ТСЖ "Эльмашевское"

Спасибо за участие!

Пара вопросов:
1.Сколько сейчас стоит м2 ,в наших домах,по раночной цне,усредненно.?
2.Сколько будет стоить во вновьпостроенном?

Ответов. Пара.

1. В функции Председателя Правления не входят вопросы рыночной оценки вторичной недвижимости.
Обратитесь в Палату недвижимости: http://www.upn.ru/
Там Вам помогут.

2. В функции Председателя Правления не входят вопросы калькуляции новостроек.
Компетентный ответ Вы можете получить задав свой вопрос, например, Сергею Валерьевичу Агееву - Председателю Правления Жилищно Строительного Кооператива "МансардаСтройИнвест". Телефон: +7 (912) 2966606
Почта: 92892(*)e1.ru

Это были просто,пока размышления...


:cool:

почему именно он застройщик?

Кому вопрос?

Вам ;-)
Как это решалось,проводился ли какой то конкурс?

Об этом сказаны сотни, десятки сотен слов.....Странно, что ЭТА информация до Вас до сих пор не дошла....Вам дать ссылку на статью в газете "Уралмаш-эльмаш"? Вам еще раз дать ссылку на репортаж "41 Канала"?

Отвечаю.

Конкурсы проводятся в других случаях. Например, когда затевается строительство (или подряд) за средства организации выполняющей роль заказчика.

Или, в случае строительства жилья на земле принадлежащей государству (или Муниципальному Образованию).

Во-вторых. Вот сейчас готовиться эскизный проект. Через месяц (может месяц с небольшим) проект будет готов. Проект пройдет процедуру "защиты" в соответствующих органах. Будет признан соответствующим градостроительным нормам и правилам - будет допущен к реализации.

Далее. В тысячный раз сообщаю: ПРОЕКТ ЭТОГО ЗАСТРОЙЩИКА будет выставлен перед жителями на публичное обсуждение, и в последующем, на ОБЩЕЕ ГОЛОСОВАНИЕ собственников, т.е нас с вами!

Вот проголосуем мы ЗА проект - он будет осуществлен. Проголосуем "против" - ЭТОТ застройщик уберется со своим проектом во свояси.
А мы разбредемся по своим ветхим углам и будем ждать другого Застройщика, готового реконструировать целый квартал по единому проекту, с единой инфраструктурой а не точечно втыкать разнокалиберные дома (вы не забыли по каким признакам перечисленным в Жил.Кодексе происходило объединение 12-ти домов в одно ТСЖ?).
Ну чем Вам не КОНКУРС???????

Вам дать ссылку на "Соглашение о намерениях" (подписанное ТСЖ и Застройщиком)?????
Там именно такой порядок и зафиксирован.

Еще вопросы?

[Сообщение изменено пользователем 06.09.2008 20:06]

Я почему то уверен в этом ;-)

Хотя, лично сам, против.

Против этого проекта?

Да
1. 1:1 не вариант ,тк там посчитаны даже болконы,а у нас нет
2.На нашем метре можно сколько построить?Итого сколько он стоит?
3.Поли....бетон не вариант...Только кирпич!
4. Надо чтоб застройщик что то новое создал,кроме того как заработал деньги.
5 . Я переезжаю в "муравейник" почему чем то жертвую,а застройщик нет?
ps И таких вопросов .в дальнейшем не избежать;-)

Ясно.
Вас не смущает даже то что Проекта еще нет в природе.
Типа "Пастернака не читал, но осуждаю!"
Послушайте, это просто не по-мужски....

А теперь по существу.

А Вы хотели 1:2 (3, 5, 6, .... -нужное подчеркнуть или вписать) в Вашу пользу? Это во-первых.

Во-вторых, по предварительным сведениям там будут не балконы, типа наших, а ЗАСТЕКЛЕННЫЕ ЛОДЖИИ. Как говориться, это две большие разницы.
Но, если Вас больше устраивает нынешний вариант -
- Ок! Вопрос снят! Право Ваше с ним оставаться.
Насильно Ваас никто из этого варианта вызволять не станет.

Встречный вопрос.
Откуда дровишки?
КТО ВАМ ОФИЦИАЛЬНО ЗАЯВИЛ, В КАКОМ ДОКУМЕНТЕ, В КАКИХ СОГЛАШЕНИЯХ, ДОГОВОРАХ И ПР. ЧТО ПРИ РАСЧЕТЕ АДЕКВАТНОСТИ ПЛОЩАДЬ ВАШИХ ЗАМЕЧАТЕЛЬНЫХ БАЛКОНОВ УЧИТЫВАТЬСЯ НЕ БУДЕТ???
ОбнаБабаСказала?

Учите матчасть!
Например, СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА. ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ СНиП 2.08.01-89:
"Общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых -1,0."


Или Вы полагаете проект и его реализация будет вестись не по Законам, государственным стандартам, правилам и нормам?
ОднаБабаСказала что тут затевается некий любительский самострой?

Вот Вас уже и Глава района заверил:
"Администрации Орджоникидзевского района поручено контролировать исполнение и законность реализации проекта."
http://www.tsj.ru/forum.asp?id=252667&forumID=7966...
А Вам все мало...

Слушайте, Вам еще какие заверения нужны?
И от кого?
От Путина Владимира Владимировича?
От Пан Ги Муна?
Или брать выше?


---------
по остальным пунктам - продолжение следует.

[Сообщение изменено пользователем 06.09.2008 21:56]

1. На нашем "метре" можно построить ровно столько, сколько позволяют действующие градостроительные нормы.

2. Сколько сОит наш трухлявый метр с жуткого состояния местами общего пользования (как в Вашем подъезде на втором этаже), гнилыми коммуникациями и обвалившимися конструктивными частями (как в Вашем доме козырек Вашего подъезда) сказать затрудняюсь. Не выяснял. А Вы выясняли? Если да, - дайте ссылку на компетентный источник.

А с какой это стати???!!!

Вся Европа, а за ней и Россия, и Екатеринбург перешли на этот материал при массовом строительстве.

Вот Вы, вслед за подписантами-жалобщиками даже не можете правильно написать название этого материала. Те пишут "полибетонстрелового" и Вы туда же. В одну дуду дуете? С одной партитуры? Один "источник" информации?

Послушайте, а ведь это не серьезно.....
Что Вам мешает получить ДОСТОВЕРНУЮ ИНФОРМАЦИЮ о ПОЛИСТИРОЛБЕТОНЕ ????
Не в состоянии самостоятельно найти в сети?
Ок.
Помогу.
-----------------------------------------------
Полистиролбетон представляет собой смесь воды, цемента и специальных добавок, в качестве наполнителя используется полистирол (пенопластовая крошка).

Полистиролбетон (ГОСТ Р 51263-99) представляет собой композиционный материал, в состав которого входит портландцемент и его разновидности, кремнеземистый заполнитель (кварцевый песок или зола-унос с ТЭЦ, которые применяются при производстве полистиролбетона высокой плотности), пористый заполнитель, в качестве которого выступает гранулы вспененного полистирола, а также модифицирующие добавки (ускорители схватывания, пластификаторы и т. д.) Плотность полистиролбетона, как правило, варьируется в пределах от D150 (при использовании в качестве теплоизоляционного материала) до D600 (для конструкционных блоков).

Полистиролбетон относится к классу легких бетонов, однако имеет ряд отличительных особенностей, и это, прежде всего высокие прочностные характеристики при низкой средней плотности, высокая морозостойкость и низкая теплопроводность. Полистиролбетон можно изготавливать в широких интервалах плотностей, и в результате чего получать как конструкционный, так и теплоизоляционный материал. Также, в отличие от пенобетонов и газобетонов, несложно получать полистиролбетон плотностью менее 200 кг/м3, обладающим повышенными прочностными и теплоизоляционными свойствами.

Любое современное строительство - индивидуальное, муниципальное или коммерческое - нуждается сегодня в материалах, позволяющих в сжатые сроки возводить теплые, экономичные, экологически чистые и пожаробезопасные здания. Среди них выгодно отличается полистиролбетон. По мнению ряда специалистов, "на сегодняшний день это практически безальтернативный материал, четко вписывающийся в идеологию теплоэнергоресурсосбережения".

Материал был разработан около 25 лет назад в НИИЖБ и создан был, прежде всего, для того, чтобы исключить из конструкции наружной стены такие недолговечные и нетехнологичные материалы, как пенопласт и различные минераловатные плитные утеплители.

