парниковая,2

1. Домофон уже стоит, осталось заключить договор УК с компанией обслуживающией домофон. Уже как неделю планировали включить магнит, со слов консьержа.
2. Лифт во втором подъезде уже работает


3. Консьержа садим пока нет ограды по периметру и ЧОПа
это по планам наврено осуществлимо только в следующем году
так что сейчас можно довольствоваться домофоном, как в 3-м подъезде, ну и подумать на счет консьержа с оплатой по квартирно, а не по кв. метру.

Платная стоянка стоит 80 руб в сутки. Помесячных постоянных мест нет. Стоянка ночью битком.



Очевидно, что на парковку у дома все жильцы не влезут. Здесь можно организовать такую вещь как продажу парковочных мест жильцам. Например, по 1000 руб. в мес. Мест 40-50 наберется наверное. Собранные деньги тратить на зарплату охраны. Все остальные пожалуйста подъезжайте, выгружайтесь, но стоянка за территорией.
Можно, конечно, поступить по принципу, кто успел, тот и занял место, но придется всем больше платить за охрану, а влезть будут стараться все, так что тротуар у подъезда тоже будет заставлен машинами. Найдутся и любители перегородить кого то.




Вчера в районе 9 часов вечера в поисках строителей, обещанных УМСом, пошел искать их в третий подъезд. Хотя бы спросить инфу у консьержа. У консьержа свет не горел, на код 101 никто не отвечал. Я свободно зашел в подъезд с ближайшим жителем. Вопросов куда я собрался никто не задавал. На окошечке консьержа была надпись - "мою пол на 10,11 и 12 этажах, ищите меня там".
Поэтому, согласен, уборку и охрану надо потом будет разделять. Охранник контролирует весь двор и подъезды, а уборка приходит, прибирается где нужно и уходит.
Просто консьерж пока лучше чем ничего.

Вы собираетесь внести изменения в законодательство?
Депутат? :-)
Тут за вас все уже продумали и прописали в ЖК и ПП 494.
Закон не оставляет право выбора, а предписывает платить с квадратного метра.

видимо вы желаете вот этого
:-D


Полно мест и стоянок хватает. Видимо кому то лень идти лишние 10 минут.

Кто продавать будет?
Как делить собираетесь места? Бардак выйдет.
Никаких парковок и стоянок, не надо авто во дворе, а то выходит кто-то будет платить 1т.р. за охрану с удобством, а кто-то ему оплатит установку ограждения, частично охрану. 40-50 машин... да вы загнули, максимум 30, чтоб по двору можно передвигаться было не лавируя между машинами. И вообще рано все это обсуждать

И давайте уж мухи отдельно, котлеты отдельно.
Охрана не предусмотрена договором с УК.
А вот уборка МОП и территория это прямая обязанность УК, причем с определенной периодичностью. И эта обязанность сидит в графе содержание жилья. То, что идет совмещение, говорит лишь об одном - уменьшаем оплату либо консьержа, либо уменьшаем оплату УК. А то получается эту услугу оплачивать будем дважды.

Это та стоянка которая по Парниковой
А есть на тепличной там 70р, за месяц 1800 - места есть
на совхозной за зданием Шефская 110 там 60 р, 1500 - места есть
на против дома шефская 103 там псоуточно 50, за месяц 1500 - места есть
Везде есть места, ходу 5-10 минут. Я против стоянки машин во дворе. Со тороны Парниковой можно ставить, перед подъездами только для погрузки - разгрузки, но не на ночь.

не наберется
если только места в левой части двора, состороны парниковая, иначе если будут заствалены места перед подъездами, не будет место для разгрузки, и машины начнут парковаться вплотную к подъезду, как многие это уже видели, здесь в скором будующем нужно поставить столбики.

Согласен!

Это можно прописать в договором в финансовой части.
в ПП 494 там всяко рекомендуемые.
Странно почему то оплата за домофон идет с квартиры не с квадратного метра. У мну на ш103 - 20 рублей с квартиры, вот было бы смешно если бы с квадратного метра

желаю до появления ограды
а как только будет ограда и ЧОП, можно рассмотреть необходимость консьержа, сам понимаю что консьерж сейчас исполняет функции секретаря УК, мытья полов на 10,11 и 12-го этажах, полив цветочков в своей комнате и открывании дверей посторонним лицам(контроля НЕТ).
Но в качестве психологической атаки сойдёт)

На парниковой 8 этот ведь как то решили, стоимость аренды 1000 и эта сумма падает в ТСЖ (как статья прибыли, на последующие затраты)
Но всяко против машин во дворе, у самого машины есть, ставлю на стоянку платную. Так как сам из опыта знаю, что машины иногда "плачут" ГСМ слезами и двор становится нереспектабельным.

