Куйбышева,98 от ООО"ТЭН"-инвестор ООО"ТРИО"-застройщик СК "Интекс"-подряд чик

Было дело-предупреждался.

Да у нас нормальная беседа, вроде :-)

Нормальная.Но есть ощущение,что уже на грани фола.Р.S.Это мое частное мнение.

Железку северу будет слышно ппц, югу удалённо с открытым окном.

Я помню ;-)
А почему бы Вам по ссылкам не сходить?
Там как раз приток "свежей крови" требуется :-)

Я НЕ нарушаю правила форума

На ссылках мне не интересно,там общие экономические темы,а не конкретика.

зависит от

будет рост в общем- будет рост цен в конкретном доме, и наоборот.
А такого, что все растет, а цена в этом доме падает - такого точно не будет :-)

Мне интересны конкретные инвестиционные идеи,на текущий момент-этот обьект.Согласен,общий тренд в недвижимости существует,с некоторой поправкой на местоположение(где-то рост или падение больше,где-то меньше).

Цены будут расти по мере строительства дома ( абсолютно как во всех домах этого форума).
Если будет кризис, то либо продажи заморозят, либо роста цен по мере строительства не будет.Ну или вообще стройку остановят ( практически как со всеми стройками в 2008 г).
Это зависит от капиталов заказчика

Время все расставит по своим местам.Ну и на посошок сегодняшней беседы-просьба к частным инвесторам этого обьекта:мониторьте обьект,размещайте фото,комментарии.P.S.Сам по мере возможности буду размещать фото и комментарии.

Привиди пример где место "айс" по аналогичной цене. Тока без увиливания от ответа, прям несколько адресов назови, где нет проблем с парковками, школами и т.д. Повторюсь, по аналогичной цене и такой же удаленности от центра.
Я весь внимание.


[Сообщение изменено пользователем 16.03.2012 09:34]

Вам предупреждение уже было.
1 день блокировки для начала

За что бан то?

[Сообщение изменено модератором 16.03.2012 10:22]

Мне больше всего в городе после долгих объездов понравился :Жилой комплекс премьер на Циолковского - Серова и цены там от 57000-до 61 000 и парковка здоровенная подземная и офис у людей продающих - адекватный и цивильный, а не обкуренный и грязный(может это основное !,что меня оттолкнуло от данного(Куйбышева98) объекта) как у Рынка Недвижимости .Сейчас с нетерпением жду еще пару объектов, не скажу где,:-) с началом продаж в 2-4 квартале 2012 года.
По рынку ожидаю стабилизации цен благодаря устаканиванию ипотеки-кто хотел тот уже поуши в ней, стабилизации инфляции - на продуктовом и потребительском рынке давно уже,политической стабилизации, и тд и тп и не забываем что при стабилизации все кто нахапал недвижки будут ее пытаться продать , доходность от сдачи уже раза в полтора -два ниже дохода от банковского вклада...
PS Даже на УПН наблюдается устойчивый рост предложения с 1 января 2012 года , а на некоторые неплохие и не дорогие квартиры как это ни странно нет спроса - примеры :
1 ЖК Циолковский 64000 метр- трешки продать ну никак не могут уже более квартала, причем дом построен и кирпичный.
2 у тогоже рынка недвижимости однушка 47 метров за 3.3 ляма болтается ненужная больше недели ...
PSS По данному дому даже при стабилизации цен я думаю его достроят если денег хватит у застройщика, благодаря куче мелких квартир. Но это будет не дом для жилья, а нечто типа общежития .А так пока они явно в срок не укладываются - этаж в месяц у них не получается - или может на начальном этапе так и должно быть ...
...я не Lism...

[Сообщение изменено пользователем 16.03.2012 10:44]

[Сообщение изменено пользователем 16.03.2012 15:30]

Специально для ВАС ( поскольку этот ник будет заблокирован бессрочно как клон ранее заблокированного ника)

Модератор не является жителем этого или соседних домов ; не является представителем застройщика и/или его подрядчиков ; не является риэлтором.
Вследствие вышесказанного модератор не оценивает адекватность/неадекватность цен в этом доме или в других домах нашего города, как уже построенных, так и находящихся в процессе строительства, равно как удобство его расположения и инфраструктуру.
Модератор следит за соблюдением правил форума.
Вы их нарушаете, за что и блокируетесь

объект интересный для семьи с ребенком, во-первых не далеко от центра, во-вторых школа рядом с домом, в-третьих поликлиника тоже рядом.

По теме ЖСК"Премьер":1-комн.кв.(студия)-минимальная площадь 46,1 м.кв.,минимальная стоимость более 2720 т.р.,материал стен:монолит.От увелечения площади однокомнатная квартира все равно остается однокомнатной,пригодной для проживания 1,максимум 2 человек.Ну,если только полати установить,тогда и большая кавказская,среднеазиатская и т.д.семьи с относительным комфортом смогут проживать.А для большинства покупателей решающим фактором является соотношение район/стоимость.Что касается пары обьектов с началом продаж 2-4 кв.2012г.упомянутых пользователем ink00:остается только порадоваться за инвестора,инсайдеры всегда на коне.

[Сообщение изменено пользователем 16.03.2012 12:21]

На куйбышева планировка 1К 48 метров цена от 2900 до 3500
т.р. но еще почти котлован, а там уже построено и вроде стены отделка кирпичем...


вот уж что Вы инвестор - Вы сами писали .
А я наоборот себе ищу - и про эти объекты все знают - оба на ВИЗе - один УГМК у Центр стадиона, другой тоже известен ...

а про поликлиники - пусть жители того района напишут - как стоят в очередях в поликлинику Павлова для взрослых на Буторина ...
И она чуть ли не единственная в городе которая не принимает прописанных в других районах.
Детская да удобно поликлиника , но боюсь переедет в новое здание на Ткачей к ЦПКиО ...

Если у Центрального стадиона,то цена будет воздушная.У УГМК площади квартир достаточно большие и жилье комфорт-класса.Ну,и в порядке ознокомления-где второй обьект?

Так я и хочу,видимо, комфорт класса ...:-) Вот и злюсь что тут не такое :-)
А цена как у комфорт класса :-( (Это был анти офф-топик)

Второй там же - СМУ-3 инвест где наконец-то деревянный домик снесли на АнриБарбюса Мельникова ... Класно кстати им загородят Ключевскую 15 :-)...

Что же,каждому-свое.Каждый самостоятельно принимает решение.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru