ЖК Вертикаль Белореченская- Шаумяна

Доверим это дело председателю ТСЖ

а я с таким мнением не согласана! жители тут будут свои идеи высказывать, а председатель все решать должен!? мы ему еще ни копейки не заплатили, чтоб указывать что делать! сейчас все дела, касательно тсж он делает за просто так... так что товарищи, чья идея тот давайте и делать будет. думаю, если обратиться за помощью к председателю - он не откажет, можно посоветоваться и обсудить.. но все вешать на него это не справедливо, по крайней мере пока.

Председатель уже почти официальное лицо нашего дома, а к простым жителям и отнесутся просто.

Будет уже з\ плата, будет.

председателю нужно заниматься отжатием тех документации на дом, проверкой полной ее комплектации, которая стоит в 100 раз дороже видеонаблюдения, и которую по доброму вряд ли отдадут...

Вы председателя то видели, что он отжать может? Ему просто спросить нужно когда отдадут.

отжимать в правовом поле, для этого придется, возможно обратиться к застройщику дабы увидеть акт передачи в УК проекта дома и т.д., состав док-ии, чтобы далее знать, что требовать, возможно в судебном порядке...

Подавать в суд на кражу оборудования бесперспективно, ибо голосовали за видеонаблюдение
не общим собранием с оформлением протокола, а непонятным опросом на жалком листочке, сметы никакой к опросу не прилагалось, схемы установки и марок оборудования также не было, и теперь доказать что деньги УК собирало на 3 видеокамеры и монитор, а не на 1 камеру или вообще на временную аренду оборудования не получится. Но об этом нужно было подумать раньше, до того как радостно ставить галочку "за" в этом опроснике. Теперь по накладным это оборудование принадлежит УК, она ведь его купила, на свое имя, и всем нам за это говорит спасибо, и еще много за что. УК Волгоградская - просто комерсы, мы для них только дойная корова, не более. Однако находятся же те кто еще строит какие-то радужные иллюзии касательно этой УК, да и любых других УК...

Но есть еще более интересная категория людей, которые думают что ТСЖ лучше УК , супер чоп лучше двух консьержек, вместо того чтобы выстраивать работу с действующей УК, проверять УК, контролировать УК, и в случае если это не удается поменять УК. Они создают ТСЖ и думают что жизнь удалась. Не понимая что все равно придется платить председателю, людям которые будут обслуживать дом. Хотя со всем этим справилась бы ИГ контролирующая УК бесплатно.

да еще дарить им более 60% платы за обслуживание - с жиру не лопнут руководители ваших УК ?

Но сдесь члены ИГ прямо говорят что с ТСЖ дешевле не будет, тогда получается что ваш председатель с членами лопнут с жиру.

думаю доля истины и есть в ваших словах, если б УК была более лояльна, а то ж они непробиваемые.
но я не об этом, а вот об этом:



а вот бесплатно сейчас ничего не делается! это зря так думать, что неск человек должны бесплатно суетиться за весь дом!

А в ТСЖ ИГ что на зарплате сидит? Если да то будет дороже чем при УК в разы.

дешевле не будет ввиду стандартности тарифа , но по итогам года остатки средств от сумм платы за обслуживание можно тратить на нужды тсж и собственников, вплоть до зачета квартплаты.
Искать способы экономии также возможно... - выбирать обслуж. организации и работников - сантех.-дворников.
Доходы от аренды помещений интернетчиками и прочими прихлебаями можно пустить на праздники детям и т.д.
И в конце концов контролировать проще - годовой отчет расходов в подробностях можно в любой момент разъяснить в своем помещении тсж - бегать не надо. Любой член тсж может присутствовать на собраниях правления и вносить свои предложения, а если с чем то не согласен (скажем с зарплатой бухгалтера в 50 тыс.),- возможность собрать собрание и вынести вопрос на обсуждение.
А Вы попробуйте в УК добиться разъяснений о расходах ваших платежей в размере 3 млн.руб в год с дома.

Это получается примерно 250 тысяч в месяц. За обслуживание дома вполне прилично для коммерческой организации. Все плюсы ТСЖ возможны при УК. Все зависит от ИГ.

именно! без приличной прибыли они вам ничего делать не будут.
А в тсж прибыль-экономию распределяют собственники на собрании путем голосования. И любой собственник может предложить цели использования средств. Попробуйте в ук предложить прибыль с вашего дома истратить на ограждение дома к примеру - вам покажут дорогу...
А если вы хотите в тсж контролировать финансы - добро пожаловать в ревизионную комиссию! В бухгалтерию УК вам доступ закрыт...

Вопрос??? Показания по водомерам и прочее сейчас куда подавать, кто этим занимается??? Как будет рассчитываться квартплата?

Да нет же деньги в ТСЖ пойдут на зарплату председателю, некоторым прихвостням, сантехникам, электрикам, уборщицам, дворникам И так далее , это все из статьи содержание жилья. Тут 250 тысяч явно не хватит. А УК штат набран. К томуже если сейчас у дома долг, с каких средств ТСЖ будет все оплачивать.

А Вы посчитайте...

И куча левых договоров на якобы работы по обслуживанию вашего дома...И не проверишь - коммерческая тайна.
В ТСЖ прозрачно - ревизионная комиссия посмотрит банковские выписки и спросит за каждый платеж.
В ТСЖ фонд зарплат и вознаграждение председателя утверждается собранием, - недовольны - предлагайте свою сетку с конкретными людьми...
Можно даже целую команду нанять: управляющий, сантехник, электрик и т.д. у отдельной фирмы... - полное обсл-е за фиксированную сумму. Но в любом случае отношение к работе, "выполняемой для себя" , а не для дяди, будет лучше, и спокойнее за свое новое инженерное оборудование.

Тоже самое в УК, тариф на обслуживание дома обсуждается собственниками. Предлагаю Тсж уменьшить тариф на содержание жилья.

Вам мало невольного "подарка" в виде системы видеонаблюдения, который вы сделали УК, подождите, постепенно весь дом перейдет в ее собственность. Можете еще "скинуться", чтобы созданные долги закрыть... Они найдут способ ваши денежки грамотно оприходовать.

Вы похоже из тех паникеров которые думают что УК забрала видеонаблюдение, мне кажется что завтра председателю нужно позвонить и узнать где оно. По логике если УК свернула охрану, то оборудование в комнате одно лучше не оставлять, они же не знали что супер чоп туда сразу прыгнет.

А вы если не секрет платили УК деньги?

А по закону УК обязана была письменно оповестить под роспись хотя бы одного (любого наугад) собственника о перемещении его в том числе общедомового имущества.
Этот оповещенный собственник давно бы уже снял с себя груз владения информацией и успокоил бы остальных.
Иначе - это просто произвол и впору требовать компенсацию за причиненные переживания из-за вынужденного подарка.

Можно все до абсурда довести, если так рассуждать может видеонаблюдение новые охранники толкнули кому нибудь, или тот кто комнату взломал чтобы новый супер чоп туда посадить. Если дом еще не перешел к ТСЖ , какого они когото туда сажают?

Сейчас не обсуждаются личные просчеты собственников "в начале пути", навязанного УК,
сейчас обсуждаются способы и возможности избежать ошибок в составе ТСЖ, поскольку решение уже принято и необходимо сплотиться для претворения этого решения в жизнь.