Луначарского-Тверитина, ЖК "Парковый"

Подскажите, пожалуйста, а что у нас с горячей водой? Почему из крана постоянно бежит холодная?

проверять никто не будет, в случае пожара и причинении ущерба - ответственность на вас


Горячая вода в доме должна быть везде. "пропустите" подольше, если нет - пишите в журнал заявок.

[Сообщение изменено пользователем 13.10.2012 09:32]

НОВОСТИ!!!

1. Домофоны еще не доделали, плюсы я в журнале проставила - это значит что заявка передана на устранение, повторно пока не пишите заявки. Подрядчик, который их уставливал должен передать список квартир где трубки не прозваниваются. Переполюсовки которые смогли - устранили. Подрядчик требует как можно быстрее нанимать обслуживающую организацию, которая будет нами заниматься, т.к. подрячик ходить по квартирам и устранять случаи когда "делали ремонт-сняли трубку-провода присоединили неправильно" заниматься не будет, эта услуга платная.
Когда можно будет проверять домофоны - я сообщу.

2. Отопление запущено во всем доме, все радиаторы должны быть теплые, хотя сейчас температура снижена из-за жары. Если у вас холодный радиатор - 1. выпускаете из радиатора воздух (Это нужно сделать вообще для всех радиаторов, т.к. у нас система двухтрубная и завоздушивание может произойти в любом радиаторе.) Если не знаете как это сделать - подойдите к охране, они покажут.

Если после этого радиатор остается хорлодным - делаете заявку в Журнале. Пожалуйста не пишите сюда, всё в Журнал, у меня нет возможности собирать информацию из десяти мест, на это уходит очень много времени.

3. С застройщиком договорились на инспекцию помещений на 17-19 октября (Это по тем замечаниям, которые вы оставляли по общему имуществу, лифтам, стеклам, недоделкам)

4. Очень важный вопрос!!!!!! Если вы не появляетесь в квартире или делаете ремонт с заменом труб проверьте что у вас перекрыты вентили на воду. За последние 2 недели у нас произошло уже 6 случаев затопления!!!!!

5. Наконец забрала регуляторы на батареи и пожарное оборудование для квартир у УК. Получать можно:
среда с 9-00 до 11-00
четверг с 19-00 до 20-00
Помещение слева от лифта.
Всё выдается на основании копии свидетельства о регистрации и паспорта.
Те кто сдавал свидельство на предыдущем собрании - второй раз копию приносить не надо, только паспорт показываете. Доверенности также все есть, кто сдавал на прошлом собрании, по ним тоже можно будет получить.

6. Заявление на перерасчет в УК Окткого-р-на по квитанциям написала. ждем информацию

7. Заявление на формирование земельного участка под наш дом написано в администрацию. тоже ждем ответ.

8. Итоги конкурса проводимого Администрацией района http://октябрьскийрайон.рф/official/konkurs/_aview_b2208
Во вторник 16 октября 2012г. в 19-30 состоится общее собрание собствеников помещений.

[Сообщение изменено пользователем 12.10.2012 16:10]

Образец доверенности можете взять тут https://dl.dropbox.com/u/55996619/%D0%94%D0%BE%D0%...
или у охраны

если у вас еще не получено свидетельство, основание оставляете пустым и прикладываете копию акта приемки

Нижняя часть доверенности заполняется тем кто вам будет заверять доверенность: по месту работы/учебы или можно заверить в УК, присутсвие того кто доверяет обязательно.


В силу п.2 ст.53 ГПК РФ доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо организацией, в которой работает или учится доверитель, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, управляющей организацией по месту жительства доверителя.

Если у вас квартира находится в общей долевой собственности, т.е. если собственников 2 и более, вы должны оба присутсвовать на собрании, либо оформить доверенность на одного собственника!

Доверенности, сданые на прошлом собрании, действительны, если у них не истек срок действия. Второй раз приносить не надо.

[Сообщение изменено пользователем 13.10.2012 02:44]

пустое соообщение

[Сообщение изменено пользователем 17.10.2012 16:16]

подскажите пожалуйста, стоят ли у нас в квартирах счетчики на тепло?и как мы будем платить за тепло?я пока не проживаю в данной квартире, могу ли я уменьшить отопление по счетчикам чтобы платить меньше?

