помощь, я буду помогать по мере своих сил и возможностей. :-)
А теперь у меня к Вам вопрос: Так как Вы готовы войти в правление и не перекладываете ответственность за дом на кого-то кроме себя, готовы ли вы уже начинать действовать (запросить результаты голосования, организовать новое собрание, готовить проекты учредительных документов ТСЖ, собирать заявления с жильцов, организовать регистрационную процедуру ТСЖ)??? И что из этого уже сделано?
:-)

Что же вы не заставили работать УК Вектор

Олег, давай по существу.
Не надо устраивать передергивание одеяла.
Ты готов что предпринять на данном этапе, чтобы потом мы могли проголосовать за тебя как за члена правления?
Если только предложить свою кандидатуру в правление, то это означает

Я могу помочь- подготовить правильно юридичски оформленные уведомления, листы голосования, в дальнейшем составить протокол, оформить решения.
Проштудировать предложенный образец Устава.
Но это лишь капля и не основное.
Пока никто не видел в глаза протокола первого собрания и решения собственников.
Сергей и Елена! Вы владеете какой-то достовернной информацией? Видели своими глазами- оформленное решение? Если - да, то скан что ли выложите или в личку.

Марина я предлогаю собраться заинтерисованный в судьбе дома составить
план работы и распределить фронт работ.

Олег, прежде чем собираться и строить планы надо все-таки получить протокол от УМС. и решение. Я этого не буду делать, так как не голосовала за ТСЖ.
Если это будет на руках, то принмаю решение большинства как должное.
И начинаю помогать- я описала уже план, написала, что могу делать.
Встречаться нет смысла. Я всегда на телефоне, если что.

Привет всем! Господа, есть такие, кто видел своими глазами ПРОТОКОЛ и РЕШЕНИЕ собрания о выборе ТСЖ? Это, конечно же, самое главное и первый шаг к действию.

Хоть Вы и не ответили мне на мои вопросы, я отвечу Вам...
А не надо никого заставлять работать, если нет интереса, то и не заставишь никогда. Хотя, благодаря ИГ у нас с Вами есть договор с УК, у самой УК есть договоры на ресурсы (вода, тепло и т.д.), в подъездах и на территории проводится уборка (может не так как хочется, но проводится). И также по остальным делам и работам УК. Начали счета за содержание выставлять, появилось много вопросов, но их в дальнейшем можно решить и индивидуально и коллективно. По крайней мере есть (ну или было) с кем решить.
А когда нам на собрании предлагали выбрать способ управления из трех вариантов, вариант с УК не означал, что обязательно будет Вектор. В случае выбора способа управления УК - это был бы самый простой и менее затратный по дальнейшим действиям со стороны собственников способ, это очевидно. Дальше методом повторных голосований можно было бы выбрать оптимальную для дома УК из нескольких вариантов. И не заморачиваться на создании новой организации - ТСЖ.
Но все это в прошлом уже, решение видимо принято, поэтому предлагаю тему о прошлом закрыть, ну и что бы не свалиться во взаимные упреки на пустом месте.
И еще в очередной раз также как

предлагаю свою помощь, но при условии, что сторонники ТСЖ выполняют реальные действия

Сейчас звонил в УМС по поводу протокола , его нет и не будет. УМС признал
собрание незаконным и отдал письмо по управлению нашим домом в администрацию Орджоникидзевского района. Теперь у нас точно будет Рэмп Эльмаш . Дружно забывам про забор и охрану.

А кто отвечал?
8(
Может несостоявшимся, кворума там не было или еще чего.

У УМС не может сам признать. Это прерогатива только суда или ГЖИ.


Олег, да почему же?
Что теперь мешает выступить инициатором и проголосовать заново за выбор способа управления?

[Сообщение изменено пользователем 20.03.2013 16:11]

Отвечала начальник юридического управления УМС Вяткина Анастасия Григорьевна . Вообщем УМС передумал создавать ТСЖ и ликвидировал протоколы собрания .И 7 марта подал заявку в адм. на конкурс уравления домом.

Почему предумали?
Точно заявку?
Или просто документацию передали необходимую, чтобы объявить конкурс?

чёт УМС в крайности впадает...такое ощущение что следующим шагом будет ликвидация непроданных квартир 8(

На сколько я понял отношения УМС к нам собственником им глубоко все равно , что будет с домом . Продали квартиры и гора с плеч .

а зачем тогда за ТСЖ голосовали своим большинством?
Вообще зачем время тратили на проведение собрания?
Могли бы еще в октябре доки подать на проведение этого конкурса, как им предписывало законодательство.
Тут что-то другое.

:lol:
Может сдадут в аренду гостям из стран СНГ))) они же вроде новый дом собрались строить по соседству.

Марина на этот мой вопрос был ответ поменялась политика

как то быстро))
1 марта-собрание, 2и3 марта-выходные.
4,5,6 марта политика поменялась.
7 марта отданы документы для проведения конкурса.
пока не нашла на сайте, закрепленным законодательно, что объявлен конкурс.

ну для проведения конкурса необходимо всю документацию подготовить, недели 2-3 на это уходит, так что, если с конкурсом правда, то в конце марта начале апреля должен быть объявлен

Как у нас все быстро меняется. Вот тебе и ТСЖ. Надо попробовать завтра узнать в нашей Администрации про дальнейшую судьбу нашего дома. Будут новости, сообщу

здравствуйте.
у нас квартира во втором подъезде,но мы там не живем сейчас. я прочитала все страницы форума, но все же может подскажите, как точно поступить с квитанциями, пришли на фантастическую сумму, написано, что надо сдать показания приборов для перерасчета, а куда сдавать?и вообще кому платить?деньги то там немалые выставили.помогите,подскажите кто знает.... :-)

[Сообщение изменено пользователем 21.03.2013 14:48]

здравствуйте :-)
за несколько месяцев конечно суммы будут казаться фантастическими... :-)
на самом деле ничего страшного нет, я считаю, что нужно оплачивать по ресурсам как указано в квитанциях и предоставить данные по счетчикам (потом вам пересчитают по их показаниям по факту), либо сами сейчас посчитайте и оплатите и также предоставьте показания. За содержание и обслуживание платите по тарифу 20,52, в квитанциях он не завышен - можно смело платить.
"(оплата по трем спорным статьям: для себя я увидел, что банковское обслуживание не входит отдельной статьей в управление домом, и в тариф 20,52, значит не плачу; диспетчер входит в общее управление домом, т.е. в тариф 20.52, отдельная статья по нему - незаконно, тоже не плачу; паспортный стол - здесь вопрос спорный, но скорее всего выставленный счет правомерен (по разной информации из сети), плачу. Все остальное оплачиваю согласно квитанции, далее буду проверять постатейно тарифы и нормативы." как то так :-)
данные по приборам учета можно подать на сайте ЕРЦ, а также вписывайте показания в правой части ваших квитанций...

Спасибо!!
Даже не ожидала такого быстрого ответа. :-)