Московская-Островского от "Атомстройкомплекс"
s
skromnaya_lisa
сейчас "охранник" сидит в 5 доме, кто сказал что он будет сидеть в паркинге???
s
skromnaya_lisa
+1
j
jeka-ural
Допустим, охрана на три поста.
64 000 * 3 + НДС 18% = 226 560 (стоимость охраны всего комплекса)
226 560 : 705 квартир = 321 р. 36 коп (плата за квартиру в месяц)
226 560 : 705 квартир + 125 паркингов = 273 р (за объект недвижимости, квартира или паркинг)
Это метод расчёта на услугу охраны предоставленный УЖК.
64 000 * 3 + НДС 18% = 226 560 (стоимость охраны всего комплекса)
226 560 : 705 квартир = 321 р. 36 коп (плата за квартиру в месяц)
226 560 : 705 квартир + 125 паркингов = 273 р (за объект недвижимости, квартира или паркинг)
Это метод расчёта на услугу охраны предоставленный УЖК.
Почему владельцы паркинга должны платить в 2 раза больше? В пропорции, в среднем, паркинг не более 20% от квартиры, тогда давайте считать и за охрану также с пропорциональным коэффициентом.
Всего 705 квартир, 580 без паркинга и 125 с паркингом ...
оплата = 226 560 / (580 + 125*1,2) = 310,35 руб в месяц.
квартиры платят = 310,35 руб, а у кого есть парковка с коэффициентом 1,2 - 372,40 руб
И это при трех постовых на территории, при двух постовых - примерно в 1,5 раза меньше получится оплата за охрану. Или это тоже не выдержит критики ?
N
Nat.alex22
У меня складывается такое мнение, что некоторые владельцы паркинга считают себя, что то вроде "привилегированного сословия" ЖК Апельсин..
А любая УК это коммерческая организация, а не благотворительная.. ее цель дороже продать, наша дешевле купить и можно найти золотую середину, а не как не навязать свои условия.
А любая УК это коммерческая организация, а не благотворительная.. ее цель дороже продать, наша дешевле купить и можно найти золотую середину, а не как не навязать свои условия.
А
Алекс-И
Не я это начал просто прежде чем размышлять и писать прошу задумываться, а по поводу раздельной оплаты я не против давайте посчитаем сколько я должен за 15,6 метров паркинга в соотношении да же с самой маленькой квартирой платить. У нас сплоченность есть и вопросы мы решаем а вот вас
skromnaya_lisa я не знаю но с удовольствием познакомился бы и ответил на вопросы. Мне тоже обидно когда начинают тут делить и считать.
s
skromnaya_lisa
потому что два отдельных объекта как минимум, так же как если у кого то две квартиры, то будет платить за две, а не с коэффициентом.....
то чтоб охранялись квартиры нужно всем, а чтоб паркинг, только тем у кого он есть!!!!
А
Алекс-И
Нам он в паркинге и не нужен этот охранник и в доме тоже забирайте себе в дом такое счастье если хотите.
j
jeka-ural
У меня складывается такое мнение, что некоторые владельцы паркинга считают себя, что то вроде "привилегированного сословия" ЖК Апельсин..
А это откуда такой вывод? Я и не знал, что купив паркинг я стал бароном или лордом ...
А
Алекс-И
ООО не знал я тоже лод а если 2 паркинга тогда граффффф
s
skromnaya_lisa
думаю всегда прежде чем сказать!
считаю, что не нужно раздувать количество постов охраны, и что три поста это перебор! От сюда и вопрос про раздельные оплаты...что если будет отдельный пост, контролирующий только паркинг, тогда отдельная оплата. Если это один пост на весь комплекс включая паркинг, то Ваши расчеты с коэффициентом достаточно обоснованы. ИМХО
если с удовольствием то Welcome
нужно в любом случае искать компромисс а иначе УК нас задавит((
j
jeka-ural
потому что два отдельных объекта как минимум, так же как если у кого то две квартиры, то будет платить за две, а не с коэффициентом.....
то чтоб охранялись квартиры нужно всем, а чтоб паркинг, только тем у кого он есть!!!!
то чтоб охранялись квартиры нужно всем, а чтоб паркинг, только тем у кого он есть!!!!
Хорошо, а такой вариант: эти 3 охранника ОХРАНЯЮТ территорию и все квартиры платят ОДИНАКОВО.
Вопрос: за что должны платить владельцы паркинга, если они вьезжают самостоятельно на парковку, и охрана за машины не отвечает?
За то что они сидят в помещении над въездом, пусть смотрят в мониторы (большего от них не дождаться) ...
r
remyan
сейчас "охранник" сидит в 5 доме, кто сказал что он будет сидеть в паркинге???
а мы выгоним их из 5-го дома, если плату меньше не сделают они хотят в паркинге сесть - а туда не пустим
тут уж если "удивляются" о стоимости в 600 т.р. и невозможности 500 р. заплатить, то вот как раз эти 600 т.р. и пошли на будку над въездом в том числе. поэтому люди и считают, что уже сполна заплатили и доить уже хватит по максимуму.
Всего 705 квартир, 580 без паркинга и 125 с
паркингом ...
Всего столько объектов:
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
чтоб охранялись квартиры нужно всем
также можно рассуждать, чтобы охранялась ваша квартира - мне нужно, как и моя вам
r
remyan
то чтоб охранялись квартиры нужно всем, а чтоб паркинг, только тем у кого он есть!!!!
