ЖК "ЗАПАДНЫЙ"

Начните с себя, предводитель :-D

R1.Ru закрыли чтоли? :lol:

У Вас сильно расходятся размеры квартиры на плане и по факту? У нас на плане например Гостиная- 13.42\Спальня 12.4\Коридор 11.96

Скорее всего стяжку в ванной сделают после прокладки труб

С тем планом что на сайтах расходится площадь комнат, где то у меня был еще один, с ним вроде точно. Но общая площадь чуть больше в любом случае

придется доплачивать?)

по договору отклонения что-то порядка 5% допустимы

а нет, план, который на сайтах вроде как верный, однако стенку между спальней и гостинной один фиг сдвинули. а впрочем оно и лучше, гостинная в 13 метров казалось слишком маленькой

[Сообщение изменено пользователем 28.08.2012 13:47]

Все верно. В комнатах , там где пройдут трубы отопления, стяжка до стены не доходит. Сказали дозальют после прокладки.

Скажите, кто знает, почему везде в документах, в том числе и в Постановление Главархитектуры Администрации пишут Западный, а в договоре на пай указан Западный -1? Что это значит? И что такое обозначает П в "ПЖСК"? Это что, разные кооперативы? Только не надо домыслов, кто точно интересовался этим вопросом?

Простите,а какие буквы стоят перед "западный" и "западный-1"

ЖСК "западный", а "Западный 1" где жск, а где пжск , по разному.

В постановлении, на предыдущей странице: ЖК западный(жилищный кооператив)
жск западный-1( жилищно-строительный кооператив), пжск(потребительский жилищно-строительный кооператив)
Это 3 разные вещи.

[Сообщение изменено пользователем 28.08.2012 23:39]

Не поняла, простите. Т.е. все разрешения на землю даются "Западному", а договор мы заключаем с пжск "Западным 1" не понятно с кем? Хочу разобраться, т.к. на этой неделе уже хотела заключать договор.

разрешения выдаются на строительство ЖК Западный, который строится усилиями пжск Западный-1, если я все правильно понимаю

именно

Тогда последний вопрос : кому принадлежит земля, на которой строятся эти дома? Не "Западному 1"?

ЖК Западный застройщик, которому принадлежит земля, а ЖСК Западный-1 это инвестор строительства, которому по договору инвестирования принадлежит жилой фонд


[Сообщение изменено пользователем 29.08.2012 23:13]

http://www.postroim.com/news_restr/text.asp?NewsId...

:-D с этого могли бы и начать!
Мы всё ждали, когда Вы наконец-то кинете ссылку на эту статью :-D
Только, автор статьи тот же, что и у предыдущей статьи, в которой нас убеждали, что в данный момент на территории ЖК "для вида" стоит лишь коробка 1 дома, и разрешения на стр-во малоэт. жилых домов нет в природе, а через 3 дня та статья с мк-урал загадочным образом изчезла, а на её месте появилась эта!))))
http://eburg.mk.ru/article/2012/08/22/739630-dolsc...
продолжаем панику!

[Сообщение изменено пользователем 29.08.2012 20:53]

Так это ж вМК написано! Вот если еще и малахов подтвердит, то все, срочно судиться и забирать деньги! :-d

Я надеюсь, что все будет хорошо и все заселимся без головных болей.

"Мы"- Николай второй... :-D Только кроме надежд ничего. Мне в пятницу подписывать договор, поэтому хочу разобраться, ну не привыкла я на авось надеяться. Была сегодня у юриста. Если земля не принадлежит Западному-1, то надежды могут не оправдаться. Т.к. собственник земли может попросить ее освободить, ну вот захочется ему что-нибудь построить, 5-тиэтажки, например. Вообщем , я так понимаю, кроме слов и надежд, ничего. А я в начале просила, если нет конкретики, полемика не нужна.

А его и нет, есть только перевод земли под строительсво малоэтажек- это разные вещи :-) :.

люди, ну это же просто смешно! Что за глупость: повелись на красоту и цену, заплатили деньги, не разобравшись ни с чем: ни один банк не кредитует этот объект, стройка незаконна, разрешения на строительство нет и будет ли оно, неизвестно. Какой-то мутный застройщик с договором ЖСК, где кинуть вас - раз плюнуть. Надо же думать, куда ты выкидываешь деньги! Ну перевели земли, а что дальше? Дома-то не узаконили, если вы и получите свои метры, то право собственности в регпалате вы на них не получите, так и будете и без денег и фактически без собственности. Понятно, что сейчас, когда уже заплатили, хочется надеяться на лучшее, но не надо кидаться на тех, кто сомневается в законности стройки. Время покажет, кто из нас окажется прав!
ПЫСЫ: пишу здесь потому, что самой хочется приобрести там квартиру, мы даже ездили на стройку и облазили этажи, НО пока не будет порядок с документами, я этому Западному свои деньги не подарю, не идиотка. Думать надо над такими сделками миллион раз!
Вот просто пример: если у них всё хорошо, то почему банки их не кредитуют? И не надо писать, что они обходятся без ипотеки, типа и за наличку хорошо покупают. Неправда это! Любой застройщик заинтересован в ипотеке и квартир непроданных у них полно, узнавали лично.

[Сообщение изменено пользователем 30.08.2012 09:40]

Купила квартиру, срок сдачи 4 кв 2012г .ездила со своим юристом, поскольку в этих документах на строительство нифига не понимаю, показали все документы, юрист одобрил сделку, все подписала.УРААА!! :super: :super: :super:

По поводу ипотеке отчасти Вы правы. Я заключил договор на покупку квартиры в середине апреля, внес более 50 % стоимости, в риэлтарской контроре, через которую я покупал квартиру говорили, что ипотека будет в июле. По сей день ее нет. Соглашусь с Вами, что это не прихоть застройщика в лишней валоките с документами для банка и отсутствие необходимости в ней, из-за огромного потока наличных денежных средств, а из-за недостающих документов у застройщика. На сегодняшний день затройщик имеет: Постановление Администрации о переводе земли из категории Ж2 в Ж4 под строительство от 25.05.2012; Постановление Главархитектуры администрации МО Екатеринбург о правилах землепользования и строительства на данном земельном участке от 23.08.2012 г. Но должен быть третий документ - заключение Госэкспертизы о соответствии данных строительных работ по возведению данного жилого комплекса (разрешении на строительство) - его пока нет. По этой причине банки и не могут аккредитовать данного застройщика.
Но как показывает практика, более 50 % застройщиков получают заключение Госэкспертизы во время стройки или в конце стройки, такова уж реальность.
В итоге, не дождавшись ипотеке, пришлось вкладывать все свободны средства и брать потребительский кредит.
Конечно в этом минус, и переживания есть, но думаю это стоит такого ЖК :-)