ЧЕРНЯХОВСКОГО, частный дом

Сегодня был на стройке - охрана присутствует, фасад помаленьку утепляют и штукатурят.

Ура

а чего ура? я же сказал, фасад делает подрядчик, который сам купил в этом доме, причем в центральной секции. но правда, любое движение-все вперед... главное не дать сорокину пульнуть оставшиеся квартиры и паркинг, а пустить их на достройку. ну и чтоб СТКС сделал уже оплаченную работу-проложил трубы... кстати сам сорокин передвинул срок сдачи на лето... вопрос какого года? :cool: 8(

:fotku:

"Главное не дать сорокину пульнуть" - уважаемые не мне Вам обьяснять с какой скоростью скидывается товар при необходимости.

судя по слабой активности народ верит, что объект нам достроят. Честно говоря я тоже не хочу терять надежды, успокаиваю себя. Но моежет нам подготовиться к худшему варианту?
Лично я строитель, специалист по инженерным сетям (внутренним и наружным), могу все сделать по минимальной цене и сдать надзорным органам. но это на данный момент второй вопрос.
Первые вопросы это юридические. Как узнать остатки по непроданным квартирам? Как проконролировать уход денег со счета фирмы не по производственным нуждам? КАк в случае банкротства Уралстрой-1 получить свою долю от продажи активов (если там есть чего еще продавать)? как получить всю инженерную документацию по данному объекту? есть юристы среди нас?
Я готов дать полнюую инфу, что необходимо для сдачи объекта.

Добрый день, уважаемые товарищи по несчастью! Вчера отвезли претензию Березовской. Обратились к юристу, делать нечего, хотя знаем точно что денег не увидим, но морально легче. Жить негде, все деньги вложили сюда-бомжуем практически :-(. Была вчера у прораба он сказал что финансирования нет и не предвидится, сказал делайте что-нибудь! Организуйте ТСЖ и т. д. Я, говорит, здесь до декабря и ухожу, зарплату не платят уже 2 месяца. Все наши деньги Березовская отдала Уралстрою по договорм займа, а забрать не может. А какое она имела право наши деньги отдавать им на строительство других объектов? В договоре долевого строительства четко написано куда они должны быть направлены. Березовская вчера сказала что будет собирать тех дольщиков, кто что-то еще не доплатил и выбивать с них деньги- только какой дурак сейчас их понесет, когда стройка стоит? :weep: Вчера вечером встречались с дольщиками такими же как мы все и решили созвониться через 10 дней- узнать было ли собрание и вообще поделиться новостями. Что делать? Где сейчас нам жить? Мы в шоке полном, думали что такого уже не бывает, а зря. Вляпались в этот долгострой как лохи и все деньги дяде подарили. Нет надежды что и за еще пару лет что-то сдвинется и деньги найдутся 8(

Добрый день, Березовская упоминала, что все должники могут выплачивать деньги не ей, а подрядчикам. Может стоит так и сделать. Т.е. платить за конкретные работы конкретным организациям. Н.М. говорит, пожалуйста, пусть должники приходят и берут счета подрядчиков. Может это что-то сдвинет. Вот только бы знать какие суммы нужны для завершения строительства. Да в конце концов двери каждый сам себе может поставить, да и стяжку полов сделать, может еще чего-нибудь. Я правда сомневаюсь, что Березовская перерасчет сделает. Они ведь по-договору еще и оштукатурить внутри квартир должны (насколько я помню). Или то, что я пишу нереально. Дольщики не будут это делать сами?
:-(

Да если бы проблема решилась таким образом было бы здорово. Но я не думаю, что найдется много желающих еще раз потерять остальные свои деньги. Мы, например, вложились полностью и все проплатили, уже нечем помогать :weep:

а за что наш объект должен городу 50 млн.? Вроде бы город по ТУ имеет долю 5% площади? Или эти квартиры уже загнали? Если это плата за подключение к инжерным сетям объекта, то вроде бы таких цифр быть не должно. К примеру за электроэнергию,для включения должны ЕЭСК 708 т.р., правда сами сети и трансформаторная подстанция не строились, но проект в ЕЭСК согласован. ТУ на воду и тепло платными стали с этого года, если ТУ на наш объект получили ранее, то никакой платы быть не должно!!!
Кстати Березовская сказала что последний займ Уралстрой-1 взял у нее в 2007г, а в этом году что ничего не продавалось? Одни непонятки, надо проводить полную проверку

Еще непонятно, почему ТУ на присоединения оформлены на УКС города, он же производил плату за подключение.

А на сколько мне известно, ТУ вообще не получены! И Березовская этот факт нам не стала отрицать

Ситуация, мягко говоря, х... Технических условий на присоединение к тепловым сетям действительно нет. Чтобы их получить тоже нужны большие деньги. И эти деньги закладываются при определении стоимости квадратного метра, как и все прочие расходы на строительство. Но дело не только в этих ТУ.
По прикидкам, чтобы достроить дом, необходимо порядка 100 млн. руб. Хотя Березрвская утверждает, что достаточно и 50 млн., если ужаться, т.е. пересмотреть материалы, заложенные первоначально при проектировании, т.е.приобрести что-нибудь подешевле, ну и естественно, похуже качеством.
Но денег на дальнейшее строительство, как она говорит, нет. Вопрос? А где же они. Березовская отвечает: "Дольщики не вносят". Но в это верится с большим трудом. Позвольте , если я решил построить себе жильё и не финансирую его, то кто-же будет за меня это делать? Дядя? В таком случае дом никогда не достроить!.
Короче говоря, господа, если мы с Вами не объеденим обшие усилия, не создадим рабочую группу , или как там её назвать, не проведём собственное расследование по всем произведённым затратам, выполненным работам, не увидим полную картину по своевременному внесению нами денег, дело по строительству с места не сдвинется. А начать надо с пакета разрешительных документов на строительство и т.д..
Ну давайте уж действовать активнее. Ещё раз повторяю, ситуация очень сложная. и сама сабой не "рассосётся". Жду предложений..

чтобы организовывать рабочую группу прежде всего стоит всем дольщикам (по крайней мере , которые здесь общаются) встретиться и обсуждать детально уже глядя друг на друга
а здесь сколько угодно можно писать о том, что надо решать проблему

давайте уже встречаться и организовывать собрание, может стоит какое-то объявление вывесить на стройке или организовать спамрассылку об организации встречи

Может прямо на следующей неделе и соберемся.

Конечно, давайте встретимся все и что-то может быть уже будем решать :ultra:

я только за - только нужно определить время и место - на следующей недели было бы замечательно

А может на Шевелева, заодно НМ повидаем. (авось эффект толпы сыграет свою роль)!

Так и нужно сделать, может во вторник днем ??

часов в двенадцать

Я за + еще одного "ожидающего" захвачу.

я тоже за, т.е. во вт к 12 у офиса Новограда

Хорошо, значит 2 декабря в 12 часов на Шевелева у офиса.

Всем добрый день! Информация для тех, кто выбирал между этим домом и Адмиральским. Сегодня выходит постановление о сдаче 1 очереди ЖК "Адмиральский". Вот такие новости!!!!!!!!!!!

Фотография из Фотогалереи на E1.ru