ТСЖ "Эльмашевское"
К хорошему привыкают быстро.
А плохое забывается очень еще бысрее.
Увы, человеческая память коротка.
В некоторых случаях - зря.
Нынче иногда раздаются голоса: "А зачем нам ТСЖ?" "Чем плохо было в ЖКО?"
Напоминание беспамятным:
Сюжет 1
А плохое забывается очень еще бысрее.
Увы, человеческая память коротка.
В некоторых случаях - зря.
Нынче иногда раздаются голоса: "А зачем нам ТСЖ?" "Чем плохо было в ЖКО?"
Напоминание беспамятным:
Сюжет 1
В связи с большим количеством спиленных ветвей сегодня приобретен и уже запущен в работу садовый измельчитель.
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Его использование позволит сократить расходы на вывоз и утилизацию древесного спила.
За 4 часа работы большой объем ветвей переработан в 13 мешков опила, который заложен в компост (к прошлогодним листьям), и будет получено превосходное органическое удобрение для наших клумб.
[Сообщение изменено пользователем 14.04.2010 23:58]
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Его использование позволит сократить расходы на вывоз и утилизацию древесного спила.
За 4 часа работы большой объем ветвей переработан в 13 мешков опила, который заложен в компост (к прошлогодним листьям), и будет получено превосходное органическое удобрение для наших клумб.
[Сообщение изменено пользователем 14.04.2010 23:58]
Тсж приобрело современную машину для прочистки канализационных труб на длину до 15,2м.
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Особенностью модели K-40 является устройство автоподачи на конце отвода, позволяющее легко контролировать подачу спирали. Идеальная прочистная машина для работы одной рукой в местах с недостатком рабочего пространства.
Соответственно снижаются расходы на оплату труда работников, поскольку ранее трудоемкая операция прочистки обычным тросом требовала участия двух работающих.
Отвод (направляющий шланг) предотвращает возможные повреждения раковин, керамической плитки и т.д. и загрязнения квартир как происходило в случаях разворачивания на рабочую длину обычного ручного троса.
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Особенностью модели K-40 является устройство автоподачи на конце отвода, позволяющее легко контролировать подачу спирали. Идеальная прочистная машина для работы одной рукой в местах с недостатком рабочего пространства.
Соответственно снижаются расходы на оплату труда работников, поскольку ранее трудоемкая операция прочистки обычным тросом требовала участия двух работающих.
Отвод (направляющий шланг) предотвращает возможные повреждения раковин, керамической плитки и т.д. и загрязнения квартир как происходило в случаях разворачивания на рабочую длину обычного ручного троса.
Отзыв на апелляционную жалобу ТГК-9 ( http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=13... )
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Как сообщалось ранее, ТСЖ подавало иск к управляющей компании ООО "УК ЖКХ Ордж. р-на" о взыскании неосновательного обогащения - средств которые жители оплачивали в виде накоплений на капремонт.
Иск подавался от имени жителей всех домов.
В удовлетворении иска о взыскании неосновательного обогащения суд отказал, посчитав, что это не является неосновательным обогащением.
ТСЖ изменив тактику подало новый иск к тому же ответчику, но уже от имени жителей-членов ТСЖ одного из домов, и о взыскании не "неосновательного обогащения", а о взыскании средств за не исполненные обязательства.
Иск принят к производству:
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Иск подавался от имени жителей всех домов.
В удовлетворении иска о взыскании неосновательного обогащения суд отказал, посчитав, что это не является неосновательным обогащением.
ТСЖ изменив тактику подало новый иск к тому же ответчику, но уже от имени жителей-членов ТСЖ одного из домов, и о взыскании не "неосновательного обогащения", а о взыскании средств за не исполненные обязательства.
Иск принят к производству:
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Управляющая компания не только не исполняла обязательства по капремонту, но и не проводила необходимые работы по текущему содержанию. К таким работам, в частности, относится уход за зелеными насаждениями.
Халатное отношение УК привело к тому, что во многих местах территории деревья прорости в провода воздушной линии электропередач (380 вольт) питающей наши дома, и, при порывах ветра сыпались искры от коротких замыканий, а в дождливую погоду касание таких деревьев грозило людям, и прежде всего нашим детям, серьезным поражением электрическим током.
Сегодня проведены работы по обрезке деревьев во всех местах их касания электролинии.
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Халатное отношение УК привело к тому, что во многих местах территории деревья прорости в провода воздушной линии электропередач (380 вольт) питающей наши дома, и, при порывах ветра сыпались искры от коротких замыканий, а в дождливую погоду касание таких деревьев грозило людям, и прежде всего нашим детям, серьезным поражением электрическим током.
Сегодня проведены работы по обрезке деревьев во всех местах их касания электролинии.
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
ТСЖ "Эльмашевское" исполнило полностью Решение Арбитражного Суда по иску ОАО "ТГК-9" (с Решением по делу № А60-55477/09 можно ознакомиться здесь: http://kad.arbitr.ru/ )
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
ТГК-9 игнорируя Решение Арбитражного Суда, которым признаны верными расчеты производимые ТСЖ "Эльмашевское" в соответствии с жилищным законодательством, продолжают политику выкручивания рук - продолжают вырисовывать по своей "балансовой методике" фиктивную задолженность.