Полистиролбетон, благодаря своим уникальным качествам, как нельзя лучше соответствует этим требованиям: он более долговечен (в отличие от полимерных материалов, которые значительно быстрее стареют и разрушаются); обладает низкой плотностью (D200-D800), удовлетворительной прочностью (прочн. на сжатие -до 1,5 мПа), очень низкой теплопроводностью (δ=0,06-0,08 Вт/м°С), трудногорюч - группа Г1 (точнее было бы сказать, негорюч - когда под действием огня разрушается весь пенопласт, то остается матрица, сохраняющая практически все свойства материала); экологически безопасен (из вспененного полистирола сегодня делаются продуктовые лоточки); обладает высокой морозостойкостью (F25-F100).
...
Высокая технологичность, выигрыш в теплосбережении и шумоизоляции при отсутствии дополнительных финансовых затрат и привлекает к полистиролбетону внимание компаний крупного домостроения. А компаниям, уже применившим эту технологию, помогает победить в жесткой конкурентной борьбе.
----------------------------------------------

Наконец, ЧТО МЕШАЕТ Вам прогуляться до адреса ул.Старых Большевиков д.2а, кор. 2, офис 521, и узнать у главного технолога Завода по производству полистиролбетона - что это за штука, и с чем её едят. И какие у неё характеристики в сравнении с тем же кирпичом, и какие у неё гигиенические сертификаты.

Вппрчем, можете даже не ходить. Телефон работает??
Вот номера этого завода: тел.(343) 264-71-52, 8-922-297-53-17
e-mail: p-beton@sky.ru

Вам новых домов мало?
Вам новых коммунальных сетей мало?
Вам новых детских площадок (застекленных и круглогодичных) мало?
Вам автопарковок сделанных по нормам (экологическим, по численности жителей и пр.) мало?
Вам беспроводного интернета и выделения телефона в каждую квартиру за счет застройщика мало?
Вам централизованного учета воды, газа, двухтарифного электричества и отопления (!) ПО КАЖДОЙ КВАРТИРЕ (!!!) С ТЕЛЕМЕТРИЕЙ НА ЕДИНЫЙ СЕРВЕР мало?

Вам подавай что-то ещё?

Напомнить Вам о том ЧТО вы отдаете взамен?

Вы это всерьез? Или уже просто издеваетесь?

Втречный вопрос.
Почему я жертвую своим временем, знаниями, деньгами, А ВЫ НЕТ?

Почему РЕГИСТРАЦИЕЙ ТСЖ занимался я один и за свой счет, а Вы не вложили ни минуты ни копейки? Ни за изготовление копий документов, ни за нотариальное заверение, ни за уплату Госпошлин...
Например, юридические фирмы делают это за 25 тыс. руб. минимум - я это делал бесплатно.
А что в это время делали Вы?

Простите, с кем я говорю?
С адекватным человеком или протестантом не способным вообще к критичному восприятию информации?


[Сообщение изменено пользователем 06.09.2008 22:44]

Пожалуйста, впредь потрудитесь, чтобы они были обоснованными и по существу.

Почитал..но кирпичь дороже;-) и он уже зарекомендовал себя

Да,не читал,но интерисуюсь :-)

Вы про что? Я только свои мысли ,доношу до Вас;-)

не вслед!..не знаю вот и пропустил...нужное г...,добавьте сами

С Уважением Е,Ю.
зы.постарейтесь общаться доступным языком для народа,и он потянется ;-)

1. Халявы не будет.
2. Солома, кизяк, и банановые листья, до изобретения кирпича и руберойда тоже были в солидном авторитете.

[Сообщение изменено пользователем 06.09.2008 22:46]

Уже так?
Исправленному верить?

А Вы в это время будете сидеть и ждать.
Чтож, имеете право.

Только вот увы, в сутках только 24 часа, язык не железный, и, практически, один.

[Сообщение изменено пользователем 06.09.2008 22:50]

За доверие - спасибо.
За подозрение - глубокий пардон.
(лексика показалась весьма созвучной)

это я про Постернака :-D

Это кто?


В таком случае, я - исключительно про Екатерину Алексеевну. Про Фурцеву.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

На монолит, такие же бумажки,есть у любого застройщика,от этого он не стал лучше кирпича.