УК. Делить по желанию людей, готовых платить. Много желающих-больше цена.



При бесплатной стоянке платим помесячно, например 3тыс, при платной 2 тыс. Плохо что ли? пусть даже и лежит в этих 2тыс частичная оплата охраны. А заборчик простите, не только для охраны машин. Это в первую очередь ограждение территории от присутствия посторонних, чтобы можно было спокойно выйти в чистый, прибранный двор в любое время суток, не встретив алкашей на лавочках.
При свободной парковке во дворе окажется много машин жителей, редко ездящих или заканчивающих работу рано. А что делать тем, кто с работы приезжает в 8-9 вечера? Все места к этому времени будут уже заняты.


Любой договор можно пересмотреть. Сейчас консьерж, потом сделаем допник и разделим консьержа на уборку и охрану. Что в этом сложного кроме желания и организации?

Тогда давайте озеленим всю "лишнюю" стояночную территорию, раз туда все равно мало кто поместится. Посадим деревья, клумбы, газоны. Дорога только для сквозного проезда. Все ночевки транспорта за территорией. Зато будет маленький кусочек природного оазиса в мрачном городе. Приятно будет выйти из дома.


Да, лень. 10 минут это километр. Далеко не всегда хочется прогуляться километр по лужам.

тоже самое будет. ЧОП тоже не сможет уследить кто из жильцов или строителей выходит на общий балкон и чем там занимается

договор заключается с УК, любое изменение выносятся на голосование собственников.в должностные обязанности консьержа не входит уборка.
услуги консьержа так же решаются на собрании, а не вносятся в договор с УК

Всеми руками за, но только после ограды
Сквозной проезд на тепличную? там проезда нет между домами
хотя можно ворота поставить на клюшку, как пожарный проезд, ключи у охраны, а так там там только калитка как минимум. эхх :beach: мечтать не вредно. Но всё почти реализуемо, были бы деньги.

но обеспечить всех ленивых и не желающих ходить на своих двух, парковочными местами прямо у подъезда, нереально!

Я за то, чтобы после установки забора вообще не было ночных парковочных мест во дворе!

у нас двор и так -- повернуться негде, а вы еще и парковки хотите! Лучше детскую площадку как-то выкроить все-таки!

Rich5
"Далеко не всегда хочется прогуляться километр по лужам"
"Иду я по лужам и вдруг я простужен"

У нас дом вроде бы комфорт класса
даже подземный паркинг имеется
Владельцы авто, поинтресуйтесь стоимостью паркинг-места, либо арендой сего.
Давайте жизнь нашего дома сделаем ещё более комфортней :coolsaint:

предлагаю озеленить придомовую территорию!

за это +

за это -

Там хоть спросить можно будет.
ЧОП несет хоть какую-то мат ответственность.
Да и запускать кого попало, может и не будет.
Но судя по опыту - посторонние проходят с жителями :-) А так то ЧОП должен звонить в квартиру, которую назвал желающий попасть и спрашивать - а мы отвечать - нас нет дома или пропускай :-D ЧОП тоже ничего обычного не делает такого. Один плюс особо машины не пускает на ночные парковки.

Сначала надо тогда снять часть асфальта)))

Позвонил сегодня директору УК Вектор, Дмитрию Геннадьевичу (фамилию не помню). Он сказал, что лифты пустили везде, в первом подъезде вчера. Во втором грузовой уже сломали горе перевозчики.

По поводу горячей воды, отопления и проблем с лифтами нужно делать заявки через консьержа в третьем подъезде. Ее телефон и указан везде на стенах.

Проблема засора в третьем подъезде может грозить также и первым двум. С запуском лифтов начнутся строительные работы и чурки смогут снова закупорить канализацию, а бедные жители нижних этажей получить свою порцию неприятной жидкости. В третьем подъезде еще легко отделались.
Дорогие будущие жители нашего дома!!! Канализация не для крошек кирпича и тряпок!!!

Консьерж в первом подъезде появится не раньше 1 ноября.

Длительные согласования проекта договора между инициативной группой и УК ставят под риск дальнейшее пользование благами цивилизации в доме: водой, светом, лифтами ибо за это вместо жильцов платит сейчас УК. Ребятам конечно, большое спасибо за заботу об общих интересах и трату своего времени, (а также я не в курсе всех деталей и надеюсь сам Дмитрий Геннадьевич их здесь выложит), но если основные вопросы с УК согласованы, то может быть мы заключим какой то краткосрочный договор, хотя бы на 2012-2013 годы. Без права автоматического продления. И тогда у нас будет время согласовать другие моменты, которые сейчас не всем понятны.

