ЖК Вертикаль Белореченская- Шаумяна

Вот и довела нас УК до абсурда, она же не справилась с "управлением"...
В результате собственники не знают, где их собственность, с таким трудом "приобретенная".

Сейчас обсуждаются личные просчеты собственников, ответьте если не сложно, а то может вы за квартиру не платили, сейчас говорите что УК нам долг придумала. Но в любом случае время покажет кто прав, не удивлюсь если через пол года снова сядут пару тетенек консьержек , а ТСЖ наймет новую УК, только вот ТСЖ как не нужное звено зачем кормить?

Это также просчеты УК. Как часто вы видите список должников при входе в дом? И где опубликованы копии исковых требований к должникам? Где подтверждения долгов и откуда они возникли? Раскройте информацию, плиз,. А не можете, так и не говорите, что весь дом должен УК. Пусть УК говорит о долгах только своим конкретным должникам - физическим лицам и требует с них. А весь дом "кидать", ссылаясь на чьи то долги, - это не приемлемо для ответственной УК.

Я так себе и представлял что все не плательщики затисались в иг . Вот они и кидают своих соседей. И на УК гонят, стонут, а сами все норовят домом порулить может денег заработают на квартплату.

Ваша энергичность очень пригодилась бы в Правлении ТСЖ ( ИГ не имеет полномочий управлять) или в ревизионной комиссии. Единственная просьба - научиться подходить к решению проблем конструктивно. Предлагайте что либо взамен разрушаемого, с аргументами... Правление, как правило, в отличии от Председателя работает за большое спасибо от соседей и принимает решения большинством голосов, в том числе по текущим фин. расходам. Вы всегда можете присутствовать на заседаниях правления и даже выдвинуть свою кандидатуру в члены правления (домом порулить, как вы говорите ). У Вас есть все возможности,- было бы желание...
И почитайте в конце концов 6 раздел Жилищного кодекса (про ТСЖ страниц 10, не более), раз уж большинство склонилось к этому способу управления, - это вам пригодится...
У Вас не указана электронная почта? Я бы Вам отправил с выделенными важными ключевыми положениями.

Предлагаю правлению работать за большое спасибо от соседей с УК , должность председателя сократить, с УК договориться о снижение тарифа на обслуживание дома. Супер чоп убрать, за текущую работу не платить т.к ее нет. Наладить диалог с УК только не озверевшим от безделья теткам, а вежливым членам ИГ.

Для чего УК? Решение в пользу ТСЖ принято. Мы должны заплатить 100 тыс.р. в месяц в УК за предоставление обслуж. персонала?
Может "попотеть" - поискать самим дворников-парковщиков, слесарей-сантехников со знанием современных насосных станций, электриков-универсалов, управляющего с опытом и т.д. 150 на всех разве не хватит? Останется сотка на расходники и в накопление в резерв... Зачем ее дарить в УК? Дом что ли древний и разваливается.

Вчера, в районе 8 часов вечера, какой то мужчина со свертком под мышкой заходил в помещение 188, на 1 этаже, где раньше сидела УК. Когда нас увидел, немного испугался и закрыл дверь. Охраны в это время не было на месте. Охранник гулял на улице. На вопрос кто и откуда, что делает этот человек в этом помещении, ничего не ответил. Жаль, что были с детьми и времени не было выяснять. Но после нас в подъезд заходили еще соседи и тоже возмущались. Может они что то знают?

Это как купить Porsche, и ТО делать у себя в гараже самому, а что можно попотеть. ТСЖ создано, председатель есть, зачем еще управляющий? Предлагаю заплатить УК , сказать большое спасибо правлению,а нам положить руки в карманы и заниматься своими делами.

Вам же жалко зарплату председателю платить...а дела по хозяйству сами не делаются, даже на общение с жильцами куча времени уйдет, рабочего.

тех же работников из УК можно взять на совместительство... а есть и лучшие...

Что касается неплательщиков, уважаемый Vjopu..... , поясню Вам, что им очень комфортно, как раз при УК, - никто не спросит даже о причинах неоплаты, прибыль от оплачивающих жилье перекрывает убытки неплательщиков, дойных домов много, че хлопотать то.!
ТСЖ давно уже вывело бы их в свет, а скрывающихся разыскали приставы.

