парниковая,2

Представляете, именно так и считаются голоса - от метража.
Читайте мат. часть :-) Чтобы появился консьерж нужно провести голосование и 3-ком квартира будет иметь больший процент голосов, чем 1-комнатная. Если решение не принято большинством, то начисления за консьержа просто незаконны.
Консьержа садят для надлежащего содержания общего имущества в доме, которое должно осуществляться в соответствии с требованиями российского законодательства. (ст. 161 ЖК+ раздел II ПП 491) никаких рекомендательных норм эти документы не носят, это обязанность собственников.
Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности ( раздел III ПП 491 и п. 1 ст. 39 ЖК)
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. (п.2 ст. 39 ЖК)
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.(п.1 ст. 37 ЖК)
Сейчас понятно, почему оплачивать консьержа будете исходя из площади?
А все остальное это лишь рассуждения ваши и толкование в свою пользу Кстати у нас не однушка)))

Сейчас понятно, учу мат часть :commando:
Надеюсь что нас заранее уведомят, о стоимости консьержа за кв.метр и его услугах, перед голосованием по этому вопросу.
:fizra: будем нести бремя
Просто хотелось бы на берегу узнать всю инфу, а не из квиточка по факту.

:-D
Надо голосование провести для начала - за, против, воздержался
Так как часть квартир еще не продана, участвовать в голосовании должен застройщик.
Если, к примеру, площадь всех квартир 1000 кв.м., при этом 400 кв.м. не проданы. А стоимость услуг консьержа-бэтмэна :-D (по другому быть не может исходя из стоимости договора УК и организации, предоставляющей этих супер-человеков) 7-9р с кв.м., вот за 400кв.м. мы не должны платить

[Сообщение изменено пользователем 17.10.2012 15:09]

Какую таку коммуналку :-D
Если только ХВС 3 го подъезда за лето.
1 и 2 подъезды УК приняли у застройщика в октябре. И расходы нес застройщик.
И договор, например с ТГК и СТК заключили вроде только в октябре.
Консьержи - пусть платят. Сами посадили, сами платят.
И опять хватит мух с котлетами мешать.
Договор с УК - это один вид договора, который заключается на срок не менее 1 года
А договор с охраной и прочими - это все договоры, которые будет заключать УК представляя интересы собственников на основании договора управления МКД. И что там будет прописано, так и будут работать.

Я исхожу из потребности, а не из пусть будет ;-)


а причем тут это?? У меня нет проблем с преодолением расстояния до парковки :cool:
Алексей, если есть какие то вопросы пишите в Л.С.

Марина, спасибо за мат.часть :-)

"Представляете, именно так и считаются голоса - от метража"
Все верно, от доли в общей собственности, но вот оплата консьержа устанавливается решением общего собрания собственников. Я за равнозначную оплату с каждой квартиры.
Вопрос инициативной группе: в чем конкретно проблема с подписанием договора с УК? Может чем помочь сможем. :-)

проблема в бесконечной редакции юриста УК......мы им итак предоставили готовый договор, а их юрист вычеркнул большую часть пунктов не выгодных УК :-D вот и рядимся туда сюда....мы то настаиваем на своем :ultra: и очень долго он все это делает, вот заминки и происходят.....за предложение помощи, спасибо :-)

Обе редакции можно увидеть? Так сказать "огласите весь список, пжалста" :-D

в Л.С

Вариант договора от инициативной группы( до редакции юристом УК):
http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=13...

консьерж посажен - для охраны общей собственности.
ну и т.д....
в законах нет, как устанавливать оплату консьержу
тогда давайте делить - оплату уборки подъезда, те кто выше- платят меньше, лифта оплату поделим в зависимости от этажа-кто выше- платит больше :-)
в этом вопросе, как бы никто не спрашивает с метра или с квартиры, все прописано в законах.


[Сообщение изменено пользователем 17.10.2012 22:32]

От себя добавлю: ИГ предоставила совершенно жизнеспособный и актуальный договор, который действует между собственниками и УК "Олимп" (дома по ул.Электриков), и УК "Территория" (Атомстройкомплекс). Ничего сверхъестественного, что ущемляло бы интересы УК "Вектор" !!!

