Московская-Островского от "Атомстройкомплекс"

По поводу стоянки: знакомые живут в комплексе Авангард от Атома. У них закрытый двор, и все жители очень довольны! Платят за охрану (2 поста) 350 руб. Охранники контролируют въезд для погрузки-разгрузки на 15 минут. Никаких часовых стоянок и головной боли подсчета часов для охранников. До этого был склад из машин и все парковались, как попало. Кому что ни клей и ни фотографируй, ничего не помогает! Надо закрывать двор от варваров :pogranichnik:

добрый день, куда подойти?

Кстати, вчера на собрании по паркингу прозвучало, что паркинг был сдан 30 октября, оказывается!!! (только машины там до сих пор никто не ставит и собрание с собственниками провели только 21 ноября!!). Сказали, что всем придут квитанции на оплату коммуналки за паркинг за ноябрь месяц! (даже если по факту машины будут стоять с января!). Предлагаю байкотировать предложения застройщика оплатить квитанцию за НОЯБРЬ (тк паркингом мы не пользовались!), а также потребовать выплатить неустойку всем собственникам за нарушение сроков сдачи паркинга за 4 месяца (напомню, что паркинг по договору должны были сдать до 30 июля!! :ultra: Кроме того, никого не волнует, что у АТОМА нет денег на установку обещанных систем видеонаблюдения! Надо было эти деньги изыскать из полученных сотен миллионов за проданные квартиры и паркинги в нашем комплексе! Если они все деньги пустили в ОГНИ Екатеринбурга, то пусть теперь там без фонарей и видеонаблюдения жители сидят. Это вообще не наши проблемы, на что у Атома нет денег. Пусть сначала наш комплекс доделают по-нормальному, в том числе последнюю очередь достроят! А то только умеют деньги с людей сдирать под лозунгом НАДЕЖНО,ДОСТУПНО,КОМФОРТНО! Ничего из этого пока не заметили! :ultra:

Сбор возле автомата оплаты у 5го дома

пришли, никого нет

[Сообщение изменено пользователем 22.11.2015 16:13]

Видимо мы уже ушли на внешнюю сторону Островского 5- напишите телефон в личку- созвонимся расскажу какое решение выработали

может здесь напишите?

Напишите тут, мы тоже не смогли вас найти.

С целью более оперативного общения автомобилистов (в первую очередь без паркинга) создана группа в WhatsApp. Пишите сообщения в "личку" на форуме, либо "стучитесь" в WhatsApp по телефонам +79222098911, +79222221216.

контакты отправили

Кто нибудь знает как отключается пожарная сигнализация в квартире? у нас в выходные сработала, а мы и понять не можем как отключить. минут 10 пытались найти где она отключается, потом либо она сама отключилась, либо мы что то выдернули.
у кого нибудь есть инструкция на будущее?

Та же проблема. мы спасаемся тем,что батарейку вынимаем
У нас в субботу и в комнате и в коридоре пикать начала. так и не поняла, в чем была проблема. мы тупо их сняли.

Поддерживаю на 100%.

Как раз на форуме узнала, что сроки сдачи паркинга у всех разные. У меня, например, это 30 мая 2015г. Насчет выплаты неустойки. Еще 23 октября отправила претензию о выплате неустойки в Атом заказным письмом с уведомлением о вручении. Отследила, что получили письмо они только 9.11.2015!! Сегодня 23.11.2015. Уведомление мне не пришло! Но это вопрос к почте. Поэтому мой вам совет: ехать лично в Атом и оставлять претензию на ресепшн с отметкой о вручении (это и бесплатно :facepalm: , и срок рассмотрения претензии в 30 дней пойдет именно с этого числа, а не так непонятно, как у меня). К слову, от Атома мне ответ пока так и не пришел. Но останавливаться на этом я не собираюсь. :-D

Вы знаете пожарной сигнализации нет, есть просто датчик звуковой в котором когда батарейка садится он начинает пищать.. это мы обнаружили когда они пищать начали периодически.