[Сообщение изменено пользователем 12.01.2015 02:18]

Поясняю вам что неплательщикам комфортно в составе иг, только не пойму вы то к ним относитесь?

Не обязательно входить в состав инициативной группы, чтобы понять некомфортность нахождения в дойном аппарате. В случае УК брыкаться практически невозможно, в ТСЖ навести порядок будет намного проще...

Полный бред. Повторяю все плюсы ТСЖ есть в УК. Самим нужно только контролировать, а не соседей которые сейчас прыгнут на зарплату в тсж кормить. ТСЖ лишнее звено между собственниками и исполнителями.

Только свою мантру про ТСЖ писать не надо, его как открыли так и закрыть можно, за счет того кто открывал.

Уважаемый колхозный агроном вы то платили за квартиру, мне кажется что УК нужно бороться за дом, тем более что многие собственники против ТСЖ. Голосования вообще фуфлыжные были, полтора человека что то решили, по квартирам пробежались, на форуме по умничали , всех обвинили в своей тупости, за квартиру не платили, а сейчас зато ТСЖ открыли, зарплаты хотят.

Вот вроде пишите и умные вещи, но большое количество сообщений, на которые вы эти мысли размазываете - будет вызывать вопросы от остальных участников дискуссии. а не засланный ли вы казачок, а все это с сочетанием вашего ника не дает шансов на вашу развиртуализацию. Тактика проигрышная, к сожалению.

Vjopudimona Ваши высказывания очень настораживают, создаётся полное ощущение,что Вы представитель УК,а не желец дома. Если же Вы желец дома и Вас что-то не устраивает в ТСЖ, Вы всегда можете прийти на встречу ИГ. Я думаю Вы можете сообщить свои контакты председателю и Вас обязательно позовут,там Вы очно сможете предъявить все свои притензии,а не голословно кидаться обвинениями на форуме.
Кстати я платила по каждой квитанции. А вот как минимум на вопрос по начислению оплаты за отопление в том году мне ни бухгалтер, ни директорша УК ответить не смогли внятно, почему затраты за год по отоплению в общих помещениях практически равны затратзатратам по жилым помещениям,когда их площадь в разы меньше жилой.

Уважаемые соседи, если мне не изменяет память, на учредительном собрании не была избрана ревизионная комиссия. Т.е. не выполнено одно из условий создания ТСЖ.

ревизионная комиссия избирается для осуществления контроля хоз-фин деятельности, которой пока нет. Я так думаю эту комиссию будет предложено избрать на очередном собрании , когда будет утверждаться фин-хоз план на предстоящий год и сетка окладов работников тсж.

Люди через Жилинспекцию не могут добиться контроля над УК, а вы мечтаете... Они вам любые бумажки нарисуют на ваш запрос о контроле, там будет написано, что на борьбу с мышами истрачено 16тыс р. в месяц, заменено подшипников насосов на 15тыс в мес., и почищено ковриков на 10 тыс в мес и т.д. А в соседнем ТСЖ эти траты делают раз в год. Может вам ткнуть оригиналами этих липовых документов?

На учредительном собрании избирается правление и ревизионная комиссия. Цитирую: "На общем собрании принимается решение об образовании товарищества собственников жилья, утверждении устава ТСЖ, а также выбираются члены правления и ревизионная комиссия (или будет достаточно одного ревизора, если количество жильцов не превышает 50)."

Читайте Жилищный кодекс Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья:
пункт 5. При государственной регистрации товарищества собственников жилья представляются протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества и об утверждении его устава, и устав товарищества, а также сведения о лицах, проголосовавших на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме за создание товарищества собственников жилья, о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
(часть 5 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

Уважаемый полевод










Уважаемый polevod, у меня в свое время, пока я не заболел, была фирма, и я знаю, что и как надо проверять и как надо прятать расходы.


















.

У меня сложилось впечатление, что ник frolal и Vjopudimona - одно лицо.
Я отвечал на цитату Vjopudimona:
Цитата:
От пользователя: Vjopudimona
все плюсы ТСЖ есть в УК. Самим нужно только контролировать
..................
, а мне отвечает Автор: frolal , как он умеет прятать расходы.
Забыл что ли ник переключить...?