Установка индивидуальных квартирных теплосчетчиков в нашем доме технологически невозможна, так как у нас запроектирована и выполнена вертикальная разводка системы отопления. То есть мы имеем в каждой квартире несколько стояков системы отопления, к каждому из которых подключены одна-две батареи. Для установки теплосчетчиков требуется горизонтальная разводка - когда в квартире имеется только один стояк отопления, к которому последовательно подключены все батареи

Установил самопромывающийся фильтр тонкой очистки и уже два раза забился наглухо (горячая вода совсем не течет, пока не промоешь). Вода с канализационного стояка чугунного сначала затекает ко мне в пластиковую трубу а потом уходит вниз. Это тоже неправильно. Есть ли у кого то такие же проблемы

Подрядчики завтра придут сдавать ворота на въезде в паркинг. Вчера кто-то говорил что пульт на правые ворота не работает вообще, было бы здорово если бы вы могли подойти в четверг к 16-00 чтобы сразу ваш пульт проверить. Жду ответ.

Добрый вечер, уважаемые соседи.....возникла следующая проблема.....обнаружил, что внешнее стекло в одном из стеклопакетов треснутое.... к кому в этом случае обращаться????? может кто нибудь подскажет.....заранее благодарен...

Доброго времени суток!

------------Новости------------
1. Списка по домофонам пока так и нет, обещают уже 3 недели, если сегодня не будет - поеду к ним сама. Часть домофонов должна работать, остались те где не прозваниваются трубки или вообще перепутаны квартиры между собой.
В заявки пока не пишите, как будет список, тогда будет ясно где что и как.

2. Отопление, горячая и холодная вода, работающая канализация должны быть во всем доме!!!!! У кого что не работает из этого - пишите заявки в журнале с указанием контактного телефона, проверять будут поквартирно. Те кто уже написал замечания в журнал по этим вопросам - дублировать не надо, я уже ваши замечания передала, в ближайшее время с вами свяжутся. Если вам не позвонят в течение недели - звоните мне.

3. Застройщик потихоньку начал передавать нам строительные работы. На данный момент мы приняли систему отопления и ИТП, они показали что, где и как расположено и как смонтировано, сейчас готовим замечания (не изолированы трубы холодной воды, текут некоторые соединения, не произведена регулировка и т.п.)
Еще нужно принять эл-во, пожаротушение и общестроительные работы.

4. Сегодня мне должны передать дверные звонки (да и такое оказывается тоже есть!). тоже можно будет получать

5. Протокол общего собрания висит на доме. Огромное спасибо всем неравнодушным, принявшим участие в собрании. В протоколе учитывали только собственников со свидетельствами на право собственности, явка 56% с нежилыми помещениями. Реальная явка с актами составила 76%. Все молодцы!

6. УК готовит перерасчет по квитанциям, проверяют все что выставили в прошлый раз с учетом тех замечаний которые я им указала, как сделают - напишу большое объявление
Как выставят новые квитанции - нужно будет каждому их проверить еще раз и оплачивать. По забору пока решили оставить сумму 125 рублей с метра, разницу УК вернет. Как только поступят первые платежи - УК платит аванс по договору за забор и его начинают сразу устанавливать.

7. По гаражным воротам! Собрание собственников по гаражным боксам будет 7 ноября в 19-30. Готовим свидетельства и ключи от ворот. Подрядчик работы сделал, но ворота до сих пор хорошо не работают, нам нужно всем втсретиться, на месте проверить брелки и принять общее обоснованное решение. На данный момент есть 3 категории брелков: те у кого все работает, у кого вообще не работате и у кого то работает, то не работает. Подрядчик просит собрать статистику по брелкам: в какое время работают или не работают (выходные, рабочие дни и время суток), чтобы разбираться дальше.
Самое главное: чтобы открыть ворота - нужно нажать на кнопку и держать ее до тех пор пока ворота не начнут открываться. Все обсудим на собрании и сразу поговорим по поводу видеонаблюдения и охраны для паркинга.