УК "Вектор" действует по принципу "не знаю как, но точно не так как у вас". То есть динАмит. :cool:

Нет в законах, тогда

надеюсь подсчет голосов будет вестись из расчета квадратного метра;-)

Выносите предложение на общее собрание :-)
раньше так и было, первые этажи за лифт не платили
но вышло псотановление и стали брать оплату за лифты с первого этажа.

Нет, поголовно, как в колхозе в советские времена будет :lol: Пересчет поднятых рук :-D
Конечно от метров ваших квартир. Другого не предусмотрено.
Иначе все решения общего собрания легко оспариваются.

То есть предлагаете все-таки проголосовать за изменение постановления главы города, постановления правительства и ЖК? :-D
Ну вот, что вы опять за рыбу деньги)))
Вроде понятно объяснила почему не с квартиры, а с метра.
Размер расходов направленных на содержание общей собственности четко опредлен законодательством.

Да, пойду схожу :-D
Тогда услуги домофна то же от квадратного метра будем расчитывать?
ну всё, вы меня убедили, я против консьержа)
садим вместо неё охранника) а уборка МОП входит в услуги УК(либо штатника если имеется, либо клининговая компания)

Еще неизвестно сколькими % голосов обладает застройщик, он та за)))

Нет. Домофон - это не общее имущество. Есть же перечень, что входит в общее имущество, по которому бремя расходов:-D (какое слово то подобрали наши законописаки :-) звучит чуть ли не как оброк) на его содержания оплачивают собственники МКД. Домофон сродни телефону, инету - это ваши расходы

Доброго дня всем :-)

это точно, обязательные расходы, связанные с содержанием общей собственности мы несем из расчета доли в общей собственности. Необязательные (охрана, консьержи, хоть кофе по утрам :-) ) согласно общему решению собственников, а тут уж как решим: с метра, с носа, по кол-ву зашел-вышел и т.д.
Мои предложения в виду того, что скоро зима :-), а в дом есть свободный доступ всем желающим:
1. Как и в 3 подъезде в 1 и 2 подъезды посадить консьержей на тех же условиях и как можно быстрее.
2. С УК постараться договориться о разделении обязанностей консьержей. Не должен консьерж в свою рабочую смену производить уборку. Пусть это делают в другой день. Консьерж всегда должен находиться на своем рабочем месте (не считая естественных нужд).
3. Предложить УК организовать собрание жильцов для скорейшего согласования и подписания договора. Либо организовать двухстороннюю встречу: от собственников ИГ + представители (юристы) УМС, с другой стороны УК. Пусть к проблеме договора подключатся юристы УМС (пока же не проданные квартиры собственность застройщика).
А дальше можно будет многие вопросы урегулировать доп. соглашениями с УК.

Вы же понимаете, что наше государство и партия о нас заботится не щадя себя :-)
принцип простой: чем большей площадью владеешь, тем больше платишь...за все причем, даже если нет в этом никакой логики.
Я надеюсь, со временем в нашем доме все наладится. :-)

Этот доступ останется- через подъезды, где лесенки.

Нет не можно. Учите мат. часть.



Спасибо)))) Еще один руководитель.
Вы бы просто позвонилы бы кому-то из ИГ и уточнили, а может все это и делается :-) и встречи происходят и разделить пытаются.

не надо ни с кем договариваться, все четко прописано в договоре.а консьержи это только голосование собственников

Нам только юристов УМС не хватает

:-D
зато будет на кого стрелки переводить
юрист УК ----->на ИГ -----> на юриста УМС-----> на юриста УК
Круг замкнулся - на юристе УК, как не крути :crazypilot:

:lol: :lol: во попал то

возможно, но закрытая дверь с работающим домофоном + консьерж в соседнем окне все таки лучше, чем сейчас.


Пункт 10.1 Проекта договора: "Настоящий Договор может быть изменен и дополнен на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома." :-)


никем здесь руководить не собираюсь, своей работы достаточно
ИГ конечно спасибо за то, что делают, и можно было просто ответить, что например не волнуйтесь к 1 ноября договор будет ;-)