Например, в счете за Март, ТГК насчитало на жилой дом без прибора общедомового учета (Корепина 21А - 8 квартир общей площадью 547,8
кв.м. и 24 жителя) :
44,90 Гкал (в отоплении и ГВС)
152,8 кубометров ГВС
В то же самое время, в соответствии с жилищным законодательством ТСЖ предъявило гражданам проживающим в этом доме к оплате по нормативам:
23,84 Гкал (в отоплении и ГВС)
120,48 кубометров ГВС
Для сравнения:
Жилой дом Краснофлотцев 22 (20 квартир общей площадью 938,8 кв.м. и 40 жителей) по приборам общедомового учета в этот же период потребил ФАКТИЧЕСКИ:
17,66 Гкал (в отоплении и ГВС)
94,35 кубометров ГВС
И, несмотря на очевидные признаки мошенничества в расчетах со стороны ТКГ-9, сегодня ТСЖ получило угрозу отключения тепла и горячей воды, основанную на фиктивном долге в размере 1 669 482,98 руб. (Один миллион шестьсот шестьдесят девять тысяч четыреста восемьдесят два рубля 98 копеек):
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
К слову сказать у ТСЖ есть задолженность перед ТГК - образовавшаяся за счет неплательщиков. Но размер этой задолженности не сопоставим с предъявлениями зарвавшегося монополиста.
После выходных в органы прокуратуры будет направлено соответствующее обращение.
Вместе с тем, Правление обращается к жителям ТСЖ имеющим задолженность по квартплате с настоятельной просьбой:
РЕЧЬ ИДЕТ О ЖИЗНЕОБЕСПЕЧЕНИИ ЖИТЕЛЕЙ!
СРОЧНО ПОГАСИТЕ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ!
НЕ ПОДСТАВЛЯЙТЕ СВОИХ СОСЕДЕЙ!
[Сообщение изменено пользователем 17.04.2010 13:35]
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
ТГК-9 игнорируя Решение Арбитражного Суда, которым признаны верными расчеты производимые ТСЖ "Эльмашевское" в соответствии с жилищным законодательством, продолжают политику выкручивания рук - продолжают вырисовывать по своей "балансовой методике" фиктивную задолженность.
Например, в счете за Март, ТГК насчитало на жилой дом без прибора общедомового учета (Корепина 21А - 8 квартир общей площадью 547,8
кв.м. и 24 жителя) :
44,90 Гкал (в отоплении и ГВС)
152,8 кубометров ГВС
В то же самое время, в соответствии с жилищным законодательством ТСЖ предъявило гражданам проживающим в этом доме к оплате по нормативам:
23,84 Гкал (в отоплении и ГВС)
120,48 кубометров ГВС
Для сравнения:
Жилой дом Краснофлотцев 22 (20 квартир общей площадью 938,8 кв.м. и 40 жителей) по приборам общедомового учета в этот же период потребил ФАКТИЧЕСКИ:
17,66 Гкал (в отоплении и ГВС)
94,35 кубометров ГВС
И, несмотря на очевидные признаки мошенничества в расчетах со стороны ТКГ-9, сегодня ТСЖ получило угрозу отключения тепла и горячей воды, основанную на фиктивном долге в размере 1 669 482,98 руб. (Один миллион шестьсот шестьдесят девять тысяч четыреста восемьдесят два рубля 98 копеек):
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
К слову сказать у ТСЖ есть задолженность перед ТГК - образовавшаяся за счет неплательщиков. Но размер этой задолженности не сопоставим с предъявлениями зарвавшегося монополиста.
После выходных в органы прокуратуры будет направлено соответствующее обращение.
Вместе с тем, Правление обращается к жителям ТСЖ имеющим задолженность по квартплате с настоятельной просьбой:
РЕЧЬ ИДЕТ О ЖИЗНЕОБЕСПЕЧЕНИИ ЖИТЕЛЕЙ!
СРОЧНО ПОГАСИТЕ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ!
НЕ ПОДСТАВЛЯЙТЕ СВОИХ СОСЕДЕЙ!
[Сообщение изменено пользователем 17.04.2010 13:35]
В ТСЖ жители продолжают весеннее благоустройство.
В режиме субботника не только убирают зимний мусор
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Но, также освежают лестничные площадки в своих подъездах
красят оборудование
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
ограждения и перила
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
стеновые панели
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
В режиме субботника не только убирают зимний мусор
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Но, также освежают лестничные площадки в своих подъездах
красят оборудование
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
ограждения и перила
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
стеновые панели
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Продолжаем исправлять "косяки" оставленные нам в наследство Управляющей Компанией (ЖКО).
Среди множества неисправностей инженерного оборудования доставшихся нам от ЖКО - множество в электрооборудовании.
В частности, кабели электропитания на границе балансовой ответственности соединены с воздушной линией электропередач методом "скрутки". Такое соединение запрещено Правилами устройства электроустановок.
