парниковая,2

Нанял г-н Кузякин каких то бабушек посидеть в подъезде, сказал, что должность эта называется консьерж, но что под этим предусматривается, не уточнил. Нет ни должностных обязанностей, ни их контроля. Просит он их что то делать, они делают. Называть эту должность бесполезной только на основании этого частного случая, мне кажется, неправильно.
Напишите что вы хотите от консьержа и требуйте исполнения. Бабушки могут работать не хуже охранников, вопрос только в организации.



Мне звонили перед тем, как прийти, раза три, уточняли время. Я тогда подумал, вот за что их ругают, такой сервис хороший. :-D
В назначенный период никто так и не пришел. К вечеру через несколько Ростелекомовских служб дозвонился до монтажников. "Не успели мы" услышал в ответ жалкое мычание. "А вы что позвонить не могли, сказать что не придете, чтобы вас никто не ждал?", спросил я. В трубке молчание. "Когда придете? - Не знаем". Позвонивший на след. день сотрудник пообещал установку на очередную субботу. Прошла неделя и снова никого. И на добивание звонят в воскресенье и спрашивают "Ну как, установили вам интернет и телевидение"? :-D
Даже если когда-нибудь подключат, все равно переключусь на других. Ростелеком это не вариант. :-(

[Сообщение изменено пользователем 19.11.2012 15:33]

Нашла ответы на свои вопросы.
В п. 6.1 ст. 155 ЖК РФ сказано, что в случае заключения застройщиком договора управления МКД плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации лицами, указанными в п. 2 ст. 153 ЖК РФ. Следовательно, дольщики и покупатели с момента получения помещения по акту обязаны вносить соответствующие платежи управляющей организации.
Подчеркнем, несмотря на то что дольщики и покупатели обязаны вносить плату (компания начинает выставлять платежные документы на их имя), до регистрации права собственности на помещения в МКД они не являются стороной договора управления.
Согласно п. 2 ст. 162 ЖК РФ на стороне заказчика в договоре управления могут выступать собственники помещений в МКД, органы управления ТСЖ либо застройщик. До регистрации права собственности на квартиру дольщик не вправе подписывать договор управления. :ultra:

А зачем это делать?
Не они сажали консьержа, ни они ей платят, зачем заниматься тем, что посажено по личной инициативе УК и за ее счет?

Я лишь ответил на высказывания о неправильных действиях консьержа и дальнейших выводах о его никчемности. Если за него платит только УК, тогда и критиковать консьержа нечего, а если будут платить все, то надо требовать и контролировать. Это было чисто теоретическое мнение без привязки к конкретному случаю.

По вопросу света, должен ли гореть на переходных лоджиях день и ночь??? :ultra: :ultra:
И еще горячая вода до сих пор на кухне холодная у кого и как? И когда будет ближайшее собрание по текущим вопросам?

это ваши деньги. если пожарная дверь закрыта на ключ, то можете выключить( возле двери в подъезде есть выключатели)


В 3 и 2 подъезде частично горячая вода отсутствует( УК не может объяснить причину).Завтра или в четверг будет комиссия на доме по этому поводу с участием УК, представителей УМС и проектировщиков.


Когда организуете :-) и какие текущие вопросы вас интересуют??

Во втором подъезде этот выключатель выключает только лампу возле выхода (сама лично пробовала) я говорю про лестничный подъезд. Как выключить остальные - не знаю :-(

Вопрос такой, чем закончилось голосование за подключение интернет-провайдера? Оно как-то обошло меня, узнала от одного из соседей о нем)
Акадо ничего внятного ответить по подключению не могут, отправляют с телефона на телефон. Плюс предложили собрать подписи и отнести в абонентский отдел..

на прошлой неделе звонил в Акадо. до конца этой недели должны сделать тех.проект для УК и подключить дом :-)


это было не голосование, а сбор подписей чтобы УК запустили на дом Акадо.
можно было и без подписей, но инициативная группа не стала брать такую ответственность на себя( как показывает практика- инициатива наказывает инициатора)


про Акадо спрашивайте тут, все свежие новости сразу появляются в теме. Менеджеры в офисе и по телефону почему то не владеют информацией :-(

Подскажите пожалуйста, а комиссия была?или завтра ожидать? тоже хочу поучаствовать ;-)

позвоните в УК, там скажут.Было 2 информации: либо сегодня, либо завтра.
Да и комиссия там вроде по отсутствию горячей воды во 2 и 3 подъездах.
Вам кстати ванну поменяли??

Интересует вопрос выдачи паспартов на счетчики, номеров квартир и 3-х сигналок пожарной сигнализации!!! В ук звонил обещали ч/з 6 дней? так ли это? что слышали?

[Сообщение изменено пользователем 21.11.2012 19:47]

вам повезло, мы с июня месяца все еще ждем :weep:

Этот вопрос задайте УМС, также требуйте паспорта на электросчетчик, стеклопакеты и сейф двери :-)
а вообще УМС и УК не спешат выполнять свои обещания

Завтра позвоню. Ванную так и не поменяли..претензию отдали в августе.. :ultra: и ведь мыться то так и не пришел..

Завтра утром Василий Иванович будет на доме, успевайте ловить. По ванной еще претензию напишите с регистрацией в УМС

В холодной воде!! :lol:

и ещё электрического звонка!
А вам обещали всё это выдать в обмен на подписаный договор с УК или так? Пока договор подписать не можем, т.к. нет свидетельства о регистрации собственности...

в обмен на договор но когда будет сдано 50 % договоров!!! :-(

Сейчас разговаривал с Василием Ивановичем. Комиссия по теплу будет сегодня во второй половине дня.
Задал вопрос по вашей ванне, он был очень удивлен узнав что её все еще не поменяли( ему сказали что ванну заменили)

А вот это назывыется самоуправство :ultra:
Для читателей со стороны УК и УМС могу написать статью КОАП, которая переводит данные действия в денеж. купюры.
А со стороны директора УК еще и превышение должностных полномочий. Статья уже не из КОАП будет.
Акция от УК )))
Собери 50% договоров - получи в подарок звонок))))





[Сообщение изменено пользователем 22.11.2012 16:46]

Разговаривал на днях с Кузякиным по этому вопросу, он предлагает подписывать без свидетельства и приложить копию акта приема-передачи.

[Сообщение изменено пользователем 22.11.2012 22:38]

вы взрослые люди и решайте сами как поступать, все что сказано на форуме носит только информационный характер :cool:

А он не предлагает переписать ЖК? :ultra:
Да не соответствуют его предложения законодательству.
УК Вектор может заключать договоры только в 2-х случаях.
1. Выиграла открытый конкурс.
2. Собственники ее сами выбрали.
Пусть несет договор свой с УМС в ЕРЦ и на основании этого и выставляет квитанции нам.
Или буха наймет, наши то какие проблемы.

Почему переходные лестницы закрыли на ремонт??? :-(
По квитанциям будут видимо будут в декабре в лучшем случае!!! :ultra:

ведутся отделочные работы