Соседи по паркингу, прочитал лист голосования, предлагаемый управляющей компанией при подписании акта приема-передачи и подписания договора.
Цены на услуги явно завышены.
За охрану 350 руб. - в соседних паркингах люди платят 380 руб. за ВСЁ!
7400 руб. за установку системы видеонаблюдения! Это почти МИЛЛИОН руб. со всего паркинга! За такие деньги можно ставить по камере на каждое парковочное место...
280 руб. за мойку паркинга РАЗ в квартал!!! "чудо" машиной. Это 35 000 руб. со всего паркинга за несколько часов работы 1 человека и 1 установки.

На нас с Вами явно хотят нажиться!!
Для снижения аппетитов управляющей компании предлагаю коллективно проголосовать против данных расценок/либо вообще против данной УК.

Так на днях новые же листки по голосованию должны придти про паркинг, там и посмотрим, что будет.

у нас не садилась. мы включили пылесос, которым до этого строители пропылесосили , а я не промыла, забыла. вот на запыление и сработала.

и не смогли мы батарейку отсоединить, но порадовало что работает :-)

А Вы в субботу были на собрании? Необходимы конкретные примеры про 380 и про всякие подобные суммы. Квитанции например, чтобы была конкретика. Есть и за 800, и за 1000 и более - нам вполне так могут ответить. Все зависит в том числе от количества мест.
По охране пока договорились, что 190 за 2 человека, 270 за 3. Согласен, что до фига, но какого-то конкретного решения с расчетами нет. Все на уровне "в соседнем паркинге 500 за все". На наше предложение УЖК не идет и считает охрану на все объекты (квартиры, офисы, машиноместа). Это неправильно, т.к. по ЖК надо считать по метрам, которые принадлежат собственникам квартир, машиномест - у кого больше, тот и платит больше. Это старая тема, которая не решается.
Видео есть в планах от застройщика, но когда будет реализовано - нет информации. Так что эти 7400 пока не платим, т.к. это вариант от Петруни, сторонней организации. Уже есть альтернативное КП от другой фирмы раза в 2 меньше. Это оставим на потом.
280 за мойку раз в квартал это много. Но если решим большинством, что будем сдавать часть проезда в аренду под это дело, то сумму уменьшат. Конкретных цифр нет. Предлагайте альтернативные варианты. Мы думали о закупе небольшой машины мойщика-пылесоса, но кто его будет эксплуатировать? Кто будет закупать бензин, щетки и иную расходку?


Альтернатива есть?

Есть. Создать ТСЖ например?

remyan
ДА, был на собрании.
Конкретный пример - коммуналка за гараж, находящийся за заправкой Газпромнефть, составляет 500руб. При этом там есть охранник и система доступа с подъемными воротами.
Насчет альтернативы - думаю она актуальна в случае отказа УК пойти на диалог и умерить свои аппетиты.

Всем, Зрасте!

Время обед, договора от УК по паркингу всё нет!

О, как бывает!

НОВОСТЬ   

19 Ноябрь 2015, 13:18  Анна ЖИЛОВА

Жителей уральских новостроек хотят освободить от бремени взносов на капремонт

Депутаты считают, что жильцы новых домов не должны платить первые 3-5 лет.

Новые дома хотят освободить от взносов на капремонт.
Жителей новостроек в Свердловской области хотят освободить от взносов на капитальный ремонт. По мнению регионального правительства, которое внесло в Заксобрание поправки в закон, новые дома заслуживают трёхлетнего моратория.

В департаменте информполитики губернатора уточнили со ссылкой на министра энергетики и ЖКХ Николая Смирнова, что капремонт новостройкам понадобится не раньше чем через 25 лет.