К тому же, с учетом того, что "скручены" два разнородных кабеля - медный с алюминиевым, такое соединение категорически не допустимо, поскольку в точке такого соединения под воздействием атмосферной влаги и осадков происходят электролитические реакции, окисление и токопроводность контакта резко снижается.
В результате окисления соединения общего нулевого провода (заземляющего) характеристики подаваемого на дом электротока значительно ухудшаются, что приводит к неустойчивой работе электробытовых приборов.
Так выглядела синусоида сетевого напряжения на доме Старых большевиков 13:
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
ТСЖ начало плановую работу по переподключению кабелей зануления/заземления.
Соединения выполняются в соответствии с Правилами через третий металл, с помощью ответвительных зажимов типа "Орех":
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
В результате в дом подается напряжение соответствующее стандарту:
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Переделаны вводы двух домов: Краснофлотцев 22 и Старых большевиков 13.
Работа по исправлению неисправности на остальных домах будет завершена в ближайшее время.
(отдельное спасибо пользователю http://sch-yuri-repa.livejournal.com/23610.html за предоставленные осцилограммы)
Среди множества неисправностей инженерного оборудования доставшихся нам от ЖКО - множество в электрооборудовании.
В частности, кабели электропитания на границе балансовой ответственности соединены с воздушной линией электропередач методом "скрутки". Такое соединение запрещено Правилами устройства электроустановок.
К тому же, с учетом того, что "скручены" два разнородных кабеля - медный с алюминиевым, такое соединение категорически не допустимо, поскольку в точке такого соединения под воздействием атмосферной влаги и осадков происходят электролитические реакции, окисление и токопроводность контакта резко снижается.
В результате окисления соединения общего нулевого провода (заземляющего) характеристики подаваемого на дом электротока значительно ухудшаются, что приводит к неустойчивой работе электробытовых приборов.
Так выглядела синусоида сетевого напряжения на доме Старых большевиков 13:
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
ТСЖ начало плановую работу по переподключению кабелей зануления/заземления.
Соединения выполняются в соответствии с Правилами через третий металл, с помощью ответвительных зажимов типа "Орех":
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
В результате в дом подается напряжение соответствующее стандарту:
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Переделаны вводы двух домов: Краснофлотцев 22 и Старых большевиков 13.
Работа по исправлению неисправности на остальных домах будет завершена в ближайшее время.
(отдельное спасибо пользователю http://sch-yuri-repa.livejournal.com/23610.html за предоставленные осцилограммы)
После выходных в органы прокуратуры
будет направлено соответствующее обращение.
будет направлено соответствующее обращение.
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
вот это да! какие молодцы!! прошла по ссылке из темы в "правовых вопросах", смотрела кратенько, завтра-послезавтра почитаю подробнее всю тему, но я в восторге! Даже настроение поднялось! Спасибо!
a
andsv
Это злополучное ТГК-9 решило нас поджарить в отместку на судебное разибрательство?
внутри квартиры поставьте батареи с регулятором потока, и сможете сами регулировать
Вот только интересно, третий день на улице жара, а батареи кипяток...
...видимо речь идет о доме (одном из трех) без узла учета. - в них такие древние задвижки, что лучше их лишний раз не трогать...
В остальных домах регулируем температуру дважды в день. А в эти дни выключили вообще (до понижения наружной температуры)
по теме: http://www.echoekb.ru/news/2010/04/23/1/3249/
ТГК-9 решило нас поджарить
всё прозаичней.
..как пояснил ситуацию специалист теплопункта:
на квартальном теплопункте проводят обслуживание насосов (они остановлены), поэтому температура теплоносителя не поддерживается по параметрам теплового графика (с увязкой на температуру наружного воздуха), а подается напрямую такой, какой её подает ТГК по своей "высокой" стороне...
а, поскольку некоторые дома в квартале "прикрыты" - теплоноситель циркулирует "по малому кругу" через ближайшие контуры домов (Корепина 21А, 23, 23А).
[Сообщение изменено пользователем 24.04.2010 13:14]
k
kassli
Вопрос БН : а что за семинары по ТСЖ проходят и как туда записываются?
Консультируют ли там, как создать ТСЖ?
А то качество работы УК не впечатляет, особенно после их игр с общедомовой электроэнергией
Консультируют ли там, как создать ТСЖ?
А то качество работы УК не впечатляет, особенно после их игр с общедомовой электроэнергией
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
На этой огромной
Планете, сынок,
Под куполом вечных небес
Есть множество всяких
Путей и дорог,
И разных диковинных мест.
Но где б ты вдали ни бродил,
Всё равно
Ты помни, встречая рассвет,
Что место одно есть
Такое, одно,
Где ты появился на свет.
Ты песню сейчас
О дорогах поёшь,
Но время наступит, сын мой,
Когда ты приедешь сюда
И поймёшь,
Что ты возвратился домой.
И верю, поймешь ты
Когда-нибудь сам,
Что нет ни печали, ни бед,
Пока тебя помнит
Хоть кто-нибудь там,
Где ты появился на свет.
(Л. Дербенев)
http://www.youtube.com/v/cXvAXtAuQDw&hl=ru_RU&fs=1...
[Сообщение изменено пользователем 27.04.2010 12:19]
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.