С территорией вокруг дома под забор тоже не все просто. На сегодня у Вектора пока нет даже юридических оснований отделить границы. То ли УМС что то там не передали, то ли еще что то. Но с этим потом уже будем разбираться.


[Сообщение изменено пользователем 16.10.2012 17:54]

А почему я должен платить за того Васю с большей площадью?? Если есть деньги на большую квартиру, то и пускай платит больше :cool:


Конечно хорошо, но тогда начнут письками( извиняюсь за выражение) меряться. Все должны быть равны!!!! либо всем бесплатно, либо ваще не ставить( я за!!)


Вы будете доп соглашение составлять и вести его??

Вот вы говорите что вам лень, счас появился такой же на гетце. Вас уже 2. А потом сами же с коляской пройти не сможете и начнете возмущаться ;-)


это уже зависит от человека. при таком отношении и забор не поможет, если свои гадить будут :weep:


+1



паркинг в аренду УМС отказывается сдавать категорически

Если хотите узнать как это все "легко" , займитесь данным пунктом( при этом согласовав свои действия с инициативной группой) ;-)

Гетц в наглую ставится у первого подъезда прямо на тротуаре. Я туда машину никогда не ставлю и не надо путать стоянку в километре с принципиальным нежеланием пройти 50 метров до машины.

У Вектора есть юрист, мы выразим общие пожелания, юрист составит допник. Как то так. Сейчас юристу просто не до этого, куча других проблем с поставщиками и нами.

Ну для него 50 м лень, для вас 1 км лень. Принцип то один - лень матушка

:lol:

Готов Вам уступить место в инициативной группе!!


вот с этого и надо начинать, а то сразу

Ps Алексей, а что мешает вам быть в курсе событий?7 на собрании в августе в ин.группу записалось всего 5!!!! человек из всех присутсвующих.

[Сообщение изменено пользователем 16.10.2012 18:38]

Вас не просят платить за Васю. Консьерж от количества метров больше услуг не окажет собственнику двушки, по отношению к однушке. Количество и качество услуг консьержа равны для всех собственников или я не прав? Может собственнику трёшки консьерж оказывает дополнительные услуги, по отношению к однушки? вы жжоте если так))
Из прейскуранта за услуги консьержа выходило примерно так из расчета за кв.метр, возможно ошибаюсь в цифрах, за однушку 200 руб, за 2-ку 500р, за 3-ку 700р. Не рациональное распределение за одинаково оказываемые услуги. Собственнки квартир имеют одинаковые права вне зависимоти от метража. Или в однушке зачитывается как один голос, а в 3-ке 3 голоса, к примеру голосования, это смешно))
Ипотека решит вашу мечту, сможете взять не только трёшку, но и 4-х комнатную, наверно;-)

Тогда почему же вы не купили квартиру в В.Пышме или Арамиле, например? Вам же не составит труда потратить лишний часик на дорогу.


Нет, спасибо. Как я уже писал, я благодарен группе за ее усилия, но донес до вашего сведения слова директора УК о невозможности бесконечно долго финансировать коммуналку за счет Вектора и свое мнение насчет того, что договор все равно надо будет пересматривать через какое то время в связи с новыми обстоятельствами: охрана, периметр и много еще чего неизвестного.


Наверное, подразумевается, что в трешке живет больше людей, чем в однерке, больше ходит гостей, а значит больше грязи и больше трафика через консьержа. Больше вероятных проблем с водой, отоплением и т.п., заявки на которые принимает консьерж. Платить с квадратного метра вполне справедливо.

Вчера кстати, консьерж докапывалась до каждого незнакомца, кто проходил мимо нее "А вы в какую квартиру?". Молодец, отслеживает посетителей.

А грузовой лифт в первом подъезде уже загнулся. Днем работал, а к вечеру все.

не факт, неподразумевается, в однушке жить людей моежт быть больше чем в трёшке

Так ли это?)) а может наоборот?
не вижу связи между квадратными метрами и количеством гостей)))

проблемы везде типовые хоть в однушке хоть в трешке, на количество заявок это слишком косвенно ссылается. Может быть и на оборот.

Давайте тогда дойдём до подсчета заявок, принимаемых от собственников однушек и трешек)) сатистика. Маразм)

"Даёшь!!!!!! собственникам трёшек пропускать больше гостей и направлять больше заявок консьержу, ура, товарищи!"))))