– При минимальном размере взноса – 8,52 руб./кв.м – этого времени достаточно для того, чтобы средства для выполнения ремонтных работ жители новостроек накопили самостоятельно, не прибегая к "авансам" из "общего котла" регионального оператора и в то же время не оплачивая затраты на ремонт зданий, попавших в первый год реализации региональной программы, – сказал Николай Смирнов.

Впрочем, инициатива областных чиновников не нова – неделю назад аналогичные поправки в Заксобрание внесли депутаты фракции "Справедливая Россия", только в их варианте новостройки от взносов на капремонт предлагается освободить на пять лет.

– Федеральное законодательство даёт "вилку" от одного года до пяти лет, – прокомментировал E1.RU руководитель фракции Дмитрий Ионин. – Мы с коллегами внесли законопроект о пяти годах, потому что 5 лет – это срок гарантии дома, которую несёт застройщик, соответственно, ни о каком капитальном ремонте речи идти не может, и деньги с жильцов собирать не надо. Поэтому я не понимаю логики проекта о трёх годах.

По словам парламентария, на следующем заседании Заксобрания 1 декабря будут рассматриваться оба законопроекта.

Напомним, в этом году, по оценке прокуратуры Свердловской области, программа капитального ремонта в регионе провалилась: на 19 октября, когда проводилась проверка, из 969 домов, включённых в программу, ремонт был завершён лишь в пяти. В 231 доме он даже не начинался, а 575 зданий были отремонтированы меньше, чем на половину. О том, как ремонтники сорвали отопительный сезон в домах и топили квартиры, мы писали много раз.

Претензии у надзорных органов возникли не только к качеству и темпам проведения работ, но и к директору фонда капитального ремонта области Александру Караваеву: в адрес правительства и губернатора были внесены представления с вопросом о соответствии его занимаемой должности.
Фото: Артём УСТЮЖАНИН / E1

Добрый день всем.
Сегодня получили документы по системе видеонаблюдения (дом 1, 1-ый и 2-ой подъезд). До конца дня отсканируем. Кому нужны электронные копии - пишите свои адресу в личку. Также можете задавать вопросы, передадим их тем, кто проектировал и монтировал систему. Договорились с ними о встрече 25.11 в 08:00.

тут за видео наблюдение2же несколько лет проголосовать не могут, вы говорите ТСЖ
тем более УК так просто стоять в сторонке не будет. не забывайте - офисные помещения в собственности у атома и они также имеют право голоса

Если Вы собственник, то все в ваших руках! Инициируйте процедуру. Проще всего сказать, что давайте сделаем ТСЖ/ГСК, а кто-то начал шевелиться в этом направлении? Да никто. И не начнет. Проще же просто уверенно сказать об этом, а делал чтобы кто-то другой.


Что входит в платежку? Есть ли общее имущество? Системы пожаротушения? Сколько общее количество собственников?
Т.к. по паркингу никаких тарифов не предусмотрено законодательством - мы предложили считать по тарифу из постановления администрации города. Тариф для жилых помещений без отопления, воды, газа, лифтов и всех прочих благ. Там 18.41 за метр. Как считают за гараж?


Вы поймите, что сейчас нас всех объединяет одно - завышенные тарифы. Но на собрании уже прозвучало, что "из-за этих копеек мы до весны не заедем, пока решать будем". И народ потихоньку сливаться будет и подпишет то, что предлагают лишь бы заехать, т.к. этот паркинг мало того что золотым выходит, так и еще им нельзя пользоваться в зиму. Пыл у части народа поубавится со временем, чем УК и воспользуется. А платить за коммуналку по договору пая мы все равно обязаны с момента ввода в эксплуатацию! Хотя вроде как в субботу договорились, что только с момента акта приемки. Кому-то по барабану такая сумма и он готов платить. Но у нас уже вместо 1300-1500 где-то на 700-800 выходит. Я тоже считаю, что можно и поменьше, но нужны расчеты и обоснования. Потом может что-то с охраной решим все вместе, если не сдуется народ.