[Сообщение изменено пользователем 26.10.2012 09:59]

кто уже делал перепланировку, подскажите, углы можно убирать?
и как проходит процесс согласования?

какие углы то?

углы комнат которые выходят в коридор (прихожую)

и еще что решили с кондиционерами, куда выводить?

[Сообщение изменено пользователем 27.10.2012 12:46]

Кондиционеры устанавливаем под окном на ЖЕЛТОЙ ЧАСТИ фасада. На верхних этажах, где нет желтого фасада, устанавливаем по линии желтой части фасада. Сразу скажу, что у 1 комнатных квартир, которые выходят на ул. Луначарского и на соседний дом (во двор), установка возможна только на балконе. В ближайшее время будет нарисована схема установки.

вопрос дня, всех ли устраивает что некоторые охранники находятся большую часть суток в состоянии АО?

на днях столкнулась с монтажниками, сказали подключают дом от Планеты, а сегодня нашла в почтовом ящике листочек от Кабинета, в котором написано что якобы наш дом поключен ими, так как же на самом деле обстоят дела с провайдерами?

8(

Сразу звоните мне или Константину, будем связываться с начальством чтобы зафиксировать этот факт и принять меры.

Кстати, вы не в курсе по какому поводу вчера вечером была милиция (полиция) у охранников?

[Сообщение изменено пользователем 31.10.2012 14:36]

-------------НОВОСТИ

ТСЖ зарегистрировано, письма направлены в администрацию и все снабжающие организации, ведем переговоры по договору управления домом с УК.
Копия свидетельства о регистрации тут https://dl.dropbox.com/u/55996619/Svideyelstvo.jpg...

У кого совсем не работают брелки от ворот паркинга, особенно правых, можно поменять брелок в Урал Альянсе на рабочий. Собрание 7 ноября в 19-30.

В ящики разложили новые цветные квитанции с перерасчетом за август, сентябрь, октябрь. Квитанции можно оплачивать, и нужно. Если у кого еще остались вопросы - подробное объявление по квитанциям на доме. Старые квитанции можно выкинуть.



Мы заново провели переговоры со всеми уже от имени ТСЖ. Свое согласие на подключение дали Дом.ру (интернет, тел, ТВ), Инсис (интернет, тел, ТВ), Планета (интернет, ТВ). Сейчас они должны получить разрешение от ростелекома на прокладку своих коммуникаций под домом. Возможно еще будет Convex. Планета уже зашла в дом, скоро будут подключать. Акадо - нет тех. возможности, Кабинент - сказали что Ростелеком им не согласует.

Почитал, что предоставляют провайдеры по ТВ услугам , может кому еще интересно будет, а может меня поправят, если я не прав

Инсис:
кабельное отсутствует
цифровое ТВ, стоимость оборудования (STB MAG 250) 2990 руб.

Планета:
кабельное отсутствует.
цифровое ТВ, оборудование вроде как бесплатно предоставляется, но мне сказали, что они требуют залог

Convex:
кабельное отсутствует.
цифровое ТВ, приставка предоставляется во временное владение
подключенных интернету по тарифам?Баррель?, залог 4990 рублей,
для остальных 2 рубля в день, при условии внесения аванса за аренду 3490 рублей.

При подключении цифрового ТВ, для каждого телевизора нужна будет отдельная приставка

У дом.ру есть и кабельное и цифровое, но отзывы, у моих коллег по работе, о них не самые лестные. Стоимость оборудования я у них не нашел на сайте.

[Сообщение изменено пользователем 31.10.2012 18:10]

[Сообщение изменено пользователем 31.10.2012 18:11]

Это вневедомственная охрана была, жители соседних домов волнуются по поводу перекрытия парковки, права пытаются качать. У нас все документы на территорию в порядке.

спасибо за обзор, было бы хорошо если бы кто-то еще по тарифам сравнил

Дренаж на фасад не выводим!!!
картинки как вешать кондиционеры


[Сообщение изменено пользователем 01.11.2012 23:25]