я вам скажу, что охраняется только общее имущество.. у них нет никакой ответственности ни за квартиры, ни за велосипеды, ни за машины, ни за паркинги, ни за лифты, ни за тротуары и газоны, с которых они гонять должны.. по факту ни-че-го нет! а бабосики плати! вот и уперлись, ибо заколебали!
s
skromnaya_lisa
о Боже! Да как Вы не поймете, я не считаю что кто то из собственников паркинга или квартир не прав! И не только свой карман защищаю, а хочу чтоб УК на нас не зарабатывала необоснованно раздувая посты охраны...
я согласна что имея пульт Вам ни к чему охранник который не несет ответственность ни за что...и мне без разницы где он будет сидеть....
я хочу чтоб все было оптимально и по минимуму!!!!
печально что действует принцип каждый на себя одеяло тянут
j
jeka-ural
Цитата:
От пользователя: jeka-ural
Всего 705 квартир, 580 без паркинга и 125 с паркингом ...
Всего столько объектов:
От пользователя: jeka-ural
Всего 705 квартир, 580 без паркинга и 125 с паркингом ...
Всего столько объектов:
Я их взял из поста выше ...
r
remyan
Да как Вы не поймете, я не считаю что кто то из собственников паркинга или квартир не прав!
а я говорю как раз, что мы УЖК уже предлагали и так, и сяк, и эдак, а они ни в какую! я защищаю общий карман и хочу, чтоб комплекс был лучше, а вот читаю и вижу, что первый дом не проголосует за охрану, седьмой проезд будет сдавать третьему должно быть обеспечено место возле подъезда для ведра, т.к. квартиру здесь купил.
Я их взял из поста выше ...
я дал информацию из ответа УЖК. Они сейчас хотят брать по МАКСИМУМУ с тех, кто уже проголосовал и не отвертится от охраны, а потом может быть когда-то что-то пересчитаем. Не верим, ибо уже дурили не раз. Нет к ним доверия.
s
skromnaya_lisa
первый дом как раз (1-2 подьезды) не против охраны, вопрос в количестве постов! Я считаю что достаточно одного!
конечно УК ни в какую...им это не выгодно!!
давайте вместе бороться, потому что у многих мысли что беспозено...и бездействуют!
P.S. Ведра уже достали стоящие как попало...
j
jeka-ural
я дал информацию из ответа УЖК. Они сейчас хотят брать по МАКСИМУМУ с тех, кто уже проголосовал и не отвертится от охраны, а потом может быть когда-то что-то пересчитаем. Не верим, ибо уже дурили не раз. Нет к ним доверия.
очень сомневаюсь, что при заполнении комплекса собственниками с 430 до 830, мы станем платить в 2 раза меньше
j
jeka-ural
первый дом как раз (1-2 подьезды) не против охраны, вопрос в количестве постов! Я считаю что достаточно одного!
Пост подразумевается не отдельная будка, а один охранник и одного мало будет, двух вполне достаточно (один ходит/проверяет, другой на посту у телефона.
Третьего нельзя никак, соображать начнут
s
skromnaya_lisa
что второй ходит проверяет то????
второй спит!!
у нас не так много сейчас жителей, есть ограждение и камеры!!
вдвоем охранники что будут делать одновременно?
смотреть Тв, согреваться горячительно водой и спать....
сидит один смотрит в камеры, увидил что то подозрительное раз в день - вышел посмотрел....
повторюсь, у нас не те габариты у комплекса чтоб двое одновременно "работали"
r
remyan
очень сомневаюсь
о чем и речь, что стоимость поста 64000+18% НДС=75520 - вот и делите сумму за посты на общее количество 830 и получите 91, 182, 273 за 1, 2, 3 поста, а не 350 как в 5-м сейчас, 300 как в 7-м. в 1-м не знаю сколько.
а сколько у нас постов сейчас и на сколько нагревают уже? вот паркинг хотят нагреть на столько же, но в 2 раза больше - поэтому и считаем деньги.
r
remyan
вдвоем охранники что будут делать одновременно?
у нас должна быть куча камер в будущем. хоть один и будет спать, но 2х на комплекс надо, чтобы
один ходит/проверяет, другой на посту
у телефона.
второй по вызовам на дебоши ходит например, если вдруг че.
ну а чтобы не спал - только нам и надо ходить и пинать.
s
skromnaya_lisa
Ноя
дебошами обеспечите?))) шучу
да, когда будет больше жильцов два нормально...
а пока что придется запинывать))
N
Nat.alex22
второй по вызовам на дебоши ходит например,
А что в обязанности охраны будет входить разбираться по таким делам (дебош - это ссора, шум драка..) и это будет прописано в каком-то внутреннем локальном акте?
Обычно охранник - это как человек который просто кнопку нажмет и приедет наряд из его ЧОПА или милиция или пожарная, сами они ни чего сделать не хотят и не могут... они вобще есть разного уровня.. по сути что бабуля консьержка, что охранник ЧОП одно и то же.. бабули еще более внимательны ко всему
s
skromnaya_lisa
о том и речь!!! В дебоше он сам по голове получит ...
жила в доме без охраны с консьержкой и было все отлично, бдила только в путь
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.